2024年度房地产质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途第三条质量保证范围3.1主体结构3.2设施设备3.3装修材料3.4公共区域第四条质量保证期限4.1主体结构保证期限4.2设施设备保证期限4.3装修材料保证期限4.4公共区域保证期限第五条质量保证服务5.1维修服务5.2咨询服务5.3投诉处理第六条质量问题处理6.1质量问题的认定6.2质量问题的解决6.3质量问题的赔偿第七条出卖人义务7.1履行质量保证义务7.2提供相关资料7.3遵守法律法规第八条买受人义务8.1合理使用房地产8.2支付维修费用8.3配合出卖人进行维修第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的废止第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1房地产权属证书14.2质量保证书14.3相关法律法规和标准文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X单位性质：个人通讯地址：省市区路号联系电话：X第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于省市区路号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积房地产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共区域面积为平方米，具体面积详见附件二。2.3房地产用途房地产用途为住宅，具体用途详见附件三。第三条质量保证范围3.1主体结构出卖人保证房地产主体结构符合国家相关法律法规和行业标准，无重大质量问题。3.2设施设备出卖人保证房地产内的设施设备符合国家相关法律法规和行业标准，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等，确保正常使用。3.3装修材料出卖人保证房地产内的装修材料符合国家相关法律法规和行业标准，无毒害、无放射性污染。3.4公共区域出卖人保证房地产公共区域（包括但不限于楼梯、电梯、走廊、停车场等）符合国家相关法律法规和行业标准，确保安全、卫生、舒适。第四条质量保证期限4.1主体结构保证期限主体结构的质量保证期限为年，自房地产交付之日起计算。4.2设施设备保证期限设施设备的质量保证期限为年，自房地产交付之日起计算。4.3装修材料保证期限装修材料的质量保证期限为年，自房地产交付之日起计算。4.4公共区域保证期限公共区域的质量保证期限为年，自房地产交付之日起计算。第五条质量保证服务5.1维修服务出卖人在质量保证期限内，对房地产的质量问题提供维修服务。维修服务范围、条件和流程详见附件四。5.2咨询服务出卖人在质量保证期限内，为买受人提供房地产使用、维护等方面的咨询服务。5.3投诉处理买受人如对房地产质量问题有异议，可以向出卖人提出投诉。出卖人应在接到投诉后个工作日内答复买受人，并采取相应的措施。第六条质量问题处理6.1质量问题的认定质量问题指房地产在正常使用过程中出现的，影响安全、卫生、舒适等问题。质量问题的认定标准详见附件五。6.2质量问题的解决出卖人应在质量保证期限内，对经认定的质量问题及时进行解决。具体解决措施包括但不限于维修、更换、退款等。6.3质量问题的赔偿如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应按照附件六的约定进行赔偿。第七条出卖人义务7.1履行质量保证义务出卖人应按照本合同的约定，对房地产的质量问题承担修复、更换、赔偿等义务。7.2提供相关资料出卖人应向买受人提供房地产权属证书、质量保证书等有关文件。7.3遵守法律法规出卖人应遵守国家相关法律法规，确保房地产的质量符合国家标准。第八条买受人义务8.1合理使用房地产买受人应按照房地产的用途和性质合理使用，不得擅自改变用途，不得损害房地产的结构和设施设备。8.2支付维修费用买受人应按照本合同的约定，支付因正常使用导致的房地产维修费用。8.3配合出卖人进行维修买受人应积极配合出卖人进行维修，提供必要的信息和便利条件。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同的约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，包括但不限于维修、更换、赔偿等。9.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定合理使用房地产的，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。10.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。12.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的废止合同的废止必须符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1房地产权属证书14.2质量保证书14.3相关法律法规和标准文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方履行合同或解决合同争议而介入的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方职责第三方介入的目的是为了协助甲乙方履行合同或解决合同争议。第三方应保持中立，公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。15.3第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的独立性、专业性和公正性。第十六条第三方费用16.1第三方费用由甲乙方共同承担。甲乙方应在第三方提出费用要求后及时支付，以便第三方正常履行其职责。16.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于鉴定费、调解费、仲裁费、诉讼费等。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，应尽到合理谨慎的义务。第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额应根据第三方介入的具体事项和性质确定。