二零二四年度房地产交易与评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产交易与评估合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产购买方）1.3丙方（房地产评估方）第二条房地产交易详情2.1交易房屋基本情况2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋类型2.1.4房屋所有权证号2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间第三条房地产评估服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房地产评估3.1.2出具评估报告3.1.3提供评估咨询服务第四条评估费用及支付方式4.1评估费用4.1.1费用金额4.1.2支付时间4.2支付方式第五条评估报告的出具及交付5.1评估报告出具时间5.2评估报告交付方式第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3法律适用9.4合同的份数及保存第十条甲方、乙方、丙方的权利和义务10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务10.3丙方权利和义务第十一条合同的签署地点和时间11.1签署地点11.2签署时间第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3评估报告第十三条合同的修订13.1修订条件和程序第十四条合同的完整性和法律效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）是指具有房屋所有权并同意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房地产购买方）是指同意购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（房地产评估方）是指具有房地产评估资质，接受甲方、乙方委托对房屋进行评估的机构。第二条房地产交易详情2.1交易房屋基本情况2.1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋类型：_______（住宅、商业、办公等）。2.1.4房屋所有权证号：_______。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2支付方式：_______（现金、转账、等）。2.2.3支付时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成支付。第三条房地产评估服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房地产评估：丙方应对交易房屋进行现场勘查、资料收集和分析，出具书面评估报告。3.1.2出具评估报告：丙方应在_______年_______月_______日前向甲方、乙方出具评估报告。3.1.3提供评估咨询服务：丙方应对甲方、乙方的疑问进行解答，协助双方了解评估报告的内容。第四条评估费用及支付方式4.1评估费用4.1.1费用金额：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2支付时间：甲方、乙方应在收到丙方出具的评估报告后_______个工作日内支付评估费用。4.2支付方式：_______（现金、转账、等）。第五条评估报告的出具及交付5.1评估报告出具时间：丙方应在双方约定的时间内完成评估报告的出具。5.2评估报告交付方式：丙方应以书面形式将评估报告交付给甲方、乙方。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1保密条款：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同的份数及保存：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十条甲方、乙方、丙方的权利和义务10.1甲方权利和义务甲方应保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应配合乙方和丙方完成房屋评估和交易相关工作。10.2乙方权利和义务乙方应按约定时间支付交易价格和评估费用。乙方应提供真实、准确的身份信息，并配合甲方和丙方完成房屋评估和交易相关工作。10.3丙方权利和义务丙方应按照约定时间出具评估报告，并对其真实性、准确性负责。丙方应对甲方、乙方的疑问进行解答，并提供必要的评估咨询服务。第十一条合同的签署地点和时间11.1签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号。11.2签署时间：_______年_______月_______日。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供交易房屋的所有权证复印件。12.2交易双方身份证明复印件：甲方、乙方应提供身份证或其他有效证件的复印件。12.3评估报告：丙方应提供经甲方、乙方确认的评估报告。第十三条合同的修订13.1修订条件和程序：合同履行过程中，如双方认为有必要对合同内容进行修订，可签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的完整性和法律效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。1.3第三方责任：第三方应按照书面协议的约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同履行不当，由甲方、乙方与第三方协商解决。第二条第三方介入的额外条款及说明2.2第三方协议：甲方、乙方与第三方签订的书面协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。2.3第三方责任限额：如第三方为专业服务机构，如评估机构、律师事务所等，其责任限额应参照行业标准和双方约定。如第三方为个人，应明确其个人责任限额。2.4第三方支付：甲方、乙方应按照书面协议的约定支付第三方服务费用。2.5第三方配合：第三方应积极配合甲方、乙方履行合同，提供必要的文件、资料和服务。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立于甲方、乙方，提供专业服务。3.2第三方与丙方的关系：如丙方为评估方，第三方应按照评估合同的约定向丙方提供真实、准确的资料和信息。3.3第三方与合同履行：第三方应按照书面协议的约定，协助甲方、乙方履行合同，确保合同顺利履行。第四条第三方违约责任4.1第三方违约：第三方未按照书面协议约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方责任承担：第三方应依法承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。4.3第三方赔偿限额：如书面协议中有赔偿限额的约定，从其约定。如无约定，第三方赔偿责任应根据实际情况确定。第五条甲方、乙方与第三方的争议解决5.1双方协商解决：甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1本合同其他条款：本合同其他条款继续有效，第三方介入不影响甲方、乙方、丙方的权利义务。6.2补充协议：如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，并经签字（或盖章）确认。第七条合同的签署地点和时间7.1签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号。7.2签署时间：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容要求：双方有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。附件3：评估报告附件内容要求：由丙方出具的评估报告，包括房屋状况、评估价值、评估依据等内容。附件4：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等信息，并有双方及第三方签字（或盖章）确认。附件5：支付凭证附件内容要求：交易双方支付评估费用、交易款项的银行转账凭证、现金支付记录等。附件6：其他相关文件附件内容要求：如交易过程中产生的其他重要文件，如合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间提供房屋所有权证复印件或提供的证件不真实。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任违约行为