二手办公楼出售代理合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手办公楼出售代理合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息第二条二手办公楼出售事项2.1办公楼基本情况2.2出售价格及支付方式2.3出售条件的达成第三条代理方的职责和权利3.1代理方的基本职责3.2代理方的附加职责3.3代理方的权利和利益第四条卖方和买方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构解决6.3提交人民法院解决第七条合同的履行期限和地点7.1履行期限7.2履行地点第八条合同的保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九条合同的继承和转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3代理方违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附件说明13.2补充条款13.3修改权归属第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息第二条二手办公楼出售事项2.1办公楼基本情况2.1.1办公楼名称：_____________2.1.2办公楼地址：_____________2.1.3办公楼面积：_____________平方米2.1.4办公楼所有权证号：_____________2.1.5办公楼现有使用情况：_____________2.2出售价格及支付方式2.2.1二手办公楼的出售价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。2.2.2乙方应按照双方约定的付款方式和时间表，向甲方支付二手办公楼的购买价款。2.2.3支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，具体支付方式由双方协商确定。2.3出售条件的达成2.3.1双方应按照本合同约定的条款，全面履行各自的权利和义务。2.3.2在合同约定的履行期限内，完成二手办公楼的产权过户手续。2.3.3甲方应保证二手办公楼权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。第三条代理方的职责和权利3.1代理方的基本职责3.1.1丙方作为甲方的独家代理，负责推广、销售二手办公楼。3.1.2丙方应提供专业的销售服务，协助甲方和乙方进行洽谈。3.1.3丙方应协助双方完成二手办公楼的买卖合同签订及相关手续。3.2代理方的附加职责3.2.1丙方应提供市场行情分析，为甲方提供合理的售价建议。3.2.2丙方应协助甲方进行市场调研，了解买方需求。3.2.3丙方应负责二手办公楼的宣传推广活动，包括但不限于制作宣传资料、网络推广等。3.3代理方的权利和利益3.3.1丙方按照本合同约定，有权获得二手办公楼销售总额一定比例的佣金。3.3.2丙方在代理期间，对二手办公楼的销售情况享有知情权。3.3.3丙方在代理期间，对二手办公楼的销售策略和价格调整享有建议权。第四条卖方和买方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1甲方应保证二手办公楼的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。4.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方交付二手办公楼。4.1.3甲方应协助乙方办理二手办公楼的产权过户手续。4.2买方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付二手办公楼的购买价款。4.2.2乙方应自行承担二手办公楼的装修、维修、物业管理等费用。4.2.3乙方应自二手办公楼交付之日起，承担该楼的安全、保管等责任。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。在解除合同前，双方应结清各自的费用和债务。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。6.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同签订过程中及履行期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等不宜公开的信息。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后满五年止。8.3保密信息的例外情况8.3.1双方同意公开的信息；8.3.2依法应向政府部门披露的信息；8.3.3因司法程序或政府指令而披露的信息；8.3.4第三方通过合法途径获得的信息。第九条合同的继承和转让9.1合同继承的条件本合同在履行期间内，如甲方发生继承或合并等法律行为，本合同由继承人或合并后的法人自动继承。9.2合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指合同双方在履行合同过程中，遇到不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条违约责任11.1卖方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。11.2买方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。11.3代理方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附件说明本合同附件包括二手办公楼的产权证明、出售价格清单、付款时间表等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改权归属本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同于_____________（地点）签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________丙方（代理方）：_____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件当本合同的履行过程中涉及到包括但不限于贷款、评估、Inspection、维修、过户等需要第三方专业服务或介入的情况时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。