昆明抚仙湖鳍鱼湾棋盘山度假娱乐旅游区总体规划方案样本

抚仙湖鳍鱼湾-棋盘山度假娱乐旅游区总体规划方案目录前言 4第一章规划根据 5一、规划根据 5二、规划范畴 5二、规划背景 6（一）地理区位 6（二）用地现状 8二、旅游业发呈现状 9（一）周边旅游业发展状况较好 9（二）鳍鱼湾——棋盘山旅游业基本没有起步 9三、旅游发展优势与制约因素 9（一）旅游区发展优势 9（二）旅游区发展制约因素 10第三章旅游资源类型与评价 10一、旅游资源概况 10（一）地文景观 10（二）水域风光 10（三）生物景观 10（四）气候气象 11（五）旅游商品―特色产品 11（六）人文活动。 11二、定性分析 12（一）旅游资源分类 12（二）旅游资源特点分析 12三、规划区周边旅游资源互补分析 12（一）抚仙湖北岸休闲娱乐旅游区 12（二）禄冲——立昌生态休闲旅游区 13（三）江城综合休闲度假旅游区 13（四）海境——海关文化休闲旅游区 13第四章客源市场分析与环境容量 14一、客源市场分析 14（一）客源市场现状评估 14（二）客源市场潜力评估 15（三）客源市场预测 15二环境容量测算 16（一）面积容量法 16（二）卡口容量法 16第五章规划指引思想与发展目的 18一、规划指引思想 18二、发展目的 18三、规划原则 18第六章旅游区性质与主题形象 20一、旅游区性质 20（一）规划区定位 20（二）规划区性质 20（一）旅游区形象分析 20（二）形象体系 22（三）CIS设计 22第七章总体布局与功能分区 23一、范畴界定与规划期限 23（一）规划年限 23（二）规划范畴及规划面积 24二、旅游区空间构造 24三、总体布局与功能分区 24四、土地运用规划 26第八章近期重点旅游规划项目 30一、近期昆明旅游业发展及抚仙湖蜻鱼湾-棋盘山度假娱乐旅游项目选取原则 30（一）昆明旅游业发展分析 30（二）抚仙湖鳍鱼湾-棋盘山度假娱乐旅游项目选取原则 31二、重点旅游项目策划 32（一）商务会议及酒店项目 32（二）生态运动及休闲运动项目建设 33（三）生态休闲旅游项目建设 34三、游览组织规划 37（一）水上旅游线路 37（二）滨水旅游线路 37（三）山地旅游线路 37（四）综合旅游线路 37第九章旅游服务设施规划 38一、旅游服务设施建设规划原则 38二、旅游服务体系 38三、旅游服务设施规划 38（一）住宿设施规划 38（二）娱乐设施规划 39（三）医疗保健设施规划 39（四）购物设施规划 39（五）游览辅助设施规划 40第十章基本设施规划 40一、道路系统规划 41（一）路网布置原则 41（二）对外道路建设。 41（三）道路用地指标规划 41（四）规划主干道 41（五）规划次干道 41（六）规划支路 41（七）步行游览道路 41（八）停车场 42（九）道路竖向规划 42二、给水工程规划 42（一）用水量预侧 42（二）供水水源 42（三）水源卫生防护技术办法 43（四）给水设施规划 43三、排水工程规划 44（一）排水体制选取 44（二）雨水量预测 44（三）污水量 44（四）排水设施规划 44四、电力工程规划 45（一）供电工程 45（二）室外景观照明 46五、电信工程规划 47（一）固定电话系统 47（二）计算机宽带网络系统 47（三）有线电视系统 47（四）远程智能自动抄表系统 47（五）安全防范系统 47（六）I-BUS家居智能化系统 47（七）弱电线路铺设 48六、燃气工程规划 48（一）现状概括分析 48（二）用气量预测： 48（三）气源规划 48（四）规划意见 48第十一章专项规划 49一、景观系统与绿地规划 49（一）景观中心 49（二）景观轴线 49（三）景观面 49（四）绿化规划 49二、社区规划 50三、建筑风格与形式构思 50四、防灾和安全系统规划。 50（一）都市防震 50（二）地质灾害 50（三）都市消防。 51（四）防雷安全办法 51（五）防洪工程规划 51（六）森林火灾防治 51（七）安全保障 51第十二章旅游资源与环保规划 52一、旅游区环境评价与环境质量原则 52二、旅游容量。 52三、旅游资源保护规划 52（一）水体生态保护 52（二）森林及植被保护 53四、绿色能源运用 55（一）太阳能运用 55（二）热泵热水机组应用 56五、旅游区环卫系统规划 56第十三章分期建设规划 56一、近期建设规划 56（一）近期应建立组织机构、制定相应政策 56（二）近期建设开发推动 57（三）旅游线路设计 57二、中远期发展规划 57（一）中期建设 57（二）远期建设 57三、分期用地规划 57（一）鳍鱼湾发展用地 58（二）棋盘山发展用地 58四、总体投资估算 58第十四章规划实行与管理 59一、实行“合力兴旅”方针 59二、以完善规划实行制度来维护规划权威 59三、摆正规划调控和市场调节关系定期修编 59

前言玉溪抚仙湖、星云湖都是云南九大高原湖泊之一，同属于珠江水系。其中，抚仙湖不但是国内第二深水湖泊，也是云南省蓄水量最大湖泊，湖泊表面积212km2，最大水深1573m，蓄水量达1893亿m3，水体为I类水质，流域面积为67469km2：星云湖湖泊表面积为347km2，最大水深95m，蓄水量184亿m3，水质为v类，流域面积为386km2。为了进一步贯彻贯彻党“十七大”精神和科学发展观，加决转变经济发展方式，推动产业构造优化升级，充分发挥旅游经济综合带动功能和作用，云南省委、省政府从推动云南旅游“二次创业”发展需要出发，做出了建设云南旅游改革发展综合实验区战略决策，并把玉溪抚仙湖——星云湖区域拟定为全省旅游改革发展综合实验区之一。建设抚仙湖——星云湖实验区重要目是：以旅游改革发展增进环保和生态建设、加强休闲度假旅游目地建设，带动环湖产业构造优化调节，统筹城乡经济生活协调发展，摸索生态建设与特色产业互动发展，推动玉溪市和云南省旅游改革发展新模式和新途径。

中华人民共和国云南江川“仙湖锦绣”项目暨抚仙湖鳍鱼湾——棋盘山度假娱乐旅游区位于滇中经济圈100公里范畴内，属于抚仙湖——星云湖生态建设与旅游改革发展综合实验区核心区域。依照昆明发展实际，和本地自身发展特点，本旅游区将生态运动、休闲娱乐与自然山水风光有机结合，形成独具特色旅游空间，打造将来昆明以及抚仙湖——星云湖旅游发展新亮点。因而，将来本旅游区发展，将重点打造“会议”、“旅游度假”、“休闲养生”三大产业区。

依照抚仙湖鳍鱼湾——棋盘山地区将来发展实际，将来旅游区名称应为：中华人民共和国云南江川“仙湖锦绣”项目暨抚仙湖鳍鱼湾——棋盘山度假娱乐旅游区，如下简称规划区。第一章规划根据一、规划根据1《中华人民共和国城乡规划法》

2《中华人民共和国森林法》

3《中华人民共和国环保法》（1989年12月）4中华人民共和国国标《旅游规划通则》（GB/T18971——)5《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972)

6《风景名胜区管理条例》

7《环境空气质量原则》(GB3095——1996)

8《都市区域环境噪声原则》（GB3096——1993)

9《地面水环境质量原则》（GB3838)

10《旅游业卫生原则》（GB9663)

11《景观娱乐用水水质原则》（GB12914一1991)12国家旅游局《关于加强和规范旅游规划编制工作意见》（旅发［161号）

13国家旅游局令第12号《旅游发展规划管理办法》（年10月26日）14《抚仙湖一星云湖生态建设与旅游改革发展综合实验区总体规划(——年）》

15云南省旅游局《云南省旅游业十一五规划》

16《云南省抚仙湖保护条例》（自年9月l日起施行）17《云南省星云湖保护条例》（自年1月1日起施行）18《玉溪“三湖”生态都市群规划》

19《江川县县域村镇体系规划》

20《江川县国民经济和社会发展第十一种五年规划纲要》（年）二、规划范畴规划区位于滇中经济圈100公里范畴内，属于抚仙湖一星云湖生态建设与旅游改革发展综合实验区核心区域，总面积约2499平方公里。第二章、规划背景（一）地理区位l、区位概况规划区位于滇中经济圈100公里范畴内，属抚仙湖——星云湖生态建设与旅游改革发展综合实验区核心区域。抚仙湖——星云湖实验区，位于东经102.04'-102.59'，北纬240.15——240.45,，北靠云南省省会都市昆明市，从澄江县城到昆明市仅有63km；西接玉溪市市府所在地红塔区、昆明市晋宁县和呈贡县；江——星云湖实验区不但位于云南省中部地带，并且也处在昆明、玉溪、曲靖三大都市和个（旧）开（远）蒙（自）都市群中心，地理区位比较优势十分明显。2、地质地貌从地质构造上看，抚仙湖——星云湖流域，位于扬子地台滇桂台向东倾斜滇东凹陷，是构造断裂形成地堑盆地，属于比较年轻“断陷湖泊”。在抚仙湖-星云湖湖盆四周，出露地层按岩性重要有两大类：以石灰岩为主碳酸盐岩，大面积分布于湖盆四周山地，约占湖区岩类面积60%；以砂岩及页岩为主碎岩类，重要分布于抚仙湖北、西岸和星云湖南、西岸，约占岩类面积40%

