房地产项目施工监理合同2024年版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目施工监理合同2024年版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理方的名称及定义第二条监理范围及内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的地点2.3监理工程的规模2.4监理工程的内容第三条监理期限3.1监理工程的开始日期3.2监理工程的结束日期第四条监理人员的配备4.1监理人员的数量4.2监理人员的资质要求第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式第六条监理报告6.1监理报告的提交时间6.2监理报告的内容第七条监理权利和义务7.1监理的权利7.2监理的义务第八条甲方权利和义务8.1甲方的权利8.2甲方的义务第九条乙方权利和义务9.1乙方的权利9.2乙方的义务第十条违约责任10.1监理方的违约责任10.2甲方的违约责任10.3乙方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的份数和签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理方的名称及定义第二条监理范围及内容2.1监理工程的范围监理范围包括甲方所开发的房地产项目的施工全过程，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。2.2监理工程的地点监理工程的地点为甲方所开发的房地产项目施工现场，具体地点以甲方提供的项目地理位置图为准。2.3监理工程的规模监理工程的规模为甲方所开发的房地产项目的总建筑面积，具体面积以甲方提供的项目规划设计书为准。2.4监理工程的内容监理工程的内容包括：（1）对施工现场的安全、环保、质量、进度等方面进行监督检查；（2）对施工单位的资质、人员、设备等进行审查和评估；（3）对施工过程中的重要节点进行验收；（4）对施工过程中的问题提出整改意见并及时反馈给甲方；（5）定期向甲方提交监理报告。第三条监理期限3.1监理工程的开始日期监理工程的开始日期为甲方与乙方签订本合同并支付预付款后的第三个工作日。3.2监理工程的结束日期监理工程的结束日期为监理工程范围内的所有施工内容全部完成，并通过甲方、乙方及有关政府部门的验收合格后。第四条监理人员的配备4.1监理人员的数量乙方根据监理工程的规模和甲方要求，配备足够数量的监理人员，确保监理工作顺利进行。4.2监理人员的资质要求乙方派驻现场的监理人员应具备相应的专业资质，且具备丰富的工程监理经验。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式监理费用根据监理工程的规模、工期、监理人员数量及资质等因素，按照乙方制定的收费标准计算。5.2监理费用的支付方式甲方按照双方约定的时间节点，向乙方支付监理费用。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，支付预付款人民币万元；（2）监理工程开始后，每月末支付当月监理费用的80%；（3）监理工程结束并验收合格后，支付剩余的20%监理费用。第六条监理报告6.1监理报告的提交时间6.2监理报告的内容（1）监理工作概况；（2）施工现场的安全、环保、质量、进度等方面的情况；（3）对施工单位的审查和评估结果；（4）整改意见及采纳情况；（5）其他需要说明的问题。第八条甲方权利和义务8.1甲方的权利（1）要求乙方按照合同约定履行监理职责；（2）对乙方的人员、工作进度、工作质量等进行监督和检查；（3）要求乙方提供监理报告并及时解决监理过程中出现的问题；（4）按照约定时间支付监理费用；（5）在合同履行过程中，对不利于项目施工的乙方行为有权提出整改要求。8.2甲方的义务（1）按照合同约定支付监理费用；（2）提供乙方所需的施工图纸、技术资料等相关信息；（3）协助乙方开展监理工作，提供必要的工作条件；（4）对乙方提出的整改意见及时采纳并整改；（5）不得干涉乙方的监理工作独立性。第九条乙方权利和义务9.1乙方的权利（1）要求甲方按照合同约定支付监理费用；（2）对甲方提供的施工图纸、技术资料等进行审查；（3）要求甲方协助乙方开展监理工作；（4）对甲方及施工单位的不规范行为提出整改意见；（5）在合同履行过程中，对不利于监理工作的情况有权提出暂停监理的意见。9.2乙方的义务（1）按照合同约定配备足够数量的监理人员；（2）严格按照监理规范和标准开展监理工作；（3）对甲方的整改意见及时采纳并整改；（4）保证监理报告的真实性、准确性和完整性；（5）不得泄露甲方的商业秘密。第十条违约责任10.1监理方的违约责任（1）乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；（2）乙方未按照约定时间提交监理报告，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。10.2甲方的违约责任（1）甲方未按照约定时间支付监理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；（2）甲方未按照约定提供施工图纸、技术资料等相关信息，乙方有权要求甲方在规定时间内提供；（3）甲方干涉乙方监理工作独立性，乙方有权要求甲方改正。第十一条争议解决11.1争议解决的途径（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意将争议提交法院解决。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化，合同内容需要相应调整。12.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在监理工程结束并验收合格后终止。13.3合同的失效条件（1）双方同意解除合同；（2）合同到期未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数和签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、检测机构、政府监管部门等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于监理工程的施工进度、质量、安全等方面的审查、评估和监督。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响监理工程的正常进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，客观、公正地履行审查、评估和监督职责，并对因其过失造成的损失承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲方、乙方商业秘密，同时应定期向甲方、乙方提交介入报告。