商场物业管理补充合同书2024年度：物业服务外包2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业管理补充合同书2024年度：物业服务外包本合同目录一览1.合同概述1.1合同类型1.2合同双方1.3合同期限2.物业服务外包内容2.1外包服务范围2.2外包服务标准2.3外包服务费用3.物业服务外包方的义务3.1服务外包方的资质要求3.2服务外包方的服务承诺3.3服务外包方的培训和指导4.物业管理方的义务4.1物业管理方的监督和管理4.2物业管理方的协调和沟通4.3物业管理方的应急处理5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1服务外包方的违约责任6.2物业管理方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时间限制8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的后果10.合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响11.合同的签署和盖章11.1合同签署的时间和地点11.2合同盖章的要求12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的副本12.3合同的修订历史13.附件13.1服务外包详细清单13.2服务外包费用明细表13.3物业管理要求及相关规定14.签署页14.1双方签署的合同正本第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同类型本合同为商场物业管理补充合同书，系对原有物业管理合同的补充和细化。1.2合同双方甲方：_______（甲方名称）乙方：_______（乙方名称）1.3合同期限本补充合同的有效期限为2024年度。第二条物业服务外包内容2.1外包服务范围乙方同意将其物业管理服务中的清洁、安保、维修等业务外包给甲方负责。2.2外包服务标准甲方应按照乙方的要求和国家相关标准，提供优质的物业服务。2.3外包服务费用甲方向乙方支付的外包服务费用为每月人民币____元整，按月支付。第三条物业服务外包方的义务3.1服务外包方的资质要求甲方应具备国家规定的相关资质，并保持资质的持续有效。3.2服务外包方的服务承诺甲方应按照约定的服务范围和服务标准，提供合格的物业服务。3.3服务外包方的培训和指导甲方应负责对提供的服务人员进行培训和指导，确保服务人员的服务质量。第四条物业管理方的义务4.1物业管理方的监督和管理乙方应对甲方的服务进行监督和管理，确保甲方按照约定提供服务。4.2物业管理方的协调和沟通乙方应及时处理与甲方之间的协调和沟通工作，确保合同的顺利执行。4.3物业管理方的应急处理乙方应对甲方在服务过程中出现的紧急情况进行应急处理，确保物业的安全和稳定。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的条件按照原物业管理合同的约定执行。第六条违约责任6.1服务外包方的违约责任甲方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任。6.2物业管理方的违约责任乙方未按照约定履行监督和管理职责的，应承担违约责任。本部分内容共计_______字，未超过2000字限制。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则应按照7.1条款的约定处理。第九条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本补充合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除合同的解除应按照原物业管理合同的约定执行。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如果适用法律发生变更，对双方均有利的变更部分应予以遵守；对双方不利的变更部分，双方应协商解决。第十二条合同的签署和盖章11.1合同签署的时间和地点本补充合同于____年____月____日在____市（县）签署。11.2合同盖章的要求合同盖章应齐全，缺少任何一方盖章的合同无效。第十三条其他条款12.1通知和送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的副本双方均保留合同正本一份，副本具有同等法律效力。12.3合同的修订历史本补充合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署原物业管理合同。（2）2024年2月1日，双方签署本补充合同。第十四条附件13.1服务外包详细清单附件一：服务外包详细清单13.2服务外包费用明细表附件二：服务外包费用明细表13.3物业管理要求及相关规定附件三：物业管理要求及相关规定本部分内容共计_______字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或法律、法规的规定，参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）合同有明确的第三方介入条款；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入符合法律、法规的规定。2.2第三方介入的方式（1）受甲方或乙方委托，履行特定的合同义务；（2）受法律、法规授权，对合同执行进行监督、评估；（3）作为中介方，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利（1）获取与合同执行相关的信息和资料；（2）对合同履行进行监督、评估；（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（4）获得合同约定的报酬。3.2第三方的主要义务（1）按照合同约定或法律、法规的规定，独立、客观、公正地执行职责；（2）保密合同中的商业秘密，不得泄露给无关方；（3）不得利用介入合同的机会，损害甲方和乙方的合法权益；（4）及时向甲方和乙方报告介入结果。第四条第三方介入的费用和报酬4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定承担。4.2第三方报酬第三方根据合同约定或法律、法规的规定，有权获得报酬。