从地貌形态上看，抚仙湖——星云湖流域地处滇中红土高原湖盆区，以高原地貌为主，由于受构造盆地影响，地势总体周边高，中间低、相对高差不大。流域内以高原地貌为主，湖泊水域、盆地坝子、中低山脉相间分布，最高点是位于抚仙湖西北梁王山，海拔高度为282Om；最低点为抚仙湖湖面，海拔高度为172Om；湖区盆地四周多为海拔1800一2500m断块侵蚀山丘，山脉多为南北走向和东西走向，山体重要呈阶梯状和南北向分布。抚仙湖东西湖岸坡陡水深，岩石坚硬，在湖水浪蚀作用下，湖岸后退速度缓漫，形成陡峭湖岸形态，局某些布有狭小平坦湖滨带，成为湖滨村镇和农耕地重要分布区，也是旅游设施集中区域。湖泊北端有面积近70km2冲积平原，是澄江县城所在地、村镇密集区和重要农田区．势由南向北逐渐变深，倾入北部深湖盆。星云湖沿岸坡度平缓，北、西、南三面冲积平原辽阔，阡陌纵横，江川县城就坐落在湖泊西南冲积平原上。3、气候水文抚仙湖——星云湖流域处在高原亚热带季风气候区，属于中亚热带半湿润季风气候。冬春两季气候重要受印度北部次大陆干暖气流和北方南下干冷气流所影响。夏秋两季气候，重要受到印度洋西南暖湿气流和北部湾东南暖湿气流影响；从而形成了抚仙湖一星云湖实验区春暖旱重、夏无酷暑、秋凉雨少、冬无寒冷，千湿季节分明气候特性。全年平均温度为158oc，夏季平均气温为19一21"c，冬天平均气温为15.8o；全年降雨量大概在800-1100mm，其中降雨量80一90％重要集中在5均月份雨季：全年日照时数为200——2400小时，水蒸发量普通不不大于降雨量。抚仙湖一星云湖流域位于全球较为独特“四季如春”气候区，温度、日照、雨量、湿度、风速等构成了区域一年四季都适当旅游气候，与国内外重要湖泊区形成较大差别。抚仙湖、星云湖流域冬日温暖千燥，温度适中，少有降雨：夏天雨热同季，没有酷暑，湿度、风速适中，人体舒服度较高，宜于水上活动．除优秀区域气候条件外，抚仙湖、星云湖流域尚有特殊地方小气候类型，如受保护湖湾气候、开阔地带气候、山地立体气候等，使其休闲度假旅游多样性和适当性更为突出。

抚仙湖，系高原断层陷落构造湖，地跨澄江、江川、华宁三县，不但是国内第二深水湖泊，也是云南省蓄水量最大湖泊。抚仙湖长约31.4km，湖最宽处约11.8km，湖岸线总长约100.8km：湖泊表面积212km2，最大水深151.5m，平均水深87m，平均水位1720m，蓄水量达189.3亿m3，占云南省九大高原湖泊总蓄水量72.8%；湖水清澈，透明度达到8m，为工类水质。抚仙湖属于珠江水系，流域范畴涉及玉溪市澄江、江川、华宁3县7个乡镇，流域面积为67469km2，流域内有大小河流27条，近年来平均入湖水量为2.135亿m3，每年经由海口河出湖水量大概为1.167亿m3，湖水经海口河流入南盘江，再进入珠江。星云湖为滇中高原陷落性浅水湖泊，星云湖湖泊表面积为34.7km2，平均水深5.91m，最大水深9.5m，平均水位1722m，蓄水量为2.3亿m3，当前水体处在中度富营养状态，水质为V类。星云湖原是抚仙湖上游唯一湖泊，两湖有一条长抚仙湖——星云湖流域土壤共有6个土类、10个亚类，13个土属，28个土种。重要土壤类型有红壤、黄红壤、棕红壤、酸性紫色土、棕壤、水稻土等，其中以红壤面积最大，约占三县土地总面积60％。总体看，抚仙湖、星云湖流域山地区土壤层较薄，土地中田偏碱，地偏酸，存在着氮、磷、钾养分不协调和某些土壤构造不良问题。为补充耕地中所缺失氮、磷、钾养分，当前化肥使用己经很广泛。但是土地对化肥吸取率只有30％左右，剩余70％都随着地表径流流入河流、湖泊中，成为农业面源污染重要来源。5、植被

抚仙湖——星云湖流域植被重要以草地、灌丛、针叶林等次生植被为主。植被构成中本区现阶段分布面积最大是云南松、华山松、针叶林，另一方面是禾草灌从及石灰岩灌丛。流域区内森林植被垂直分布规律明显，分为暖温性植被、温凉胜植被、冷凉性植被三种类型。流域面积106069km2，其中林业用地面积占总面积493％。流域内林地分布具备如下特点：幼林占林地分布面积70%，成熟林和过熟林仅占30％。流域内活立木蓄积量为3669万m3，森林覆盖率仅为27.1%，其中澄江县森林覆盖率为30.5%，江川县为15.4%，华宁县为14.8%，是云南省及玉溪市森林覆盖率最低地区之一。

6、水环境

年，抚仙湖总体水体功能I类，水质评价1类，水体营养状态指数为16.71，营养状态为贫营养，符合功能规定。依照玉溪市环境监测站监测成果，抚仙湖超标项目及超标率：溶解氧7.3％、总磷2.1%；藻量增长明显。月度监测表白，年11个月水质类别为Ⅰ类，l个月水质类别为Ⅱ类；湖泊富营养状态：12个月均为贫营养。与上年相比，抚仙湖水质稳定，富营养状态稳定。其重要入湖河流水质评价：隔河W类，马料河、路居河劣于v类。

星云湖水体功能为Ⅲ类，水质评价劣于V类，营养状态为中度富营养，不能满足功能规定。重要超标项目及超标率：高锰酸盐指数86.1％、总磷100％、总氮100％、石油类25％。月度监测表白，1个月水质类别为V类，11个月为劣V类；湖泊富营养状态，4个月为轻度富营养，8个月为中度富营养。与上年相比，星云湖水质稳定，富营养状态稳定。其重要入湖河流水质评价：渔村河v类；东西大河、大街河劣于V类。7、景观条件规划区及其周边其她旅游景区已形成抚仙湖——星云湖环湖旅游资源带，重要旅游景点涉及：抚仙湖、星云湖、帽天山国家地质公园（古生物化石群）、澄江寒武纪动物群研究站、澄江动物化石群博物馆、西浦公园、金莲山古墓群、新河口景区、天头山恐龙化石发现点、尖山、波息湾、笔架山抗浪鱼自然生态区、禄充风景区、禄充“车水捕鱼”、万松寺、立昌抗浪鱼庄、明星渔洞、明星渔洞“车水捕鱼”、碧云寺、碧云山、孤山风景区、云岩寺、李家山古墓群、神鱼泉隔河、隔河渔村、界鱼石奇观、海门公园、星湖公园、湖滨公园、热水塘温泉、小湾、老鹰地、水下古建筑遗迹、矣旧村社区断裂带断层遗迹等，旅游资源极其丰富多样，风景十分秀美独特。

（二）用地现状1、林地规划区内林地分布较为不平均，林地重要集中于棋盘山顶、螺蜘铺及蜻鱼湾一带，特别是棋盘山顶树林茂盛，与抚仙湖和星云湖山水景观共同构建抚仙湖鳍鱼湾-棋盘山度假娱乐景观特质。但别的某些地区土地荒漠化较为严重，景观资源相对匾乏。2、果园

