2024年度商业房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产买卖的基本情况2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3交易价格及支付方式第三条：房产过户及交付3.1过户时间及流程3.2交付时间及条件第四条：房产权利及瑕疵4.1甲方保证房产权利4.2房产瑕疵披露第五条：合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务5.2违约责任及赔偿第六条：合同的变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1附加条款内容第十条：双方声明及保证10.1甲方声明及保证10.2乙方声明及保证第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：法律法规及强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定第十三条：合同附件13.1附件内容列表第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有合法权利出售该房产的个人或机构，详细信息见附件一。1.2乙方（买方）：指的是具有购买该房产意愿并签署本合同的个人或机构，详细信息见附件一。1.3房产定义：指的是位于_______的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等，详细信息见附件二。第二条：房产买卖的基本情况2.1房产位置及面积：房产位于_______，土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。2.2房产现状：房产目前处于_______状态，具备_______等相关手续。2.3交易价格及支付方式：房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应通过_______方式支付，支付时间为_______。第三条：房产过户及交付3.1过户时间及流程：过户时间为双方签署合同后_______个工作日内，过户流程按照_______相关法律法规执行。3.2交付时间及条件：房产交付时间为过户完成后_______个工作日内，交付时房产应符合_______等条件。第四条：房产权利及瑕疵4.1甲方保证房产权利：甲方保证对该房产享有完全、合法的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。4.2房产瑕疵披露：甲方应在合同附件三中详细披露房产的瑕疵情况，包括但不限于_______。第五条：合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、办理过户等。5.2违约责任及赔偿：任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失，具体赔偿金额按照_______计算。第六条：合同的变更及解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需符合_______等法律法规的规定，并经双方协商一致。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时应提交相关政府部门进行备案。8.2合同终止条件：合同终止的条件如下：8.2.1双方按照约定完成房产买卖；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件：合同解除的条件如下：8.3.1甲方违反本合同第四条的约定，导致乙方无法取得房产权利；8.3.2乙方未按照本合同第二条的约定支付购房款项；8.3.3发生不可抗力，致使合同无法履行；8.3.4依法应当解除的其他情形。第九条：附加条款9.1附加条款内容：双方可以在本合同附件四中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条：双方声明及保证10.1甲方声明及保证：甲方保证本合同项下的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且具备过户条件。10.2乙方声明及保证：乙方保证其具备购买房产的能力，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条：其他约定11.1其他约定内容：双方可以在本合同附件五中约定其他相关事项，附件五与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律法规及强制性规定12.1遵守法律法规：双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。12.2强制性规定：双方应遵守国家和地方政府的强制性规定，包括但不限于房产交易、税收、过户等方面的规定。第十三条：合同附件13.1附件内容列表：本合同附件包括如下内容：附件一：甲方（卖方）基本信息；附件二：房产具体情况说明；附件三：房产瑕疵披露；附件四：附加条款；附件五：其他约定事项。第十四条：合同签署14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入的定义及说明10.1第三方定义：第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。10.2第三方介入说明：第三方介入本合同的履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定执行。第十一条：第三方义务及责任11.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续等。11.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方责任限额12.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为_______元整（大写：_______元整）。12.2第三方责任限额的调整：双方可以根据实际情况，在本合同附件六中约定调整第三方责任限额。第十三条：第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保甲方合法权益的实现。13.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应遵循乙方的指示和要求，确保乙方合法权益的实现。13.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及附件中进行明确。第十四条：第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款：双方可以根据实际情况，在本合同附件七中约定第三方介入的额外条款，附件七与本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入说明：第三方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得有任何损害甲方或乙方利益的行为。第十五条：第三方介入的争议解决15.1争议解决方式：第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2第三方作为被告时的处理：当第三方作为被告参与争议解决时，甲方和乙方应提供相关证据，支持自己的主张。第十六条：第三方介入的生效、终止及解除16.1生效条件：本合同附件六及附件七经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。16.2终止条件：第三方介入的终止条件如下：16.2.1第三方完成本合同约定的服务；16.2.2双方协商一致解除第三方介入；16.2.3依法应当终止的其他情形。16.3解除条件：第三方介入的解除条件如下：16.3.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失；16.3.2双方协商一致解除第三方介入；16.3.3依法应当解除的其他情形。第十七条：附件六及附件七的内容17.1附件六：第三方责任限额及相关约定。17.2附件七：第三方介入的额外条款及说明。第十八条：合同的签署18.1合同签署时间：本合同附件六及附件七于_______年_______月_______日签署。18.2合同签署地点：_______（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（卖方）基本信息详细列出甲方的法定名称、注册地址、法定代表人、联系方式等信息。附件二：房产具体情况说明详细描述房产的位置、面积、结构、现状、产权情况等信息。