甲乙方应在合同中明确第三方的赔偿责任限额。17.3如第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或其他意外事件导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入并不意味着解除甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。18.3第三方在履行其职责过程中，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第十九条第三方退出19.1第三方在履行其职责完成后，或甲乙方共同同意第三方退出时，第三方退出。19.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十条附加条款20.1如甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入的其他事项，应在合同中附加具体条款进行约定。第二十一条合同的变更和解除21.1本合同的变更和解除，应符合法律法规的规定，或经甲乙方协商一致，并书面确认。第二十二条合同的附则22.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。22.2本合同的修改和废止，应符合法律法规的规定，或经甲乙方协商一致，并书面确认。第二十三条其他约定23.1双方认为需要约定的其他事项，应在合同中进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证书附件二：质量保证书附件三：房地产位置、面积、用途等详细信息附件四：维修服务范围、条件和流程附件五：质量问题的认定标准附件六：维修费用支付协议附件七：第三方介入协议附件八：鉴定机构资质证明附件九：调解机构资质证明附件十：仲裁机构资质证明附件十一：法院诉讼费用标准附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房地产权属证书详细要求：提供合法有效的房地产权属证书，证明甲乙双方对房地产的所有权和使用权的约定。附件二：质量保证书详细要求：提供详细的质量保证书，明确甲乙双方对房地产质量保证的约定。附件三：房地产位置、面积、用途等详细信息详细要求：提供房地产的具体位置、面积、用途等详细信息，以便双方明确房地产的基本情况。附件四：维修服务范围、条件和流程详细要求：明确维修服务的范围、条件和相关流程，以便双方在维修过程中有明确的依据。附件五：质量问题的认定标准详细要求：提供具体的质量问题认定标准，以便在发生质量问题时，双方能够明确判断和处理。附件六：维修费用支付协议详细要求：明确维修费用的支付方式和支付时间，以便双方在维修费用支付上有明确的约定。附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、费用和责任限额等，以便双方在第三方介入时有明确的约定。附件八：鉴定机构资质证明详细要求：提供鉴定机构的资质证明，以证明其具备相应的鉴定能力和资格。附件九：调解机构资质证明详细要求：提供调解机构的资质证明，以证明其具备相应的调解能力和资格。附件十：仲裁机构资质证明详细要求：提供仲裁机构的资质证明，以证明其具备相应的仲裁能力和资格。附件十一：法院诉讼费用标准详细要求：提供法院诉讼费用的标准，以便双方在诉讼过程中了解费用情况。附件十二：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中可能需要使用的其他相关文件，以便双方在履行合同时有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务。2.出卖人提供的房地产质量不符合国家标准。3.买受人未按照合同约定合理使用房地产。4.买受人未按照合同约定支付维修费用。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于维修、更换、赔偿等。2.买受人违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照合同约定履行质量保证义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担维修、更换或赔偿的责任。如买受人未按照合同约定合理使用房地产，导致房地产出现质量问题，买受人应承担维修费用支付的责任。如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产质量保证合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（购房人）名称及地址第二条质量保证范围2.1房屋建筑质量2.2房屋设施质量2.3房屋装修质量第三条质量保证期限3.1房屋建筑质量保证期限3.2房屋设施质量保证期限3.3房屋装修质量保证期限第四条质量保证内容4.1房屋建筑质量保证内容4.2房屋设施质量保证内容4.3房屋装修质量保证内容第五条质量问题的处理5.1质量问题的反馈5.2质量问题的维修5.3质量问题的赔偿第六条维修服务6.1维修服务的提供6.2维修服务的响应时间6.3维修服务的质量标准第七条赔偿责任7.1赔偿责任的范围7.2赔偿责任的限额7.3赔偿责任的履行第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和法律适用第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方（购房人）名称：X地址：市区路号第二条质量保证范围2.1房屋建筑质量：包括但不限于房屋的结构安全、防水、保温、隔热、隔音、消防等。2.2房屋设施质量：包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、智能化系统等。2.3房屋装修质量：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修效果及材质，家具、洁具、灯具等装修设备的质量。第三条质量保证期限3.1房屋建筑质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期十年。3.2房屋设施质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期五年。3.3房屋装修质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。