2024年度团购商品房面积争议解决协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购商品房面积争议解决协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1商品房1.2团购1.3面积1.4争议第二条商品房团购范围与面积2.1团购商品房的范围2.2商品房面积的确定2.3面积异议的提出第三条面积争议解决方式3.1自行协商3.2第三方调解3.3仲裁3.4诉讼第四条自行协商的程序与期限4.1自行协商的启动4.2协商会议的召开4.3协商结果的达成与执行第五条第三方调解的程序与期限5.1第三方调解的启动5.2调解组织的选择5.3调解会议的召开5.4调解结果的达成与执行第六条仲裁的程序与期限6.1仲裁的启动6.2仲裁委员会的选择6.3仲裁会议的召开6.4仲裁裁决的执行第七条诉讼的程序与期限7.1诉讼的启动7.2法院的选择7.3诉讼会议的召开7.4法院判决的执行第八条证据的提交与保管8.1证据的提交8.2证据的保管8.3证据的质证与审核第九条保密条款9.1保密义务的承担9.2保密信息的范围与界定9.3保密期限与解除第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条争议解决的费用12.1自行协商的费用承担12.2第三方调解的费用承担12.3仲裁的费用承担12.4诉讼的费用承担第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则13.2适用法律的界定第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房团购商品房是指由开发商统一组织，通过团购方式向消费者销售的住宅房屋。1.2团购团购是指由开发商或者团购组织者组织的，多个消费者共同参与的购买商品房的活动。1.3面积商品房的面积是指商品房的室内面积，包括套内面积和共有部位面积。1.4争议面积争议是指消费者与开发商之间因商品房面积问题产生的纠纷。第二条商品房团购范围与面积2.1团购商品房的范围团购商品房的范围包括开发商所开发的全部或部分住宅项目。2.2商品房面积的确定商品房面积以房产测绘单位出具的《房产测绘报告》为准。2.3面积异议的提出消费者对商品房面积有异议的，应当在收房之日起3个月内提出，并书面提交给开发商。第三条面积争议解决方式3.1自行协商消费者与开发商可以采取自行协商的方式解决面积争议。3.2第三方调解消费者与开发商可以共同选择第三方调解组织进行调解。3.3仲裁面积争议可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。3.4诉讼消费者可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条自行协商的程序与期限4.1自行协商的启动消费者与开发商应当尝试自行协商解决面积争议。4.2协商会议的召开双方可以约定时间地点召开协商会议，就争议进行沟通协商。4.3协商结果的达成与执行双方可以通过协商达成一致的，应当签署书面协议，并按照协议执行。第五条第三方调解的程序与期限5.1第三方调解的启动消费者与开发商可以选择第三方调解组织，共同启动调解程序。5.2调解组织的选择双方可以从具有调解资质的组织中选择调解组织。5.3调解会议的召开调解组织应当安排调解会议，双方应当参加。5.4调解结果的达成与执行调解成功的，双方应当签署调解协议，并按照协议执行。第六条仲裁的程序与期限6.1仲裁的启动当消费者与开发商选择仲裁解决面积争议时，可以向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。6.2仲裁委员会的选择双方可以从具有管辖权的仲裁委员会中选择。6.3仲裁会议的召开仲裁委员会应当安排仲裁会议，双方应当参加。6.4仲裁裁决的执行仲裁裁决具有法律约束力，双方应当按照裁决执行。第七条诉讼的程序与期限7.1诉讼的启动消费者可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2法院的选择消费者可以从具有管辖权的人民法院中选择。7.3诉讼会议的召开法院应当安排诉讼会议，双方应当参加。7.4法院判决的执行法院判决具有法律约束力，双方应当按照判决执行。第八条证据的提交与保管8.1证据的提交双方应当提交与面积争议有关的全部证据，包括但不限于购房合同、房产测绘报告、支付凭证等。8.2证据的保管双方应当将提交的证据交予合同约定的保管方，由保管方负责保存。8.3证据的质证与审核在争议解决过程中，双方有权对对方提交的证据进行质证和审核。第九条保密条款9.1保密义务的承担双方对在争议解决过程中获知的对方商业秘密和个人信息应当予以保密。9.2保密信息的范围与界定保密信息包括但不限于合同内容、经营状况、客户信息等。9.3保密期限与解除保密义务自双方签署本协议之日起生效，至争议解决完毕后一年内终止。第十条违约责任10.1违约行为的界定双方违反本协议的约定，导致争议解决不能正常进行的，视为违约。10.2违约责任的具体承担违约方应当承担因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更应当由双方协商一致，并书面签署。11.3合同的终止条件本协议在争议解决完毕后自动终止。第十二条争议解决的费用12.1自行协商的费用承担双方自行协商解决争议的费用由双方协商确定。12.2第三方调解的费用承担第三方调解的费用由双方共同承担。12.3仲裁的费用承担仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。12.4诉讼的费用承担诉讼费用按照法院的规定承担。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则本协议的解释应当遵循合同的文义，符合法律法规的规定。13.2适用法律的界定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方就本协议的事项向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的副本双方各执本协议正本一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订本协议的修订应当由双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方解决商品房面积争议过程中，除甲乙双方以外的其他组织或个人，包括但不限于中介方、调解组织、仲裁委员会、法院等。1.2第三方类型第三方可以是具有专业资质的组织，如房产测绘机构；也可以是具有调解、仲裁、裁判职能的机构，如调解组织、仲裁委员会、法院。