规划区内果园重要分布于上坝村和下坝村附近。同步沿中坝村及路居镇附近亦有分布。

3、耕地

重要分布于螺蜘铺、上坝村、中坝村和下坝村村落周边。当前，大面积耕地已经导致了一定水土流失，同步无机化肥和农药使用导致了一定水环境污染，对环境产生了一定破坏。

4、建设用地

当前，抚仙湖和星云湖周边，特别是抚仙湖东岸与星云湖西岸，分布有一定规模“别墅”用地建筑形式为当代式，风格多样，与整体景观不相符合。规划范畴内有螺狮铺、上坝村、中坝村、下坝村、兰田村和海门村等村落二、旅游业发呈现状（一）周边旅游业发展状况较好近几年来，抚仙湖——星云湖实验区接待旅游人数、旅游收入和游客人均消费都保持了持续迅速增长．（二）鳍鱼湾——棋盘山旅游业基本没有起步作为抚仙湖——星云湖实验区核心区域，蜻鱼湾——棋盘山一带旅游业还基本没有起步，制约了抚仙湖一星云湖环湖旅游带综合发展。三、旅游发展优势与制约因素（一）旅游区发展优势1、云南省建设面向南亚、东南亚桥头堡，为本项目发展提供了契机当前，随着大媚公河次区域经济区开发，云南省依托面向南亚、东南亚桥头堡区位优势，与周边国家在经济、贸易、交通、旅游等方面正在进行最紧密合伙。将来，云南省良好交通条件与良好区位优势将使云南省建设成为中华人民共和国连接南亚、东南亚最便捷通道，云南省乃至昆明市国际地位正在得到进一步加强。规划区建设高品位化、高品味酒店会议、生态运动、康体休闲等产业，可以促使本旅游区成为国际化、区域化、高品味生态旅游休闲区

2、昆明作为国际化都市发展目的，提高了本项目品位

昆明市作为一种全国先进旅游都市之一夕旅游总收入占全市GDP比重从t995年839％提高到年145%，成为国民经济支柱产业。“九五”以来，昆明市旅游总收入保持年均巧％增长率。1998年，昆明被列入首批“中华人民共和国先进旅游都市”；1999年，成功举办世界园艺博览会，名扬海内外；年欧中旅游论坛大会上，昆明被评为“欧洲游客最爱慕中华人民共和国十大旅游都市’，之一。作为最受欧洲游客欢迎旅游都市之一昆明，随着国内外旅游市场竞争日趋激烈，提出了由单一观光型向休闲型转变目的定位，即环绕“居住在昆明、休闲在昆明、养生在昆明、体验在昆明”这个主题。昆明市气候条件得天独厚，适当人居，又有着丰富旅游资源，在休闲度假市场己经起步状况下，昆明市要抓住市场机遇，走在前面，充分发挥资源优势，做大做强既有休闲精品，不但将昆明建设成新旅游观光热点都市，并且要将昆明建设成全国知名休闲度假都市。旅游休闲度假精品，是一种地方名片，是旅游产业龙头。3、抚仙湖——星云湖实验区开发，为本旅游区发展提供了契机抚仙湖——星云湖实验区发展总体布局，是以建设国际湖泊康体休闲度假旅游区为目的，以发展休闲度假、康体娱乐、生态旅游、乡村旅游等为内容，以强化基本设施、景区景点、度假社区、娱乐设施、旅游乡镇等建设，形成“一种核心、三大片区、三个走廊、四心两圈、九大通道、十大功能区”旅游建设发展布局．本规划区位于实验区三大片区之一抚仙湖旅游片区，属于实验区核心区域，完全符合实验区总体发展目的，发展潜力巨大。（二）旅游区发展制约因素1、旅游区缺少基本设施，无法进行旅游接待健全基本设施是发展旅游产业基本保障。当前，旅游区道路基本为土路及碎石路，无法保证游览活动正常进行。也不能支持区内开发建设。此外，旅游区内尚无完善接待设施，缺少住宿、餐饮、零售等相应配套设施，也制约了本区域旅游产业迅速发展。

2、缺少适合旅游项目，形成旅游“龙头产业”上一轮总体规划拟定了发展生态观光旅游目的，但是从10年发展来看，国内外旅客己经更倾向于集生态养生、休闲、娱乐、度假、观光为一体综合旅游区，单纯观光型旅游己经不适应当代化旅游业发展需要。因而，本区域需要开发一种适应大昆明旅游发展旅游产业类型。

此外，旅游区内现仅有小规模且零星分布旅游产业，缺少具备一定规模“龙头产业”。“龙头产业”形成，可以发挥产业集约优势建立规模化、专业化旅游产业，并且可以发挥其资本优势，推动本地经济发展，提高本地居民生活水平，使旅游区与国际接轨，大大提高了旅游区服务品质和服务对象范畴。3、规划区保护压力大，普通旅游开发无法做到开发与保护兼顾小规模旅游开发和低层次旅游开发，无法做到开发与保护并重，无法做到区域性生态保护与建设，最后也许使本旅游区生态环境遭到破坏。因而普通旅游开发不能进入本区域。第三章旅游资源类型与评价一、旅游资源概况抚仙湖棋盘山——鳍鱼湾休闲娱乐旅游区位于滇中经济圈100公里范畴内，属抚仙湖——星云湖生态建设与旅游改革发展综合实验区核心区域，交通极为便利。滇池、石林、澄江、阳宗海等旅游热点环绕四周，处在昆明地区旅游热点中心地带，地理位置得天独厚。（一）地文景观规划区内多低山丘陵、缓平地，局部有草地和冲沟。抚仙湖和星云湖点缀其间，湖光山色，相映成趣．因而，该片区周边万亩山林形成一种湖岸曲折、山势起伏多变优良环境，是旅游度假抱负场合。站在山峦之上，方圆数里尽收眼底。夏秋之季植被茂密，绿野葱葱，空气清新；秋日山花烂漫，繁花似锦，如诗如画（二）水域风光紧邻规划区星云湖和抚仙湖，容貌绮丽，气质清娴。（三）生物景观规划区植被重要以草地、灌丛、针叶林等次生植被为主植被构成中本区现阶段分布面积最大是云南松、华山松、针叶林，另一方面是禾草灌丛及石灰岩灌丛。流域区内森林植被垂直分布规律明显，分为暖温性植被、温凉性植被、冷凉性植被三种类型。（四）气候气象规划区地处低纬高海拔慎中腹地，属中亚热带半干燥半湿润高原季风气候。干湿季分明；气温年、月温差小，四季如春；夏无酷暑，冬无寒冷；雨季光、温、雨、热同步。年平均气温15.6℃。最冷月（一月份）8.4℃，七月份最高平均温度20.5℃。近年平均不不大于10℃积温4804.7℃，年极端最低气温零下5.9（五）旅游商品―特色产品l、抗浪鱼

抗浪鱼产于澄江抚仙湖。其鱼体形小而细长，长约10余厘米。呈银白色，肉细、刺软、味香。食时不剖腹，鲜吃或腌制均可。清时，澄江进士赵士鳞，将鱼腌制成贡品，年年进贡康熙皇帝，后收入＜康熙字典＞穴部。条目中为“凡物空者皆日康宦。澄江有鱼、滇人呼为康宦鱼，以其干而空也。”自此，抗浪鱼一跃而进人名鱼之列。2、麦精啤露。麦精啤露为江川县饮料厂生产，以麦精、白糖、酵母、食用香料、矿泉水加工而成，具清香可口、消食健脾、解除疲劳等特点而畅销省内外及缅甸、马来西亚等国家。

3、瓦仓酒

江川县瓦仓酒酒龄已有两百近年。该县早街酒厂继承和发扬了这一古老老式工艺，用优质矿泉水，经3年酿制而成“瓦仓牌”瓦仓酒，玉滴香浓，醇口宜人。（六）人文活动。祭祖流行于江川县南部山区和西部等地。普通南部矣文村普氏家族为闰年闰月。西部新庄施、坝、李三姓于每年十月初六。每到这一天，本民族人丁集聚一堂，同餐共饮，族长讲述祖先迁徙史，对其祖籍方向，设祖坛，烧香点灯、遍插松枝由一老太太，戴笠帽，着破衣，倒披蓑衣，行为疯颠，边走边絮叨：“古代老祖宗，后人来祭拜。”，后族长及其她老人。手捧祭品，献上祖坛。全体族人下跪叩头，焚香纸遥拜祖先。这个习俗，缘起过去彝家供奉祖宗之灵位。七月十四迎祖先回家，七月十五在家供奉一天，七月十六送回。老人装成是疯颠，是袭先辈回乡祭祖时，怕遭抢劫假扮此相以避险祸而沿袭下来。以“牛虎铜案”为代表古滇国青铜器闻名遐迩，民间老式斑铜和乌铜走银工艺源远流长，江川县政府恢复了李川家山古墓陈设，建设了古滇国青铜器展览馆，并举办了李家山青铜文化国际研讨会，使李家山青铜文化成为江川文化产业中一种重要品牌。江川县因水兴鱼，星云湖因而成为了天然淡水湖养殖场，所产大头鱼和抚仙湖抗浪鱼久负盛名，江川·开渔节，暨高原湖泊水产品交易会己成为在全省具备巨大影响力节庆活动。每年12月25日江川开湖捕鱼，捕鱼时间为15天，别的时间为封湖禁捕期，这一老式己有30年历史。二、定性分析（一）旅游资源分类按照套旅游资源分类、调查与评价》国标，对规划区旅游资源进行了全面调查、分析和评价，并得到了如下基本结论

