二零二四年度商铺租赁协议：个人租房合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁协议：个人租房合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条其他条款13.1附加设施和服务的提供13.2合同的转让第十四条合同的份数14.1合同原件的份数14.2合同副本的使用权限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的结构、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺内实际可使用的面积，具体面积由双方在附件一中明确。承租人仅享有租赁面积内的使用权，不包括商铺外的公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，大写为：人民币叁佰叁拾元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付到出租人的账户。第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整，大写为：人民币叁佰叁拾元整。4.2押金退还条件承租人在租赁期满后，按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏后，应在租赁期满后的X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的X个工作日内。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法经营活动，不得用于非法用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租人的利益，不得改变租赁物的结构，不得擅自转租或转让给第三方。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，对于因承租人的原因导致的损坏，承租人应负责维修。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能按时提供租赁物，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金或未能按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1附加设施和服务的提供出租人同意向承租人提供必要的附加设施和服务，具体内容由双方另行协商确定。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十四条合同的份数14.1合同原件的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本的使用权限除双方签字（或盖章）的合同原件外，其他任何形式的合同副本均无法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与甲乙双方的交易或合同活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面同意书。2.2第三方介入的方式第三方可以作为协助方、合作伙伴或中介方等方式介入合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1协助方的责任和义务协助方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务，确保合同的顺利履行。3.2合作伙伴的责任和义务合作伙伴应按照甲乙双方的要求，承担合同中约定的责任和义务。3.3中介方的责任和义务中介方应按照甲乙双方的要求，提供客观、公正的中介服务，并保密甲乙双方的商业信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为其介入合同活动的范围和性质所确定的限额。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方因违约或过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方协商确定。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的义务关系，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件由甲乙双方协商确定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同变更等。6.2第三方介入终止后的义务履行第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关的义务，包括但不限于合同解除、合同变更等。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议的附件书面协议附件包括第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务划分等。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应将第三方介入的事项告知合同对方。8.2第三方的中介义务中介方应将第三方介入的事项告知甲乙双方。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务的适用范围第三方应对甲乙双方在合同履行过程中交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定需要保密的信息承担保密义务。9.2保密义务的期限第三方对甲乙双方的保密义务期限为合同终止后五年。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约行为第三方违反合同约定或书面协议的，应承担违约责任。10.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方介入的合同份数12.1合同原件的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本的使用权限除甲乙双方和第三方签字（或盖章）的合同原件外，其他任何形式的合同副本均无法律效力。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利义务和责任限额，以确保合同的顺利履行。在实际操作中，甲乙双方应根据具体情况调整和完善相关条款，以满足实际需求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、结构、面积、楼层等信息，以及任何特殊的设施或条件。附件二：租金支付银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁用途说明详细说明承租人拟将租赁物用于何种经营活动，以及任何特定的要求或限制。附件四：维修责任分配明确出租人和承租人在维修方面的责任和义务，包括具体的维修项目和责任划分。附件五：保险责任说明详细说明出租人和承租人的保险责任，包括保险类型、保险金额、保险公司信息等。附件六：违约行为及责任认定标准列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件七：第三方介入协议当有第三方介入时，需签订的书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。附件八：保密信息清单列出需要保密的信息，包括信息的类型、保密期限以及保密义务的履行方式。附件九：合同转让协议当合同需要转让时，需签订的书面转让协议，明确转让的条件和程序。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能按照合同约定使用租赁物。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物。4.出租人未能按时提供租赁物。5.第三方未能按照书面协议提供协助或服务。6.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息。7.第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为一个月租金的20%。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金计算：迟延履行违约金为每日迟延金额的1%。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为。根据附件六的违约行为及责任认定标准，承租人应支付一个月租金的20%作为违约金。如果承租人的违约行为导致出租人遭受了额外的损失，如租金损失、中介费等，承租人还应根据实际损失金额进行赔偿。全文完。二零二四年度商铺租赁协议：个人租房合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险的购买5.2保险的理赔第六条租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的程序第七条租赁物的毁损和灭失7.1毁损和灭失的责任7.2毁损和灭失的处理第八条租赁物的变更和解除8.1变更的条件8.2解除的条件第九条违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的地点第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为第八条租赁物的变更和解除8.1变更的条件租赁合同一经签订，除非合同另有约定，任何一方不得擅自变更合同内容。如一方需变更合同内容，应提前三十天向对方提出书面变更请求，经对方同意后方可变更。变更的内容应以书面形式补充到合同中，经双方签字或盖章后生效。8.2解除的条件本合同租赁期限届满前，除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。租赁期限届满后，租赁关系自然解除。第九条违约责任9.1违约的情形一方违反合同的约定，未能履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付延期使用租金等。9.2违约的责任违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。对方因违约所遭受的损失，违约方应予以赔偿。具体违约责任的方式和金额，按照合同约定的违约责任条款执行。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。补充合同如有与冲突之处，以补充合同为准。12.2附件附件包括租赁物的详细清单、租赁物的使用和管理规定、租金支付明细等。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式互相通知。13.2送达的地点双方指定的送达地点为合同签订地。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。合同终止后，双方应当依照合同约定和法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、担保、保险等，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入需得到另一方的书面同意，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供约定的服务或协助。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规及本合同的约定。3.3第三方应对其提供的服务或协助过程中产生的问题承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同的内容相冲突，如发生冲突，以本合同为准。4.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在协议中予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.3甲乙方应确保第三方责任限额的合理性，以保障甲乙方的权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方提供的服务或协助，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方的责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的条件消失，或甲乙方书面同意终止第三方介入。7.2第三方未履行其约定义务，或违反法律法规及本合同的约定。第八条第三方介入的解除8.1甲乙方书面通知第三方解除其介入。8.2第三方同意解除介入，并办理相关手续。8.3甲乙方与第三方签订的协议终止。第九条第三方介入解除后的处理9.1第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于交还钥匙、办理移交等。9.2甲乙方应支付第三方已提供服务或协助的费用，但扣除第三方应承担的责任限额。9.3甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的书面同意10.1甲乙方与第三方签订的协议，应获得另一方的书面同意。10.2书面同意应包括第三方介入的条件、期限、责任限额等。10.3甲乙方应确保书面同意的合法性和有效性。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息及介入的条件。11.2甲乙方应告知对方第三方介入的具体时间、地点、方式等。11.3甲乙方应确保对方充分了解第三方介入的相关事项。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙方与第三方之间的协议和交流，应保守秘密。12.2甲乙方不得向其他无关第三方泄露第三方介入的相关信息。12.3违反保密义务的一方，应承担违约责任。第十三条第三方介入的税务处理13.1甲乙方与第三方之间的费用支付，应按照国家税收法律法规的规定缴纳税费。13.2甲乙方应依法享受税收优惠。13.3甲乙方与第三方之间的税务处理，应符合国家税务机关的规定。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入的规定，适用于甲乙方与第三方签订的所有协议