全新商品房买卖合同样本(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商品房买卖合同样本(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房单价2.5商品房总价第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及方式第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规定第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1配套设施11.2产权登记11.3税费承担第十二条：信息披露12.1出卖人信息披露12.2买受人信息披露第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房买卖合同补充协议第十四条：合同的签署与保管14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所指商品房为出卖人开发的位于市区路号的住宅小区内的房屋，具体房屋信息见第二条。第二条：商品房基本情况2.1商品房坐落商品房坐落：市区路号住宅小区2.2商品房面积商品房建筑面积：平方米2.3商品房户型商品房户型：三室两厅一厨一卫2.4商品房单价商品房单价：元/平方米2.5商品房总价商品房总价：元（大写：人民币元整）第三条：付款方式及进度3.1首付款买受人应在签订本合同之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为首付款。3.2贷款事宜买受人如需办理贷款，应自行与金融机构协商，并将贷款额度、还款方式、还款期限等事项通知出卖人。3.3付款时间及方式（1）首付款：人民币万元，付款时间为本合同签订之日起七个工作日内；（2）剩余房款：人民币万元，付款时间为办理房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款时间后个月内，将商品房交付给买受人。4.2交付条件商品房交付条件如下：（1）取得房屋所有权证；（2）取得住宅质量保证书；（3）取得住宅使用说明书。4.3验收程序买受人在收到商品房后，应在个工作日内进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复并处理。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准商品房质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保修范围商品房质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。5.3保修期限商品房保修期限自商品房交付之日起计算，为期年。5.4质量问题处理如买受人发现商品房存在质量问题，应立即向出卖人提出书面申请，出卖人应在接到申请后个工作日内予以答复并处理。第六条：物业管理6.1物业管理公司物业管理公司为：物业管理有限公司6.2物业管理费用物业管理费用为：人民币元/平方米·月6.3物业管理规定买受人应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于物业服务费的缴纳、房屋维修基金的缴纳、装修管理、安全管理等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同签订后，如买受人因特殊原因需变更合同内容，应书面通知出卖人，并经双方协商一致。7.2解除条件本合同签订后，如买受人因特殊原因需解除合同，应书面通知出卖人，并经双方协商一致。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同相应内容按协议执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定的时间、质量、面积等交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约利率×逾期交付天数。8.2买受人违约买受人未按本合同约定的时间支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×违约利率×逾期付款天数。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金、赔偿对方因违约导致的时间、精力、交通等费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为：市区人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：买受人按约定支付全部房款，出卖人交付符合约定条件的商品房。10.3解除条件本合同解除的条件为：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1配套设施出卖人承诺在商品房交付时，按照规划要求完成配套设施建设，包括但不限于：绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯、燃气等。11.2产权登记买受人应按约定时间向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，出卖人应予以协助。11.3税费承担双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中的各项税费，具体费用按照国家相关政策执行。第十二条：信息披露12.1出卖人信息披露出卖人应向买受人披露商品房的相关信息，包括但不限于：规划条件、设计文件、施工情况、工程质量检测报告等。12.2买受人信息披露买受人应向出卖人披露与购房相关的个人信息，包括但不限于：身份证明、联系方式、财务状况等。第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件附件一：《商品房买卖合同附件》附件二：《商品房补充协议》13.2商品房买卖合同补充协议补充协议一：《商品房交付及验收协议》补充协议二：《商品房质量保修协议》第十四条：合同的签署与保管14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同副本数量本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同保管方式双方同意将本合同副本妥善保管，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司、金融机构、争议解决机构等，除甲乙方以外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：提供咨询服务的个人或机构、提供交易保障的金融机构、提供物业管理的物业管理公司、提供争议解决服务的争议解决机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中出现需第三方介入的情形时，甲乙方应共同协商确定第三方的介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：甲乙方均同意第三方的介入，并签订书面协议。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在提供服务过程中，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。甲乙方应尊重第三方的独立性，并按照约定支付相关费用。4.2第三方与买受人第三方在提供服务过程中，应保护买受人的合法权益，包括但不限于：提供真实、准确的信息，按照约定时间完成服务。4.3第三方与出卖人第三方在提供服务过程中，应保护出卖人的合法权益，包括但不限于：按照约定时间完成服务，保护出卖人的商业秘密。