15.2第三方选择的决策权甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并明确第三方的服务范围、责任及费用。15.3第三方服务的合同签订甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确第三方的责任和义务，以及服务费用等条款。第三方责任限额的界定16.1第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务或介入的行为负责，对于因第三方服务或介入而产生的任何超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。16.2第三方服务责任的限制第三方在其服务合同中应明确其责任限额，包括但不限于服务范围、责任限制、赔偿限额等。16.3第三方服务合同的公示甲乙双方应要求第三方提供其服务合同的副本，以供查阅和核实。第三方与其他各方的关系界定17.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成的是一种服务合同关系，而非合同当事人之间的关系。17.2第三方与合同履行第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或介入履行，并对其服务或介入的结果负责。17.3第三方与合同争议的解决第三方作为服务提供者，不参与甲乙双方之间的合同争议，甲乙双方之间的争议解决方式按照本合同第十一条至第十二条的约定执行。第三方责任的额外条款及说明18.1第三方责任的额外条款甲乙双方应要求第三方在其服务合同中约定，其对甲乙双方提供的服务或介入的行为不构成任何形式的担保或保证。18.2第三方责任的说明甲乙双方应明确理解，第三方作为服务提供者，其对甲乙双方的责任仅限于第三方服务合同的约定，甲乙双方不追究第三方的超出服务合同范围的责任。18.3第三方服务的监督和审查甲乙双方应有权对第三方提供的服务或介入的行为进行监督和审查，以确保第三方按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责。18.4第三方服务的变更和终止甲乙双方应有权根据合同履行情况，变更或终止第三方提供的服务或介入的行为，并要求第三方按照甲乙双方的要求履行其职责。18.5第三方服务费用的支付甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用支付的条件和方式应由甲乙双方在第三方服务合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手办公楼的产权证明附件二：出售价格清单附件三：付款时间表附件四：第三方服务合同附件五：二手办公楼现状报告附件六：过户手续指南附件七：维修服务协议附件八：保险条款附件九：物业managementagreement附件十：其他相关文件和协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：二手办公楼的产权证明本附件应包括二手办公楼的所有产权相关文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对办公楼的所有权。附件二：出售价格清单本附件应详细列出二手办公楼的出售价格，包括总价、付款方式、分期付款计划等。附件三：付款时间表本附件应明确买方支付二手办公楼购买价款的时间表，包括首付款、尾款支付时间等。附件四：第三方服务合同本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件五：二手办公楼现状报告本附件应详细描述二手办公楼的现状，包括建筑状况、设施设备情况、使用状况等。附件六：过户手续指南本附件应提供二手办公楼过户所需的手续和流程，以及相关政府部门的要求和注意事项。附件七：维修服务协议本附件应明确维修服务的范围、内容、费用承担等条款。附件八：保险条款本附件应包括二手办公楼保险的相关条款，如保险类型、保险金额、保险费用等。附件九：物业managementagreement本附件应详细列出物业管理的条款，包括物业服务范围、服务费用、管理责任等。附件十：其他相关文件和协议本附件应包括与二手办公楼出售相关的其他文件和协议，如土地使用权的转让协议、建筑物的租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：22.1甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付办公楼、未提供合格的办公楼等。22.2乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、未履行维修责任等。违约的责任认定标准：23.1甲方违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。23.2乙方违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。23.3第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。简要示例说明：示例一：甲方未按时交付办公楼如果甲方未按照合同约定按时交付办公楼，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：乙方未按时支付购房款如果乙方未按照合同约定按时支付购房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例三：第三方未提供合格的服务如果第三方未按照合同约定提供合格的服务，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二手办公楼出售代理合同20241本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）第二条二手办公楼信息2.1办公楼基本情况2.2办公楼产权及使用权第三条代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式第六条销售价格与支付方式6.1二手办公楼销售价格6.2支付方式及支付时间第七条交易流程7.1甲方与买家洽谈7.2乙方协助甲方与买家洽谈7.3签署购房合同第八条甲方义务8.1提供真实信息8.2配合乙方进行销售第九条乙方义务9.1积极寻找买家9.2协助甲方与买家洽谈第十条丙方权益10.1丙方权益保障10.2丙方责任界定第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件第十四条保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出售方）甲方为二手办公楼的合法所有者，具有出售该办公楼的权利和义务。