第二条第三方介入的程序与期限2.1第三方介入的启动当甲乙双方在自行协商、调解、仲裁或诉讼过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方。2.2第三方选择的程序甲乙双方应从具有资质和信誉的第三方中选择，并签署书面协议明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据争议解决的需要确定，最长不得超过争议解决期限的50%。第三条第三方的主要职责3.1公正客观第三方应保持公正客观的态度，对争议事项进行独立的评估和判断。3.2提供专业意见第三方应根据其专业领域，为甲乙双方提供专业意见和解决方案。3.3协助解决争议第三方应协助甲乙双方通过调解、仲裁或其他方式解决争议。第四条第三方的权利与义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的全部资料和证据。4.2第三方义务第三方应当对甲乙双方提供的资料和证据保密，并依法行使职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方在履行职务过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的协议确定，最高不超过人民币100万元。5.3责任免除（1）第三方无法预见或无法避免的不可抗力因素；（2）甲乙双方提供的资料和证据不真实、不完整或不合法。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方第三方在解决争议过程中，与甲乙双方形成平等的委托关系。6.2第三方与调解组织、仲裁委员会、法院等第三方在解决争议过程中，与调解组织、仲裁委员会、法院等相互协作，共同推进争议解决。6.3第三方与中介方中介方在第三方介入过程中，如提供虚假信息或恶意串通，导致甲乙双方损失的，应承担连带赔偿责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例应在书面协议中明确。7.2费用的支付方式甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。7.3费用的退还如争议在第三方介入前已解决，甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付相应的费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本协议约定的争议解决完毕，或甲乙双方达成书面终止协议。8.2第三方终止介入的程序第三方在接到终止介入的通知后，应立即停止介入行为。8.3第三方终止介入后的责任第三方在终止介入后，对甲乙双方的信息和资料仍负有保密义务。第九条违约责任9.1违约行为的界定第三方违反本协议的约定，导致争议解决不能正常进行的，视为违约。9.2违约责任的具体承担违约方应当承担因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则本协议的解释应当遵循合同的文义，符合法律法规的规定。10.2适用法律的界定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方就本协议的事项向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的副本双方各执本协议正本一份，具有同等法律效力。11.3合同的修订本协议的修订应当由双方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：房产测绘报告附件三：支付凭证附件四：自行协商记录附件五：调解会议记录附件六：仲裁申请文件附件七：诉讼起诉状附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：违约责任认定书附件一：购房合同购房合同是甲乙双方签订的，约定购买商品房的面积、价格、付款方式等内容的书面文件。附件二：房产测绘报告房产测绘报告是第三方机构出具的，用于确定商品房面积的正式文件。附件三：支付凭证支付凭证是甲乙双方支付购房款项的证明，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：自行协商记录自行协商记录是甲乙双方在自行协商解决争议过程中形成的书面记录。附件五：调解会议记录调解会议记录是第三方调解组织在调解过程中形成的书面记录。附件六：仲裁申请文件仲裁申请文件是甲乙双方向仲裁委员会提交的，请求仲裁解决争议的书面文件。附件七：诉讼起诉状诉讼起诉状是甲乙双方向法院提交的，请求法院判决解决争议的书面文件。附件八：第三方介入协议第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方职责、权利和义务的书面文件。附件九：保密协议保密协议是甲乙双方与第三方签订的，约定保密事项和保密期限的书面文件。附件十：违约责任认定书违约责任认定书是甲乙双方在违约行为发生时，由第三方出具的书面认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定违约行为是指甲乙双方或第三方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。2.违约责任的具体承担违约方应当承担因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、第三方费用等。3.示例说明示例一：甲乙双方未按照购房合同约定的时间交付购房款项，属于违约行为。示例二：开发商未按照购房合同约定的面积交付商品房，属于违约行为。示例三：第三方调解组织未按照调解协议约定的时间完成调解，属于违约行为。示例四：仲裁委员会未按照仲裁规则约定的程序进行仲裁，属于违约行为。示例五：法院未按照诉讼规则约定的时间作出判决，属于违约行为。全文完。2024年度团购商品房面积争议解决协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2团购1.3面积争议1.4解决协议2.团购商品房的基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积标准2.4团购优惠政策3.面积争议的界定3.1争议界定3.2争议范围3.3争议证据4.面积争议的解决方式4.1和解4.2调解4.3仲裁4.4诉讼5.争议解决的程序5.1争议提出5.2争议答复5.3争议处理时限6.争议解决的责任主体6.1责任主体界定6.2责任主体义务7.争议解决的结果7.1结果形式7.2结果执行8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更程序9.3终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决的费用11.1费用承担主体11.2费用支付方式12.