2024版房地产代理销售合同：销售目标、佣金比例与权益分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理销售合同：销售目标、佣金比例与权益分配本合同目录一览1.合同主体及定义1.4销售目标1.5佣金比例1.6权益分配2.代理销售范围2.1物业类型2.2销售区域2.3销售期限3.销售目标及业绩评估3.1销售目标设定3.2业绩评估标准3.3销售业绩奖励4.佣金比例及支付方式4.1佣金比例设定4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.权益分配及争议解决5.1权益分配原则5.2争议解决方式5.3法律适用6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的权益处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院12.合同的附件12.1附件一：物业基本情况12.2附件二：销售目标及业绩评估表12.3附件三：佣金支付证明12.4附件四：权益分配方案13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4销售目标是指甲方与乙方约定的，代理方在合同约定的期限内完成的物业销售数量和销售额。1.5佣金比例是指乙方按照物业的销售金额向甲方支付的佣金比例，由双方在合同中约定。1.6权益分配是指甲方与乙方在合同履行过程中，按照约定对销售成果所涉及的权益进行分配。第二条代理销售范围2.1物业类型是指甲方拟委托代理方销售的物业的种类，如住宅、商业、写字楼等。2.2销售区域是指甲方委托代理方进行销售的物业所在地及辐射范围。2.3销售期限是指甲方与乙方约定的，代理方完成销售目标的期限。第三条销售目标及业绩评估3.1销售目标设定是指甲方根据物业的实际情况、市场行情等因素，与乙方共同确定的销售目标。3.2业绩评估标准是指甲方根据销售目标，对代理方在合同期限内完成的销售业绩进行评估的具体指标。3.3销售业绩奖励是指甲方根据代理方的销售业绩，按照约定向乙方支付的奖励。第四条佣金比例及支付方式4.1佣金比例设定是指甲方与乙方在合同中约定的，代理方按照物业销售金额支付给甲方的佣金比例。4.2佣金支付条件是指代理方在完成销售业绩后，甲方按照约定向乙方支付佣金的条件。4.3佣金支付时间是指甲方按照约定向乙方支付佣金的具体时间。4.4佣金支付方式是指甲方支付佣金的具体方式，如银行转账、现金支付等。第五条权益分配及争议解决5.1权益分配原则是指甲方与乙方在合同履行过程中，按照约定对销售成果所涉及的权益进行分配的原则。5.2争议解决方式是指当甲方与乙方在合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.3法律适用是指双方在合同履行过程中，应当遵守的法律、法规。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件是指合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件是指双方在合同履行过程中，经过协商一致，对合同内容进行修改或补充的条件。6.3合同解除条件是指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的条件。第八条违约责任8.1甲方违约责任是指甲方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的违约责任。8.2乙方违约责任是指乙方在合同履行过程中，违反合同约定应承担的违约责任。第九条合同的终止9.1合同终止条件是指合同履行至约定终止条件时，合同即告终止。9.2合同终止后的权益处理是指合同终止后，双方对已产生的权益进行处理的方式。第十条保密条款10.1保密内容是指合同履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限是指双方对保密内容承担保密义务的期限。10.3泄密责任是指违反保密义务的一方应承担的责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件是指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。11.2不可抗力事件的后果处理是指双方对不可抗力事件影响合同履行的后果进行处理的方式。第十二条争议解决12.1争议解决方式是指当双方在合同履行过程中发生争议时，选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2仲裁机构是指双方选择的仲裁机构。12.3诉讼管辖法院是指双方选择的诉讼管辖法院。第十三条合同的附件13.1附件一：物业基本情况是指物业的基本情况介绍，包括物业的类型、位置、面积、设施等。13.2附件二：销售目标及业绩评估表是指双方约定的销售目标和业绩评估的具体表格。13.3佣金支付证明是指证明乙方按照约定向甲方支付佣金的文件。13.4权益分配方案是指双方对销售成果所涉及的权益分配的具体方案。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章是指甲方的法定代表人或授权代表在合同上签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章是指乙方的法定代表人或授权代表在合同上签字并加盖公章。