2024年度二手办公楼买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手办公楼买卖合同模板本合同目录一览1.二手办公楼买卖合同模板概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2二手办公楼概况1.2.1办公楼基本信息1.2.2办公楼权属证明1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式及时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续及费用1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的签署与备案1.8.1合同签署时间1.8.2合同备案时间1.9附则1.9.1合同附件1.9.2合同的解释权1.9.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.二手办公楼买卖合同模板概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2二手办公楼概况1.2.1办公楼基本信息办公楼名称：所在城市：详细地址：土地使用权证号：建筑工程规划许可证号：建筑工程施工许可证号：1.2.2办公楼权属证明权属证明文件名称：权属证明文件编号：1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格二手办公楼的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.3.2支付方式及时间（2）自本合同签署之日起三十日内，乙方应向甲方支付人民币元的购房款。1.4交付与过户1.4.1交付时间双方约定二手办公楼的交付时间为：1.4.2过户手续及费用双方应共同前往相关部门办理二手办公楼的过户手续，过户费用由双方按照相关部门的要求承担。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.5.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.5.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。1.6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。1.7争议解决方式1.7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.7.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。1.7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的签署与备案1.8.1合同签署时间本合同于年月日签署。1.8.2合同备案时间双方应在签署本合同后十个工作日内，将合同备案至相关部门。1.9附则1.9.1合同附件本合同附件包括：（1）二手办公楼的权属证明文件。（2）二手办公楼的买卖合同补充协议。（3）其他双方认为需要附加的文件。1.9.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。1.9.3合同的修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.合同的履行期限8.1双方应按照本合同的约定，在规定的时间内完成合同的履行。8.2如有特殊情况导致无法按时履行合同，双方应立即协商，并采取措施减轻损失。9.合同的转让9.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。11.不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。12.合同的解除12.1在合同履行期间，如发生法律规定或本合同约定的解除情形，双方可协商解除合同。12.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理权属转移、退还已支付的款项等。13.税收13.1双方应按照相关法律法规的规定，自行承担合同履行过程中产生的税收及相关费用。14.合同的完整性和修改14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，保证合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立性，不代表任何一方当事人，公正、中立地提供服务。16.3第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收费总额的百分之百。18.2第三方对特定情况下造成的损失，如故意违约、重大过失等，应承担无限责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。19.2第三方应独立承担因其提供服务过程中产生的法律责任。20.第三方介入的终止条件20.1双方另有约定的除外，本合同履行完毕后，第三方介入关系自然终止。20.2第三方因违反本合同或法律法规的规定，被甲乙双方解除委托关系的，第三方介入关系终止。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。21.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方信息的披露23.1甲乙双方应向第三方如实披露与本合同有关的信息。23.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，不得泄露给无关第三方。24.第三方介入的合同变更与解除24.1双方另有约定的除外，本合同变更或解除应书面通知第三方。24.2第三方在收到变更或解除通知后，应按照新的合同约定继续履行其职责。25.附则25.1本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。25.2本合同的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手办公楼的权属证明文件附件二：二手办公楼的买卖合同补充协议附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请书附件六：融资申请书附件七：其他双方认为需要附加的文件附件一：权属证明文件的详细要求和说明权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件二：买卖合同补充协议的详细要求和说明补充协议应包括但不仅限于交易价格的调整、交付时间的变更、过户手续的补充约定等。附件三：第三方服务协议的详细要求和说明服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件四：评估报告的详细要求和说明评估报告应包括二手办公楼的市场价值评估、建筑物状况评估等。附件五：过户申请书的详细要求和说明过户申请书应包含二手办公楼的过户申请表格、双方当事人的身份证明文件、权属证明文件等。附件六：融资申请书的详细要求和说明融资申请书应包括融资申请表格、融资方案、还款计划等。附件七：其他双方认为需要附加的文件的详细要求和说明根据双方的实际情况和需求，可能包括但不限于物业管理合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金或购房款。示例说明：如果甲方未能在五个工作日内支付定金，则构成违约。2.甲方未按照约定提供二手办公楼的权属证明文件。示例说明：如果甲方未能提供合法的权属证明文件，则构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款。示例说明：如果乙方未能在规定时间内支付购房款，则构成违约。4.乙方未按照约定完成过户手续。示例说明：如果乙方未能在规定时间内完成过户手续，则构成违约。5.第三方未按照约定提供服务或违反服务协议的约定。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或违反服务协议的约定，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付定金，则甲方应向乙方支付定金金额的百分之十作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能提供合法的权属证明文件，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如果乙方连续三次未能支付购房款，甲方有权解除合同。全文完。2024年度二手办公楼买卖合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手办公楼定义第二条：办公楼基本情况2.1办公楼基本信息2.2办公楼权属证明2.3办公楼现状描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及费用第五条：所有权及使用权转移5.1所有权转移时间5.2使用权的变更5.3物业费用的承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条款第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条：辅助条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件和补充协议的效力第十三条：其他条款13.1合同的翻译13.2合同的副本13.3合同的保管第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手办公楼定义二手办公楼指的是已经发生过一次或多次产权转移的办公楼，且本次交易为该办公楼产权的再次转移。