合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同的签署与保存13.1签署程序13.2合同副本保存14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3第三方受益条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品房：指本合同约定的团购商品房项目，位于（项目位置），由（开发商名称）开发建设，具备独立产权，可用于居住的建筑物。1.2团购：指由团购组织者组织的，multiplebuyers共同购买商品房的行为。1.3面积争议：指买受人对于商品房实际交付面积与合同约定面积存在差异，导致买受人提出的争议。1.4解决协议：指本合同双方为解决商品房面积争议而达成的协议。2.团购商品房的基本信息2.1商品房项目名称：（项目名称）。2.2商品房位置：（项目位置）。2.3商品房面积标准：商品房的面积按照（面积计算方式）计算，面积单位为平方米。2.4团购优惠政策：（团购优惠政策）。3.面积争议的界定3.1争议界定：面积争议指买受人对于商品房实际交付面积与合同约定面积存在差异，导致买受人提出的争议。3.2争议范围：争议范围包括商品房的套内面积、公摊面积以及相关配套设施的面积。4.面积争议的解决方式4.1和解：双方通过友好协商，达成一致意见，解决面积争议。4.2调解：双方协商不成时，可向项目所在地房管局申请调解。4.3仲裁：双方协商不成，且同意仲裁的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。4.4诉讼：双方协商不成，且同意诉讼的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。5.争议解决的程序5.1争议提出：买受人应在发现商品房实际交付面积与合同约定面积存在差异后，三个月内向开发商提出书面争议。5.2争议答复：开发商收到争议书面材料后，应在一个月内答复买受人。5.3争议处理时限：争议处理时限为自争议提出之日起，不超过六个月。6.争议解决的责任主体6.1责任主体界定：开发商对团购商品房的面积争议承担责任。6.2责任主体义务：开发商有义务按照合同约定交付符合面积标准的商品房，对于面积争议负有解决义务。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限：保密期限自双方签署本合同时起算，至合同解除或终止之日起五年。9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件：合同终止条件如下：（列明终止条件）。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未能按约定时间交付商品房、面积争议未按约定解决等。10.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约程度确定。11.争议解决的费用11.1费用承担主体：除双方另有约定外，因解决面积争议所产生的费用由违约方承担。11.2费用支付方式：费用支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。12.合同的解释与适用法律12.1合同解释：本合同的解释应遵循合同的字面意义，尊重双方的意图和公平原则。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的签署与保存13.1签署程序：本合同自双方签字或盖章后生效，并由双方各自保存一份合同副本。13.2合同副本保存：双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。14.其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3第三方受益条款：本合同中提及的第三方，如有权利享有合同项下的利益，均有权向违约方主张权利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助解决面积争议的各方，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括争议的调解、鉴定、仲裁和诉讼等环节。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当甲乙方在解决面积争议过程中协商不成时，可以书面形式申请第三方介入。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件为甲乙双方均同意第三方介入，并签署书面同意书。17.第三方的作用与责任17.1第三方的作用：第三方作为中立机构，协助甲乙方解决面积争议，提供专业意见和解决方案。17.2第三方的责任：第三方应按照法律法规和职业道德规范，公正、公平地处理争议，并保护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的费用18.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，如有争议，可按照本合同第11条的约定处理。18.2费用支付方式：费用支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额为（赔偿限额），超过限额部分由甲乙方自行承担。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助解决争议的中立机构，不改变甲乙方之间的合同关系。20.2第三方独立性：第三方在处理争议过程中，保持独立性，不受甲乙方的不当影响。21.第三方介入与合同其他条款的关系21.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，包括但不限于违约责任、争议解决方式等。21.2本合同其他条款适用于第三方介入的情况，除非本合同有其他明确约定。22.第三方介入的终止条件22.1第三方介入终止条件：当争议得到解决，或者甲乙方均同意解除第三方介入时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止程序：甲乙方应书面通知第三方介入终止，并由第三方出具终止证明。23.第三方介入后的后续处理23.1第三方介入结束后，甲乙方应按照本合同的约定继续履行合同义务。23.2第三方介入结束后，甲乙方对第三方介入过程中所涉及的保密信息负有保密义务。24.第三方介入的例外情况24.1例外情况：如甲乙方之间的争议属于轻微纠纷，可以通过其他非第三方介入的方式解决。24.2例外情况的决定：甲乙方可以根据具体情况，协商决定是否适用第三方介入。第三部分：其