2024年度连锁店铺续租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度连锁店铺续租赁合同本合同目录一览第一条租赁Property1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1续租期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条店铺经营5.1经营范围5.2营业时间5.3店铺装修与维护第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利义务的继承第七条合同的解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条保险9.1租赁双方的责任保险9.2保险费用支付责任第十条维修与保养10.1物业维修的责任分配10.2维修通知程序第十一条物业管理11.1物业管理公司及服务11.2物业服务费用的支付第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律纠纷的解决方式第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的生效与终止14.1合同的签署地点与日期14.2合同终止的条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁Property1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物号为_______，共有_______层，本合同所涉租赁物业位于第_______层。1.2租赁面积1.3物业现状1.3.2物业应符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件；1.3.3物业内部装修及设施应完好，不得有安全隐患；1.3.4物业的消防、安全、卫生等应符合相关规定。第二条租赁期限2.1续租期限2.1.1本合同续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁开始日期2.2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.3租赁结束日期2.3.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金3.1租金金额3.1.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金总计为人民币_______元（大写：____________________________元整）。3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：3.3.2在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可按_______的比例调整租金；3.3.3如遇政策因素导致租金变动，双方应协商调整租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1租赁押金为人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在租赁期满或合同提前解除后的_______个工作日内退还租赁押金。4.3押金退还时间4.3.1出租方应在租赁期满或合同提前解除后的_______个工作日内退还租赁押金。第五条店铺经营5.1经营范围5.1.1租赁方在租赁期间内，应按本合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。5.2营业时间5.2.1租赁方应遵守我国相关法律法规，保证营业时间符合相关规定。5.3店铺装修与维护5.3.1租赁方在租赁期间内，对租赁物业进行的装修、改造、维护等行为，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应费用；5.3.2租赁方应按我国相关法律法规及行业标准对租赁物业进行维护、保养，确保物业安全、卫生、美观。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1出租方未能按照本合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合本合同约定的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2租赁方未能按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。8.2违约金的计算方式8.2.1违约金的计算方式如下：8.2.2违约金=应支付金额×违约金比例。第九条保险9.1租赁双方的责任保险9.1.1租赁方应按我国相关法律法规的要求，购买并维持营业责任保险，保险金额不得低于本合同约定的租赁面积对应的价值。9.1.2出租方应购买并维持物业保险，保险金额不得低于本合同约定的物业价值。9.2保险费用支付责任9.2.1租赁方应承担其购买的营业责任保险的费用。9.2.2出租方应承担其购买的物业保险的费用。第十条维修与保养10.1物业维修的责任分配10.1.1出租方应负责物业共用部位及设施的维修与保养，确保其正常使用。10.1.2租赁方应负责其租赁范围内的设施和装修的维修与保养，确保其正常使用。10.2维修通知程序10.2.1租赁方发现物业共用部位及设施存在缺陷或故障的，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后的_______个工作日内进行维修。10.2.2租赁方发现其租赁范围内的设施和装修存在缺陷或故障的，应自行负责维修，如需出租方提供协助的，应提前_______个工作日书面通知出租方。第十一条物业管理11.1物业管理公司及服务11.1.1物业由_______物业管理公司进行管理，物业管理公司应按照我国相关法律法规及物业管理合同的约定，提供物业管理服务。11.2物业服务费用的支付11.2.1租赁方应按物业管理公司的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。11.2.2物业服务费用的支付时间为每月_______日前，支付方式为_______。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律纠纷的解决方式12.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定13.1.1双方在签订本合同时，除本合同条款外，无其他书面或口头约定。13.2附加条款的说明13.2.1本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物业现状照片、装修图纸等。第十四条合同的生效与终止14.1合同的签署地点与日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同终止的条件14.2.1本合同终止的条件如下：14.2.2租赁期满，双方未续签合同；14.2.3双方协商一致解除合同；14.2.4依法或依本合同约定解除合同。14.3合同终止后的处理事项14.3.1合同终止后，租赁方应按照本合同约定将物业交还给出租方，并办理相关手续；14.3.2出租方应在合同终止后_______个工作日内退还租赁押金；14.3.3双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与本合同履行过程中的所有个人、团体或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件如下：2.1.1.1甲方或乙方无法独立完成本合同约定的义务；2.1.1.2甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2.1.1.3法律法规或本合同规定的其他条件。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式如下：2.2.1.1甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.1.2甲方或乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的同意；2.2.1.3第三方应按照甲方或乙方的要求，提供专业服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方介入事项的具体合同金额。3.2第三方责任范围3.2.1第三方在其职责范围内，应对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等承担责任。3.3第三方责任期限3.3.1第三方对甲方和乙方的责任期限为第三方介入事项的履行期限。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方的义务如下：4.1.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务；4.1.2甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的服务或商品提供；4.1.3甲方和乙方应第三方介入事项的履行结果承担相应责任。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系如下：5.1.1第三方非甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系；5.1.2第三方与甲方乙方的关系，仅限于本合同约定的第三方介入事项。第六条第三方介入事项的变更和解除6.1第三方介入事项的变更6.1.1甲方或乙方如需变更第三方介入事项的，应与第三方协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入事项的解除6.2.1甲方或乙方如需解除第三方介入事项的，应与第三方协商一致，并书面通知对方。