甲方提供的二手办公楼信息应真实、准确、完整。1.2乙方（代理方）乙方为甲方提供二手办公楼出售代理服务，负责寻找买家并协助甲方与买家进行洽谈。乙方应具备专业的房地产经纪资质，并按照甲方的指示行事。第二条二手办公楼信息2.1办公楼基本情况办公楼位于_______，建筑总面积为_______平方米，建筑年份为_______年。办公楼的交通便利性、周边配套设施等情况应详细说明。2.2办公楼产权及使用权甲方向乙方提供该办公楼的产权证明和使用权证明。甲方应保证该办公楼的产权清晰，无任何法律纠纷。第三条代理范围与职责3.1代理范围乙方代理甲方的二手办公楼出售业务，代理范围包括在国内各大房地产交易市场发布出售信息、组织看房活动、与买家进行洽谈等。3.2代理职责乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈，以达成交易。乙方有权根据市场情况和甲方授权，对销售价格进行调整。第四条代理期限4.1代理起始日期代理起始日期为双方签署合同之日起。4.2代理终止日期代理终止日期为二手办公楼成功出售，并完成产权过户手续之日。第五条代理费用5.1代理费用标准代理费用为二手办公楼成交价格的_______%。5.2代理费用支付方式代理费用在二手办公楼成功出售后，由甲方支付给乙方。支付方式可以采用银行转账、现金等形式。第六条销售价格与支付方式6.1二手办公楼销售价格二手办公楼的最终销售价格为双方协商确定的价格。6.2支付方式及支付时间买方应按照购房合同约定的支付方式和支付时间，向甲方支付购房款。支付方式可以采用银行转账、现金等形式。第七条交易流程7.1甲方与买家洽谈甲方有权与买家进行洽谈，就二手办公楼的售价、支付方式、交付时间等事项达成一致意见。7.2乙方协助甲方与买家洽谈乙方应协助甲方与买家进行洽谈，提供专业的房地产交易咨询和建议。7.3签署购房合同当甲方与买家就二手办公楼的交易事项达成一致意见后，双方应签署购房合同。乙方应协助甲方和买家完成合同的签署工作。第八条甲方义务8.1提供真实信息甲方应对乙方提供二手办公楼的真实信息，包括但不限于产权情况、使用情况、配套设施等。8.2配合乙方进行销售甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、参与看房活动等。第九条乙方义务9.1积极寻找买家乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈，以达成交易。9.2协助甲方与买家洽谈乙方应协助甲方与买家进行洽谈，提供专业的房地产交易咨询和建议。第十条丙方权益10.1丙方权益保障如甲方为代理方提供的不真实、不准确、不完整的二手办公楼信息导致买家损失的，丙方有权向甲方追责。10.2丙方责任界定如乙方未按照甲方的指示行事或者未尽最大努力进行销售导致买家损失的，丙方有权向乙方追责。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方提供的不真实、不准确、不完整的二手办公楼信息导致买家损失的，甲方应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任如乙方未按照甲方的指示行事或者未尽最大努力进行销售导致买家损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，双方同意向相关房地产交易管理部门申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如要变更，应经双方协商一致并书面确认。13.2合同终止条件本合同在二手办公楼成功出售，并完成产权过户手续之日起终止。第十四条保密条款14.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行，例如协助进行资产评估、产权调查、法律咨询、金融服务等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任应限于其服务范围内，且甲方和乙方应与第三方明确责任范围和责任限额。16.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于资产评估、产权过户、法律咨询、金融服务等，具体服务内容应由甲方和乙方与第三方协商确定。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。17.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方进行特定服务，并支付相应的服务费用。第十八条第三方费用18.1费用承担第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据实际情况承担，具体费用由双方与第三方协商确定。18.2支付方式甲方和乙方应按照与第三方协商确定的方式支付服务费用。第十九条第三方工作成果19.1工作成果交付第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的工作成果，如评估报告、法律意见书等。19.2工作成果质量第三方应保证其提供的工作成果的准确性和合法性。第二十条第三方责任免除20.1免除条件如第三方因履行其服务范围内的职责导致甲方或乙方损失，且符合免除条件，则甲方和乙方不得追究第三方的责任。20.2免除条件界定免除条件应包括但不限于第三方尽到了合理注意义务、第三方行为符合法律法规和行业规范等。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系应基于甲方对其的委托和服务合同。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系应基于乙方对其的委托和服务合同。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约责任处理甲方和乙方应与第三方协商处理违约责任，如协商不成，可依法采取相应措施。第二十三条第三方侵权责任23.1第三方侵权如第三方的行为侵害了甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。23.2侵权责任处理侵权责任处理应依法进行，甲方和乙方有权采取相应法律措施。第二十四条第三方保险24.1保险必要性甲方和乙方应根据实际情况考虑为第三方服务过程购买相应的保险，以降低风险。24.2保险办理甲方和乙方应与第三方协商办理相应的保险手续，并支付保险费用。