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务性质、行业标准等因素确定，并由甲乙方在签订合同时约定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方共同协商，并签订书面协议。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同内容时，应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序为：甲乙方提出变更请求，第三方提出变更方案，甲乙方协商一致后，签订书面变更协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向第三方提出的争议解决机构提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：市区人民法院。第八条：第三方介入后的信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与服务相关的信息，包括但不限于：服务内容、服务标准、服务费用等。8.2甲乙方信息披露甲乙方应向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于：合同内容、合同履行情况、合同变更等。第九条：第三方介入后的合同签署与保管9.1合同签署第三方介入后的合同签署时间为年月日。9.2合同签署地点第三方介入后的合同签署地点为市区路号。9.3合同副本数量第三方介入后的合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。9.4合同保管甲乙方应将第三方介入后的合同副本妥善保管，不得泄露给第三方。第十条：第三方介入后的违约责任10.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约利率×逾期提供服务天数。10.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付服务费用，或未按照约定提供协助和支持的，应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约利率×逾期支付服务费用天数。第十一条：第三方介入后的合同终止和解除11.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件为：甲乙方均履行完毕合同约定的义务。11.2合同解除条件第三方介入后的合同解除条件为：甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房买卖合同附件》详细要求：本附件应包括商品房的详细信息，如房屋坐落、面积、户型、单价、总价等。附件二：《商品房补充协议》详细要求：本附件应包括商品房买卖合同中未涉及的其他事项，如装修标准、交付时间、质量保修等。附件三：《商品房交付及验收协议》详细要求：本附件应明确商品房交付的时间、条件及验收程序。附件四：《商品房质量保修协议》详细要求：本附件应包括商品房质量保修的范围、期限及处理质量问题的程序。附件五：《物业管理协议》详细要求：本附件应包括物业管理的范围、费用及规定。附件六：《争议解决协议》详细要求：本附件应明确争议解决的机构、方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约示例说明：如出卖人未能在约定的时间内交付符合约定的商品房，构成违约。2.买受人违约示例说明：如买受人未能在约定的时间内支付房价款，构成违约。3.第三方违约示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准，构成违约。4.违约责任认定标准示例说明：违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金、赔偿对方因违约导致的时间、精力、交通等费用。全文完。全新商品房买卖合同样本(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2土地使用权第四条房屋价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付标准第六条质量及保修6.1房屋质量6.2质量保修第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2土地使用权证号：××××××××××××××××2.2房屋结构2.2.1房屋结构：住宅2.2.2房屋户型：三室两厅一厨两卫2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：××平方米2.3.2套内建筑面积：××平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1出卖人同意将位于××省××市××区××路××号的房屋所有权转让给买受人3.2土地使用权3.2.1出卖人同意将该房屋对应的土地使用权转让给买受人第四条房屋价格4.1成交价格4.1.1房屋成交总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2付款方式4.2.1.1现金支付4.2.1.2银行转账4.2.1.3按揭贷款4.3付款时间4.3.1.1签订合同之日起×日内支付首付款××万元整4.3.1.2剩余款项×年内支付完毕第五条交付及交付条件5.1交付时间5.1.1出卖人应按照合同约定，在×年×月×日前将房屋交付给买受人5.2交付标准5.2.1.1房屋主体结构安全，无质量问题5.2.1.2房屋内部装修符合合同约定标准5.2.1.3供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全第六条质量及保修6.1房屋质量6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定6.2质量保修6.2.1出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，出卖人负责修复，并承担修复费用第八条税费承担8.1税费种类8.1.1买受人应承担的税费：契税、印花税8.1.2出卖人应承担的税费：土地增值税、营业税及城市维护建设税、教育费附加8.2税费承担方式8.2.1买受人承担的税费：由买受人自行承担8.2.2出卖人承担的税费：由出卖人自行承担第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房价的1%乘以延迟交付天数9.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的1%乘以延迟支付天数9.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：合同签订地第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.1.2合同变更不得违反国家法律法规、政策规定11.2解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议11.2.2合同解除不得违反国家法律法规、政策规定第十二条合同的生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2本合同须经公证机关公证，并办理合同登记备案手续后生效12.2生效时间12.2.1本合同自合同生效之日起生效第十三条其他约定13.1物业管理13.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费13.2配套设施13.2.1出卖人应按照合同约定，确保房屋相关配套设施齐全并正常使用第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、税务机关等。