二手房地产销售代理协议书（二零二四年度修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地产销售代理协议书（二零二四年度修订版）本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理方与委托方的权利和义务2.1代理方的权利2.2代理方的义务2.3委托方的权利2.4委托方的义务3.代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期4.房地产的销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式5.代理费用与佣金5.1代理费用5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间6.房地产的推广与营销6.1推广方式6.2营销策略7.信息保密与资料共享7.1信息保密7.2资料共享8.违约责任8.1代理方的违约行为8.2委托方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本代理协议的范围包括乙方代理销售甲方的二手房地产，以及双方在销售过程中产生的权利和义务。2.代理方与委托方的权利和义务2.1代理方的权利乙方有权根据本代理协议的约定，以自己的名义对外进行销售活动，并获取销售收益。2.2代理方的义务乙方应按照甲方的要求，进行房地产的销售活动，并确保销售的顺利进行。2.3委托方的权利甲方有权根据本代理协议的约定，获得乙方的销售收益，并对乙方的销售活动进行监督。2.4委托方的义务甲方应按照本代理协议的约定，向乙方提供房地产的相关信息，并协助乙方进行销售活动。3.代理期限3.1代理开始日期本代理协议自双方签字之日起生效，代理开始日期为年月日。3.2代理结束日期代理结束日期为年月日，除非双方另有约定。4.房地产的销售价格与支付方式4.1销售价格二手房地产的销售价格由甲方确定，并通知乙方。4.2支付方式销售收益的支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方提交的销售收益明细后个工作日内完成支付。5.代理费用与佣金5.1代理费用本代理协议约定的代理费用为人民币万元。5.2佣金计算方式佣金根据实际销售金额的百分比计算，计算方式为：佣金=实际销售金额×佣金比例。5.3佣金支付时间佣金支付时间为每月月底，甲方应在收到乙方提交的佣金明细后个工作日内完成支付。6.房地产的推广与营销6.1推广方式乙方应采取网络推广、线下推广等多种方式进行房地产的推广。6.2营销策略乙方应根据市场情况，制定合适的营销策略，以提高销售效果。8.违约责任8.1代理方的违约行为乙方若未能按照本代理协议的约定完成销售任务，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2委托方的违约行为甲方若未能按照本代理协议的约定履行其义务，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式包括但不限于违约金的支付、合同的解除等。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的适用法律本代理协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件本代理协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除、一方严重违约导致合同无法履行等。11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件本代理协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本代理协议在代理结束日期届满后自动终止。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过电话、电子邮件、书面等形式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时填写的联系地址。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本代理协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本代理协议的附加条款包括但不限于：房地产的具体信息、销售任务的详细要求等。14.2附录本代理协议的附录包括但不限于：房地产的权属证明、销售收益明细等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与责任1.1定义1.2责任2.第三方介入的条件与方式2.1条件2.2方式3.第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入后的权利3.2第三方介入后的义务4.第三方介入的程序与流程4.1程序4.2流程5.第三方介入的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3适用法律6.第三方介入的终止与解除6.1终止条件6.2解除条件7.第三方介入的费用与支付方式7.1费用7.2支付方式8.第三方介入的效果与影响8.1效果8.2影响9.其他相关事项9.1其他事项内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求和说明：该附件应包括房地产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对所售房地产拥有合法所有权。