通过旅游资源调查和评价，抚仙湖鳍鱼湾——棋盘山片区旅游资源十分丰富，涵盖了地文景观、水域风光、生物景观、气象气候、建筑与设施、旅游商品和人文活动七个主类，涉及：抚仙湖、星云湖、海门公园、界鱼石奇观、隔河渔村等各种旅游资源单体。（二）旅游资源特点分析规划区紧邻抚仙湖和星云湖，环境优美、交通便利、沿湖生态环境质量优良。湖岸大多数是坡地，具备亲水和山地环境特色。

1、以自然旅游资源为主，人文旅游资源分布较广

抚仙湖——星云湖有丰富鱼类资源。抚仙湖——星云湖鱼类有39种，从属于7目14科33属，其中外来鱼类14种。近来研究共发现鱼类42种，从属8目18科36属，其中土著鱼类18种，外来鱼类24种。

抚仙湖——星云湖流域初步探明煤、铁、铅、铜、石英石、石灰石、磷等矿种储量较大，其中尤以磷矿资源储量大、品位高、含砷低，水文和工程地质条件好，宜露天开采而著称。磷矿资源重要分布在澄江县内和江川螺蜘铺、杨柳坝。磷矿开采和磷化工已具备一定规模，成为实验区重要经济产业。但是，磷矿开采和磷化工对区域生态环境也有较大负面影响。

从旅游区旅游资源分布可以看出，整个旅游区自然旅游资源较为丰富，重要旅游资源类型以山、水为重要特性。人文景观重要是能让游客积极参加娱乐休闲活动、体育竞技设施等。因而，从景观资源分布来看自然旅游资源重要分布于抚仙——星云湖周边，人文景观分布于旅游区内各处。增长了旅游区发展均衡性与协调性。2、水域风光、地文景观是本区核心和灵魂本区旅游资源中水域风光、地文景观不但数量众多，并且品味较高。特别是抚仙湖为国内第二深淡水湖，为一类水质可见本区精品旅游资源重要为水域风光和地文景观，它们构成本区旅游资源核心和灵魂，

3、旅游资源呈“两湖、一河、一心”分布

本规划区地处抚仙湖星云湖湖区以及玉带河景区中心位置，背山面水，地理位置绝佳。

4、会展、休闲、生态旅游颇具吸引力

本区旅游资源功能最大优势在于度假型旅游和生态型旅游。由于本区自然风光秀丽，尤以水体风光极具特色同步本区远离尘嚣，植被茂密，空气清新，生态环境优良，这些都为本区开展度假旅游和生态旅游奠定了雄厚资源基本。三、规划区周边旅游资源互补分析（一）抚仙湖北岸休闲娱乐旅游区重要依托实验区北部门户空间地理区位条件，帽天山寒武纪古生物地质国家地质公园，以及连接昆明便捷交通通达条件，运用澄江县城硬件设施环境，以国内外旅游团队市场、大众休闲娱乐、商务休闲客源，及大中小学学生等市场为主体，以探秘体验、科考科普教诲、大型娱乐旅游等为重点，建设大型仿古生物游乐城，“活化”古生物文化，增长动态、体验互动内容，使之具备大众化、娱乐化和神秘性；建设旅游集散中心，都市休闲娱乐、滨水休闲项目：大力发展商务休闲、特色餐饮项目，把其提高为抚仙湖——星云湖实验区休闲娱乐、商务休闲旅游重要目地，构建抚仙湖——星云湖核心区新陆地旅游吸引物，打造抚仙湖——星云湖实验区旅游新“亮点”。（二）禄冲——立昌生态休闲旅游区重要面向大众性旅游消费市场，以加强湖滨生态环保和改进为基本，以水上娱乐、滨水休闲、特色餐饮、度假旅游为特色，通过建设禄充、立昌旅游生态社区，统筹城乡协调发展，在湖滨有序发展具备特色饮食文化、滨水娱乐、休闲度假、民俗风清体验等项目，进一步提高和完善旅游配套设施，最后达到4A级旅游景区目的。（三）江城综合休闲度假旅游区针对该旅游区旅游产品差别化大特点，对明星、牛摩、玉带河和江城乡，重要面向大众化旅游消费市场，以发展乡村旅游、观光游览、文化风情、旅游小镇体验为特色，重点开发渔乡文化、田园风光，加强旅游小镇、旅游生态社区和旅游接待设施建设，打造具备魅力乡村旅游、自然探谜、文化风情体验文化旅游资源；对孤山——阳光海岸区域，重要面向中高品位旅游消费市场，以发展休困度假、商务会议、康体疗养旅游为特色，做好既有休闲度假项目升级换代，拓展水上娱乐项目和山地旅游休闲项目，丰富旅游内容内涵，突出综合性旅游功能，建设区域性商务会议、休闲度假旅游地，进一步提高该旅游功能区综合旅游功能。（四）海境——海关文化休闲旅游区充分运用抚仙湖沿岸田园山色，自然风光和渔乡文化，面向国内外知名文化人、艺术家、华商、成功人士客源市场，着力开发以文化天堂、艺术创库、文化沙龙、休闲度假为主题特色文化旅游，建设具备空间场合“静谧”和文化气息氛围，领衔国内“创库”，增进文化艺术创作和交流国际性文化休闲度假旅游地，成为国际人士、内地实力人士脱离都市喧嚣纷扰、修生养心第二寓所。表3-1规划区与周边休闲旅游区比较分析对比指标抚仙湖北岸禄冲——立昌江城海境——海关地理位置抚仙湖北侧抚仙湖西侧抚仙湖西侧抚仙湖东侧交通公路公路公路公路特性自然与人文融合自然与人文融合自然与人文融合自然与人文融合重要旅游景点帽天山寒武纪古生物地质国家地质公园、探秘体验、科考科普教诲、仿古生物游乐城等水上娱乐、滨水休闲、特色餐饮、度假旅游等乡村旅游、自然探谜、田园风光、渔乡文化等特色重点以文化天堂、艺术创库、文化沙龙、休闲度假为主题知名度较高较高较高较高开发限度初步开发初步开发初步开发初步开发通过以上分析可以看出，抚仙湖北岸、禄冲--立昌、江城、海境--海关等特色休闲旅游区之间形成了一种互补景区圈层。由于它们在主体景观、旅游产品开发方向、市场卖点等方面具备差别性，只要开发得当，就可以使之在开发格局上形成良性互补关系，而非恶性竞争关系。完全可以通过开发规划区，使其与上述景区形成区域合伙、共同营销、共享市场多赢格局。第四章客源市场分析与环境容量一、客源市场分析（一）客源市场现状评估表4–1-年抚仙湖旅游区重要旅游经济指标年份旅游人次（万人次）海外旅游者（万人次）国内旅游者（万人次）增长速度旅游收入（亿元）外汇收入（亿元）国内旅游收入（万美元）增长速度212.460212.394.642.914.6429%247.7283247.7116.63%6.191.546.1933%267.1397267.127.84%7.272.327.2717%281.0299281.015.2%8.22.28.213%303.18103303.177.89%9.432.289.4315%共计1311.454421311.435.7311.2535.73年平均9.37%21.57%资料来源：澄江、江川、华宁年记录年鉴；三县旅游局提供由上表可以看出，-年抚仙湖区接待游客数量逐年上升，以国内客褥居多，人均消费423元左右，消费水平低于年云南省游客人均消费约592元水平。从游客增长状况来看，人们对抚仙湖旅游区认知逐渐提高，人均消费水平逐年提高，但是距全省旅游人均消费尚有很大差距．旅游收入尚有较大提高空间而仙湖锦绣生态旅游区建成之后，将是该区域核心景区。（二）客源市场潜力评估1．省外游客及海外游客

年，抚仙湖旅游区共接待国内外游客303.18万人次，其中海外入境游客103人次，实现旅游业总收入约35.73亿元。旅游区距昆明有一种半小时车程，昆明市是云南省最大旅游客源集散地，因而，对于仙湖锦绣旅游区来讲，在来昆游客中存在很大潜在客源市场。作为昆明市两小时经济圈远郊旅游目地，仙湖锦绣应力求分流昆明客源，以获得更大旅游客源机会市场。