14.3见证方签字盖章是指合同见证人在合同上签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方参与的事项。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入是指甲方和乙方在合同履行过程中，因销售需要，委托中介机构提供房源信息、客户信息、交易协助等服务。2.2审计机构介入是指甲方和乙方在合同履行过程中，为保证财务的准确性和透明度，聘请审计机构对财务状况进行审计。2.3评估机构介入是指甲方和乙方在合同履行过程中，为确定物业的价值、损害程度等，聘请评估机构进行评估。2.4监管机构介入是指甲方和乙方在合同履行过程中，因法律法规要求，需要接受监管机构的监督和管理。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任是指第三方在介入合同履行过程中应承担的责任。第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方权利是指第三方在介入合同履行过程中所享有的权利。第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.3第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方责任承担的限额。甲方和乙方应根据合同约定或法律规定，明确第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系是指第三方在介入合同履行过程中，与甲方和乙方之间的合作关系。第三方应遵循合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。4.2第三方与中介方、审计机构、评估机构、监管机构等的关系是指第三方在介入合同履行过程中，与这些机构之间的合作关系。第三方应遵循相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。5.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，明确双方的权责和义务。5.3甲方和乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供必要的资质证明和保密承诺。5.4甲方和乙方应在第三方介入过程中，对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方的履行职责。第六条第三方介入的费用6.1甲方和乙方应根据合同约定或法律规定，承担第三方介入的费用。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。6.3甲方和乙方应在第三方介入过程中，按照合同约定或法律规定，及时支付第三方费用。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如未按照合同约定或法律规定，履行其职责，应承担违约责任。7.2甲方和乙方如未按照合同约定或法律规定，履行其对第三方的义务，应承担违约责任。7.3甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的解除8.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的解除条件和程序。8.2甲方和乙方应在第三方未履行职责前，提前通知第三方解除介入。8.3甲方和乙方应与第三方协商解决解除介入后的事宜，确保合同的顺利进行。第九条第三方介入的权益分配9.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入后的权益分配方式。9.2甲方和乙方应按照合同约定或法律规定，合理分配第三方介入后的权益。9.3甲方和乙方应确保第三方在履行其职责过程中，获得的权益不受侵害。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。10.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，获得的资料和信息保密。10.3违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第十一条第三方介入的不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件，无法履行其职责，应立即通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方应与第三方协商解决不可抗力事件的影响，确保合同的顺利进行。11.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况详细要求和说明：本附件应包含物业的基本情况介绍，包括但不限于物业的类型、位置、面积、设施、产权状况等信息。此附件旨在让乙方了解物业的基本情况，以便更好地进行销售工作。附件二：销售目标及业绩评估表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方与乙方约定的销售目标和业绩评估的具体指标，包括销售数量、销售额、完成时间等。乙方应根据此附件进行销售业绩的评估和奖励。附件三：佣金支付证明详细要求和说明：本附件应作为乙方支付佣金的证明文件，包含佣金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。甲方应根据此附件进行佣金的收取。