第四条甲方、乙方的权利和义务4.1甲方、乙方的权利（1）要求第三方按照合同约定履行审查、评估和监督职责；（2）对第三方的工作进度、工作质量等进行监督和检查；（3）要求第三方提供介入报告并及时解决介入过程中出现的问题；（4）按照约定时间支付第三方费用。4.2甲方、乙方的义务（1）按照合同约定支付第三方费用；（2）提供第三方所需的施工图纸、技术资料等相关信息；（3）协助第三方开展介入工作，提供必要的工作条件；（4）对第三方提出的整改意见及时采纳并整改；（5）不得干涉第三方的工作独立性。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、范围和合同约定确定。5.2第三方责任限额的支付（1）第三方因过失造成的损失，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿限额不超过甲方、乙方支付给第三方的费用总额。第六条第三方介入与合同其他条款的关系6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，包括但不限于合同的履行、违约责任、争议解决等。6.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）监理工程结束并验收合格；（2）甲方、乙方书面同意第三方终止介入；（3）第三方因不可抗力无法继续介入。7.2第三方介入终止的程序甲方、乙方书面同意第三方终止介入后，应办理相关手续，包括但不限于合同解除、费用结算等。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化，合同内容需要相应调整。8.2合同变更程序双方应签订书面合同变更协议，明确变更内容、范围和责任。第九条第三方介入与合同的解除和终止9.1第三方介入与合同解除甲方、乙方同意解除合同时，第三方介入相应终止。9.2第三方介入与合同终止甲方、乙方同意终止合同时，第三方介入相应终止。第十条违约责任10.1甲方、乙方违反合同约定，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任。10.2第三方未按照合同约定履行介入职责的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方发生争议时，通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在监理工程结束并验收合格后终止。12.3合同的失效条件（1）双方同意解除合同；（2）合同到期未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：监理工程范围及内容详细说明附件三：监理期限规定附件四：监理人员配备标准附件五：监理费用计算及支付方式附件六：监理报告提交要求附件七：监理权利和义务详细清单附件八：甲方权利和义务详细清单附件九：乙方权利和义务详细清单附件十：违约行为及责任认定标准附件十一：争议解决方式详细说明附件十二：合同变更和解除条件及程序附件十三：合同生效、终止和失效条件详细说明附件十四：其他条款详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用；2.甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等信息；3.甲方干涉乙方监理工作独立性；4.乙方未按约定时间提交监理报告；5.乙方未按约定标准履行监理职责；6.乙方泄露甲方商业秘密；7.第三方未按约定履行审查、评估和监督职责；8.第三方泄露甲方、乙方商业秘密；9.双方未按约定协商解决争议；10.双方未按约定履行合同变更、解除和终止手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为涉及第三方介入，第三方应承担相应责任；4.违约行为导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任；5.违约行为涉及国家法律法规政策，按相关法律法规处理。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的10%；2.若乙方未按约定时间提交监理报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提交报告的日罚款金额，最高不超过合同总监理费用的5%；3.若第三方未按约定履行审查、评估和监督职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额不超过甲方、乙方支付给第三方的费用总额。全文完。房地产项目施工监理合同2024年版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四条监理人员及职责4.1监理人员组成4.2监理人员职责第五条合同期限5.1监理期限5.2合同续约条件第六条费用及支付方式6.1监理费用6.2支付方式及时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3监理方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方其他要求12.2乙方其他要求12.3监理方其他要求第十三条附件13.1工程图纸13.2工程预算13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3监理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3监理方名称及地址监理方全称：（填写监理方全称），地址：（填写监理方地址）。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：（填写工程名称）。2.2工程地点工程地点为：（填写工程地点）。2.3工程规模工程规模为：（填写工程规模）。2.4工程总投资工程总投资为：（填写工程总投资）。第三条监理范围与内容3.1监理范围监理范围包括：（具体列举监理范围，如施工过程、工程质量、安全文明施工等）。3.2监理内容监理内容包括：（具体列举监理内容，如施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性等）。3.3监理方式监理方式采用：（具体说明监理方式，如现场巡查、资料审查、定期会议等）。第四条监理人员及职责4.1监理人员组成监理人员由：（列举监理人员姓名、职务、专业等）。4.2监理人员职责监理人员职责包括：（具体列举监理人员的职责，如监督施工过程、检查工程质量、协调各方关系等）。第五条合同期限5.1监理期限监理期限为：（填写监理期限，如自合同生效之日起至工程竣工验收合格日止）。5.2合同续约条件合同续约条件为：（具体说明合同续约条件，如双方协商一致、工程延期等）。