2．周边客源市场

玉溪市：仙湖锦绣距玉溪市只有半小时车程，对市内潜在群体体现出巨大魅力，玉溪市GDP在年已位居第三，人均可支配收入1元，区内居民已产生极大旅游热情，区内短途旅游现已成为都市周末休闲旅游明显特点，居民出游半径已进一步到仙湖锦绣这个玉溪都市后花园，玉溪市将是该区最重要客源目的市场。

昆明市：随着旅游经济发展，昆明市对周边旅游区体现出了巨大热清，居民出游半径向周边布满山野乐趣都市远郊延展。昆明市年末常住人口619.33万，城乡居民人均可支配收入达12083元，具备较强经济实力，都市居民生活富裕，居民旅游意识强，出游率高，加上自身就是全国重要旅游都市，旅游已经成为昆明市居民潮流生活方式和都市生活调节方式之一（以上数据来源于2007年昆明市国民经济和社会发展记录公报）。年昆明市自驾出游突破100万辆。仙湖锦绣旅游区处在云南中心旅游都市及客源中心一半小时左右路程，完全满足周末及节假日自驾出游距离。随着抚仙湖几大旅游品牌打造，追求“新、奇、特”昆明市民到抚仙湖旅游机会也将随之大大增多，无形中扩大了抚仙湖客源市场规模。昆明市将成为仙湖锦绣旅游区最重要客源目的市场。

3．江川县客源市场江川县总人口270179，江川县城乡人均可支配收入9500元，农民人均纯收入达到3946元（以上数据可见年江川县社会记录公报发布），有40.9％居民在年选取到该旅游区休闲旅游：玉溪市年总体城乡居民可支配收入为1元，农民人均纯收入达到4008元。由以上数据可以看出，江川县整体居民消费水平中档，对于区内仙湖锦绣旅游区还将有绝对数量可观旅游消费群体与旅游消费需求，江川县将是重要客源目的市场。（三）客源市场预测1．基本数据

年旅游区接待游客21240万人次，占玉溪市接待游客数量463%；年接待游客24772万人，同比增长1663%，占玉溪市接待游客数量43.4%；年接待游客267.13万人，同比增长7.84%，占玉溪市接待游客数量41.7%；年接待游客281.02万人，同比增长5.2%，占玉溪市接待游客数量39.6％。2．市场预测

综合考虑仙湖锦绣旅游区旅游客源市场发育现状，以年303.18万人次规模作为仙湖锦绣旅游区游人预测基数，人均消费水平与年全区旅游人均消费443元为参照，旅游收入以9.43亿元为基数。规划预测一年，共11年间，其中年后来游客规模进入稳定期。（见表4-2)表4-2仙湖锦绣旅游区游人规模与旅游收入预测预测项目游客数量人均消费旅游总收入年份游客量（万人次）增长率（%）消费金额（元）增长率（%）收入（亿）增长率（%）268.18522.0614309.4015.37555.276.3617.1822.71366.2318.37585.255.421.4324.76448.1622.37606.633.6527.1926.8452617.37629.783.8233.1321.85606.8515.37654.253.8939.719.85681.9212.37669.092.2745.6314.92738.998.37690.833.2551.0511.897600713.33.2554.216.197600736.533.2655.983.267600760.533.2657.83.26二环境容量测算依照国家对景区及度假区游客容量有关规定，拟选取较宽松指标作为本次规划目的量值，以保证旅游区具备宽松舒服游览活动空间。由于各游览区功能及景观特性不尽相似，综合考虑旅游区景点分布、游览方式、地形地貌等方面因素，拟定采用面积容量法、游道法和卡口法进行环境容量测算，详细计算公式如下：（一）面积容量法C=(A/a)×D

其中：C——日环境容量，单位为人次

A——可游览面积，单位为m2；

a——每位游人占用合理游览面积，单位为m2／人；

O——周转率，D二景点全天开放时间（普通取8h)／游完景点所需时间。（二）卡口容量法C=B×Q

式中：C——日环境容量，单位为人次；

B——日游客批数，B=tl/t3；Q——每批游客人数

tl——每天游客时间，tl=H-t2，单位为h；

t3——每两批游客相距时间，单位为h；

H——每天开放时间，单位为h；t2一一游完全程所需时间，单位为h：（三）游道测算法(l）完全游道法：

C二M×D/m(2）不完全游道法：

C=M×D/【m+（m×E/F)】其中：C——日环境容量，单位为人次；M——游道全长，单位为m;m——每位游人占用合理游览长度，单位为m;E——沿游道返回所需时间，单位为h；F——游完全游道所需时间，单位为h；D——周转率，同上。依照以上有关公式测算，经综合分析计算，旅游区日旅游环境容量为23076人依照气候特性条件，全年可游览天数按330天计，则旅游区年旅游环境容量762万人次（详见表4一3）。虽然如此，但旅游区开发是一种逐渐向前推动过程，是旅游系统不断完善和提高过程，故测算出容量值仅能代表规划期内容量。表4-3旅游区环境容量测算表序号区域或项目面积或单位计算办法游客占用面积或长度或游客数周转率或批次日环境容量（人）年环境容量（人）1抚仙龙吟板块5000面积法＋游道法1000m2/人20m2/人12544617971802山林养生板块3面积法＋游道法1000m2/人20m2/人12326010758003生态闲适板块6面积法＋游道法1000m2/人20m2/人12654821608404悦动雅憩板块3面积法＋游道法1000m2/人20m2/人1221687154405风情古韵板块4面积法＋游道法1000m2/人20m2/人1256541865820共计210000002307676150801．抚仙龙吟板块该区是整个旅游区游人最密集区域，游览区域采用面积法计算，容量指标取l000m2/人。场地瞬时环境容量：5000000m2/1000m2＝5000人。周转率取1次，则其环境容量为5000人。道路采用线路法计算，容量指标取15m22．山林养生板块游览区域采用面积法计算，容量指标取1000m2/人。场地瞬时环境容量：3000000m2/1000m2＝3000人。周转率取l次，则其环境容量为3000人。道路采用线路法计算，容量指标取30m2/人。道路瞬时环境容量：3900m2/30m2=130人。周转率取2次，则其环境容量为260人。环境容量为3000+260=3260人。3．生态闲适板块休闲文化观光区采用面积法计算，容量指标取1000m2/人。场地瞬时环境容量：6000000m2/1000m2＝6000人。周转率取l次，则其环境容量为6000人。游路采用线路法计算，容量指标取10m2/人。游路瞬时环境容量：5488m2/20m2＝274人。周转率取2次，则其环境容量为548人。休闲文化观光区环境容量为6000+548=6548人。4．悦动雅憩板块采用面积法计算，容量指标取m2/人。场地瞬时环境容量：4000000m2/m2=人。周转率取l次，则其环境容量为人。道路采用线路法计算，容量指标取30m2/人。道路瞬时环境容量：2520m2/30m2=84人。周转率取2次，则其环境容量为168人。环境容量为+l68=2168人。5．风情古韵板块采用面积法计算，容量指标取1000m2/人。游憩水体瞬时环境容量：5000000m2/1000m2＝5000人。周转率取l次，则其环境容量为5000人道路采用线路法计算，容量指标取20m2/人。道路瞬时环境容量：4050m2/20m2第五章规划指引思想与发展目的一、规划指引思想本旅游区规划指引思想为：