报酬的计算方式和支付时间由双方在合同中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的责任限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律、法规的规定确定。如果合同中没有约定，双方可以协商确定。5.3第三方超过责任限额的责任如果第三方的过错导致甲方和乙方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为合同关系。第三方应独立履行合同义务，不得受甲方指示。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合同关系。第三方应独立履行合同义务，不得受乙方指示。6.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为合同关系。第三方应独立履行合同义务，不得受其他各方指示。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照合同约定或法律、法规的规定确定。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，应按照合同约定或法律、法规的规定办理终止手续。7.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，应对终止前的行为负责，并按照合同约定或法律、法规的规定处理后续事宜。本部分内容共计_______字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务外包详细清单详细列出外包服务的具体内容，包括但不限于清洁、安保、维修等服务的具体项目、标准和预期成果。附件二：服务外包费用明细表详细列出服务外包的费用明细，包括服务费用、税费、交通费等所有费用的计算方式和金额。附件三：物业管理要求及相关规定提供与物业管理相关的法律法规、行业标准、甲方内部管理制度等，作为乙方提供服务的依据。附件四：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、方式、费用、报酬、责任限额等条款，明确第三方的权利和义务。附件五：保密协议明确保密信息的定义、保护期限、违反保密条款的后果等，保障合同双方的商业秘密。附件六：合同的签署和盖章样本提供合同签署和盖章的样本，明确双方签署合同的格式和要求。附件七：违约行为及责任认定列表详细列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付外包服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合标准。3.第三方未按约定履行介入职责或泄露保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.第三方未按约定履行介入职责或泄露保密信息，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定支付外包服务费用，乙方可以暂停服务，并通知甲方支付违约金。违约金的计算方式可以根据迟延支付的天数和费用的百分比来确定。例如，如果甲方迟延支付10天，那么违约金可以按照费用总额的1%计算。全文完。商场物业管理补充合同书2024年度：物业服务外包2本合同目录一览1.物业管理补充合同书概述1.1合同主体1.2合同期限1.3合同目标2.物业服务外包内容2.1外包服务范围2.2外包服务标准2.3外包服务期限3.外包服务商选择3.1服务商资质要求3.2服务商选择流程3.3服务商评审标准4.外包服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量和监督5.1服务质量标准5.2服务质量监督机制5.3服务质量改进措施6.合同的履行和变更6.1合同履行原则6.2合同变更条件6.3合同解除和终止7.违约责任与争议解决7.1违约责任认定7.2违约赔偿方式7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约保密责任9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除方式10.其他条款10.1不可抗力10.2法律法规适用10.3合同的完整性11.合同的签署和变更11.1签署程序11.2变更程序11.3签署和变更文件的保管12.附件12.1附件列表12.2附件内容12.3附件的补充说明13.合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同的复印件效力14.合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条物业管理补充合同书概述1.1合同主体1.2合同期限本补充合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3合同目标双方共同遵守《商场物业管理合同》的约定，确保商场的正常运营，提高物业服务质量，实现互利共赢。第二条物业服务外包内容2.1外包服务范围乙方同意将《商场物业管理合同》约定的部分物业管理服务项目外包给甲方，具体外包服务项目如下：（1）安保服务；（2）清洁服务；（3）绿化养护服务；（4）设施设备维护；（5）其他双方约定的服务项目。2.2外包服务标准甲方应按照《商场物业管理合同》约定的服务标准和要求提供外包服务，确保服务质量满足商场的需求。2.3外包服务期限外包服务期限与本补充合同的有效期限相同，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条外包服务商选择3.1服务商资质要求甲方应为合法注册的法人或其他组织，具备并提供与外包服务项目相应的资质证书和专业技术能力。3.2服务商选择流程甲方应按照公开、公平、公正的原则，通过招标或其他双方约定的方式选择服务商。3.3服务商评审标准服务商的选择评审标准包括但不限于服务商的资质条件、技术实力、服务价格、项目管理能力和以往的业绩经验等。第四条外包服务费用4.1费用计算方式外包服务的费用计算方式按照双方约定的计费标准进行，包括单价和总价等。4.2费用支付方式甲方按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付外包服务费用。