第四条质量保证内容4.1房屋建筑质量保证内容：甲方保证房屋建筑符合国家建筑工程质量标准和设计要求，不存在影响结构安全的质量问题。4.2房屋设施质量保证内容：甲方保证房屋设施正常运行，不存在影响使用功能的质量问题。4.3房屋装修质量保证内容：甲方保证房屋装修效果符合约定要求，不存在影响使用功能的质量问题。第五条质量问题的处理5.1质量问题的反馈：乙方在发现房屋质量问题时，应在第一时间内向甲方提出书面反馈，并提供相关证据。5.2质量问题的维修：甲方在收到乙方反馈后，应在三个工作日内确定维修方案，并在五个工作日内完成维修。5.3质量问题的赔偿：如质量问题导致乙方损失，甲方应按照合同约定进行赔偿。第六条维修服务6.1维修服务的提供：甲方应提供专业的维修服务，确保维修质量。6.2维修服务的响应时间：甲方在收到乙方维修请求后，应在两个工作日内作出响应。6.3维修服务的质量标准：甲方应按照国家和行业标准提供维修服务，确保维修后的房屋质量达到或超过原有质量水平。第七条赔偿责任7.1赔偿责任的范围：甲方应对因房屋质量问题导致的乙方损失承担赔偿责任，包括但不限于人身伤害、财产损失、误工费等。7.2赔偿责任的限额：甲方赔偿责任限额为房屋交易价格的20%。7.3赔偿责任的履行：甲方应在确认损失金额后十五个工作日内履行赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：除非法定原因或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。10.3合同的续约条件：如需续约，双方应提前三个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。11.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的披露限制：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和法律适用：如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括房屋交付标准、装修标准、设施配置清单等。14.2合同的修改和补充：本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.3合同的解除和终止：合同解除或终止后，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的赔偿金或者违约金。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、监理机构、维修服务提供商、专业检测机构等，均是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋质量检测、维修服务、纠纷调解等环节。第十六条第三方介入的程序16.1甲方应在合同约定的范围内，选定具备资质的第三方机构进行相关服务。16.2乙方对甲方选定的第三方机构有异议时，双方应共同协商选定第三方机构。16.3第三方机构应按照合同约定和国家相关标准提供服务，并对提供的服务质量负责。第十七条第三方责任17.1第三方机构应严格遵守国家法律法规和行业标准，诚实守信，公平公正地履行合同约定的义务。17.2第三方机构因提供服务造成乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。17.3第三方机构的责任限额：如合同中无特殊约定，第三方机构的责任限额为其提供的服务费用总额。第十八条第三方介入的费用18.1第三方机构的费用由甲方承担，除非合同另有约定。18.2甲方应在第三方机构提供服务前支付相关费用。18.3乙方认为第三方机构的服务费用不合理时，有权要求甲方予以解释和调整。第十九条第三方介入的监督和评估19.1甲方应对第三方机构的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。19.2乙方对第三方机构的服务有异议时，有权向甲方提出，并要求甲方予以解决。19.3甲方应定期对第三方机构的服务进行评估，如评估结果不符合合同约定，甲方应及时整改。第二十条第三方介入的变更和解除20.1合同变更或解除导致第三方服务内容发生变化的，甲方应及时通知第三方。20.2第三方机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并按照合同约定追究第三方机构的责任。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方机构与甲乙方是独立的法律主体，第三方机构的行为不影响甲乙方之间的合同关系。21.2第三方机构对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对自身的约束，不构成对甲乙方之间的合同的修改或补充。21.3甲乙方与第三方机构之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的合同补充条款22.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。22.2补充协议应明确第三方机构的职责、权利和义务，以及第三方机构的责任限额等。第二十三条第三方介入的合同修改和补充23.1本合同如有修改或补充，涉及第三方介入的，甲乙方应签订书面修改或补充协议，并送第三方机构备案。23.2修改或补充协议应经第三方机构同意，并明确第三方机构的责任和权益。第二十四条第三方介入的合同解除和终止24.1合同解除或终止不影响第三方机构根据本合同已产生的权利和义务。24.2甲方应在合同解除或终止后十五个工作日内，向第三方机构支付应付款项。第二十五条第三方介入的保密条款25.1第三方机构应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。25.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十六条第三方介入的法律适用和争议解决26.1第三方机构的行为应适用中华人民共和国法律。26.2第三方机构与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十七条第三方介入的其他条款27.1合同附件中应包含第三方机构的资质证明、服务内容、费用标准等相关资料。27.2本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付标准详细描述房屋的结构、设施、装修等方面的交付标准，包括质量要求、品牌规格、验收标准等。