2024年度二手房产购买意向协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购买意向协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码第四条购房意向4.1购买方购房目的4.2购买方购房预算4.3购买方购房需求第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2首付款金额及支付时间5.3贷款金额及还款方式5.4尾款支付时间及方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间及费用第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任归属7.2维修费用承担方式第八条房屋保养责任8.1房屋保养责任归属8.2保养费用承担方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3购买方身份证复印件14.4卖方身份证复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.3购买方身份证号码：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.3卖方身份证号码：X第四条购房意向4.1购买方购房目的：自住4.2购买方购房预算：总预算为X万元人民币第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：总成交价格为X万元人民币5.2首付款金额及支付时间：首付款金额为X万元人民币，买方应于本协议签订后个工作日内支付5.3贷款金额及还款方式：贷款金额为X万元人民币，还款方式为等额本息5.4尾款支付时间及方式：尾款金额为X万元人民币，买方应于房屋过户完成后个工作日内支付第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：卖方应在本协议签订后个工作日内将房屋交付给买方6.3过户时间及费用：过户时间为房屋交付后个工作日内，过户费用由买方承担第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任归属：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由卖方承担，包括但不限于下水道、上水管、电路、燃气管道等隐蔽工程的维修。8.2维修费用承担方式：卖方承担维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。第九条房屋保养责任9.1房屋保养责任归属：自房屋交付之日起，房屋的保养责任由卖方承担，包括但不限于定期检查、保养和维修房屋的各项设施。9.2保养费用承担方式：卖方承担保养费用，包括但不限于材料费、人工费等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房屋等。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起15日内协商解决，逾期未解决的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3购买方身份证复印件14.4卖方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关事宜。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入后的条款修正2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的职责和义务。a)第三方服务费用：明确第三方服务费用及其支付方式。b)第三方责任限额：明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。c)第三方服务期限：明确第三方完成服务的时间限制。d)第三方服务质量：明确第三方应达到的服务质量标准。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。3.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等为合作关系，各自独立承担责任。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任，赔偿限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任范围：第三方应对其提供的服务过程中出现的过错或疏忽承担责任，但不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.2支付方式：第三方服务费用的支付方式包括但不限于预付、进度付款、尾款支付等。第六条第三方服务期限的约定6.1第三方服务期限：甲乙双方应与第三方约定服务期限，确保房屋交易过程在约定时间内完成。6.2服务期限的延长：如因特殊情况导致服务期限需延长，甲乙双方与第三方可协商一致，并书面同意延长服务期限。第七条第三方服务质量的保障7.1第三方服务质量：第三方应按照法律法规及行业规范，提供高质量的服务。7.2服务质量的监督：甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理建议或要求。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理方式：甲乙双方与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方退出合同的处理9.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况需退出合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应承担因其退出导致的相关责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第十条第三方与其他各方的沟通与协调10.2第三方与其他各方的协调：第三方应协调其他各方，解决交易过程中出现的问题。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决途径：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决时效：如协商无果，甲乙双方应自争议发生之日起30日内向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：购买方身份证复印件附件4：卖方身份证复印件附件5：第三方服务协议附件6：评估报告复印件附件7：过户申请书复印件附件8：贷款申请表复印件附件9：房屋交付确认书复印件附件10：物业交割单复印件附件11：维修记录复印件附件12：保养记录复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证明房屋所有权归卖方所有，购买方有权进行交易。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证明卖方对房屋所占土地拥有使用权，购买方有权进行交易。附件3：购买方身份证复印件要求：清晰、有效，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证明购买方的身份真实有效，有权进行交易。附件4：卖方身份证复印件要求：清晰、有效，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：证明卖方的身份真实有效，有权进行交易。附件5：第三方服务协议要求：明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：约定第三方应提供的服务及双方的责任义务。附件6：评估报告复印件要求：清晰、完整，复印件上需有评估机构的签名或盖章确认。附件7：过户申请书复印件要求：清晰、完整，复印件上需有相关部门的签名或盖章确认。说明：证明甲乙双方启动过户程序，房屋所有权将发生转移。附件8：贷款申请表复印件要求：清晰、完整，复印件上需有贷款机构的签名或盖章确认。说明：证明购买方申请贷款用于购买房屋，贷款金额、还款方式等已明确。附件9：房屋交付确认书复印件要求：清晰、完整，复印件上需有甲乙双方的签名或盖章确认。说明：证明房屋已按照约定交付给购买方。附件10：物业交割单复印件要求：清晰、完整，复印件上需有甲乙双方的签名或盖章确认。说明：证明物业相关事宜已交接给购买方，包括但不限于水电费、物业管理费等。附件11：维修记录复印件要求：清晰、完整，复印件上需有维修人员的签名或盖章确认。说明：证明第三方维修责任归属及维修情况。附件12：保养记录复印件要求：清晰、完整，复印件上需有保养人员的签名或盖章确认。说明：证明第三方保养责任归属及保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付款项或交付房屋。2.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。3.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.房屋所有权或土地使用权存在争议。5.