2024年度二手房交易托管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易托管服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（托管服务提供商）第二条合同标的2.1二手房交易托管服务第三条服务内容3.1乙方负责甲方二手房交易过程中的资金托管3.2乙方负责甲方二手房交易过程中的文件托管第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，至二手房交易完成之日止第五条服务费用5.1乙方收取甲方人民币【】元作为托管服务费第六条资金托管6.1乙方应在甲方与买家签订购房合同后三个工作日内开设专门账户6.2乙方应确保甲方出售房屋的房款在交易完成前全部存放在专门账户内6.3乙方在交易完成后三个工作日内将房款支付给甲方第七条文件托管7.1乙方应保存甲方提供的与交易有关的全部文件7.2乙方应在甲方提出查阅文件的要求后三个工作日内提供相关文件第八条保密条款8.1乙方应对在托管过程中获得的甲方个人信息和交易信息予以保密8.2乙方不得向任何第三方透露甲方的个人信息和交易信息第九条违约责任9.1如乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金9.2如乙方泄露甲方个人信息和交易信息，应向甲方支付赔偿金第十条争议解决10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1任何一方不得单方面变更或解除本合同11.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同签订日期本合同于2024年【】月【】日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（托管服务提供商）：【乙方公司名称】注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第二条合同标的2.1乙方同意为甲方提供2024年度二手房交易托管服务，服务内容包括资金托管和文件托管。第三条服务内容3.1资金托管3.1.1乙方应在甲方与买家签订购房合同后三个工作日内开设专门账户，用于存放甲方出售房屋的房款。3.1.2乙方应确保甲方出售房屋的房款在交易完成前全部存放在专门账户内，并保证账户内资金的安全。3.1.3乙方在交易完成后三个工作日内将房款支付给甲方，支付方式为银行转账。3.2文件托管3.2.1乙方应保存甲方提供的与交易有关的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证件、购房合同等。3.2.2乙方应在甲方提出查阅文件的要求后三个工作日内提供相关文件，并确保文件的完整和真实性。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，至二手房交易完成之日止。第五条服务费用5.1乙方收取甲方人民币【】元作为托管服务费。第六条保密条款6.1乙方应对在托管过程中获得的甲方个人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方透露。6.2乙方应采取适当措施保护甲方的个人信息和交易信息，防止信息泄露、损毁或者丢失。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为托管服务费的【】%。7.2如乙方泄露甲方个人信息和交易信息，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币【】元。第八条争议解决8.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签订日期本合同于2024年【】月【】日签订。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。8.3除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除合同的要求均应提前【】天通知对方。8.4合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保甲方权益不受影响。第九条争议解决9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不影响合同的效力。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同不违反中华人民共和国法律、行政法规的规定。第十一条合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2本合同的转让不得改变双方的权利义务，除非双方另有约定。第十二条通知与送达12.1甲乙双方应确保彼此的联系方式真实、有效，如有变更应及时通知对方。12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.3通知在送达对方指定的联系方式后视为送达，通知内容以书面材料为准。第十三条辅助条款13.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：托管账户信息、甲方提供的文件清单等。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年【】月【】日签订。14.2甲乙双方代表已阅读本合同，并完全理解其内容。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款机构、inspectorate和其他与二手房交易相关的服务机构。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同项下的交易时，应严格遵守本合同的约定，并履行相应的义务。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的交易时，应对其提供的服务负责，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应承担因其自身原因导致甲方或乙方损失的责任，但第三方责任限额详见本合同附件。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对因其提供的服务不符合约定或存在疏忽导致的甲方或乙方损失承担责任。17.2除本合同附件另有约定外，第三方的责任限额为人民币【】元。17.3第三方应在其责任限额内对甲方或乙方的损失进行赔偿，赔偿金额的计算方式详见本合同附件。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据本合同的约定收取服务费用。18.2第三方应在提供服务后向甲方或乙方开具正规发票。第十九条第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务的顺利进行。19.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。19.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方透露。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作关系。20.2第三方应独立承担因其提供的服务导致的法律责任，甲方和乙方不承担第三方责任。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。21.2除非甲乙双方另有约定，任何一方提出变更或解除第三方介入的要求均应提前【】天通知对方。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的法律适用23.1第三方介入本合同项下的交易，适用中华人民共和国法律。23.2本合同不违反中华人民共和国法律、行政法规的规定。第二十四条附加条款24.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。24.2附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方责任限额确认书等。第二十五条合同签订日期25.1本合同于2024年【】月【】日签订。25.2甲乙双方代表已阅读本合同，并完全理解其内容。25.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：托管账户信息详细要求和说明：本附件应包含托管账户的开户银行、账户名称、账号、开户行地址等信息。甲方应在签署合同后三个工作日内提供完整的托管账户信息，乙方应确保账户信息的准确性和完整性。附件二：甲方提供的文件清单详细要求和说明：本附件应详细列明甲方提供的与交易有关的文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证件、购房合同等。甲方应在签署合同后三个工作日内提供文件清单，并确保文件的准确性和完整性。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。甲方和乙方应在签署合同后三个工作日内提供第三方服务协议，并确保协议内容的准确性和完整性。附件四：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本附件应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的计算方式、赔偿限额等。甲方和乙方应在签署合同后三个工作日内提供第三方责任限额确认书，并确保确认书的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定提供托管账户信息、文件清单或其他相关信息。2.乙方未按照约定提供资金托管服务或文件托管服务。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。4.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同托管服务费的【】%。2.赔偿金：如因违约行为导致甲方或乙方损失，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为实际损失金额。3.第三方责任：第三方应独立承担因其提供的服务导致的法律责任，甲方和乙方不承担第三方责任。示例说明：1.若甲方未在规定时间内提供完整的托管账户信息，乙方有权拒绝履行资金托管服务，并扣除甲方【】%的托管服务费作为违约金。