1.2第三方范围1.2.1参与房屋交易的中介机构及其从业人员1.2.2提供贷款的银行或其他金融机构1.2.3房屋所在社区的物业管理公司1.2.4涉及房屋交易税费的税务机关1.2.5房屋质量检测机构1.2.6合同约定的其他第三方服务提供者第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同约定的范围内，配合第三方的相关工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。2.1.2甲乙方应按照合同约定的时间节点，完成第三方所需的各项流程和手续。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并签订书面同意书。2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规、政策规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额，按照合同约定及国家相关法律法规的规定执行。3.1.2第三方对甲乙方不承担超过其责任限额之外的责任。3.2第三方责任范围3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2.2第三方在其职责范围内，对甲乙方提供的文件和信息负有保密义务。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担4.1.1第三方费用由甲乙方按照合同约定承担。4.1.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。4.2第三方费用的支付4.2.1甲乙方支付第三方费用时，应向第三方提供合法的支付凭证。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1第三方完成其职责范围内的相关工作后，介入终止。7.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序7.2.1甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面终止协议。7.2.2第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付约定的服务费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方进行的任何介入行为，均应签订书面协议。9.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应将第三方介入的相关信息及时告知对方。10.2甲乙方应保证第三方介入的合法性和合规性。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的内容和方式。11.2变更后的第三方介入协议，应经甲乙方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。12.2解除第三方介入的协议，应经甲乙方签字盖章后生效。第十三条第三方介入的效力13.1第三方介入的协议，对甲乙方具有法律约束力。13.2第三方介入的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。第十四条第三方介入的保密义务14.1第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务。14.2保密信息的范围、保密期限和保密义务的具体内容，由甲乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：物业管理合同附件六：贷款合同附件七：税费缴纳凭证附件八：房屋交付确认书附件九：装修标准及材料清单附件十：家具家电清单附件十一：物业服务合同附件十二：维修保养服务合同附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书，证书上应详细记录房屋的位置、面积、结构等信息。附件的说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实证书的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的土地使用权证书，证书上应明确土地的位置、面积、用途等信息。附件的说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件，买受人应核实证书的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件的说明：房屋平面图有助于买受人了解房屋的结构和布局，便于日后装修和维护。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告中应详细记录房屋的质量状况。附件的说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量的重要文件，买受人应核实报告的真实性和有效性。附件五：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件的说明：物业管理合同是买受人了解物业服务的重要依据，买受人应核实合同的真实性和有效性。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件的说明：贷款合同是买受人了解贷款条件的重要依据，买受人应核实合同的真实性和有效性。附件七：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应由税务机关出具，凭证上应明确税费种类、金额等信息。附件的说明：税费缴纳凭证是证明买受人已缴纳相关税费的重要文件，出卖人应核实凭证的真实性和有效性。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙方共同签署，确认书中应明确房屋交付的时间、状态等信息。附件的说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的重要文件，买受人应核实确认书的真实性和有效性。附件九：装修标准及材料清单详细要求：装修标准及材料清单应详细记录房屋的装修标准、材料品牌、数量等信息。附件的说明：装修标准及材料清单是买受人了解房屋装修情况的重要依据，买受人应核实清单的真实性和有效性。附件十：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细记录房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：家具家电清单是买受人了解房屋内家具家电情况的重要依据，买受人应核实清单的真实性和有效性。附件十一：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件的说明：物业服务合同是买受人了解物业服务的重要依据，买受人应核实合同的真实性和有效性。附件十二：维修保养服务合同详细要求：维修保养服务合同应明确维修保养的范围、周期、费用等信息。附件的说明：维修保养服务合同是买受人了解房屋维修保养情况的重要依据，买受人应核实合同的真实性和有效性。附件十三：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除合同的条件、程序、责任等信息。附件的说明：合同解除协议是买受人了解合同解除情况的重要依据，买受人应核实协议的真实性和有效性。附件十四：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方式、计算依据等信息。附件的说明：违约金计算公式说明是买受人了解违约金计算的重要依据，买受人应核实公式的真实性和有效性。全文完。