厦门住宅小区租房合同2024年样本物业管理制度规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME厦门住宅小区租房合同2024年样本，物业管理制度规定本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3物业管理制度规定2.租房合同内容2.1租房地址及房屋情况2.2租房期限2.3租金及支付方式2.4押金3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.物业管理制度4.1物业管理制度概述4.2物业管理费用4.3物业服务内容5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3安全防护11.法律法规11.1合同签订的法律依据11.2合同执行的法律法规12.附件12.1房屋照片12.2物业管理制度详细内容13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3物业管理制度规定2.租房合同内容2.1租房地址及房屋情况本合同所租房屋位于厦门市（区/县）街道（路名）号，房屋结构为（栋/套/间），房屋面积为（平方米），房屋设施设备情况详见附件一。2.2租房期限本合同租赁期限自2024年（年月日）起至2024年（年月日）止，共计（年/月/日）期限。2.3租金及支付方式租金为每月（元），每（月/季/年）支付一次，乙方应在每（月/季/年）前（日）将租金支付给甲方。2.4押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（元），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并按照物业管理规定对乙方使用房屋的行为进行管理。甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，确保房屋及设施设备正常使用。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照物业管理规定享有物业服务。乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定支付租金和押金。4.物业管理制度4.1物业管理制度概述物业管理制度是指甲方依法依规对其房屋进行管理，包括物业服务质量、物业服务费用、物业服务内容等。4.2物业管理费用物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，乙方应按照合同约定支付物业管理费用。4.3物业服务内容物业服务内容包括物业维修、物业保洁、物业安全等，具体服务内容详见附件二。5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借给他人。5.2房屋维修责任房屋及设施设备的维修责任按照物业管理规定和合同约定承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。租赁期满前，乙方提前（天）通知甲方解除合同的，甲方应退还剩余租金。租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定收取租金或遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向厦门市（区/县）人民法院提起诉讼。9.3法律途径如调解不成，双方同意按照合同约定的争议解决方式解决争议。10.其他约定10.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。10.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响甲方及邻里正常生活。10.3安全防护乙方应做好房屋内的安全防护工作，防止火灾、盗窃等事故的发生，确保人身和财产安全。11.法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.附件附件一：房屋照片附件二：物业管理制度详细内容13.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。14.合同签订日期本合同签订日期为2024年（年月日）。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲方和乙方之外的其他个人或单位，包括但不局限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方在履行其职责时，应对其行为负责，并承担相应的法律后果。第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求提供服务，并保证服务质量。15.3第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责房屋租赁的介绍和促成，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方签订合同。中介方不应收取任何额外费用。16.2维修服务方维修服务方负责房屋及设施设备的维修保养工作。维修服务方的责任限于按照甲方和乙方的要求，及时、有效地进行维修保养，并保证维修质量。维修服务方不应收取任何额外费用。16.3物业管理方物业管理方负责物业的管理和服务工作，包括但不限于物业服务质量、物业服务费用、物业服务内容等。物业管理方的责任限于按照合同约定和法律法规的要求提供服务，并保证服务质量。物业管理方不应收取任何额外费用。17.第三方责任限额第三方在其职责范围内的责任限于其收取的费用范围。第三方不应承担因其履行不当导致的额外损失。18.第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责时，与甲方和乙方是独立的法律关系。甲方和乙方不应将第三方的行为视为对方的行为。第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应由双方自行解决。19.第三方介入的争议解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向厦门市（区/县）人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他约定20.1保密义务第三方应对在履行其职责过程中获得的甲方和乙方的一切信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。20.2合规性第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得以其行为损害甲方和乙方的合法权益。21.签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后生效。22.合同签订日期本合同签订日期为2024年（年月日）。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。附件二：物业管理制度详细内容详细要求：包含物业管理制度的相关规定，如物业服务费、公共维修基金、物业服务内容等。附件三：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等，如有押金，也应记录押金支付的情况。附件五：物业服务费用支付凭证详细要求：记录物业服务费、公共维修基金等费用的支付时间、金额等。附件六：合同变更协议详细要求：如有合同变更，应提供书面的变更协议，明确变更的内容和日期。附件七：合同解除协议详细要求：如有合同解除，应提供书面的解除协议，明确解除的原因和日期。附件八：违约金支付凭证详细要求：如有违约行为，应提供书面的违约金支付凭证，明确违约行为和违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，或未履行物业管理制度规定的义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施设备，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未按照合同约定提供服务，或未履行其职责，构成违约。中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.物业管理制度违反行为及责任认定示例说明：如物业管理方未按照物业管理制度规定提供服务，或未履行其职责，构成违约。