附件四：权益分配方案详细要求和说明：本附件应详细说明甲方与乙方在销售成果所涉及的权益分配的方式和比例。此附件旨在明确双方在销售过程中的权益分配，确保公平公正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业信息、销售支持等，影响乙方正常销售工作。2.甲方未按照合同约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付。3.乙方未按照合同约定完成销售目标，或未达到约定的业绩评估标准。4.乙方未按照合同约定保密，泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。5.第三方未按照合同约定或法律规定，履行其职责，导致合同无法顺利进行。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于延迟支付佣金的利息、销售机会的损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约造成的损失，包括但不限于延迟完成销售目标的利息、市场机会的损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因第三方违约造成的损失，包括但不限于第三方服务费用的损失、销售机会的损失等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供物业信息，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因延迟销售导致的损失。3.若第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法顺利进行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024版房地产代理销售合同：销售目标、佣金比例与权益分配1本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条房产代理销售权2.1乙方可代理销售甲方的房产2.2乙方应按照本合同约定的销售目标进行销售2.3乙方应在本合同约定的时间内完成销售任务第三条佣金比例及支付方式3.1乙方向甲方支付的佣金比例为销售金额的____%3.2甲方应在房产销售完成后支付佣金给乙方3.3佣金的支付方式为____（例如：银行转账、现金等）第四条权益分配4.1甲方拥有房产的所有权，乙方无权处置房产4.2房产销售完成后，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益第五条销售期限5.1乙方应在____（时间）内完成销售任务5.2如乙方未能在约定时间内完成销售任务，甲方有权解除本合同第六条乙方义务6.1乙方应积极推广房产，确保销售目标的实现6.2乙方应对房产的真实性、合法性进行核实，并承担相应法律责任6.3乙方应协助甲方办理房产销售所需的相关手续第七条甲方义务7.1甲方应提供真实、合法的房产信息7.2甲方应对乙方的销售工作进行支持和配合7.3甲方应按照本合同约定支付佣金给乙方第八条保密条款8.1乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密8.2乙方不得将甲方的信息泄露给第三方第九条违约责任9.1如乙方未能按照本合同约定完成销售任务，甲方有权解除本合同9.2如甲方未能按照本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订第十四条合同签订地点本合同在____（地点）签订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指拥有房地产所有权并有权进行销售的当事人。乙方是指接受甲方委托，代理甲方销售房地产的当事人。房产是指甲方拥有所有权并希望进行销售的房地产物业。1.4销售目标销售目标是指乙方在合同约定的期限内，需要完成的房产销售目标额。佣金比例是指乙方完成销售目标后，甲方应支付给乙方的佣金占销售金额的比例。1.6权益分配权益分配是指甲方和乙方在房产销售过程中，各自享有的权益和应承担的责任。第二条房产代理销售权2.1乙方可代理销售甲方的房产乙方经甲方授权，获得独家代理销售权，可以以自己的名义进行销售活动。2.2乙方应按照本合同约定的销售目标进行销售乙方应依据本合同约定的销售目标，采取合理的销售策略，进行房产销售。2.3乙方应在本合同约定的时间内完成销售任务乙方应在合同约定的销售期限内，完成或超额完成销售目标。第三条佣金比例及支付方式3.1乙方向甲方支付的佣金比例为销售金额的____%佣金比例为销售金额的5%，即销售金额的0.05。3.2甲方应在房产销售完成后支付佣金给乙方甲方应在房产销售完成后，按照实际销售金额计算佣金，并及时支付给乙方。3.3佣金的支付方式为____（例如：银行转账、现金等）佣金的支付方式为银行转账，甲方将佣金直接转账至乙方提供的银行账户。第四条权益分配4.1甲方拥有房产的所有权，乙方无权处置房产甲方对房产拥有完全的所有权，乙方在未经甲方授权的情况下，无权处置房产。4.2房产销售完成后，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金房产销售完成后，甲方应按照本合同约定的佣金比例，向乙方支付佣金。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益乙方在代理销售过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何损害甲方合法权益的行为。