2024年度二手房产交易资金支付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易资金支付合同1本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易金额2.资金支付方式2.1支付途径2.2支付时间2.3支付金额3.资金监管3.1监管机构3.2监管账户3.3监管期限4.交易进度及支付条件4.1交易开始条件4.2交易进度4.3支付条件5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产过户10.2税费承担10.3房产交付11.合同的签署、修改与补充11.1签署条件11.2修改条件11.3补充条款12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明12.3支付凭证13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.签署地点14.1买方签署地点14.2卖方签署地点第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产坐落：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：号1.2交易双方1.2.1买方：姓名，身份证号1.2.2卖方：姓名，身份证号1.3交易金额1.3.1交易总金额：人民币万元（大写：）1.3.2首付款金额：人民币万元（大写：）1.3.3贷款金额：人民币万元（大写：）1.3.4定金：人民币万元（大写：）2.资金支付方式2.1支付途径2.1.1买方支付定金、首付款及贷款至卖方指定的银行账户2.1.2买方支付剩余房款至监管账户2.2支付时间2.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付定金2.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内支付首付款2.2.3买方应于贷款审批通过之日起X个工作日内支付贷款金额2.3支付金额2.3.1定金：人民币万元（大写：）2.3.2首付款：人民币万元（大写：）2.3.3贷款金额：人民币万元（大写：）3.资金监管3.1监管机构：中国人民银行3.2监管账户：银行分行账户3.3监管期限：自买方支付房款之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.交易进度及支付条件4.1交易开始条件4.1.1本合同签订之日起，交易开始执行4.2交易进度4.2.1房产过户手续办理完毕4.2.2贷款审批通过4.3支付条件4.3.1买方支付定金：本合同签订之日起X个工作日内4.3.2买方支付首付款：房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内4.3.3买方支付贷款金额：贷款审批通过之日起X个工作日内5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按本合同约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定定金的20%5.1.2买方未按本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定首付款的20%5.1.3买方未按本合同约定支付贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定贷款金额的20%5.2卖方违约5.2.1卖方未按本合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款的20%5.2.2卖方提供的房产信息与实际不符的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款的20%5.3违约处理5.3.1违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金5.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息8.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、往来函件、电子邮件等8.2保密期限8.2.1双方对上述保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止8.3泄露责任8.3.1如一方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同约定房款的20%9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.其他条款10.1房产过户10.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方10.1.2买方应按本合同约定支付房款，并承担房产过户所需的税费10.2税费承担10.2.1房产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由买方承担10.2.2买方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费10.3房产交付10.3.1房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方10.3.2房产交付时，双方应共同办理交接手续，并签署《房产交接确认书》11.合同的签署、修改与补充11.1签署条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2修改条件11.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订《合同修改协议》11.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力11.3补充条款11.3.1合同签署后，双方如有其他补充事项，应以书面形式签订《合同补充协议》11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明12.3支付凭证13.签署日期13.1买方签署日期：____年____月____日13.2卖方签署日期：____年____月____日14.签署地点14.1买方签署地点：____（买方住所地或合同签订地）14.2卖方签署地点：____（卖方住所地或合同签订地）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等1.1.2第三方应具备合法的经营资格和相应的资质，并承担其在本合同履行过程中的义务和责任1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务质量和效率1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任1.2.3第三方应保守本合同及与之相关的商业秘密，不得泄露给无关方2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后X个工作日内，选择具备资质的第三方完成相关服务2.1.2甲乙方应将第三方提供的服务结果，通知对方并进行确认2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合本合同约定的服务内容和范围2.2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质3.第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照双方约定承担3.1.2第三方费用的计算和支付方式，应在《合同补充协议》中明确3.2支付时间及方式3.2.1甲乙方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用3.2.2支付时间及方式应在补充协议中明确4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务范围、服务费用等因素综合确定4.1.2甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额4.2第三方责任限额的调整4.2.1如有特殊情况导致第三方责任限额需要调整的，甲乙方应签订《合同补充协议》进行明确4.2.2调整后的第三方责任限额，应经甲乙方双方同意并签署《合同补充协议》5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间为服务关系，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务5.1.2第三方如未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任5.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调5.2.2甲乙方如对第三方提供的服务有异议的，应及时提出并协商解决6.第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方如未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任6.1.2第三方如故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任6.2第三方违约处理6.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼6.2.2第三方如拒绝承担违约责任或赔偿责任的，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：房产证原件由卖方提供，复印件作为合同附件。