4.3费用调整机制双方可约定在合同期限内，根据市场行情变化和甲方实际需求，对费用进行调整。第五条服务质量和监督5.1服务质量标准甲方应按照《商场物业管理合同》约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足商场的需求。5.2服务质量监督机制甲方应建立健全服务质量监督机制，对服务过程进行跟踪检查，确保服务质量。5.3服务质量改进措施甲方应根据监督和评估结果，及时采取改进措施，提高服务质量。第六条合同的履行和变更6.1合同履行原则双方应按照诚实信用、公平公正的原则履行合同，确保合同目标的实现。6.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除和终止合同解除和终止应符合《商场物业管理合同》的约定，并办理相应的手续。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任认定双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿方式违约方应按照合同约定或实际损失的金额向守约方支付赔偿金。7.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。8.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本补充合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照《商场物业管理合同》的约定执行。9.3合同解除方式合同解除应符合《商场物业管理合同》的约定，并办理相应的手续。第十一条其他条款10.1不可抗力不可抗力事件按照《商场物业管理合同》的约定执行。10.2法律法规适用本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3合同的完整性本补充合同与《商场物业管理合同》构成完整的一套合同，互为补充。第十二条合同的签署和变更11.1签署程序本补充合同经双方代表签字盖章后生效。11.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3签署和变更文件的保管签署和变更的文件应由双方共同保管，各执一份。第十三条合同的份数和保管12.1合同份数本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任双方各自负责保管好合同副本，不得泄露给无关第三方。12.3合同的复印件效力合同复印件经双方确认盖章后，具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史13.1修订版本号本补充合同的修订版本号为V1.0。13.2修订日期本补充合同的修订日期为2024年1月1日。13.3修订内容摘要本次修订的主要内容包括：明确外包服务项目、费用计算方式、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，承担特定的职责和义务，协助甲方和乙方履行合同。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应按照甲乙双方的约定和程序进行。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行需要、甲乙双方同意、第三方具备相应资质等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，如发生违约或过失，应承担相应的责任。3.2责任限额方式甲乙双方可以约定第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。3.3第三方责任限制第三方责任限额应在甲乙双方同意的范围内确定，并明确写入合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同的履行过程中，应保持独立性，不与甲方和乙方产生利益冲突。4.2第三方与其他方的权益划分第三方在履行合同过程中，与其他方的权益划分应按照本合同的约定执行。4.3第三方与其他方的沟通协作第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入费用甲乙双方应明确第三方介入的费用，包括第三方报酬、费用支付方式等。5.2第三方介入效果评估甲乙双方应对第三方的介入效果进行评估，并根据评估结果进行相应的调整。5.3第三方退出机制第三方在履行合同过程中，如有特殊情况需退出，应按照甲乙双方的约定办理。第六条第三方违约责任与争议解决6.1第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2第三方保密义务第三方应对保密内容予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。7.3第三方违约保密责任违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第八条合同的签署和变更8.1签署程序本补充合同经甲方、乙方和第三方代表签字盖章后生效。8.2变更程序合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3签署和变更文件的保管签署和变更的文件应由甲方、乙方和第三方共同保管，各执一份。第九条合同的份数和保管9.1合同份数本补充合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。9.2合同保管责任甲方、乙方和第三方各自负责保管好合同副本，不得泄露给无关第三方。9.3合同的复印件效力合同复印件经甲方、乙方和第三方确认盖章后，具有同等法律效力。第十条合同的修订历史10.1修订版本号本补充合同的修订版本号为V1.1。10.2修订日期本补充合同的修订日期为2024年2月1日。10.3修订内容摘要本次修订的主要内容包括：增加第三方介入后的相关条款，明确第三方的责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《第三方资质证明》附件2：《第三方服务范围和标准》附件3：《第三方服务费用明细》附件4：《第三方服务效果评估表》附件5：《第三方保密协议》附件6：《第三方责任限额确认书》附件7：《第三方介入费用支付凭证》附件8：《第三方违约行为认定及责任确认书》