第二条：办公楼基本情况2.1办公楼基本信息本合同所涉及的二手办公楼位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。2.2办公楼权属证明甲方需提供该二手办公楼的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3办公楼现状描述甲方应向乙方如实描述二手办公楼的现状，包括使用情况、租赁情况、产权纠纷等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手办公楼的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其它方式：____________________________。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条：交付及过户4.1交付时间双方约定二手办公楼的交付时间为本合同签订后的____个工作日内。4.2交付条件二手办公楼的交付以乙方支付完全部交易价款为条件。4.3过户流程及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体流程双方应遵循相关法规和政策。第五条：所有权及使用权转移5.1所有权转移时间二手办公楼的所有权转移时间定于过户完成后，由甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。5.2使用权的变更过户完成后，乙方享有该二手办公楼的使用权，并承担相应的物业管理费、税费等。5.3物业费用的承担自交付之日起，二手办公楼的物业费用由乙方承担。如物业费用由甲方承担的，双方应在补充协议中明确。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序双方应按照本合同约定的条件和程序进行合同的变更和解除。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付过户手续或交付的权属证明文件不真实、不完整的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）二手办公楼所有权及使用权已全部转移给乙方；（2）甲方已将所有权属证明文件交付给乙方；（3）乙方已支付完全部交易价款。9.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同。11.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方同意解除本合同。第十二条：辅助条款12.1合同附件本合同附件包括：二手办公楼权属证明文件、交易价格支付凭证等。12.2补充协议双方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件和补充协议的效力附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1合同的翻译13.2合同的副本双方均保留本合同的副本，以便查阅。13.3合同的保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为________________。14.3签署人信息甲方（卖方）：名称：____________________代表：____________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________代表：____________________联系电话：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。1.3第三方权利第三方依据本合同及法律规定，享有其合法权益，包括但不限于获得服务费用、有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具有资质的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，协助甲方和乙方进行交易；（2）评估机构对二手办公楼进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助甲方和乙方办理过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其履行不当导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务协议中的约定以及相关法律法规的规定进行确定。3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，明确调整后的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任，甲方和乙方不承担连带责任。4.3第三方与甲乙方的沟通协作甲方和乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的文件和信息。如因甲方和乙方原因导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方应承担相应责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入本合同履行过程中，出现需要变更合同条款的情况时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入后的合同变更程序甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行合同变更。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应承担相应法律责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当本合同履行过程中出现争议，且涉及第三方时，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁机构如甲方、乙方和第三方同意通过仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。6.3第三方介入后的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条：第三方介入后的合同终止和续约7.1第三方介入后的合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）二手办公楼所有权及使用权已全部转移给乙方；（2）甲方已将所有权属证明文件交付给乙方；（3）乙方已支付完全部交易价款；（4）第三方已完成其职责。7.2第三方介入后的合同续约条款如甲方、乙方和第三方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第八条：第三方介入后的保密条款8.1第三方介入后的保密内容甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2第三方介入后的保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方介入后违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第九条：第三方介入后的不可抗力9.1第三方介入后的不可抗力的定义第三方介入后的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手办公楼权属证明文件附件2：交易价格支付凭证附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：过户手续办理授权书附件6：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：二手办公楼权属证明文件应包括房产证、土地使用权证、购房合同、物业费缴纳凭证等，以证明甲方对办公楼的所有权。附件2的详细要求和说明：交易价格支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据、支票复印件等，以证明乙方已支付交易价款。附件3的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等，以及中介方在交易过程中的责任和义务。附件4的详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括办公楼的评估价值、评估依据、评估方法等。附件5的详细要求和说明：过户手续办理授权书应明确授权范围、授权期限、授权人等信息，以便第三方协助甲方和乙方办理过户手续。附件6的详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等，以及第三方在交易过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付过户手续或交付的权属证明文件不真实、不完整的；2.乙方未按约定时间支付交易价款的；3.甲方和乙方未按约定配合第三方履行其职责的；4.