房屋买卖2024年度代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖2024年度代理协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条代理范围3.1代理销售3.2代理购买3.3代理咨询第四条代理费用4.1代理服务费4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条代理期限5.1起始日期5.2结束日期5.3延长协议的条件第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3代理方权利与义务第七条房屋交易流程7.1挂牌交易7.2带看成交7.3交易谈判第八条交易款项8.1定金8.2首付款8.3尾款第九条交易税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费支付方式第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3代理方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止协议的条件12.3合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3诉讼管辖地第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房屋买卖2024年度代理协议，由甲方（房屋所有权人）与乙方（房地产代理公司）签订，并经双方同意生效。1.2双方主体1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证号：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______（钢筋混凝土/砖混/砖木/其他），建筑楼层为_______层，朝向为_______。第三条代理范围3.1代理销售乙方作为卖方的代理，负责将甲方所持有的房屋进行市场推广、销售等工作，并协助甲方达成房屋买卖合同。3.2代理购买乙方作为买方的代理，负责为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方完成购买程序。3.3代理咨询乙方为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情、法律法规、贷款知识等。第四条代理费用4.1代理服务费乙方向甲方提供房屋买卖代理服务，服务费用为房屋成交总价的_______%。4.2费用支付方式代理服务费用在房屋买卖合同签订后，由甲方支付给乙方。4.3费用退还条件在协议有效期内，如甲方自行找到买家或买家，且未通过乙方完成交易，乙方应在甲方提供相关证明后，退还已收取的代理服务费的_______%。第五条代理期限5.1起始日期本协议自双方签字之日起生效。5.2结束日期本协议有效期至2024年12月31日止。5.3延长协议的条件如双方同意延长协议，需在协议到期前_______个工作日，签订书面延长协议。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务甲方有权监督乙方代理销售及购买的过程，并有权解除本协议。甲方应向乙方提供房屋的真实信息，并保证信息的准确性。6.2买方权利与义务甲方有权选择乙方提供的房源，并对乙方提供的房源进行实地查看。甲方应向乙方提供真实的购买意愿和购买能力。6.3代理方权利与义务乙方有权根据市场情况，为甲方提供合理的销售价格和建议。乙方应积极推广甲方房屋，并为甲方寻找合适的买家。乙方应遵守相关法律法规，为客户提供专业的房地产代理服务。乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、房产证等重要物品。乙方应在房屋交易过程中，提供必要的服务和支持。第八条交易款项8.1定金甲方在乙方协助下，与买家达成购房意向后，买家应支付定金，定金金额为房屋成交总价的_______%。8.2首付款买家应在与甲方签订房屋买卖合同后的_______个工作日内，支付首付款，首付款金额为房屋成交总价的_______%。8.3尾款买家应在房屋过户手续办理完毕后，支付尾款，尾款金额为房屋成交总价减去已支付的定金和首付款。第九条交易税费9.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担方根据国家法律法规及相关政策，交易双方应承担相应的税费。具体税费承担方式如下：契税：由买家承担。个人所得税：由卖家承担。土地增值税：由卖家承担。印花税：由买卖双方各自承担。9.3税费支付方式税费支付方式按照相关政府部门的规定执行。第十条违约责任10.1卖方违约如甲方违反本协议的约定，包括但不限于提供虚假信息、拒绝履行合同义务等，甲方应支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的_______%。10.2买方违约如买家违反本协议的约定，包括但不限于拒绝履行合同义务、迟延支付款项等，买家应支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的_______%。10.3代理方违约如乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按时完成代理任务、未提供合格的买家等，乙方应支付违约金，违约金金额为代理服务费的_______%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1变更条件本协议有效期内，如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议。12.2终止协议的条件本协议有效期内，如一方违约，另一方有权解除本协议。12.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应将甲方提供的房屋钥匙、房产证等重要物品退还给甲方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。13.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖地本协议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、税务部门、房产交易中心、评估机构、担保公司等。1.2第三方范围房屋买卖合同中的买家或卖家。提供贷款的银行或其他金融机构。负责房屋评估、测绘的评估机构或测绘公司。办理房屋过户手续的房产交易中心或相关部门。提供担保服务的担保公司或其他机构。参与房屋交易的其他相关政府部门和机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当房屋交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分。2.2第三方介入条件房屋交易过程中发生的法律法规规定的必须由第三方介入的事项。甲乙方协商一致，认为需要第三方介入以保障交易安全的事项。第三方应具备相应的资质和能力，能够独立公正地完成介入事项。