1、认真贯彻“保护、开发、运用”三位一体和“主题突出、功能完备，浑然一体”开发方针。

2、依托抚仙湖--星云湖实验区总体发展思路，在充分发挥区域独特自然景观资源优势同步，发展国际会展及康体等多项产业。

3、坚持区域整体利益与局部利益、长远利益和当前利益相结合，统筹安排，开发综合性各具特色生态旅游系列产品。

4、着力创造人们回归自然、返朴归真良好环境，创立集观赏性、知识性、趣味性、娱乐性、经济性和科学性为一体，引人入胜、独具特色、功能齐全、设施先进当代休闲度假旅游区。二、发展目的打造国际休闲养生度假目地，坚持高品位发展原则和国际化发展战略，高起点策划、高原则开发高品位休闲旅游项目，配合科技游乐、休闲运动、康疗养生等多功能复合型旅游度假区，最后将该片区建成低碳环保、高原湖泊生态小镇，打导致国际一流旅游休闲度假养生胜地。三、规划原则旅游开发对增进旅游地可持续发展有着重要意义。旅游资源开发是一项复杂综合性工程，旅游核心是保护中开发。国际旅游协会把旅游定义为“有目理解自然区自然和文化，注意不破坏生态系统和谐，同步为自然资源保护和本地居民福利创造经济条件”。从国内外旅游发展大量理论和实践来看，制定生态旅游规划，实行旅游开发时，重要应遵循如下原则：（一）生态环境承载能力和清洁生产原则旅游业发展需要良好生态环境支持。规划区建设必要严格遵守保护第一，生态建设第一原则，凡对区内一切有碍观瞻和污染环境、破坏生态人为活动，一律严令禁止和严格控制。在规划各种基本和配套设施时要与本地环境有机结合，严格控制污染物排放，要采用砖瓦、沙石等污染较小建筑材料，减少木材砍伐以保护植被。旅游区建设和发展必要要在旅游资源和生态环保前提下与自然和谐共存，最大限度地保护人类生存环境。（二）保护第一，发展促保护原则将保护抚仙湖——星云湖区域生态环境放在区域发展首位，最后形成保护第一位，发展增进保护建设模式。因而，选取适合本地区会展、康体、生态、健身等产业，以产业发展为手段改进当前某些地区生态环境不佳现状同步，通过产业建设，引导区域生态及景观系统完善，实现，本地产业带动区域经济发展。生态旅游与老式大众旅游差别之一是实现对游客环境教诲功能，强调生态旅游者在与自然和谐共处中获得第一手具备启迪教诲和激发清感意义共享经历。规划时考虑在旅游区内设计某些能启迪游客环境意识、协助游客结识自然旅游项目和辅助设计，如高效农业展示中心、标牌系统等，使人与自然互相沟通，产生共鸣效果。（三）高品位带动，区域经济、区域营销和市场导向原则从旅游业综合性、联动性、带动性等特性出发，发挥旅游高品位品牌对区域经济和整体环境带动作用，推动区域旅游资源综合开发运用。着眼于区域整体旅游形象塑造和整体优势发挥，把区域营销和区域经济紧密结合，以增进区域形象提高和经济发展。同步，在规划中必要以市场为导向，充分发挥市场机制在旅游发展中地位和作用。要避免华而不实，脱离实际，力求片面追求规模宏大，忽视本地社会经济发展实际状况弊病。（四）动静结合、远近结合原则集动态开发与静态开发相结合，体现抚仙湖星云湖区域产业提高，提高区域观赏性、文化性、参加性、娱乐性和新颖性远期开发与近期开发相结合，在考虑远期规划合理性同步，重点研究近期通过项目建设增进生态改进也许性和现实性。（五）概念差别化原则特色是旅游地生命和灵魂。顺应地方文脉、反映地方特色旅游项目具备长期吸引游客能力。比照竞争区域，确立自己可长期依存“地方特色”，一方面打好“山地运动”、“悬崖湖景酒店”、“五彩山林”等特色，最大限度地打造抚仙湖－星云湖区域良好生态环境和度假区特色旅游休闲项目，作为旅游区核心吸引力。第六章旅游区性质与主题形象一、旅游区性质（一）规划区定位根据本旅游区资源景观特色，本区定位可归纳为：以湖泊山林生态为主体，以山地景观为特色，以开发建设国际休闲度假、山地运动和娱乐社区为重点，着重打造以体育竞技娱乐、亲水特色娱乐、山地运动娱乐、民族博弈娱乐为特色国际休闲度假娱乐旅游区。创造大地景观，通过色叶林带、花海以及田园风光互相穿插，编制五彩山林、大地锦绣，打造层次丰富自然景观，再造神往之所。依照本旅游区与抚仙湖一星云湖实验区内其她旅游区功能和空间组合；结合规划区既有特色农业与生态知名效应，在分析客源目的市场并预测其发展趋势基本上，本旅游区定位最后表述如下：

抚仙湖——星云湖实验区核心构成成分；全国独具特色滨湖山水度假胜地：国际级旅游度假区。（二）规划区性质通过对规划区旅游资源特点分析与将来旅游产业发展，将本旅游区性质定义为：具备国际吸引力独具景观特色休闲养生、生态运动、娱乐度假特色旅游区

二、主题形象旅游区性质和形象定位是规划核心。主题形象设计要精确地把握旅游区自然地理条件、文化氛围、文脉传承以及社会人文背景，通过对多项目精选和高强度浓缩性呈现，从而拟定旅游开发主题和发展思路。设计富有个性、具备浓郁地方性旅游形象，才也许建设成对游客具备独特吸引力旅游目地。形象策划重要运用传播学普通原理，涉及对受众分析和传播信息选取与设计，根据目的旅游形象时空规律特别是信息内容和渠道，对形象认知影响进行形象塑造，达到有效成果。依照旅游者对旅游形象在时间上和空间上感知过程规律，以及旅游地空间级别层次构造，建立可以“因地制宜”和“因时制宜”富有生命力和竞争性旅游形象。（一）旅游区形象分析1、形象背景条件

依照抚仙湖鳍鱼湾一棋盘山度假娱乐生态旅游区自然风光资源、历史文化资源及其独特旅游区位和较好开发条件，结合云南省、昆明市提出生态建设与旅游业建设目的，为适应江川县都市化进程及周边都市旅游日益休闲化趋势，满足昆明国际化都市建立中会展、公司论坛、康体、运动等旅游需求，将规划区旅游形象环境背景可拟定为：国际化低碳生态旅游度假小镇2、产业布局与形象深度挖掘

旅游形象定位不但要考虑到巩固旅游区在旅游者心目中已有感知形象，还应开辟新旅游形象，进一步挖掘形象背景条件下特色优势。旅游活动归根结底是人类追求身心愉悦和求知求新活动。本旅游区形象发展拟五个主题方向。(1）低碳环保主题

为突出旅游区低碳环保主题，整个旅游区污水将实行零污染排放，公共景观将实行中水灌溉，社区公共交通将采用新能源汽车，社区公共照明将采用太阳能系统，社区内还将营造低碳示范性建筑和生态仿生住宅。(2)“锦绣大地、仙湖胜景”主题

本旅游区内因有五彩山林、浩瀚薰衣草花海、美丽湖区景致，使得景区内四季异景、步移景换，各处板块风格迥异，但都如世外桃源般宁静。同步，旅游区主题形象将与抚仙湖——星云湖各处美景紧密联系起来，让起来休闲度假游客也可一览仙湖胜景，本地负有盛名景点涉及：禄充村、明星景区、区、界鱼石、孤山岛等。如界鱼石位于江川县海门，海门为星云湖出水口，这里有星云湖和抚仙湖相通水道，被称为隔河，河中有一堵伸到水面长2公里嶙峋石壁，被称为界鱼石。(3)“梦幻水世界、度假新天地”主题规划中旅游区，在玉溪之南星云湖畔，犹如卢浮宫中瑰宝，凝结着欧洲美丽，一支古老腕表，被天鹅衔起，轻落于，这一片山水之间，高雅而宁静，这里当前或许很朴实，如沉睡玉璞，春山眉黛低天生丽质静静等待着雕琢，到拨开云纱那一天，这里将是令人心之向往桃源。如禄充村位于抚仙湖西岸，特色生态景观景区内有一禄充大洞，位于村南，地下泉水水温常年保持在24℃左右，源源不断流入抚仙湖。位于笔架山北面湖水风平浪静，由此得名波息湾，是游泳及开展水“三水”(4)“健康身体、偷悦心灵”主题托良好生态景观，整个游程中以“高兴”为主线，强调当代社会人在回归自然修身养性、精神调理上追求，以及通过自然、生态知识学习和对环境庇护而获得心灵慰籍。如明星景区位于抚仙湖西岸，江川县与澄江县交界处，距禄充12公里。在澄江至江川公路两侧百米处有座碧云山，从山脚登499级石阶而上，转36道弯遍可到达碧云寺。这座寺庙又称为武当别院，寺内大多是道教仿古建筑。每到农历三月初三，是碧云寺庙会日，届时大多滇中人会来此集会。而孤山岛是抚仙湖唯一岛屿，位于江川县境内抚仙湖南部，面积约6万平方米，孤山南面与海门公园相望，北面与碧云寺上莲花峰相望。每到农历六月初六，本地人便前去孤山做庙会。3、形象要素意象表达在自然生态环境条件下，规划区形象要素在表意和表象两方面可以作出如下表述：表意：自然、原始、神秘、野胜、朴素、和谐、挑战、愉悦、怡情、休闲。表象：葱绿、茂盛、飞泻、宁静、山区、回归自然、返朴归真、斑斓多彩、康体健身。

4、形象定位最后诉求形象定位最后表述，往往采用一句主题标语加以提炼浓缩，标语是旅游者易于接受理解旅游地形象最有效方式之一，它用品备意象语言，构造一种突出吸引魅力旅游地形象，具备强烈广告效果。依照规划区形象定位，最后主题标语为：“中华人民共和国第一种低碳生态旅游度假区”。（二）形象体系1、总体形象