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：如违约行为导致本合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间交付过户手续，导致乙方无法及时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟过户导致的额外费用。全文完。2024年度二手办公楼买卖合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3办公楼1.4二手办公楼第二条：办公楼基本信息2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼所有权2.4办公楼现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序4.1双方协商4.2签署合同4.3办理过户手续4.4交付办公楼第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：其他条款12.1附属设施12.2装修情况12.3合同的翻译第十三条：附件13.1办公楼相关文件13.2交易凭证第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述二手办公楼的合法所有权人，或法律、行政机构授权的代理人。1.2乙方（买方）：乙方是指与甲方签订本合同，具有购买二手办公楼意愿并支付交易价格的法人或其他组织。1.3办公楼：指位于________的________层建筑，其结构、设施和面积等具体情况详见本合同附件。1.4二手办公楼：指已经发生过一次或多次买卖的办公楼，本合同所述二手办公楼即为双方交易的对象。第二条：办公楼基本信息2.1办公楼位置：具体位于________，接壤________、________、________、________等区域。2.2办公楼面积：总占地面积为________平方米，建筑总面积为________平方米。2.3办公楼所有权：甲方对所述二手办公楼享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利限制。2.4办公楼现状：二手办公楼目前处于正常使用状态，设施齐全，可立即投入使用。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：二手办公楼的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条：交易程序4.1双方协商：双方就二手办公楼的买卖事宜进行充分协商，达成一致意见后签订本合同。4.2签署合同：双方在本合同上签字盖章，并于合同签订之日起七个工作日内，提交相关材料至相关部门进行备案。4.3办理过户手续：乙方按照我国相关法律法规的规定，办理二手办公楼的所有权过户手续。4.4交付办公楼：过户手续办理完毕后，甲方将二手办公楼交付给乙方，并交付相关钥匙和资料。第五条：合同的履行5.1甲方义务：（1）保证二手办公楼的所有权归甲方所有，不存在任何权利争议和诉讼。（2）配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。（3）在合同约定的时间内，将二手办公楼交付给乙方。5.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付交易价格。（2）按照我国相关法律法规的规定，办理二手办公楼的所有权过户手续。（3）接收二手办公楼，并按照约定时间支付交易价格。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反我国法律法规的规定。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2解除条件：（1）双方协商一致，且已支付的交易价格不予退还。（2）一方明确表示不履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方均不存在过错。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定时间、价格、质量等条件交付二手办公楼的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）甲方未按照本合同约定配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定时间向甲方支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）乙方未按照我国相关法律法规的规定，办理二手办公楼的所有权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方均有权按照本合同约定的仲裁条款向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：（1）双方按照本合同约定完成二手办公楼的买卖。（2）双方协商一致解除本合同。10.3合同失效条件：（1）双方按照本合同约定完成二手办公楼的买卖。（2）双方协商一致解除本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或失效之日起两年。11.3违约保密条款：如任何一方违反本保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1附属设施：二手办公楼附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设备等，具体状况详见本合同附件。13.2装修情况：二手办公楼目前装修状况详见本合同附件。13.3合同的翻译：本合同如有翻译版本，双方均以中文版本为准。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方同意仲裁，任何一方均有权按照本合同约定的仲裁条款向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。15.3第三方权益：第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第十六条：中介方介入16.1中介方职责：中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协调双方利益等中介服务。16.2中介费用：中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.3中介责任限额：中介方应对其提供的房源信息、交易咨询等承担责任。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。第十七条：评估机构介入17.2评估费用：评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.3评估责任限额：评估机构应对其提供的评估报告承担责任。如因评估失实导致合同无法履行，评估机构应承担相应的违约责任。第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责：过户机构负责为双方办理二手办公楼的所有权过户手续。18.2过户费用：过户费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.3过户责任限额：过户机构应对其办理的过户手续承担责任。如因过户机构原因导致合同无法履行，过户机构应承担相应的违约责任。第十九条：第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方介入本合同履行过程，不代表甲方或乙方，其行为不代表甲方或乙方的意愿和利益。19.2第三方与中介方、评估机构、过户机构的划分：中介方、评估机构、过户机构作为第三方，应根据各自职责独立承担相应的责任。第二十条：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明20.1甲乙方向第三方支付费用：甲乙方向第三方支付费用时，应明确费用支付的时间、金额和事由。20.2第三方服务内容的约定：合同中应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量等。20.3第三方责任限额的约定：合同中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。第二十一条：第三方责任限额的明确21.1第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。21.2第三方责任限额的表述：合同中应明确表述第三方的责任限额，如金额、比例等。21.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。第二十二条：合同的变更和解除22.1第三方介入导致的合同变更：如因第三方原因导致合同需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入导致的合同解除：如因第三方原因导致合同需要解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条：违约责任23.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。23.2甲乙方违约：如甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十四条：争议解决24.1第三方介入导致的争议：如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条：法律适用