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方在第三方介入事项过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1双方可在本合同附件中签订附加条款，对第三方介入事项进行具体约定。第九条法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。第十一条合同终止后的处理事项11.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于第三方介入事项的结算、责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求和说明：照片应包括但不限于租赁物业的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明物业现状。附件二：装修图纸详细要求和说明：装修图纸应包括租赁物业的平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修设计方案。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：明细表应详细记录每期的租金支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还协议详细要求和说明：协议应明确押金的金额、支付时间、退还条件、退还时间等事项。附件五：物业服务费用支付明细表详细要求和说明：明细表应详细记录每期的物业服务费用支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等事项。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，证明保险已购买并生效。附件八：物业维修记录详细要求和说明：记录应详细记录每次物业维修的时间、地点、维修内容、费用等信息。附件九：租赁双方的权利义务确认书详细要求和说明：确认书应明确租赁双方在本合同中的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金支付、押金退还等。附件十：其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于政府批文、许可证书、租赁双方之间的书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合本合同约定的。2.乙方未能按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的。3.乙方未按照本合同约定使用租赁物业，或未遵守我国相关法律法规、行业标准的。4.出租方未能按照本合同约定维修、保养租赁物业的。5.租赁方未按照本合同约定进行装修、改造、维护的。6.双方未按照本合同约定处理争议解决的。违约责任认定：1.违约金的计算方式为：违约金=应支付金额×违约金比例。2.甲方未能按照本合同约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按照本合同约定使用租赁物业，或未遵守我国相关法律法规、行业标准的，甲方有权要求乙方纠正违法行为，并有权要求乙方支付违约金。5.出租方未能按照本合同约定维修、保养租赁物业的，租赁方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方在一定期限内维修、保养。6.租赁方未按照本合同约定进行装修、改造、维护的，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权要求租赁方恢复物业原状。7.双方未按照本合同约定处理争议解决的，双方均有权向人民法院提起诉讼。示例一：如果甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。例如，甲方未能在合同约定的时间内提供符合合同约定的物业，乙方可以要求甲方支付合同租金总额的10%作为违约金，并有权解除合同。示例二：如果乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付应付租金的5%作为违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度连锁店铺续租赁合同1本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租金调整机制3.1调整原则3.2调整周期3.3调整幅度第四条：维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修通知与处理流程第五条：保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险事故处理第六条：合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条：合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理流程第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖地第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性12.3附件的修改与替换第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款13.3合同的继承与转让第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业范围包括_______。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体面积以《房产证》或《土地使用权证》记载为准。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______月支付一次，具体支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条：租金调整机制3.1调整原则租金调整遵循市场行情变化，每_______年进行一次调整。3.2调整周期租金调整周期为每_______年。3.3调整幅度租金调整幅度为根据市场行情变化，由双方协商确定。第四条：维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共部位的维修与保养。4.2承租人维修责任承租人负责租赁期内租赁物业内部的使用维护和日常保养。4.3维修通知与处理流程当租赁物出现损坏或需要维修时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。第五条：保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2出租人保险出租人应办理物业的综合保险，并将保险单副本交给承租人留存。5.3保险事故处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合处理保险事故。第六条：合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并经双方签字盖章后生效。6.3变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条：违约责任8.1违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）未经出租人同意，擅自转租、转让或设定抵押；（4）未按约定维修保养租赁物；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理流程违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后_______个工作日内纠正违约行为。如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为_______人民法院。9.3诉讼管辖地诉讼管辖地为合同签订地或物业所在地人民法院。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时的联系地址。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改与替换附件的修改或替换需经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的继承与转让本合同的权利义务可以依法继承或转让，但需通知对方并征得对方同意。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数14.3合同附件份数附件一：_______份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，与租赁物或租赁事务有利害关系，并参与或影响租赁合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、维修方、保险公司等。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方同意，第三方介入应提前以书面形式通知对方，并说明介入的事由、目的、期限等相关事项。2.2甲乙双方应积极协助第三方完成介入事项，提供必要的文件、资料和便利条件。2.3第三方介入事项完成后，第三方应将介入结果以书面形式通知甲乙双方。第三条：第三方责任3.1第三方应独立承担其介入行为的法律后果，不得以甲乙任何一方的名义进行任何法律行为。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行介入职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方介入时与甲乙双方签订的补充协议或第三方承诺的限额确定。4.2如无补充协议或明确承诺，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入行为的直接损失。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在介入过程中的收益为限。