附件二：装修标准详细列出房屋装修的材料要求、施工标准、验收标准等。附件三：设施配置清单详细列出房屋内配置的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：第三方机构资质证明提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件五：第三方服务协议详细约定第三方机构的服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等。附件六：房屋质量检测报告第三方机构出具的房屋质量检测报告，用于确认房屋质量是否符合标准。附件七：维修服务记录记录房屋维修的服务内容、维修时间、维修结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋质量不符合标准。2.甲方未按合同约定提供设施或提供的设施质量不符合标准。3.甲方未按合同约定履行维修责任或维修服务不符合标准。4.乙方未按合同约定支付购房款或相关费用。5.乙方未按合同约定使用房屋或导致的房屋损坏。6.第三方机构未按合同约定提供服务或提供的服务不符合标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿金以及因违约导致乙方的其他损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿金以及因违约导致甲方的其他损失。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约金、赔偿金以及因违约导致甲乙双方的损失。简要示例说明：如甲方未按合同约定交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此导致的租房费用等损失。如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此导致的利息损失等。如第三方机构未按合同约定提供维修服务，第三方机构应承担维修不及时或维修质量不符合标准的违约金，并赔偿甲方和乙方因此导致的损失。全文完。2024年度房地产质量保证合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（购房者）名称及地址第二条质量保证范围2.1房屋结构质量保证2.2房屋设备质量保证2.3房屋装修质量保证2.4其他附属设施质量保证第三条质量保证期限3.1结构质量保证期限3.2设备质量保证期限3.3装修质量保证期限3.4其他附属设施质量保证期限第四条质量保证责任4.1甲方对房屋质量的保证责任4.2甲方对质量问题的维修责任4.3甲方对质量保证期内发生的意外事故的责任第五条质量保证期内维修5.1甲方对维修工作的组织与实施5.2乙方对维修工作的配合与协助5.3维修费用及支付方式第六条质量问题的认定与处理6.1质量问题的认定程序6.2质量问题的处理方式6.3质量问题的维修期限第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3诉讼途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的责任9.2乙方违反合同约定的责任第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方权益保障11.1甲方对房屋质量的监督权11.2甲方对乙方违约行为的追究权第十二条乙方权益保障12.1乙方对房屋质量的知情权12.2乙方对维修工作的监督权第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2双方对合同履行过程中的商业秘密保密第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权14.2双方对合同的补充协议权14.3双方对合同的修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址：甲方全称为X房地产开发有限公司，地址为省市区路号。1.2乙方（购房者）名称及地址：乙方全称为X，地址为省市区路号。第二条质量保证范围2.1房屋结构质量保证：包括但不限于房屋的主体结构、承重结构、围护结构等。2.2房屋设备质量保证：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等。2.3房屋装修质量保证：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，家具、洁具的安装等。2.4其他附属设施质量保证：包括但不限于小区绿化、公共设施、停车场等。第三条质量保证期限3.1结构质量保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为____年。3.2设备质量保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为____年。3.3装修质量保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为____年。3.4其他附属设施质量保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为____年。第四条质量保证责任4.1甲方对房屋质量的保证责任：甲方保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方对质量问题的维修责任：自房屋交付之日起，在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方负责组织维修。4.3甲方对质量保证期内发生的意外事故的责任：如房屋在质量保证期内发生意外事故，导致房屋损坏，甲方负责承担维修责任。第五条质量保证期内维修5.1甲方对维修工作的组织与实施：甲方负责在质量保证期内对房屋进行维修，确保维修质量。5.2乙方对维修工作的配合与协助：乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合与协助，确保维修工作的顺利进行。5.3维修费用及支付方式：维修费用由甲方承担。如需乙方支付，双方另行协商确定。第六条质量问题的认定与处理6.1质量问题的认定程序：如乙方发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方应在接到申请后____个工作日内进行核实。