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在房屋交易过程中的责任界定，应按照相关法律法规、政策规定和甲乙双方的约定执行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的的责任限额，应根据第三方的主体性质、介入事项的性质和法律法规的规定进行确定。3.3第三方责任承担第三方在房屋交易过程中因过错造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用定义第三方费用是指第三方在房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、测绘费、过户手续费、担保费等。4.2费用支付方式第三方费用的支付方式应按照甲乙双方的约定和第三方的收费标准执行。4.3费用承担方第三方费用的承担方应根据法律法规、政策规定和甲乙双方的约定确定。第五条第三方协作5.1第三方协作义务第三方在房屋交易过程中应履行协作义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。5.2第三方协作方式第三方应通过书面、电子或其他方式，与甲乙方保持及时、有效的沟通和协作。5.3第三方协作时间第三方的协作时间应根据房屋交易的具体情况和甲乙双方的约定确定。第六条第三方变更6.1第三方变更条件当房屋交易过程中需要变更第三方时，甲乙方应共同协商确定变更条件和程序。6.2第三方变更程序第三方变更程序应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定执行。6.3第三方变更后的责任划分第三方变更后，新的第三方应承担变更后的相应责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件当房屋交易过程中第三方因故需要退出时，甲乙方应共同协商确定退出条件和程序。7.2第三方退出程序第三方退出程序应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定执行。7.3第三方退出后的责任划分第八条第三方纠纷解决8.1第三方纠纷定义当第三方在房屋交易过程中与甲乙方发生纠纷时，称为第三方纠纷。8.2第三方纠纷解决方式双方协商解决。请求相关政府部门调解解决。向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方纠纷解决时间第三方纠纷解决时间应尽快进行，以减少甲乙方损失。第九条第三方记录与归档9.1第三方记录第三方在房屋交易过程中产生的所有记录，包括但不限于文件、资料、证明等，应真实、完整、准确地记录和保存。9.2归档第三方应将其产生的记录归档，并按照法律法规和甲乙双方的约定保存相应期限。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方在房屋交易过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果如第三方违反保密义务，泄露甲乙方保密信息，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。附件二：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件三：房屋评估报告第三方评估机构出具的关于房屋价值的评估报告。附件四：房屋测绘报告第三方测绘机构出具的关于房屋面积、结构等详细信息的测绘报告。附件五：贷款合同如买家需要贷款购买房屋，与此相关的贷款合同。附件六：税费缴纳证明证明甲乙双方已按照法律法规缴纳了相关税费的证明文件。附件七：房屋交易过程中的其他重要文件和证明如交易过程中的付款凭证、过户手续办理凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败或产生额外费用。2.甲方拒绝履行合同义务，如拒绝交付房屋或拒绝办理过户手续。3.乙方未按照合同约定提供合格的买家或卖家，导致交易失败或产生额外费用。4.乙方未按照合同约定完成代理任务，如未能在约定时间内找到合适的买家或卖家。5.第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责，如评估机构提供虚假评估报告。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.若甲方提供虚假的房屋信息，导致买家解除合同，甲方应支付给买家违约金，并赔偿买家因此产生的损失。2.若乙方未能在约定时间内找到合适的买家，导致交易失败，乙方应支付给甲方违约金。3.若评估机构提供虚假评估报告，导致买家解除合同，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖2024年度代理协议1本合同目录一览第一条房屋买卖代理协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条代理范围和职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条代理费用4.1代理费用标准4.2代理费用的支付方式第五条房屋买卖合同的签订5.1买卖合同的签订条件5.2买卖合同的签订流程第六条房屋买卖价格和支付方式6.1房屋买卖价格6.2支付方式第七条房屋交付和过户7.1房屋交付7.2房屋过户第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署和生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条房屋买卖代理协议的定义和解释1.1本协议是指甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）之间，由丙方（代理方）作为中介，就甲方房屋的买卖事宜所签订的代理协议。1.2本协议中的术语和名词，如甲方、乙方、丙方、房屋、买卖等，如有未尽事宜，应由各方协商确定。第二条代理范围和职责2.1丙方作为代理人，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的媒介服务，包括但不限于推广、咨询、协商、签订合同等。2.2丙方应确保甲乙双方的合法权益得到保障，协助双方完成房屋买卖的相关手续，并提供专业的意见和建议。第三条代理期限3.1本协议代理期限自双方签署之日起生效，至房屋买卖合同签订之日终止。3.2如果因特殊情况导致代理期限延长，各方应协商一致，并书面同意延长代理期限。第四条代理费用4.1丙方代理费用的标准为房屋买卖总价的百分之二。4.2代理费用的支付方式：在房屋买卖合同签订后，甲方应按照实际成交价支付代理费用。第五条房屋买卖合同的签订5.1甲方应向丙方提供房屋的权属证明、买卖双方的身份证件等必要的文件和信息。5.2丙方应协助甲方和乙方协商确定房屋的买卖价格、支付方式等条款，并起草房屋买卖合同。5.3房屋买卖合同的签订应在丙方的见证下进行，并由丙方提供相关的法律咨询和指导。第六条房屋买卖价格和支付方式6.1房屋买卖价格由甲方和乙方协商确定，并在房屋买卖合同中明确。6.2支付方式包括但不限于定金、首付款、贷款等方式，具体支付方式由甲方和乙方在合同中约定。