附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产坐落、面积等信息。2.交易双方身份证明附件要求：身份证正反面复印件，护照复印件或其他有效身份证件。附件说明：身份证明复印件应清晰显示姓名、身份证号、照片等信息。3.支付凭证附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的原件或复印件。附件说明：支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间、收款方信息等。4.贷款批准文件附件要求：贷款批准通知书或其他相关贷款文件的原件或复印件。附件说明：贷款批准文件应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。5.房产过户手续办理完毕的证明附件要求：房产过户登记簿、房产过户证明等文件的原件或复印件。附件说明：过户手续办理完毕的证明应清晰显示过户日期、过户双方信息等。6.房产交接确认书附件要求：房产交接确认书的原件或复印件。附件说明：房产交接确认书应清晰显示房产坐落、面积、交易双方信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付定金、首付款、贷款金额或未履行其他合同义务。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定金额的20%。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续、提供虚假房产信息或未履行其他合同义务。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定金额的20%。示例说明：如果卖方提供的房产信息与实际不符，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或未履行其他合同义务。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方提供的服务内容、服务范围、服务费用等因素确定。示例说明：如果评估方未能在规定时间内提供房产评估报告，导致合同无法顺利进行，评估方应承担相应的违约责任。2024年度二手房产交易资金支付合同2本合同目录一览1.二手房产交易资金支付合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务3.房产交易资金的支付方式3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额4.资金支付的条件和程序4.1条件4.2程序5.资金支付的证明和手续5.1支付证明5.2手续6.交易资金的保管和退还6.1保管6.2退还7.合同的变更和解除7.1变更7.2解除8.违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的生效、终止和解除12.1生效12.2终止12.3解除13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.合同的签署和备案14.1签署14.2备案第一部分：合同如下：1.二手房产交易资金支付合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指买方为购买卖方所持有的二手房产，按照合同约定的条件和程序，向卖方支付交易资金的合同。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买方和卖方进行的二手房产交易资金支付活动。2.合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务卖方有权按照合同约定获得交易资金，并应当保证所出售的房产符合国家法律法规和合同约定。卖方应当在合同约定的时间内，提供合法的房产证明文件，并配合买方完成房产过户手续。2.2买方的权益和义务买方有权按照合同约定获得所购买的二手房产，并应当按照合同约定支付交易资金。买方应当在合同约定的时间内，提供购买房产所需的证明文件，并配合卖方完成房产过户手续。3.房产交易资金的支付方式3.1支付方式本合同的交易资金支付方式为银行转账，买方应将交易资金转入卖方指定的银行账户。3.2支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易资金支付给卖方。3.3支付金额买方应按照合同约定的金额支付交易资金，包括但不限于房产成交价、税费、中介费等。4.资金支付的条件和程序4.1条件(1)卖方提供的房产证明文件真实、合法；(2)买方提供的购买房产所需的证明文件真实、合法；(3)双方完成了房产过户手续。4.2程序(1)双方确认交易资金的金额和支付时间；(2)买方将交易资金支付给卖方；(3)卖方提供房产证明文件和配合买方完成房产过户手续。5.资金支付的证明和手续5.1支付证明买方应提供银行转账的凭证，以证明交易资金已经支付给卖方。5.2手续(1)双方应当共同到银行办理交易资金的支付手续；(2)双方应当签署交易资金支付的确认书。6.交易资金的保管和退还6.1保管交易资金在支付给卖方之前，由买方负责保管。6.2退还如因国家法律法规变化、政策调整等原因导致房产交易不能完成，双方协商一致，可按约定退还交易资金，并由双方共同承担因退还产生的相关费用。第二部分：其他条款7.合同的变更和解除7.1变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。7.2解除合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.违约责任8.1卖方的违约责任卖方未按照合同约定提供房产证明文件，或者提供的房产证明文件不真实、不合法的，应承担违约责任。8.2买方的违约责任买方未按照合同约定支付交易资金，或者未按照合同约定完成房产过户手续的，应承担违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的生效、终止和解除12.1生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2终止合同8.违约责任8.1卖方的违约责任卖方未按照合同约定提供房产证明文件，或者提供的房产证明文件不真实、不合法的，应承担违约责任。卖方未按照合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定交易资金的10%。8.2买方的违约责任买方未按照合同约定支付交易资金，或者未按照合同约定完成房产过户手续的，应承担违约责任。买方未按照合同约定支付交易资金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定交易资金的10%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的生效、终止和解除12.1生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2终止合同在履行完毕后自然终止。12.3解除任何一方均有权提前解除本合同，但应当提前三十日书面通知对方。13.其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2附录本合同的附录包括房产证明文件、交易资金支付凭证等。14.合同的签署和备案14.1签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2备案双方应在合同签订后十五日内，将合同副本报送当地房地产交易管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即在房产交易过程中除甲乙方之外的参与方。15.2第三方范围第三方介入的范围包括为甲乙方提供房产交易相关的服务，如信息咨询、评估、交易撮合、过户手续办理、贷款办理等。16.第三方介入的责权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的真实、合法、有效。第三方应对其提供的服务承担责任，确保甲乙双方的权益不受损害。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。16.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务，并保守甲乙方之间的交易秘密。17.第三方介入的程序和条件17.1程序甲乙方选定第三方后，应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。第三方按照服务合同约定提供服务，并接受甲乙方的监督。17.2条件第三方介入的条件包括：(1)第三方应具备合法的经营资格和服务资质；(2)第三方与甲乙方达成一致，并签订服务合同；(3)第三方提供的服务符合国家法律法规和合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。18.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险程度等因素进行设定，并在服务合同中予以明确。18.3责任限额承担第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照服务合同的约定承担责任。如合同未约定，第三方应承担相当于服务费用一定比例的责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方未按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，视为违约。19.2违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除服务合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.第三方介入的生效、终止和解除21.1生效第