6.2质量问题的处理方式：如甲方确认房屋存在质量问题，应根据实际情况采取维修、更换、赔偿等措施。6.3质量问题的维修期限：自甲方确认质量问题之日起，维修期限为____个工作日。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。7.2第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。7.3诉讼途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除的条件：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违反合同约定的责任：（1）甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的双倍支付违约金；（2）甲方未按照约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行维修、更换，并支付相应费用；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违反合同约定的责任：（1）乙方未按照约定时间支付房价款，应当按照迟延支付部分房价款的双倍支付违约金；（2）乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应当承担维修费用；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、质量保证范围、期限等事项。第十一条甲方权益保障11.1甲方对房屋质量的监督权：甲方有权对房屋的质量进行监督，要求乙方按照约定质量标准交付房屋。11.2甲方对乙方违约行为的追究权：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条乙方权益保障12.1乙方对房屋质量的知情权：乙方有权了解房屋的质量情况，要求甲方提供相关资料。12.2乙方对维修工作的监督权：乙方有权对维修工作进行监督，确保维修质量。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。13.2双方对合同履行过程中的商业秘密保密：双方应对合同履行过程中涉及的商业模式、技术秘密等商业秘密保密，不得向第三方泄露。第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2双方对合同的补充协议权：如双方在合同履行过程中发生争议，可以签订书面补充协议，对本合同的内容进行补充。14.3双方对合同的修改权：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，明确修改内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现争议，双方可协商解决。如协商不成，任何一方均有权请求第三方介入。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、专业评估机构、律师事务所、争议调解机构等。1.3第三方介入的条件：（1）第三方应具备独立性、公正性、专业性；（2）第三方不应与甲乙方存在利益冲突；（3）第三方介入应得到双方的共同同意。第二条第三方介入的程序2.1双方在合同中约定具体的第三方介入程序，包括但不限于第三方选择的方式、时间、地点等。2.2双方应按照约定程序，共同选择第三方。如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院申请指定第三方。2.3第三方介入后，应按照约定程序进行调解、评估、鉴定等，并给出结论。第三条第三方的工作内容及责任3.1第三方的工作内容应包括但不限于：调解合同争议、评估合同履行情况、鉴定房屋质量等。3.2第三方应保持独立、公正、专业的态度，客观、公正地履行其职责。3.3第三方对其作出的结论承担法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方共同承担。4.2具体费用的分摊方式由双方在合同中约定。如双方无法达成一致，可按公平原则分摊。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果对双方具有约束力。5.2双方应按照第三方介入的结果履行合同。5.3如双方对第三方介入的结果仍有异议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系。6.2第三方与甲方、乙方之间不存在利益关系。6.3第三方介入的目的是为了公正、客观地解决合同争议，不代表任何一方。第七条第三方责任限额7.1第三方对因其履行职责过程中导致的第三方的损失承担有限责任。7.2第三方对因其故意或者重大过失导致的第三方的损失承担无限责任。7.3第三方对因其履行职责过程中导致的甲方、乙方的损失承担有限责任。7.4第三方对因其故意或者重大过失导致的甲方、乙方的损失承担无限责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在完成其职责后终止。8.2双方达成一致，同意终止第三方介入。8.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条第三方介入后的履行9.1第三方介入结束后，双方应继续履行本合同。9.2双方对第三方介入的结果有异议的，可按照本合同第七条的规定处理。第十条附加条款10.1双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德。10.2双方应按照诚实信用原则履行本合同，不得损害对方合法权益。10.3本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，对本合同的内容进行补充。10.4本合同的修改权、解除权、终止权均归双方所有。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效、终止与续约按照本合同第一条至第十条的规定执行。11.2本合同的生效条件、终止条件、续约条件按照本合同第一条至第十条的规定执行。11.3本合同的生效、终止、续约不影响本合同第一条至第十条的效力。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同