第六条费用及支付方式6.1监理费用监理费用为：（填写监理费用，如人民币万元）。6.2支付方式及时间支付方式为：（具体说明支付方式，如银行转账、支票等）。支付时间为：（具体说明支付时间，如合同签订后七个工作日内）。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任包括：（具体列举甲方违约责任，如未按约定支付监理费用、干涉监理工作等）。7.2乙方违约责任乙方违约责任包括：（具体列举乙方违约责任，如未按约定完成施工任务、工程质量不符合要求等）。7.3监理方违约责任监理方违约责任包括：（具体列举监理方违约责任，如未按约定履行监理职责、泄露甲方商业秘密等）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：（填写仲裁地点），仲裁机构为：（填写仲裁机构）。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件为：（具体说明合同变更条件，如双方协商一致、甲方要求等）。9.2合同解除条件合同解除条件为：（具体说明合同解除条件，如一方违约、不可抗力等）。第十条保密条款10.1保密内容保密内容包括：（具体列举保密内容，如技术秘密、商业秘密等）。10.2保密期限保密期限为：（填写保密期限，如自合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止）。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但其内容和宗旨不受影响。第十二条其他条款12.1甲方其他要求甲方其他要求为：（具体列举甲方其他要求，如特殊工艺要求、质量标准等）。12.2乙方其他要求乙方其他要求为：（具体列举乙方其他要求，如施工材料要求、施工人员管理等）。12.3监理方其他要求监理方其他要求为：（具体列举监理方其他要求，如监理报告格式、监理资料保管等）。第十三条附件13.1工程图纸附件中包含的工程图纸，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.2工程预算附件中包含的工程预算，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3其他相关文件附件中包含的其他相关文件，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方授权代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。14.3监理方签字盖章监理方授权代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和监理方以外，根据本合同约定参与项目施工监理过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：（具体列举第三方介入的范围，如施工过程监督、工程质量评估、安全检查等）。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入程序为：（具体说明第三方介入的程序，如甲方、乙方和监理方协商一致后，由甲方发出邀请，乙方和监理方确认等）。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保施工监理过程的顺利进行。第三方对因其原因导致的损失或纠纷，应承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为合同关系，第三方应服从甲方的管理和监督，确保施工监理过程的合规性。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为合同关系，第三方应按照合同约定，对乙方施工过程进行监理，确保工程质量、安全等符合要求。3.3第三方与监理方的关系第三方与监理方为合同关系，第三方应服从监理方的监督和管理，确保施工监理过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的范围和职责，由甲方、乙方和监理方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲方、乙方和监理方应协商一致，并在合同中进行修改。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如合同内容需要变更，甲方、乙方和监理方应协商一致，并在合同中进行修改。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同需要解除，甲方、乙方和监理方应协商一致，并在合同中进行规定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和监理方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁地点及机构如甲方、乙方和监理方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：（填写仲裁地点），仲裁机构为：（填写仲裁机构）。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方介入后的保密内容第三方介入后的保密内容包括：（具体列举保密内容，如技术秘密、商业秘密等）。7.2第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限为：（填写保密期限，如自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕日止）。第八条第三方介入后的其他条款8.1甲方其他要求甲方其他要求为：（具体列举甲方其他要求，如特殊工艺要求、质量标准等）。8.2乙方其他要求乙方其他要求为：（具体列举乙方其他要求，如施工材料要求、施工人员管理等）。8.3监理方其他要求监理方其他要求为：（具体列举监理方其他要求，如监理报告格式、监理资料保管等）。第九条第三方介入后的附件9.1第三方介入后的工程图纸附件中包含的第三方介入后的工程图纸，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入后的工程预算附件中包含的第三方介入后的工程预算，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.3第三方介入后的其他相关文件附件中包含的第三方介入后的其他相关文件，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的签字盖章10.1甲方签字盖章甲方授权代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认