2.附件二：房地产详细信息详细要求和说明：该附件应包括房地产的详细描述、面积、结构、设施等信息的文档或图纸，以便乙方了解房地产的具体情况。3.附件三：销售收益明细详细要求和说明：该附件应详细记录销售收益的计算方式、计算结果以及收益分配的比例和计算依据，以确保乙方的权益。4.附件四：推广与营销计划详细要求和说明：该附件应包括乙方的推广与营销计划，包括网络推广、线下推广的具体方式、时间和预算等细节。5.附件五：佣金计算与支付明细详细要求和说明：该附件应详细说明佣金的计算方式、支付时间、支付方式等，以确保乙方的权益。6.附件六：合同变更与解除协议详细要求和说明：该附件应包括合同变更与解除的条件、程序、方式等具体内容，以明确双方在合同变更与解除方面的权利和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：该附件应包括争议解决的方式、地点、适用法律等具体内容，以明确双方在争议解决方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未能按照约定提供房地产的相关信息，导致乙方无法进行有效的销售活动。2.乙方违约行为示例：乙方未能按照约定完成销售任务，或存在其他违反本代理协议的行为。3.违约责任认定标准示例：甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失。4.违约责任的赔偿方式示例：违约方应按照本代理协议的约定，向守约方支付违约金，或根据实际情况承担其他违约责任。二手房地产销售代理协议书（二零二四年度修订版）1本合同目录一览1.代理范围1.1房地产类型1.2地理位置1.3销售价格范围2.代理期限2.1开始日期2.2结束日期3.代理权限3.1销售方式3.2广告宣传3.3客户接待4.代理费用4.1代理费率4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.销售业绩奖励5.1销售提成比例5.2奖励支付方式5.3奖励支付时间6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件7.房地产过户7.1过户手续7.2过户费用8.房地产交易税费8.1税费承担方8.2税费支付方式9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3代理方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、无效和终止13.1生效条件13.2无效条件13.3终止条件14.其他条款14.1附录14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房地产类型代理方同意作为卖方代理人，销售位于【具体地址】的【住宅/商业/工业】房地产，具体包括【房产证号】项下的【房屋面积】平方米的【住宅/商铺/办公楼】。1.2地理位置该房地产位于【城市/县】的【具体街道地址】，临近【交通设施/商业区/学校等】，具有【描述地理位置优势的句子】。1.3销售价格范围代理方在卖方授权的价格范围内进行销售，即人民币【最小金额】万元至人民币【最大金额】万元。2.代理期限2.1开始日期本合同自双方签字之日起生效，代理期限为【起始月份】至【结束月份】。2.2结束日期如合同约定销售目标未达成，代理期限自动延长至房地产销售完毕之日。3.代理权限3.1销售方式代理方有权采取【线上/线下】销售方式，包括但不限于【网络平台推广/户外广告/中介机构合作】等。3.2广告宣传代理方负责制定并实施广告宣传计划，包括【制作宣传资料/举办开放日活动/社交媒体推广】等。3.3客户接待代理方负责接待【潜在/意向/成交】客户，提供【看房车辆/咨询服务/交易协助】等。4.代理费用4.1代理费率代理方应按照实际销售金额的【费率百分比】收取代理费用。4.2费用支付方式【按月支付：每月【支付日期】前支付上一月代理费用。【按销售支付：每成交一单，支付相应代理费用。】4.3费用支付时间卖方应在收到代理方提交的正式费用报告后的【工作日内】支付代理费用。5.销售业绩奖励5.1销售提成比例代理方在达成或超过销售目标的情况下，有权获得销售金额的【提成百分比】作为奖励。5.2奖励支付方式【一次性支付：在房地产全部销售完成后支付。【分期支付：每达成一定销售进度，支付相应奖励。】5.3奖励支付时间卖方应在奖励金额确定后的【工作日内】支付给代理方。6.房地产交付6.1交付时间卖方应在本合同代理期限内完成房地产的交付手续。6.2交付条件【房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。【卖方已按照约定完成房屋装修及附属设施的建设。【房屋质量符合国家相关标准和行业惯例。】7.房地产过户7.1过户手续代理方协助买方完成房地产过户手续，包括【提供必要的文件/办理税费缴纳/办理产权转移登记】。7.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于【税费/手续费/公证费】等，由【买方/卖方/代理方】承担。具体承担方式在补充协议中明确。8.房地产交易税费8.1税费承担方根据国家相关法律法规，房地产交易过程中产生的税费由【买方/卖方】承担。8.2税费支付方式税费支付方式如下：【买方承担的税费，由代理方在收取房款时代收代付。【卖方承担的税费，由卖方直接支付给相关税务机关。】9.违约责任9.1卖方违约卖方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房地产、房地产权属有瑕疵等情况，应承担违约责任，具体包括但不限于【支付违约金/赔偿损失/承担额外费用】。