第二十五条第三方退出25.1第三方退出条件25.2退出程序第三方退出时，应按照合同约定或协商确定的方式进行，确保甲方和乙方的利益不受损害。第二十六条第三方档案管理26.1档案资料甲方和乙方应妥善保管与第三方服务相关的所有档案资料，包括但不限于合同文件、工作成果、支付凭证等。26.2档案保管期限档案保管期限应根据法律法规和合同约定确定，但不得少于合同终止后的五年。第二十七条第三方信息披露27.1信息披露义务第三方应对其服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。27.2信息披露例外法律要求第三方披露信息的，第三方应在法律允许的范围内披露，并尽可能减少信息披露的范围和程度。第二十八条第三方合规性28.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规、行业规范和甲方、乙方的内部规定。28.2合规性监督甲方和乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方及时改正不合规行为。第二十九条第三方责任追究29.1责任追究条件如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权追究第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手办公楼产权证明附件二：二手办公楼使用权证明附件三：二手办公楼评估报告附件四：二手办公楼销售合同草案附件五：付款凭证附件六：产权过户手续相关文件附件七：第三方服务合同附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：第三方工作成果交付证明附件十：保险单据附件十一：档案资料清单附件十二：保密协议附件十三：合规性证明文件附件十四：授权书附件详细要求和说明：附件一：二手办公楼产权证明要求：证明文件应由不动产登记部门出具，显示甲方对办公楼的所有权。附件二：二手办公楼使用权证明要求：证明文件应由有权机关出具，显示甲方对办公楼的使用权。附件三：二手办公楼评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明办公楼的价值评估情况。附件四：二手办公楼销售合同草案要求：销售合同草案应包含双方就二手办公楼销售价格、支付方式、交付时间等事项达成的初步协议。附件五：付款凭证要求：付款凭证应显示付款金额、付款日期等信息，由银行或支付平台出具。附件六：产权过户手续相关文件要求：包括产权过户申请、产权过户登记证明等，由不动产登记部门出具。附件七：第三方服务合同要求：明确第三方服务的内容、范围、费用等，由甲方和乙方与第三方签订。附件八：第三方服务费用支付凭证要求：显示支付金额、支付日期等信息，由银行或支付平台出具。附件九：第三方工作成果交付证明要求：证明第三方已按照约定提供工作成果，由第三方出具。附件十：保险单据要求：显示保险金额、保险期限等信息，由保险公司出具。附件十一：档案资料清单要求：清单应详细列出所有档案资料的名称、数量、存放位置等信息。附件十二：保密协议要求：协议应明确保密内容、泄露后果等信息，由双方签署。附件十三：合规性证明文件要求：文件应由有权机关出具，显示第三方符合相关法律法规和行业规范。附件十四：授权书要求：授权书应明确授权范围、授权期限等信息，由授权人签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确、不完整的二手办公楼信息。2.乙方未按照甲方的指示行事或未尽最大努力进行销售。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。4.任何一方未按照合同约定支付费用。5.任何一方泄露对方的保密信息。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.甲方提供虚假、不准确、不完整的二手办公楼信息导致买家损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照甲方的指示行事或未尽最大努力进行销售导致买家损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.任何一方未按照合同约定支付费用的，应承担支付义务未履行的违约责任。5.任何一方泄露对方的保密信息导致损失的，应承担泄露保密信息的违约责任。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务导致损失的，应承担未履行义务的违约责任。示例说明：1.甲方提供虚假信息示例：甲方告知乙方办公楼的面积为1000平方米，但实际上办公楼面积仅为800平方米。2.乙方未按照甲方指示行事示例：甲方要求乙方不得低于100万元的价格出售办公楼，但乙方未经甲方同意，以80万元的价格与买家成交。3.第三方未按照约定提供服务示例：第三方未能在约定的时间内完成资产评估，导致合同履行延误。4.未支付费用示例：甲方未按照合同约定时间支付第三方的服务费用。5.泄露保密信息示例：乙方未经甲方同意，向无关第三方透露了甲方的商业秘密。6.未履行其他义务示例：甲方未按照合同约定提供必要的文件和资料，导致合同履行受阻。全文完。二手办公楼出售代理合同20242本合同目录一览第一条：代理范围与义务1.1代理销售范围1.2代理销售义务第二条：合同期限2.1代理销售期限2.2合同续约条款第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式第四条：佣金与费用4.1佣金计算方式4.2费用承担第五条：产权过户与交付5.1产权过户5.2交付事宜第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件处理第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条：合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三条：双方信息13.1卖方信息13.2买方信息第十四条：其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：代理范围与义务1.1代理销售范围1.2代理销售义务代理方应尽一切合法手段，按照委托方的要求，积极寻找潜在买家，并推动购买行为的达成。代理方应提供专业的销售服务，包括但不限于市场分析、营销策略、客户接待、谈判协调等。代理方在代理期间应保持与委托方的沟通，定期汇报销售进展情况。第二条：合同期限2.1代理销售期限本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。