房屋交易过程中出现意外情况导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.第三方责任：第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付款项或交付房屋，视为违约。根据违约责任认定标准，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。具体损失金额需根据实际情况进行评估。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，视为违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。赔偿金额根据第三方服务协议中的约定进行确定。全文完。2024年度二手房产购买意向协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方/乙方指：第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产性质：2.4房产现状：第三条：购买意向3.1乙方购买意愿：3.2购买价格：3.3定金：3.4支付方式：第四条：查看房产4.1乙方查看房产：4.2查看时间：4.3查看条件：第五条：房产交易条件5.1交易条件：5.2交易时间：5.3交易方式：第六条：房产过户6.1过户责任方：6.2过户时间：6.3过户费用：第七条：房产交付7.1交付时间：7.2交付条件：7.3交付方式：第八条：违约责任8.1违约情形：8.2违约责任：8.3违约金：第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决机构：9.3适用法律：第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.2合同变更：10.3合同解除：第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：11.2乙方应提供的资料：11.3双方的其他约定：第十二条：通知与联系方式12.1通知方式：12.2联系方式：第十三条：附件13.1房产证复印件：13.2其他重要文件：第十四条：合同签署14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：14.3甲方签字：14.4乙方签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指持有房产证的房屋所有者，即本合同所涉及的房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：乙方是指具有购买意愿并愿意按照本合同约定购买甲方的房产的个体或机构。1.3甲方/乙方指：甲方/乙方指在本合同中提及的甲方或乙方，根据上下文的具体指代内容而定。第二条：房产信息2.1房产地址：房产地址是指甲方持有的房产证上登记的详细地址，具体为市区街道号。2.2房产面积：房产面积是指甲方持有的房产证上登记的房屋建筑面积，具体为平方米。2.3房产性质：房产性质是指甲方持有的房产证上登记的房屋用途，如住宅、商业等。2.4房产现状：房产现状是指房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、装修状况等。第三条：购买意向3.1乙方购买意愿：乙方表达购买甲方房产的意愿，并同意按照本合同的约定购买房产。3.2购买价格：购买价格是指乙方愿意支付的购买甲方房产的价格，具体为人民币元整（大写：元整）。3.3定金：定金是指乙方为了证明购买意愿和诚意，按照本合同约定支付给甲方的金额，具体为人民币元整（大写：元整）。3.4支付方式：支付方式是指乙方支付定金和购买价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条：查看房产4.1乙方查看房产：乙方有权在合同约定的时间内查看房产，以确认房产的实际情况。4.2查看时间：查看时间是指乙方可以查看房产的具体时间，双方协商确定。4.3查看条件：查看条件是指乙方查看房产时需要遵守的条款，包括但不限于提前预约、不干扰甲方正常生活等。第五条：房产交易条件5.1交易条件：交易条件是指本合同项下房产交易需要满足的条件，包括但不限于房产过户、支付尾款等。5.2交易时间：交易时间是指双方按照本合同约定完成房产交易的具体时间。5.3交易方式：交易方式是指双方按照本合同约定完成房产交易的方式，包括但不限于现金交易、转账交易等。第六条：房产过户6.1过户责任方：过户责任方是指负责办理房产过户手续的甲方或乙方。6.2过户时间：过户时间是指双方按照本合同约定完成房产过户手续的具体时间。6.3过户费用：过户费用是指办理房产过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第八条：违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按照本合同约定履行其义务；（2）乙方未按照本合同约定履行其义务；（3）双方未能按照本合同约定完成房产交易。8.2违约责任：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。8.3违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金的金额双方协商确定，但不应低于人民币10,000元整（大写：壹万元整）。第九条：争议解决9.1争议解决方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构是指按照本合同约定负责解决双方争议的法院。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：甲方应提供房产证、身份证明等相关资料。11.2乙方应提供的资料：乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关资料。11.3双方的其他约定：双方还可以约定其他与本合同有关的事宜。第十二条：通知与联系方式12.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知。12.2联系方式：甲乙双方的联系方式应保持畅通，如有变更应及时通知对方。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件。13.2其他重要文件：其他重要文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修合同等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3甲方签字：甲方（卖方）签字：14.4乙方签字：乙方（买方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定和相关法律法规的规定。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方同意的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方费用：第三方所需费用由甲方和乙方按照本合同的约定承担。第三条：第三方职责的履行3.1第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方在履行其职责的过程中，应保持公正、客观、专业的态度。3.3第三方在履行其职责的过程中，应严格遵守相关法律法规的规定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责的过程中，对其行为所产生的损失承担的最高赔偿责任。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。4.3如第三方因故意或者重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲方和乙方承担任何形式的义务。5.2甲方和乙方不应将第三方视为对方的代理人或者代表，第三方也不应将甲方和乙方视为自己的代理人或者代表。5.3第三方在履行其职责的过程中，不对甲方和乙方之间的交易产生任何影响，甲方和乙方之间的交易不受第三方的影响。第六条：第三方介入后的争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同解除：合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方介入后的其他事宜，并在本合同中予以明确。8.2第三方介入后的其他事宜包括但不限于第三方的职责、费用、责任限额等。第九条：通知与联系方式9.1甲方、乙方和第三方之间应保持畅通的联系方式，如有变更应及时通知对方。9.2甲方、乙方和第三方之间的通知方式可以选择书面形式、电子邮件、电话等方式。第十条：附件10.1第三方相关文件：包括但不限于第三方的资质证明、责任限额协议等。10.2其他重要文件：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、过户申请表等。第十一条：第三方签署11.1第三方签署日期：本第三方修正协议于年月日签署。11.2第三方签署地点：本第三方修正协议于市区街道号签署。11.3第三方签字：第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份情况一致。附件3：购房资格证明复印件详细要求