9.2买方违约买方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、无故撤销购房意向等情况，应承担违约责任，具体包括但不限于【支付违约金/赔偿损失/承担额外费用】。9.3代理方违约代理方如未按照合同约定履行义务，包括但不限于未达成绩效目标、未提供承诺的服务等情况，应承担违约责任，具体包括但不限于【支付违约金/赔偿损失/承担额外费用】。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【具体机构】申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.保密条款12.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期【保密期限】。13.合同的生效、无效和终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2无效条件本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。13.3终止条件【代理期限届满，且房地产全部销售完毕。【双方协商一致解除合同。【依法或合同约定的其他终止条件。】14.其他条款14.1附录本合同附件包括【附件清单】。14.2附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于【中介方/金融机构/评估机构/过户机构等】。15.2第三方责任第三方应严格按照合同约定和国家法律法规提供服务，并对提供的服务承担责任。16.第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于【中介服务/金融服务/评估服务/过户服务】等。16.2服务质量第三方应保证服务的质量和效率，确保符合国家法律法规和行业标准。17.第三方费用17.1费用承担第三方产生的费用由【甲方/乙方/双方】承担，具体承担方式在补充协议中明确。17.2费用支付第三方费用的支付方式如下：【由甲方支付：甲方在收到第三方提供的服务后支付相应费用。【由乙方支付：乙方在收到第三方提供的服务后支付相应费用。】18.第三方责任限额18.1责任限定第三方对甲乙方承担的责任限额为【具体金额】，包括但不限于【损失赔偿/违约金/额外费用】。18.2责任免除【不可抗力：如自然灾害、社会事件等导致无法履行合同。【甲方原因：如甲方提供的信息不实、未履行合同义务等。【乙方原因：如乙方未按约定支付费用、未履行合同义务等。】19.第三方违约处理19.1违约处理如第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。19.2违约金第三方违约时，应支付违约金，违约金的具体金额在补充协议中明确。20.第三方变更20.1变更条件第三方如因故需变更服务内容或服务提供方，需提前【通知时间】通知甲乙方，并签订书面变更协议。20.2变更生效第三方变更后，本合同关于第三方部分的条款相应调整，以适应新的第三方服务提供方。21.第三方退出21.1退出条件第三方在合同履行过程中如需退出，应提前【通知时间】通知甲乙方，并说明退出原因。21.2退出后果第三方退出后，应按照合同约定完成已开始的服务的后续工作，并承担因退出引起的损失赔偿责任。22.第三方与其他方的关系22.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由本合同及补充协议约定。22.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由本合同及补充协议约定。22.3第三方与其他第三方之间的关系第三方与其他第三方之间的关系，由第三方之间的协议约定。23.第三方介入的额外条款23.1额外条款根据本合同的履行情况，甲乙方可签订额外条款，以明确第三方介入的具体事项。23.2额外条款的生效额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。24.第三方介入的说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的权利义务和责任限额，以保护甲乙方的合法权益。第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。25.第三方介入的修正本合同关于第三方介入的修正条款，可根据合同履行情况和国家法律法规的变化进行调整。甲乙方应共同协商，签订书面修正协议。26.第三方介入的终止本合同关于第三方介入的终止条件如下：【合同履行完毕：房地产销售代理协议书履行完毕，第三方服务结束。【双方协商一致：甲乙方协商一致终止第三方介入。【法律规定的其他终止条件：如法律法规变化导致第三方服务无法继续。】第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：确保房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。2.附件二：房地产现状照片要求：提供房地产现状的清晰照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。说明：用于确认房地产的实际状况。3.附件三：销售价格和折扣政策要求：详细列出房地产的销售价格及任何折扣政策。说明：明确买方可以享受的折扣和优惠。4.附件四：销售业绩奖励政策要求：详细说明销售业绩奖励的计算方式、支付时间和支付方式。说明：用于激励代理方积极销售。5.附件五：过户指南要求：提供详细的过户流程指南，包括所需材料、办理步骤