如双方同意续约，应在该合同期限届满前【具体时间】书面达成续约协议。2.2合同续约条款双方同意，如标的物业在代理销售期限内未能成功销售，委托方有权选择是否延长代理期限。延长代理期限应提前【具体时间】通知代理方，并书面达成一致。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格标的物业的销售价格为【人民币】【金额】元整（大写：【金额】元整）。该价格包括但不限于物业转让价款、税费、装修费用等。3.2支付方式买方应按照双方约定的付款计划，通过银行转账等非现金方式向委托方支付成交价款。支付过程中产生的所有费用由买方承担。第四条：佣金与费用4.1佣金计算方式代理方在标的物业成功销售后，有权按照销售金额的一定比例（【百分比】%）收取佣金。该佣金应在买方支付成交价款后【具体时间】内支付给代理方。4.2费用承担代理方在代理过程中产生的所有合法费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由代理方自行承担。第五条：产权过户与交付5.1产权过户买方在支付完全部成交价款后，应按照中国法律、法规的规定，办理标的物业的产权过户手续。委托方应提供必要的协助和配合。5.2交付事宜产权过户完成后，标的物业正式交付给买方。委托方应将物业钥匙、相关产权证明文件等交付给买方。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）委托方提前书面通知代理方解除；（3）代理方未能按照约定完成代理销售任务；（4）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，且双方未达成续约协议；（2）合同解除；（3）标的物业成功销售，且产权过户完成；（4）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1卖方违约责任委托方如违反本合同的约定，导致代理方无法正常履行代理销售职责，代理方有权要求委托方支付违约金，违约金为代理销售佣金的两倍。7.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，导致标的物业无法正常过户或交付，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向【具体法院名称】提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，诉讼管辖法院为【具体法院名称】。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订本合同及履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或双方已经公开的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【具体时间】年有效。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策变动、封锁等）。10.2不可抗力事件处理如果不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更或解除合同。第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件双方同意，本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规或政府命令要求解除合同。第十三条：双方信息13.1卖方信息【甲方名称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】13.2买方信息【乙方名称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】第十四条：其他条款14.1其他事项双方在本合同中未涉及的事项，应按照相关法律法规、行业惯例和商业道德办理。14.2附加条款本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同及相关的法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方、乙方同意选择【具体第三方名称】作为本合同的【具体服务内容】服务提供方。2.2第三方介入时间第三方应在本合同【具体时间】前介入，并按照合同约定完成相关服务。第三条：第三方服务的费用3.1费用计算第三方提供的服务费用按照【费用计算方式】计算，具体费用金额为【人民币】【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2费用支付甲方、乙方应按照双方约定的支付方式和时间，向第三方支付服务费用。第四条：第三方的义务与责任4.1义务履行第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。4.2责任限额第三方对因其提供的服务造成的甲方、乙方损失，应承担有限责任，责任限额为【人民币】【金额】元整（大写：【金额】元整）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立关系，彼此之间不构成任何法律意义上的代理、合伙、合资或雇佣关系。5.2责任划分第三方对其提供的服务质量、合法性及所产生的后果承担全部责任，甲方、乙方不承担由此产生的任何责任。第六条：甲方、乙方的权利与义务6.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权对第三方提供的服务质量、进度进行监督和评价，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。6.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并协助第三方完成服务过程中所需的相关手续。第七条：争议解决7.1第三方争议如第三方提供服务过程中发生争议，甲方、乙方应与第三方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向【具体法院名称】提起诉讼。7.2诉讼管辖法院双方同意，任何因第三方提供的服务引起的或与第三方服务有关的争议，诉讼管辖法院为【具体法院名称】。第八条：合同的修改与补充8.1合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。8.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充