附件三：房产瑕疵披露详细列出房产的所有瑕疵，包括但不限于structuraldefects,maintenanceissues,legalissues等。附件四：附加条款列出双方协商一致的附加条款，包括但不限于additionalobligations,specialconditions等。附件五：其他约定事项列出双方协商一致的其他约定事项，包括但不限topaymentschedules,inspectionrights等。附件六：第三方责任限额及相关约定详细描述第三方责任限额、赔偿范围、赔偿限额等事项。附件七：第三方介入的额外条款及说明详细列出第三方介入的额外条款，包括但不限totheobligationsofthethirdparty,thescopeoftheirresponsibilities等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：列出所有可能的违约行为，包括但不限tofailuretofulfillpaymentobligations,failuretoprovideservicesasagreed,breachofrepresentationsandwarranties等。违约责任认定标准：示例说明：全文完。2024年度商业房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六条附加设施与服务6.1物业服务6.2配套设施第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的修改与终止9.1合同修改9.2合同终止第十条合同的生效10.1合同签署10.2生效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他条款13.1房产保险13.2税费承担第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X商业地产有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方全称：YYY投资管理有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2房产面积房产总面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3房产现状房产目前处于使用状态，买卖双方同意在合同签订后按照现状进行交付。第三条交易价格3.1房产总价房产总成交价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房产价值、附加设施及服务费用等。3.2支付方式买方同意以银行转账的方式向卖方支付房产总价。3.3支付时间表买方应在本合同签订后七个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户。剩余款项人民币万元整，买方应在本房产过户完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第四条房产过户4.1过户费用房产过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。4.2过户流程买方应在本合同签订后按照我国相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。具体流程详见附件二。4.3过户时间买方应在本合同签订后两个月内完成房产过户手续。如因买方原因导致过户时间延误，买方应承担相应责任。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件房产证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；房产无任何债务、抵押等法律纠纷；房产现状与买卖双方约定的条件一致。5.3交付后的责任转移房产交付后，买方应承担房产的一切使用、管理和维护责任。如因房产现状问题导致的损失，由卖方承担相应责任。但买方未按照约定用途使用房产导致的问题，由买方自行承担责任。第六条附加设施与服务6.1物业服务房产交付后，买方享有物业服务公司提供的物业服务。物业服务费用由买方承担。6.2配套设施房产所附配套设施包括电梯、消防、供水、供电、供暖等，买方应按照相关规定使用并承担相关费用。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。如卖方无法按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例（具体比例双方协商确定）乘以逾期天数。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。如买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的一定比例（具体比例双方协商确定）乘以逾期天数。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与终止10.1合同修改任何一方不得单方面修改本合同的任何条款，任何修改必须经双方书面同意。10.2合同终止在房产过户完成后，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖双方同意本合同争议提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房产保险买方应在房产交付后十个工作日内，向保险公司办理房产保险，并将保险单副本交给卖方备案。13.2税费承担双方同意按照我国相关法律法规及政策规定，承担房产买卖过程中产生的税费。具体税费承担方式详见附件三。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方授权代表签字：____________________14.2买方签字买方授权代表签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，共同选定第三方机构，并将其名称、联系方式等信息告知对方。2.2第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙方均有权提出第三方机构的选择建议。2.3甲乙方应确保选定的第三方机构具备相应的资质、专业能力和良好信誉。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照本合同的约定和相关法律法规，履行其职责，保证合同的履行。3.2第三方机构在履行职责过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方机构的责任限额应根据其收费标准和甲乙方的协商确定，具体限额在附件四中明确。第四条第三方费用4.1第三方机构的费用应由甲乙方协商承担，具体费用分配方式在附件五中明确。4.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方机构费用。第五条第三方机构的选择与更换5.1甲乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况选择或更换第三方机构。5.2甲乙方更换第三方机构时，应提前七个工作日通知对方，并共同选定新的第三方机构。第六条第三方机构的责任免除6.1第三方机构在履行职责过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致无法履行或迟延履行合同的，不承担赔偿责任。6.2第三方机构在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方机构与其他方的关系7.1第三方机构与其他方之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方机构应独立承担法律责任，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方机构的信息披露8.1第三方机构应向甲乙方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。8.2第三方机构应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。9.2甲乙方应协助第三方机构履行其职责，提供必要的文件和资料。第十条违约责任10.1甲乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。10.2第三方机构违反本合同约定的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改与终止12.1本合同的修改和终止，应经甲乙方协商一致。