第五条销售期限5.1乙方应在____（时间）内完成销售任务乙方应在合同签订后的6个月内完成销售任务。5.2如乙方未能在约定时间内完成销售任务，甲方有权解除本合同如乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条乙方义务6.1乙方应积极推广房产，确保销售目标的实现乙方应积极采取各种推广措施，广泛宣传房产，努力实现销售目标。6.2乙方应对房产的真实性、合法性进行核实，并承担相应法律责任乙方应对房产的真实性、合法性进行核实，如因房产信息不真实或违法导致的问题，乙方应承担相应的法律责任。6.3乙方应协助甲方办理房产销售所需的相关手续乙方应协助甲方办理房产销售所需的各种手续，包括但不限于房产证照的提供、交易合同的签订等。第八条保密条款8.1乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密乙方在合同履行期间及合同终止后，应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2乙方不得将甲方的信息泄露给第三方乙方不得以任何形式、任何理由，将甲方的商业秘密和个人信息泄露给第三方，否则应承担由此产生的一切法律责任。第九条违约责任9.1如乙方未能按照本合同约定完成销售任务，甲方有权解除本合同如乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。9.2如甲方未能按照本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付如甲方未能在本合同约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方支付逾期支付的利息。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，以明确双方的权利和义务。12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方持有的合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订第十四条合同签订地点本合同在____（地点）签订第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、买方、卖方以及其他关联方。15.2第三方介入是指在房产销售过程中，除甲乙方之外的其他各方参与合同履行和权益分配的行为。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙方完成房产销售任务。16.2第三方应保证其提供的信息真实、合法，不得误导甲乙方。16.3第三方应按照本合同的约定，履行其应承担的义务，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持等。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据本合同的约定和第三方的承诺确定。17.2第三方应对其违反本合同的行为承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。17.3第三方对甲乙方的责任限额，不应超过其从本合同中获得利益的金额。第十八条第三方与甲乙方的权益分配18.1第三方参与房产销售过程，应按照本合同的约定，享有相应的权益。18.2第三方应按照本合同的约定，承担相应的义务和责任。18.3甲乙方与第三方的权益分配，应根据本合同的约定和第三方的承诺确定。第十九条第三方介入的合同变更和终止19.1本合同的变更或终止，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙方，并按照本合同的约定处理后续事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第二十一条本合同的未尽事宜，甲乙方和第三方可另行协商并签订补充协议，以明确各方的权利和义务。第二十二条本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二十四条合同签订地点本合同在____（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照附件二：销售目标确认书附件三：佣金比例确认书附件四：权益分配确认书附件五：销售期限确认书附件六：乙方义务确认书附件七：甲方义务确认书附件八：保密条款确认书附件九：违约行为及责任认定确认书附件十：争议解决确认书附件十一：合同变更和终止确认书附件十二：第三方介入确认书附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：第三方权益分配确认书附件一：房产证照附件要求：房产证照应包括房产所有权证、房产共有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。附件二：销售目标确认书附件要求：销售目标确认书应明确销售目标额，并由甲乙双方签字确认。附件三：佣金比例确认书附件要求：佣金比例确认书应明确佣金比例，并由甲乙双方签字确认。附件四：权益分配确认书附件要求：权益分配确认书应明确甲乙双方及第三方的权益分配，并由各方签字确认。附件五：销售期限确认书附件要求：销售期限确认书应明确销售期限，并由甲乙双方签字确认。