2.若乙方未按照约定提供资金托管服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。3.若第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除第三方介入，并要求第三方支付违约金及赔偿金。全文完。2024年度二手房交易托管服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（托管服务提供方）1.3二手房第二条服务内容2.1托管服务范围2.2托管服务期限2.3托管服务费用第三条服务流程3.1甲方委托乙方托管二手房交易流程3.2乙方接收委托并开展托管服务流程3.3托管服务流程的终止第四条甲方义务4.1提供真实、完整的房屋信息和资料4.2配合乙方进行托管服务4.3按约定支付托管服务费用第五条乙方义务5.1妥善保管甲方的房屋信息和资料5.2按照约定提供专业的托管服务5.3保守甲方的商业秘密和个人信息第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露保密信息的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的处理事项第十条合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理事项第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件对合同履行的影响第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的变更和解除条件第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和替代第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2乙方（托管服务提供方）：指提供二手房交易托管服务的公司或个人。1.3二手房：指已经办理了房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。第二条服务内容2.1托管服务范围：乙方负责托管甲方出售的二手房的交易过程，包括但不限于接受购房者的咨询、带看房屋、协助双方进行合同谈判、签署合同、办理房屋过户手续等。2.2托管服务期限：自甲方委托乙方之日起，至二手房交易成功之日止。2.3托管服务费用：甲方应按实际成交金额的百分之二向乙方支付托管服务费用。第三条服务流程3.1甲方委托乙方托管二手房交易流程：甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的信息和资料，并签订《二手房交易托管委托书》。3.2乙方接收委托并开展托管服务流程：乙方应及时联系甲方，了解房屋的具体情况，并开始进行推广、带看、谈判等工作。3.3托管服务流程的终止：在托管服务期限内，如乙方未能成功促成二手房交易，则托管服务流程终止。第四条甲方义务4.1提供真实、完整的房屋信息和资料：甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的信息和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构图、房屋现状照片等。4.2配合乙方进行托管服务：甲方应积极配合乙方的托管服务，包括但不限于及时回复乙方的咨询、参与看房、协助办理过户手续等。4.3按约定支付托管服务费用：甲方应按实际成交金额的百分之二向乙方支付托管服务费用。第五条乙方义务5.1妥善保管甲方的房屋信息和资料：乙方应对甲方的房屋信息和资料进行妥善保管，不得泄露给第三方。5.2按照约定提供专业的托管服务：乙方应按照甲方的委托，提供专业的托管服务，包括但不限于推广、带看、谈判、办理过户手续等。5.3保守甲方的商业秘密和个人信息：乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方的商业秘密、个人信息、房屋信息和资料等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。6.3泄露保密信息的处理：如乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展托管服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为托管服务费用的百分之五十。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为托管服务费用的百分之五十。8.3违约金的支付方式：违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付完毕。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：如提起诉讼，应向合同签订地的人民法院提起。9.3诉讼时效：如发生争议，甲方应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。10.2合同终止的条件和程序：如合同履行完毕，或者双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并经双方签字或者盖章确认。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将甲方的房屋信息和资料退还给甲方，并协助甲方办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件对合同履行的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。12.3合同的变更和解除条件：如双方同意变更或者解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3诉讼地点：如提起诉讼，应向合同签订地的人民法院提起。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：如双方同意修改或者补充本合同，应签订书面修改或者补充协议，并经双方签字或者盖章确认。14.3合同的废止和替代：如双方同意废止或者替代本合同，应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与托管服务流程的其他各方，包括但不限于购房者、房产中介、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲方和乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及原因。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任划分3.1第三方责任：第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由责任方承担相应责任。3.2甲方和乙方责任：甲方和乙方应履行合同约定的义务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由责任方承担相应责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益：第三方在介入合同履行过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。4.2甲方和乙方义务：甲方和乙方不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于隐私权、知识产权等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方介入导致合同纠纷，第三方承担的责任限额为其介入合同履行的部分。5.2甲方和乙方责任：甲方和乙方应承担因其自身原因导致的合同纠纷责任，责任限额不受第三方责任限额影响。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式：如第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷解决地点：如提起诉讼，应向合同签订地的人民法院提起。第七条第三方合同的签订和履行7.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订合同前，应事先通知对方，并将第三方合同副本提供给对方查阅。7.2第三方合同履行：甲乙双方应按照第三方合同约定履行各自义务，并确保合同履行过程中不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方违反合同约定，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约金：第三方违约责任的违约金计算方式为因其违约导致的损失金额。第九条甲乙双方的协助义务9.1协助义务：甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务，并提供必要的条件和便利。9.2协助内容：包括但不限于提供房屋信息和资料、协助办理过户手续等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：如甲乙双方与第三方协商一致，需要变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。10.2合同解除：如甲乙双方与第三方协商一致，需要解除合同，应签订书面解除协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知第三方，并采取合理措施减轻损失。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效：本合同自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。12.2合同变更：如甲乙双方与第三方协商一致，需要变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。12.3合同解除：如甲乙双方与第三方协商一致，需要解除合同，应签订书面解除协议，并经甲乙双方签字或者盖章确认。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同及第三方合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如合