第七条房屋交付和过户7.1房屋交付时间由甲方和乙方在合同中约定，丙方应协助双方完成交付手续。7.2房屋过户手续由甲方和乙方共同办理，丙方应提供必要的协助和指导。第八条违约责任8.1买方违约责任买方在合同约定的期限内未能履行合同义务，应向卖方支付违约金，违约金的标准为房屋买卖总价的百分之五。8.2卖方违约责任卖方在合同约定的期限内未能履行合同义务，应向买方支付违约金，违约金的标准为房屋买卖总价的百分之五。8.3代理方违约责任代理方未能按照约定履行代理职责，导致合同无法履行，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为代理费用的两倍。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更应由各方协商一致，并书面确认。10.2合同解除合同的解除应由各方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对合同的内容、谈判过程和其他相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，各方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同的附录包括但不限于房屋的相关照片、权属证明、买卖双方的身份证件等。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同生效本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。各方应按照合同约定履行各自的义务，共同完成房屋买卖事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任限额15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照其服务协议或法律规定确定。如无明确规定，第三方应对其过错行为导致的损失承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入的附加条款16.1第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、贷款审批、房屋过户等。具体服务内容以各方签订的服务协议为准。16.2第三方服务期限第三方应按照合同约定的时间完成服务。如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应的违约责任。16.3第三方服务质量第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。如第三方服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的服务，旨在协助甲方、乙方完成房屋买卖事宜。第三方并非甲方、乙方的代理人，也不代表甲方、乙方行使任何权利和义务。17.2第三方与丙方的关系丙方作为代理人，负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系，协助各方完成房屋买卖相关手续。丙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对其行为承担相应的法律责任。17.3第三方与贷款银行、房屋过户部门等的关系第三方与贷款银行、房屋过户部门等之间的关系，按照各自签订的服务协议确定。各方应遵守相关法律法规，确保房屋买卖过程的顺利进行。第四部分：第三方介入后的违约责任18.1第三方违约责任第三方未能按照合同约定提供服务，导致房屋买卖过程受到影响，第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金的标准为因此造成甲方、乙方损失的实际金额。18.2甲方、乙方因第三方违约导致的损失，由丙方协助甲方、乙方依法向第三方追偿。第五部分：第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第六部分：其他相关事项20.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、贷款合同等文件。20.2本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并书面确认。20.3本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。各方应按照合同约定履行各自的义务，共同完成房屋买卖事宜。20.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。如有未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的全文，包括但不限于房屋的描述、买卖价格、支付方式、交付和过户等条款。附件二：代理协议本附件为丙方与甲方、乙方之间的代理协议，明确丙方的代理范围、职责、期限和费用等条款。附件三：评估报告本附件为第三方提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等内容。附件四：贷款合同本附件为甲方与贷款银行之间的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。附件五：房屋过户申请表本附件为甲方、乙方与房屋过户部门之间的房屋过户申请表，包括房屋所有权转移登记的申请人的个人信息、房屋信息等。附件六：担保公司担保函本附件为担保公司提供的担保函，明确担保公司的担保责任和限额。附件七：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：21.1甲方未按照合同约定提供房屋，或提供房屋不符合约定的质量标准。21.2乙方未按照合同约定支付购房款项，或支付的款项不符合约定的性质和金额。21.3丙方未按照合同约定提供代理服务，或代理服务存在瑕疵。21.4第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同无法履行。违约责任认定标准：22.1违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为因此造成守约方损失的实际金额。22.2损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。22.3合同解除：违约行为严重的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法入住，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的住宿费用等损失。例如，如果第三方未按照合同约定提供贷款审批服务，导致房屋买卖无法继续进行，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因贷款审批延迟导致的损失。全文完。