附件六：乙方义务确认书附件要求：乙方义务确认书应明确乙方的义务，包括但不限于推广房产、核实房产信息等，并由乙方签字确认。附件七：甲方义务确认书附件要求：甲方义务确认书应明确甲方的义务，包括但不限于提供真实、合法的房产信息、支付佣金等，并由甲方签字确认。附件八：保密条款确认书附件要求：保密条款确认书应明确甲乙双方对商业秘密和个人信息的保密义务，并由甲乙双方签字确认。附件九：违约行为及责任认定确认书附件要求：违约行为及责任认定确认书应明确违约行为及违约责任，包括但不限于未能完成销售任务、未能支付佣金等，并由甲乙双方签字确认。附件十：争议解决确认书附件要求：争议解决确认书应明确争议解决的方式，包括但不限于友好协商、诉讼等，并由甲乙双方签字确认。附件十一：合同变更和终止确认书附件要求：合同变更和终止确认书应明确合同变更和终止的条件及程序，并由甲乙双方签字确认。附件十二：第三方介入确认书附件要求：第三方介入确认书应明确第三方的义务和责任，包括但不限于协助甲乙方完成销售任务、提供真实、合法的信息等，并由第三方签字确认。附件十三：第三方责任限额确认书附件要求：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，包括但不限于承担的义务、赔偿限额等，并由第三方签字确认。附件十四：第三方权益分配确认书附件要求：第三方权益分配确认书应明确第三方的权益分配，包括但不限于从合同中获得利益的金额等，并由第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本合同约定完成销售任务。2.甲方未能按照本合同约定支付佣金。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.乙方未能按照本合同约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按照本合同约定支付佣金的，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方支付逾期支付的利息。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务，甲方解除本合同，并要求乙方支付违约金10万元。2.甲方未能在合同约定的时间内支付佣金，乙方要求甲方支付5万元佣金，并支付逾期支付的利息2000元。3.第三方未能提供真实、合法的信息，导致房产销售失败，甲乙方要求第三方承担相应的法律责任，并要求第三方赔偿20万元。全文完。2024版房地产代理销售合同：销售目标、佣金比例与权益分配2本合同目录一览1.1销售目标1.1.1销售目标金额1.1.2销售目标时间1.1.3销售目标项目2.1佣金比例2.1.1初始佣金比例2.1.2佣金比例调整2.1.3佣金支付方式3.1权益分配3.1.1销售奖励3.1.2销售提成3.1.3销售分红4.1合作期限4.1.1合同起始日期4.1.2合同终止日期4.1.3合作期限延长条件5.1房地产代理责任5.1.1房源信息提供5.1.2客户信息保密5.1.3交易促成与协调6.1销售代理责任6.1.1销售渠道拓展6.1.2销售团队管理6.1.3销售业绩考核7.1合同解除与终止7.1.1合同解除条件7.1.2合同终止原因7.1.3合同终止后权益处理8.1违约责任8.1.1违约行为界定8.1.2违约责任承担8.1.3违约金计算方式9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2仲裁机构选择9.1.3法律适用10.1合同修改与补充10.1.1合同修改条件10.1.2合同补充内容10.1.3合同修改生效程序11.1合同的生效、变更与解除11.1.1合同生效条件11.1.2合同变更程序11.1.3合同解除流程12.1甲方（房地产开发商）的权利与义务12.1.1甲方权利12.1.2甲方义务13.1乙方（房地产代理公司）的权利与义务13.1.1乙方权利13.1.2乙方义务14.1丙方（销售代表）的权利与义务14.1.1丙方权利14.1.2丙方义务第一部分：合同如下：1.1销售目标1.1.1销售目标金额：甲乙双方确认，本次房地产代理销售合同的目标总销售额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。该目标金额为乙方代理销售房地产的总目标，不包括其他形式的收入。1.1.2销售目标时间：销售目标的实现期限为合同签署之日起至【】年【】月【】日止。如因特殊情况导致销售目标无法在约定时间内完成的，双方可协商延长合同期限。2.1佣金比例2.1.1初始佣金比例：双方确认，乙方在实现销售目标的过程中，按照销售额的【】%作为初始佣金比例（大写：【】%）。该初始佣金比例适用于合同有效期内所实现的销售额。2.1.2佣金比例调整：如乙方在合同期限内提前完成销售目标，双方可协商调整佣金比例，具体比例由双方另行约定。如乙方未能在约定时间内完成销售目标，甲方有权按照约定降低佣金比例。2.1.3佣金支付方式：佣金支付方式为每月支付，每月【】日前，甲方根据乙方上月实现的销售额，按照约定的佣金比例计算并支付佣金。如乙方在约定时间内未能实现销售，甲方无需支付佣金。3.1权益分配3.1.1销售奖励：乙方在实现销售目标的过程中，如提前【】个月完成销售目标，甲方应支付给乙方销售奖励，奖励金额为销售额的【】%（大写：【】%）。3.1.2销售提成：乙方在合同期限内实现的销售额超过销售目标金额的，甲方应支付给乙方销售提成，提成比例为超过部分销售额的【】%（大写：【】%）。