原生形象―湖泊、山地派生形象一一养生休闲度假娱乐回归自然；愉悦心灵2、形象基本

特色生态景观3、意象材料“三水”抚仙湖、星云湖、玉带河4、形象核心愉悦身心、探谜益智、养生休闲5、形象支撑山地、湖泊6、形象主题标语中华人民共和国第一种低碳生态旅游度假区（三）CIS设计1、理念辨认（Ml)：人-天感知形象设计

追求“一二三战略”。即一育，二高（High）、三绿（Green)（1）一育以恢复生态植被，哺育生态景观为主，通过启动开发项目，实现保山护水最后目。（2）二高

“一高”是指追求高起点、高品位，全面分析抚仙湖鳍鱼湾一棋盘山区域所具备区位优势和特点，分析将来该区域所应有地位和作用，争创国内一流高品位生态型旅游区。

“二高”是指追求高水平、高原则，按照国内一流软硬件设施来拟定开发建设水平与品位。

（3）三绿“一绿”是指绿色环境，生态旅游区。

“二绿”是指追求回归自然，体现绿色旅游。

“三绿”是指绿色能源，实现区域内绿色能源有效运用，内部能源循环运用，减少对环境干扰和污染。2、视觉辨认（V1)：人-地感知形象设计

（1）直观形象视觉直观形象要充分考虑“道法自然”哲学思想，体现人与自然和谐统一，强调养生健体。建筑物尽量采用石料、木料、竹料等，体量不适当过大体现区域特色，突出生态氛围；严格杜绝“视觉污染”，注重环境卫生。

（2）旅游景点名称

对新建景点如会展会址、酒店、度假村、康体娱乐设施，要使用与自然环境相称名称命名．

（3）旅游地标徽

采用表意、抽象方式体现规划区，以翠绿色为主色调，表达“生态’，概念主题。（4）原则字设计要具亲和力、形象力、吸引力，特别是旅游地名称、宣传标语主题等（5））旅游纪念品印有代表吸引物形象、图案、标记等纪念品，如背包、T恤、玩具、纪念章、明信片、手工制品等等。

（6）交通工具

使用环保型交通工具，在旅游区内外尽量采用环保汽车、电瓶车、马车等，其外表进行统一原则字、色和标记设计。

（7）广告招牌

户外广告一方面要考虑与环境搭配，如条幅、标记牌、路牌、导游图、气球、灯柱广告等，特别在形式上要趋近自然形态，多采用树干、树枝、石板等。（8）服饰人视觉重点是服务人员服饰，要体现自然、绿色、环保、养生及地方特色等。（9）其他感觉形象听觉，本地方言是最具特色文化载体之一，但要注意消灭不文明语言，水声、风声、松涛声组合，挖掘本地老式民乐及古琴乐器曲目；味觉，本地土特产是明显味觉特性，进一步挖掘绿色食品生产能力；嗅觉，植物、花卉香气、清新空气、湿润水气等。3、行为辨认（Bl)：人一人感知形象设计

（l）服务行为形象：服饰自然、老式地方色彩

（2）语言：普通话原则、礼貌、规范

（3）行为：朴素、和谐

（4）态度：热情、亲切

（5）居民：形象直爽、率真、朴实、老式、热情、和谐、亲切、真诚、善良勤快、健康，延展热爱自然、注重环境、崇尚健康、爱惜生命。第七章总体布局与功能分区一、范畴界定与规划期限（一）规划年限依照昆明市发展实际，同步依照江川县建设状况，同步依照抚仙湖睛鱼湾-棋盘山区域自身保护与发展特点，拟定本次总体规划年限为；

l、现状

拟定现状为年。

2、近期

近期规划为-年

3、中期

中期规划为年-。

4、远期

远期规划为-年。（二）规划范畴及规划面积本次规划范畴位于抚仙湖一星云湖生态建设与旅游改革发展综合实验区核心区域内，占地面积2510平方公里，其中规划建设用地1619平方公里。二、旅游区空间构造规划区整体空间较为独特，拥有得天独厚自然景观资源优势。项目依托棋盘山伸入抚仙湖与星云湖之间，东北面为抚仙湖鳍鱼湾，西面为星云湖。按照其地形特性和景观资源进行游览组织，依照其适合项目进行产业布局。依照规划区总发展规定，将规划区空间构造拟定为点、线、面结合“一山、二湖、三环、六轴、八点”。（一）一山——棋盘山棋盘山：规划区载体，拥有良好地形条件和景观优势，地理特性丰富，适合打造不同类型自然、人文景观。（二）两湖——抚仙湖、星云湖抚仙湖、星云湖作为旅游区大背景具备区域性乃至国际性影响力，直接主导旅游区旅游价值和旅游类型取向。两大湖泊背景是旅游区走向国际重要构成元素。（三）三环一一一大环线、二内环线依照棋盘山和鳍鱼湾地形、景观特性，拟定一种外围重要交通环线，连接各功能节点，并与外界联系起来。内某些别形成两个环线组织旅游区内交通三条环线不但在承载人流、物流上起到重要作用，也是区内重要景观流线。（四）六轴——三玉带、三绿轴三玉带：沿抚仙湖、星云湖和玉带河滨水带；上坝村内比较低洼地带，结合现状水体打造出一条景观水带：海门村南面山顶低洼地带与五七O实验场之间冲沟打造独具特色山顶内湖和景观跌水带。

三绿轴：上坝村与兰田村之间山沟地带植被丰富，具备条件形成沟谷景观绿轴；海门村南侧面向星云湖山沟绿轴；在海门村中部与玉带河之间山沟冲沟绿轴。运用既有山沟形成防护、景观、人文绿轴，在保护基本上强化旅游区空间格局。（五）八点一一视线控制点依照棋盘山和鳍鱼湾附近山体地形，拟定八个高点作为实现控制点，每个点进行统一独特打造，形成远近视线焦点和地标点用。。强化整个旅游区构造中“点”作用。三、总体布局与功能分区规划区从空间上各区域功能分区应遵循如下原则：