房屋买卖2024年度代理协议2本合同目录一览第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1房屋出卖人信息2.2房屋买受人信息第三条代理权限与职责3.1代理权限3.2代理职责第四条代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期第五条代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式第六条房屋买卖交易过程中的协调与配合6.1出卖人责任6.2买受人责任6.3代理人责任第七条房屋过户与登记7.1过户手续7.2登记手续第八条房屋交付与验收8.1交付时间8.2验收标准第九条交易风险与责任分配9.1交易风险9.2责任分配第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括代理人根据出卖人和买受人的授权，办理房屋买卖合同的签订、房屋过户登记手续以及房屋交付等事宜，并按照本协议约定收取代理费用。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1房屋出卖人信息出卖人：____________________单位性质：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2房屋买受人信息买受人：____________________单位性质：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三条代理权限与职责3.1代理权限代理人根据出卖人和买受人的授权，享有办理房屋买卖合同签订、房屋过户登记手续以及房屋交付等事宜的代理权限。3.2代理职责代理人应按照本协议的约定，诚实守信地办理房屋买卖交易过程中的各项事宜，维护出卖人和买受人的合法权益。第四条代理期限4.1代理开始日期本协议自双方签署之日起生效，代理开始日期为____年____月____日。4.2代理结束日期代理结束日期为房屋过户登记完成之日。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用代理人应按照本协议约定的代理费用标准向出卖人和买受人收取代理费用。5.2支付方式代理费用的支付方式为：____（现金/转账等）。第六条房屋买卖交易过程中的协调与配合6.1出卖人责任出卖人应按照本协议约定的条款履行其义务，包括但不限于提供房屋权属证明、配合办理过户登记手续等。6.2买受人责任买受人应按照本协议约定的条款履行其义务，包括但不限于支付购房款、配合办理过户登记手续等。6.3代理人责任代理人应按照本协议约定的代理职责，诚实守信地办理房屋买卖交易过程中的各项事宜，并确保交易过程的顺利进行。第七条房屋过户与登记7.1过户手续代理人应协助出卖人和买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。7.2登记手续代理人应协助出卖人和买受人办理房屋登记手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。第八条房屋交付与验收8.1交付时间房屋交付时间为本协议约定的过户登记完成之后____个工作日内。8.2验收标准（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋内部整洁，无遗留杂物。买受人应对交付的房屋进行验收，并将验收结果书面告知代理人。如有不符合本条第8.2款约定的情况，买受人应在验收完毕之日起____个工作日内向代理人提出，代理人应按照本协议的约定处理。第九条交易风险与责任分配9.1交易风险房屋买卖交易过程中可能存在的风险包括但不限于：房价波动、政策变动、权属纠纷等。9.2责任分配对于交易过程中出现的风险，出卖人、买受人和代理人应根据法律法规、本协议的约定和公平原则承担相应的责任。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间履行合同义务、提供的信息不真实、不配合办理交易手续等。10.2违约责任违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本协议的签订地点为____，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容本协议的签订、履行过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2泄露后果泄露方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十四条其他约定14.1其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.2附加条款附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任范围1.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）之外的，参与房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于代理人、中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任范围第三方在本协议项下的责任范围包括但不限于：提供专业服务、协助办理交易手续、确保交易过程的顺利进行等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本协议的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理交易手续、解决交易过程中的问题等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。3.2第三方责任第三方应承担因其过错给甲方、乙方造成的损失，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方从甲方、乙方处收取的费用总额。4.2责任限额的调整如第三方与甲方、乙方另有约定，从其约定。但第三方对甲方、乙方的责任限额不得低于本条第4.1款规定的限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条甲方、乙方的权利与义务6.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权按照本协议和介入协议的约定，要求第三方履行义务。6.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照本协议和介入协议的约定，支付第三方应得的费用，并配合第三方完成交易手续。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在履行完介入协议约定的义务后，有权按照约定退出交易过程。7.2第三方退出程序第三方退出交易过程应提前____个工作日通知甲方、乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1变更条件第三方介入协议的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件第三方介入协议的解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款