二零二四年房产销售合同纠纷调解合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产销售合同纠纷调解合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2销售1.3合同1.4纠纷1.5调解第二条合同主体2.1甲方2.2乙方第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条强制性条款11.1强制性规定第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的生效、修订与失效13.1生效条件13.2修订程序13.3失效条件第十四条完整合同14.1附件14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于中华人民共和国省市区街道的号房屋，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2销售：指甲方将其合法拥有的房产转让给乙方的行为。1.3合同：指本合同双方共同签署的具有法律效力的文件，用以约束双方在房产销售过程中的权利和义务。1.4纠纷：指在房产销售过程中，双方因房产的权利、义务、价格、交付等问题产生的争议。1.5调解：指双方在发生纠纷时，通过第三方协助，自愿达成一致解决纠纷的方式。第二条合同主体2.1甲方：指拥有房产所有权的人，姓名/名称：，身份证/营业执照号码：。2.2乙方：指购买甲方房产的人，姓名/名称：，身份证/营业执照号码：。第三条房产信息3.1房产地址：省市区街道号。3.2房产面积：平方米。3.3房产用途：住宅。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格：房产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3贷款支付；4.2.4其他方式：。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后日内，将购房款支付给甲方。第五条交付与验收5.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方。5.2.1房产所有权转移登记手续已完成；5.2.2房产无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.2.3房产符合约定的用途和面积；5.2.4其他条件：。5.3验收程序：乙方应在交付时对房产进行验收，如有问题，应在日内向甲方提出，并提供书面异议。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；6.1.2甲方应按照约定时间、条件交付房产；6.1.3甲方应协助乙方办理房产所有权转移登记手续；6.1.4其他权利与义务：。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照约定时间支付购房款；6.2.2乙方应按照约定用途使用房产；6.2.3乙方应协助甲方办理房产所有权转移登记手续；6.2.4其他权利与义务：。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件：合同终止的条件如下：7.2.1房产所有权转移登记办理完毕；7.2.2乙方支付完购房款；7.2.3其他终止条件：。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条强制性条款11.1强制性规定：双方均应遵守国家法律法规的强制性规定，不得以任何方式违反或规避强制性规定。第十二条其他条款12.1附加条款：如双方在合同履行过程中需增加附加条款，应签订书面附加协议，并经双方签字盖章后生效。12.2补充协议：如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修订与失效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修订程序：合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3.1双方履行完毕合同约定的义务；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3法律规定或双方约定的其他失效条件。第十四条完整合同14.1附件：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、支付凭证等。14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方：指在甲乙方之间进行房产交易协助的除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方的专业服务时，包括但不限于房产评估、法律咨询、资金担保等，可协商一致选择合适的第三方介入。2.2方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、代为办理手续、提供担保服务等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求提供专业服务，并确保服务的真实性、合法性、有效性。3.2第三方应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方在提供服务过程中产生的纠纷，由第三方自行承担责任，与甲乙方无关。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。4.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中如有过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额应由甲乙方在合同中约定，若未约定，则按法律规定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更：当甲乙方需要变更第三方服务内容、范围时，应签订书面变更协议。7.2解除：当甲乙方需要解除第三方服务时，应提前通知第三方，并按照约定方式支付相关费用。第八条第三方服务的验收与监督8.1验收：甲乙方应对第三方提供的服务进行验收，确保服务符合合同约定。8.2监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方及时改正服务中存在的问题。第九条第三方服务的不当影响9.1第三方服务不当：如第三方服务导致甲乙方无法按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担责任。9.2第三方服务中断：如第三方服务中断导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十条第三方服务的法律适用与争议解决10.1法律适用：第三方服务涉及的法律问题，应适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：第三方服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1如甲乙方需要附加其他与第三方服务相关的条款，应签订书面附加协议，并经双方签字盖章后生效。第十二条补充协议12.1如甲乙方需要签订补充协议，补充协议应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修订与失效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修订程序：合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3.1双方履行完毕合同约定的义务；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3法律规定或双方约定的其他失效条件。第十四条完整合同14.1附件：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、支付凭证等。14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方的身份证明附件四：支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：房产评估报告附件七：法律咨询意见书附件八：担保协议附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家不动产登记部门颁发的房产所有权证书，证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的土地使用权证书，证明甲方对土地的使用权。3.买卖双方的身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明甲乙方的身份。4.支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方支付购房款的情况。5.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。6.房产评估报告：第三方机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。7.法律咨询意见书：律师事务所出具的法律咨询意见书，用于指导合同的履行。8.担保协议：如涉及担保服务，应提供担保公司与甲乙方签订的担保协议。9.其他相关文件：包括但不限于房产过户手续、物业交接清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房产。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.甲方提供的房产存在权利瑕疵，如抵押、债务等。5.乙方未按照约定用途使用房产。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约方的赔偿责任应根据违约行为的性