物业管理方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。厦门住宅小区租房合同2024年样本，物业管理制度规定1本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义2.租房合同标的及描述2.1住宅小区地址及房屋编号2.2房屋结构、面积及设施3.租房合同期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.物业管理制度规定6.1物业公司名称及联系方式6.2物业管理制度简介6.3物业服务费用的缴纳7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任及费用8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.违约责任及争议解决9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3争议解决方式10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋钥匙交付清单12.2家具家电清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1物业管理制度详细规定14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：1.租房合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义2.租房合同标的及描述2.1住宅小区地址及房屋编号甲方将其位于厦门市区路号的住宅小区内房屋（房屋编号：）出租给乙方。2.2房屋结构、面积及设施房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。房屋内设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视、家具等。具体设施清单见附件一。3.租房合同期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。3.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期乙方每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付账户及时间租金支付账户：厦门银行，账号：X。5.押金及退还5.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.物业管理制度规定6.1物业公司名称及联系方式物业公司名称为厦门物业管理有限公司，联系方式：X。6.2物业管理制度简介乙方应遵守物业公司的物业管理规章制度，包括但不限于出入管理、环境卫生、公共设施使用等。6.3物业服务费用的缴纳乙方应按期缴纳物业服务费用，具体费用标准按物业公司规定执行。物业服务费用缴纳清单见附件二。7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设施。7.2房屋维修责任及费用租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。8.合同变更及终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，乙方按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权提前终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应立即搬离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。甲方应在合同终止后X个工作日内退还乙方剩余押金（如有）。9.违约责任及争议解决9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方备案。11.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理相关规定。11.3访客管理乙方应遵守住宅小区的访客管理制度，不得擅自将房屋转租、转让或允许他人使用。如乙方需要接待访客，应提前告知物业公司，并遵守相关规定。12.附件附件一：房屋及设施清单附件二：物业服务费用缴纳清单13.签字盖章页甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日14.附录附录一：物业管理制度详细规定附录二：租赁合同附件说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、税费缴纳等。16.第三方服务选择及责任16.1第三方服务选择甲方应向乙方提供第三方服务供应商的名单供乙方选择。乙方有权根据个人需求选择合适的服务供应商。16.2第三方服务责任第三方服务供应商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。如第三方服务供应商未按照约定提供服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定第三方服务费用包括但不限于中介费、维修费、物业管理费等。具体费用标准应在合同中明确。17.2第三方服务费用的支付乙方应按期支付第三方服务费用。支付方式及支付账户由甲方指定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方服务供应商就责任限额达成一致，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的适用如第三方服务供应商在提供服务过程中发生过错，导致乙方损失的，第三方服务供应商的责任限额适用于赔偿金额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定。第三方并非甲方或乙方的一方，不参与合同的履行。19.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应明确第三方服务供应商的权益划分。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议如第三方服务供应商未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方服务供应商的诉讼责任如第三方服务供应商在提供服务过程中发生违法行为，导致甲乙双方发生争议的，甲乙双方有权向第三方服务供应商提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更条件如甲方与第三方服务供应商就合同内容发生变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。21.2第三方介入的合同变更通知甲方应在合同变更后X个工作日内通知乙方，并将变更内容以书面形式送交乙方。22.附件附件三：第三方服务供应商名单及联系方式附件四：第三方服务费用明细及支付方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋的地址、编号、结构、面积、家具、家电等设施及其状态。附件二：物业服务费用缴纳清单详细列出物业服务费用的收费标准、收费周期、收费账户等信息。附件三：第三方服务供应商名单及联系方式列出中介方、维修服务方、物业公司等第三方服务供应商的名称、联系方式等信息。附件四：第三方服务费用明细及支付方式详细列出第三方服务费用的项目、费用标准、支付方式、支付账户等信息。附件五：房屋钥匙交付清单详细列出房屋钥匙的交付时间、地点、数量等信息。附件六：家具家电清单详细列出家具家电的名称、数量、新旧程度等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金、押金或第三方服务费用。2.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。3.乙方未按合同约定搬离出租房屋。4.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施。5.甲方未按合同约定履行维修责任。6.第三方服务供应商未按合同约定提供服务，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定的一定比例计算违约金，最高不超过合同金额的20%。2.