l景点景物相对集中，环境优良，区域内功能、特色较为突出，具备较大旅游价值和开发运用潜力。

2重点明确，层次清晰，有助于景观环境和旅游环境完整性以及地区分布合理性，基本上构成较为完整旅游分区构造体系。

3具备一定通达性，有较强开发可行性．

4有助于开发深化和开发建设空间拓展。

5有助于游览组织和景区景点管理。

依照抚仙湖蜻鱼湾一棋盘山度假娱乐区旅游资源及旅游空间组织，将整个旅游区构造划分为抚仙龙吟、山林养生、生态闲适、悦动雅憩、风情古韵五大板块。表7-1抚仙湖棋盘山——蜻鱼湾休闲娱乐旅游区功能板块分类板块功能定位主题分区典型单体抚仙龙吟板块商务会议、休闲度假、公司办公、风情商业界鱼石码头庆典广场、码头博物馆、水岸剧场、咖啡吧彩云风情商业街；商务度假酒店群特色主题餐厅、茶馆、咖啡吧、红酒俱乐部、青年旅社、风清步行街、水系、旅游服务中心、民俗文化中心、主题文化广场分时度假公寓、豪华湖景酒店、公共停车场、坡地酒店、产权式公寓仙龙湖度假村独栋别墅、孤山别墅、孤山商务会所、孤山国际乡村运动俱乐部、网球场、羽毛球场等外围绿化林带休闲步道、文化长廊、林荫广场、景观林带山林养生板块休闲健体、康疗静养、禅修度假禄充村酒店香草兰临崖度假酒店、湖景酒店、逍遥游主题酒店、山顶内湖、观光电梯、燃灯景观塔、景观木屋别墅明月湾养生休闲公园国际健康评估中心、保健康复中心、会员制疗养休闲别墅群、老年度假社区、云腾馆会所、抚仙禅修会所、鱼乐轩SPA养生会所、生态养生餐厅、生态养生培训基地、养生文化博物馆、薰衣草文化园、茶之谷、茶庄、松涛国际运动俱乐部天堂鸟雨林木栈道、景观休闲平台、环湖景观林带生态闲适板块生态居住田园体验乡村度假大地景观花园蓄衣草花园、周末地球村、有机农业生活馆、山野酒店、大地印象公园、花卉健康美丽研究中心、节庆花卉创意中心碧云国际山庄香草生态庄园、波息湾别墅、森林别墅、碧云国际田园运动俱乐部乡村森林公园森林浴场、草地休闲露营平台、健身步道、森林度假木屋悦动雅憩板块康体健身户外休闲有氧运动山地运动公园；龙山风水度假村山地徒步运动中心、游客中心、山地运动培训学校、步行草道、草地滚球场、山地自行车车道、大地游戏定向游戏、拓展游戏宾客专属集合式水岸湖泊庄园、花汉别墅、水景运动俱乐部、龙山马术俱乐部邀月湖公园休闲步道、树屋、CS真人对抗游戏园风情古韵板块文化体验、花卉展览海门度假社区海门度假酒店、联排山庄、社区文化林间景观路、云湖广场、广场、钟楼、游泳池生态运动山地运动俱乐部花卉博览园景观大道、郁金香花园、月季园、玫瑰园、百合花坡（一）抚仙龙吟板块本区域重要功能定位为：商务会议、休闲度假、公司办公、风情商业。作为整个旅游度假区一期开发项目，该板块位于场地东侧，规划范畴约3平方公里，北端接近烟坡浩渺抚仙湖，岸线曲折，场地中间有私密水体，中部地形起伏，共有界鱼石码头、彩云风情商业街、商务度假酒店群、仙龙湖度假村、外围绿化林等界鱼石码头、彩云风情商业街、商务度假酒店、仙龙湖度假村等主题分区（详见表7-1)（二）山林养生板块本区域功能定位为：休闲健体、康疗静养、禅修度假。该板块东侧和北侧紧靠抚仙湖，东南与一期抚仙龙吟板块相连，西与生态闲适板块相毗邻扼守场地之高点，坐山观湖，岸线平直，视野开阔，景深弘远，紧靠一期中商业和码头，共有禄充村酒店·明月湾养生休闲公园、天堂鸟雨林3个主题分区（详见表7-1)（三）生态闲适板块本区域功能定位为：生态居住、田园体验、乡村度假。该板块北侧地处抚仙湖与星云湖结合部，为交通之要塞，东侧与山林养生板块和悦动雅憩板块相连，南接风情古韵板块，西靠五彩山林景观林带和星云湖。区域生态资源良好，环境优美，共有大地景观花园、碧云国际山庄、乡村森林公园3个主题分区（详见表7-1）。（四）悦动雅憩板块本区域功能定位为：康体健身、户外休闲、有氧运动。该板块处在整个度假旅游区核心，西侧紧邻五彩山林景观林带，东与特色风情商业街相邻，山顶有内湖，共有山地运动公园、龙山风水度假村、邀月湖公园3个主题分区（详见表7-1）。（五）风情古韵板块本区域功能定位为：文化体验、花卉展览。该板块位于场地西南侧，东侧紧靠风情商业街，北接悦动雅憩板块，共有海门度假社区、生态运动区、花卉博览园3个主题分区（详见表7-1）。四、土地运用规划（一）度假公寓用地度假公寓用地重要规划于棋盘山和豹子洞山山顶体育健身用地周边。规划度假公寓用地面积43310公顷，容积率控制为06度假公寓用地为修建度假公寓及其附属设施。度假公寓用地既有优美环境，又规定充分运用自然资源条件，兴建完善公寓度假服务设施，以满足游客度假休闲需求。度假公离用地与度假区资源环境相协调。度假公寓开发运用度假区内风景资源并着力营造一种令人赏心悦目景观是旅游度假区又一趋势。度假公寓选取在风景区内或风景区附近，正是出于这样目。如印尼巴厘杜阿岛、多米尼加波多普拉塔度假区、土耳其南安塔利亚度假区和西班牙加那利蓝岛度假区，以及国内武夷山度假区、无锡马山度假区、苏州太湖度假区和昆明滇池度假区筹，无不设立在风景优美地方。武夷山度假区距武夷山风景区只一河之隔。

强调度假公寓用地景观性一则由于景观自身是度假环境重要构成某些，另一方面，它是休闲度假重要旅游内容。对度假公寓用地景观设计，普通是通过度假区原有景观系统，结合度假公寓用地绿化、园林化设计、山水景区景点划分与策划、人工景点与小品及建筑等布局与设计，营造一种令人赏心悦目景观，构筑度假公寓用地观光游览系统，使度假公寓用地成为具备良好人居环境和优美景观场合。（二）度假旅游创意产业用地旅游创意产业用地重要规划于棋盘山山腰、山脚和规划区南侧临外围主千道附近，规划旅游创意产业用地面积79089公顷，容积率控制为。6。旅游创意产业用地重要发展旅游创意主题园和旅游地产等产业。

旅游度假旅游创意产业依托于旅游元素感知度、服务性和创意元素新颖度、体验性，并在双方互相渗入基本上，通过“创意火花”为当代服务业与先进制造业融合搭建桥梁，从而增进旅游业发展与科技、文化、艺术、生态等各种领域产业要素在产业链高品位有机整合。

旅游创意产业基于旅游区域资源特点、通过创意性主题设定来整合原有资源，从而增长旅游景点科普性、特色化和互动参加性园区，例如各类主题公园等．此外，旅游创意园区还涉及在景区景点之内，依照某一特色发挥创意而形成局部景点，例如依照抚仙湖水域特色和云南民俗特质通过资源整合和设施建造构建“水车博物馆”、“水上休闲吧”、“体验度假村”等水上创意园区。有这些依托周边丰富旅游资源而建、有别于老式住宅项目融旅游、休闲、度假、居住为一体置业项目，可称为旅游房地产较之普通住宅，旅游房地产特点和优势在于它是旅游业和房地产业无缝嫁接具备更好自然景观、建筑景观，同步拥有完善配套功能和极高投资价值。旅游度假地产，重要是指为游客或度假者提供、直接用于旅游休闲度假居住各种度假型建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假时权酒店等等；（三）度假酒店用地度假酒店用地重要规划在棋盘山东北侧山角，抚仙湖西岸，隔河村附近。规划度假酒店用地8556公顷，容积率控制为10．度假酒店用地重要用于酒店及其附属设施建设。

度假酒店依照地形地貌及景观特点，尽量避免大空间对环境影响，酒店建筑形成院落式建筑空间。较大体量建筑在也许状况下采用民族语言符号建筑形式，一方面可以留下大面积绿化用地，另一方面可以节能保暖，同步也与某些民族建筑形式相吻合。

抚仙湖鳍鱼湾-棋盘山度假娱乐区度假酒店是面向国际，国内一流公司交流场合。到这里参会宾客，极大多数都是政府高档官员，公司商界领袖，或是学界泰斗，她们大多拥有自己别墅，当外出开会、度假或作商务旅行时，多习惯于下榻别墅式酒店这就为国际一流度假胜地多为别墅式酒店作了最佳诊释。因而，依照参会宾客状况将拟建酒店，建成某些生态型低密度度假酒店，分别是元首级、总裁级、CEO级和白领级。既提高了昆明旅游接待档次，使抚仙湖鳍鱼湾-棋盘山度假娱乐真正成为国际一流度假胜地，又与既有昆明酒店产品形成区隔，不发生同质化竞争。抚仙湖鳍鱼湾-棋盘山度假娱乐生态旅游区有优质水系，有超过万亩森林，有大量草地、灌木、浅丘，有铺着鹅卵石和纹理石小溪、长亭、拱桥、鸟巢，和专心修剪植物，分割装点庭院，高档防腐木材做回廊，花木和蜿蜒小路与大面积森林、湖水相映成趣，移步异景，意境悠然，此时度假酒店也被赋予了最动人表情。而踏着诗行漫步、品着红酒咖啡，听着最自然田野交响乐，呼吸着清新空气，和亲朋探讨着人类来源，或许能产生伟大创想，或许进入甜美梦中天堂……（四）商业设施用地商业设施用地重要规划在鳍鱼湾沟谷一带。规划商业设施用地面积7447公顷，容积率控制为10。商业设施重要包括商品交易、特色餐饮、休闲购物、旅游服务中心和管理服务中心等。

（1）普通商业设施旅游区商业设施有别于都市商业设施，重要为旅游区人提供必要商业活动、旅游纪念品、生活用品、度假用品、体育产品设施。（2）特色餐饮充分运用规划区生态环境优越特点，打造绿色生态特色饮食．将餐厅建设在景观优美抚仙湖南部，可以远观抚仙湖，近看鳍鱼湾。考虑到环保规定，将餐饮设施，恰当进行集中。（3）休闲MALL

休闲MALL即超级休闲购物中心，是20世纪50年代初兴起于美国，当前欧、美、日、东南亚广为流传并开始风行世界一种全新商业休闲模式，其定义为：以大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成综合性商业聚合体。生活节奏加快，假日休闲购物成为主流生活方式，休闲MALL便成为当前国内风行潮流休闲方式

（4）旅游服务中心

设立游客服务中心，为游览、休闲提供信息服务及管理。同步也是旅游区项目推广、宣传、服务中心。

（5）管理服务中心

设立旅游区管理机构，提供整个旅游区安防、保卫、管理。并考虑一定数量内部职工住宿等功能。（五）度假养生用地

度假养生用地重要规划于抚仙湖南岸、鳍鱼湾北部临抚仙湖处和星云湖东岸海门村附近。规划度假养生用地12585公顷，容积率控制为