3.1.3销售分红：如乙方在合同期限内未能实现销售目标，甲方有权从乙方已支付的佣金中扣除未实现销售部分的【】%（大写：【】%）作为分红。4.1合作期限4.1.1合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为【】年【】月【】日。4.1.2合同终止日期：本合同的终止日期为【】年【】月【】日。如乙方在合同期限内提前完成销售目标，双方可协商提前终止合同。4.1.3合作期限延长条件：如乙方在合同期限内未能实现销售目标，甲方有权选择是否延长合作期限。延长合作期限的具体事宜，双方可另行协商。8.1违约责任（一）甲方未按约定时间支付佣金或奖励；（二）甲方未按约定提供销售所需的支持与配合；（三）乙方未按约定时间完成销售目标；（四）乙方未按约定保密甲方客户信息；（五）其他违反本合同约定的行为。8.1.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=【】元。8.1.3违约金支付时间：违约方应在收到守约方书面通知后的【】日内支付违约金。9.1争议解决9.1.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2仲裁机构选择：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择【】仲裁机构进行仲裁。9.1.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1合同修改与补充10.1.1合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.1.2合同补充内容：本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.1.3合同修改生效程序：合同修改后，双方应签署《合同修改确认书》，该确认书自双方签署之日起生效。11.1合同的生效、变更与解除11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.1.3合同解除流程：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.1甲方（房地产开发商）的权利与义务12.1.1甲方权利：甲方有权根据合同约定，要求乙方履行销售代理职责。12.1.2甲方义务：甲方应按约定提供销售所需的支持与配合，包括项目资料、宣传资料等。13.1乙方（房地产代理公司）的权利与义务13.1.1乙方权利：乙方有权根据合同约定，要求甲方履行合同义务。13.1.2乙方义务：乙方应按约定时间完成销售目标，并保密甲方客户信息。14.1丙方（销售代表）的权利与义务14.1.1丙方权利：丙方有权根据合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务。14.1.2丙方义务：丙方应按约定时间完成销售目标，并保密甲方客户信息。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同执行过程中产生利益关联的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、金融机构、审计机构、评估机构、法律法规规定的其他有权机关等。15.1.3第三方责任：第三方应独立承担其参与合同执行过程中产生的法律责任，与甲方、乙方和丙方无关。16.1第三方介入情形16.1.1中介方介入：如合同执行过程中需要中介方提供服务，包括但不限于金融服务、咨询服务等，甲方、乙方应与中介方签订书面协议，明确中介方的职责和报酬。16.1.2金融机构介入：如合同执行过程中需要金融机构提供融资、结算等服务，甲方、乙方应与金融机构签订书面协议，明确金融机构的职责和报酬。16.1.3其他第三方介入：如合同执行过程中需要其他第三方提供专业服务，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和报酬。17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方、乙方在合同中约定的一定金额，用以限制第三方因违约、侵权或其他原因产生的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额设定：甲方、乙方应在合同中明确第三方责任限额，该限额不应低于第三方可能造成的损失金额。17.1.3第三方责任限额适用：第三方在合同执行过程中如发生违约、侵权等行为，甲方、乙方可根据合同约定和法律规定，要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。18.1第三方权益分配18.1.1第三方权益定义：第三方权益是指第三方在合同执行过程中依据合同约定或法律规定所享有的权益。18.1.2第三方权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。18.1.3第三方权益分配原则：第三方权益的分配应按照合同约定或法律规定进行，确保各方的合法权益得到充分保障。19.1第三方纠纷解决19.1.1第三方纠纷定义：第三方纠纷是指第三方在合同执行过程中与甲方、乙方之间发生的争议。19.1.2第三方纠纷解决方式：第三方纠纷的解决应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.1.3第三方纠纷解决时效：第三方纠纷的解决时效为自纠纷发生之日起【】个月内，逾期未解决的，各方均有权采取法律途径解决。20.1甲方、乙方对第三方的权利