赔偿金额：根据乙方因违约行为所受的实际损失计算赔偿金额。3.损失赔偿：如因违约行为导致房屋及附属设施损坏或损失，按照修复费用或replacementcost计算赔偿金额。示例说明：1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按照合同约定的迟延支付违约金条款向乙方收取违约金。2.若乙方未按合同约定使用房屋导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。3.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能入住所受的实际损失。全文完。厦门住宅小区租房合同2024年样本，物业管理制度规定2本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义1.3物业管理制度规定主体及定义2.租房合同房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施及配置2.3房屋使用及维护3.租房合同租期及租金3.1租期约定3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制4.租房合同押金及退还4.1押金金额及支付4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项及标准5.租房合同维修责任及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维护保养责任5.3公共设施维修责任6.租房合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同终止后续事项处理7.租房合同违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算及支付8.租房合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.租房合同其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3垃圾分类9.4安全管理10.租房合同附件10.1房屋照片及设施清单10.2物业管理制度规定相关文件10.3其他相关文件11.租房合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.出租方签字12.1签字人姓名12.2签字日期13.承租方签字13.1签字人姓名13.2签字日期14.见证人签字（如有）14.1签字人姓名14.2签字日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义1.3物业管理制度规定主体及定义第二条租房合同房屋信息2.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于厦门市（具体地址），房屋结构为（如：公寓、别墅等），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（房产证号）。2.2房屋设施及配置房屋内配备的设施包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等，具体设施清单详见附件。2.3房屋使用及维护乙方应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业规定，保持房屋及设施的完好状态。如房屋及设施出现损坏，乙方应及时通知甲方或物业管理公司进行维修。第三条租房合同租期及租金3.1租期约定租房合同期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（个月）。3.2租金支付方式及时间乙方应按月支付租金，租金支付方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。租金支付时间为每月（日）前。3.3租金调整机制租金调整机制详见附件。第四条租房合同押金及退还4.1押金金额及支付乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（元）。4.2押金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金扣除事项及标准押金扣除事项及标准详见附件。第五条租房合同维修责任及保养5.1出租方维修责任甲方负责维护房屋及配套设施的基本运行，确保房屋及设施安全可靠。如房屋及设施出现损坏，甲方应及时进行维修。5.2承租方维护保养责任乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3公共设施维修责任公共设施的维修责任按照物业规定执行。如公共设施出现损坏，甲方或物业管理公司应及时进行维修。第六条租房合同变更及解除6.1合同变更条件及程序合同变更条件及程序详见附件。6.2合同解除条件及程序合同解除条件及程序详见附件。6.3合同终止后续事项处理合同终止后续事项处理详见附件。第八条租房合同违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或物业管理公司因此造成的损失。7.3违约金计算及支付违约金计算及支付方式详见附件。第九条租房合同争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向厦门市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向厦门市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条租房合同其他条款9.1房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。保险范围包括但不限于房屋及室内设施。9.2宠物管理乙方饲养宠物应遵守相关法律法规及物业规定，不得扰民，不得影响公共卫生。9.3垃圾分类乙方应遵守垃圾分类规定，将垃圾按照分类标准进行分类投放。9.4安全管理乙方应遵守小区安全管理规定，配合物业管理公司的安全管理工作。第十一条租房合同签署日期及地点10.1签署日期本合同自双方签字之日起生效。10.2签署地点本合同在厦门市（具体地点）签署。第十二条出租方签字11.1签字人姓名（甲方签字）11.2签字日期第十三条承租方签字12.1签字人姓名（乙方签字）12.2签字日期第十四条见证人签字（如有）13.1签字人姓名（见证人签字）13.2签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋租赁、维修、管理、服务等方面。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权在履行合同过程中要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同具体条款和第三方的服务内容进行设定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并在合同中予以修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，并为乙方提供优质的服务。4.3第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得偏袒任何一方，并公平对待甲乙方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理程序当第三方违反合同约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。5.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担应按照合同约定和法律规定进行，如有争议，可依法解决。5.3第三方违约后果第三方违约可能导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。6.2第三方替代程序当第三方退出或无法履行合同时，甲乙方应协商确定替代方案，并及时通知对方。6.3第三方替代责任替代第三方应承担原第三方未履行的合同责任，并按照合同约定履行其职责。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.2说明甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务质量，并谨慎选择第三方。如因第