如无收益，则以第三方在介入时的财产状况为限。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方为独立法律关系，甲乙双方不因与第三方的合同而产生对第三方的任何义务。5.2甲乙双方如因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方赔偿，但不得影响本合同的履行。5.3第三方如对本合同的履行有异议，应与甲乙双方协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方应主动退出本合同的履行过程。6.2甲乙双方如认为第三方不应继续介入，有权要求第三方退出，并通知对方。6.3第三方如未按约定退出，甲乙双方有权终止本合同的履行，并追究第三方的违约责任。第七条：其他相关事项7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利介入。7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行第三方介入后的相关义务，确保合同的顺利履行。7.3本合同的修改、补充或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业权属证明附件二：租赁物内部设施清单附件三：租金支付明细表附件四：租金调整计算公式附件五：维修保养责任分配表附件六：保险单副本附件七：第三方介入协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决机构证明文件附件十二：通知与送达地址确认书附件一：租赁物业权属证明详细要求：提供物业的房产证或土地使用权证复印件，证明物业的权属情况。附件二：租赁物内部设施清单详细要求：详细列出租赁物内部的设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：租金调整计算公式详细要求：提供租金调整的计算公式，明确租金调整的依据和方式。附件五：维修保养责任分配表详细要求：明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件六：保险单副本详细要求：提供承租人和出租人的保险单副本，证明双方已购买相应的保险。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入事项、期限、责任等事项，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效时间等事项。附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、生效时间等事项。附件十：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式和标准。附件十一：争议解决机构证明文件详细要求：提供争议解决机构的证明文件，证明其具有争议解决资格。附件十二：通知与送达地址确认书详细要求：确认甲乙双方的通知与送达地址，确保双方能够及时收到通知。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物3.未经出租人同意，擅自转租、转让或设定抵押4.未按约定维修保养租赁物5.第三方未按约定履行介入职责6.双方未按约定履行合同义务违约责任认定：1.违约金计算：根据附件十提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失情况，计算赔偿金额。损失包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：根据附件九提供的合同解除协议，明确合同解除的条件和程序。4.违约行为导致的第三方责任：根据附件七提供的第三方介入协议，明确第三方的责任和义务。示例说明：1.若承租人未按约定时间支付租金，则根据附件十的违约金计算公式，计算应支付的违约金。2.若承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，则根据附件五的维修保养责任分配表，确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。3.若承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或设定抵押，则根据附件七的第三方介入协议，由第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度连锁店铺续租赁合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3连锁店铺第二条：租赁期限2.1续租赁期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：店铺使用及管理4.1承租方的使用权利4.2承租方的管理责任4.3出租方的监督权第五条：维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的保养责任第六条：保险责任6.1承租方的保险责任6.2保险的有效期及范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律适用及效力10.1适用法律10.2合同的生效条件第十一条：合同的附件11.1店铺平面图11.2租赁合同续约申请书第十二条：其他约定12.1店铺装修规定12.2店铺经营范围限制第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁期限2.1续租赁期限：承租方将继续租赁店铺，租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。2.2租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为2024年1月1日。2.3租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束后的10个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第四条：店铺使用及管理4.1承租方的使用权利：承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。4.2承租方的管理责任：承租方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。4.3出租方的监督权：出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规及合同约定。第五条：维修与保养5.1出租方的维修责任：出租方负责对店铺的建筑物及设施进行必要的维修和保养。5.2承租方的保养责任：承租方负责对店铺内部的设备、设施进行日常保养和维护。第六条：保险责任6.1承租方的保险责任：承租方应按照合同约定购买并维持有效的店铺保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险的有效期及范围：保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险范围应包括店铺的全部财产及经营活动可能产生的法律责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同的变更是指合同内容的部分或全部修改。任何一方提出合同变更需求时，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2.1双方协商一致解除：双方可以协商一致解除合同，并签署书面解除协议。7.2.2单方解除：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。解除方应提前书面通知对方，并说明解除理由。7.2.3法定解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第八条：违约责任8.1出租方的违约行为：8.1.1出租方未按照合同约定提供店铺，或提供的店铺不符合合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修和保养责任的，承租方有权要求出租方在规定时间内履行维修和保养责任，并有权要求赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方的违约行为：8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.2承租方未按照合同约定使用店铺或违反合同约定的经营范围的，出租方有权要求承租方立即改正，并有权要求赔偿因此给出租方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：法律适用及效力10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条：合同的附件11.1店铺平面图：作为本合同的附件，详细标注店铺的布局和面积。11.2租赁合同续约申请书：作为本合同的附件，由承租方提出书面续约申请。第十二条：其他约定12.1店铺装修规定：承租方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规及出租方的要求，取得必要的审批手续，并在合同约定的期限内完成装修。12.2店铺经营范围限制：承租方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。第十三条：通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。13.2送达地址及联系方式：双方的送达地址及联系方式如下：出租方：承租方：第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：本合同于中华人民共和国X市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方在租赁过程中如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入事由。2.2甲乙方在选择第三方