全新商品房买卖合同样本(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条房屋价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1房屋平面图11.2房屋买卖合同副本第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1项目名称：_______2.1.2房屋坐落：_______（具体门牌号）2.1.3规划用途：_______2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_______平方米2.2.2套内建筑面积：_______平方米2.2.3公摊面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1出卖人保证该房屋符合_______（用途）的相关规定和标准。第三条房屋价格3.1总价款3.1.1房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2上述价款包含房屋本身价值、附属设施设备价值及办理过户手续所需费用等。3.2付款方式3.2.1买受人应按照下列付款计划向出卖人支付价款：（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）自交付日起_______日内，支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，买受人应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款计划及时向出卖人支付价款。第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付的条件：（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋及附属设施设备质量符合国家标准和合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）屋内墙面、地面、天花板平整，无裂缝、脱落等现象；（3）门窗、水电设施、卫生设备等安装齐全，功能正常；（4）公共设施及附属设备符合合同约定和相关规定。第五条质量及保修5.1质量标准5.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。5.1.2出卖人提供的房屋及附属设施设备，应保证其性能安全、使用功能正常。5.2保修范围5.2.1出卖人应对房屋主体结构、屋面、墙面、地面等部位以及门窗、水电设施、卫生设备等附属设施设备在保修期内承担保修责任。5.2.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期限5.3.1主体结构保修期限为_______年；5.3.2屋面、墙面、地面保修期限为_______年；5.3.3门窗、水电设施、卫生设备等附属设施设备保修期限为_______年。第六条产权过户6.1过户时间6.1.1出卖人应在本合同签订后_______日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。6.1.2买受人应按照税务、房产等部门的要求，按时足额缴纳过户税费。6.2过户费用6.2.1过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定执行。6.2.2双方约定，过户税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方可协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交总价款的_______%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×成交总价款的_______%。8.1.3出卖人提供的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的质量标准，出卖人应承担相应的修复、更换或赔偿责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付价款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交总价款的_______%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受交付的，应支付出卖人逾期接受交付违约金，违约金计算方式为：逾期接受交付天数×成交总价款的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.1.2变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际损失承担赔偿责任。第十一条附件11.1房屋平面图11.1.1出卖人应向买受人提供详细的房屋平面图，作为本合同的附件。11.2房屋买卖合同副本11.2.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1出卖人应保证房屋及附属设施设备在交付时符合本合同约定的质量标准。12.2买受人应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费等费用。12.3房屋交付后，买受人应承担房屋的一切使用、管理和维护责任。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的失效条件为：双方履行完毕本合同约定的义务。第十四条双方签字盖章14.1出卖人（盖章）：________________14.2买受人（盖章）：________________14.3见证人（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.1.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守国家相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方介入本合同的过程中，产生的费用由甲乙方按照约定承担。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入2.1.1甲乙方选择中介机构进行房屋买卖的，应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。2.1.2中介机构应按照约定提供服务，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2评估机构介入2.2.2评估机构应按照约定提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入2.3.1甲乙方在办理房屋过户手续时，可选择过户机构提供专业服务。2.3.2过户机构应按照约定协助甲乙方完成过户手续，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的履行，应承担相应的法律责任。但第三方对于甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。3.3甲乙方如认为第三方的行为导致其损失超过第三方责任限额的，可依法向第三方追偿。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方向第三方支付费用后，有权要求第三方按照约定提供服务。4.2甲乙方应按照约定履行合同义务，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。4.3甲乙方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、