二手房购房意向书（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房购房意向书（2024版）本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.购房意向3.1购房目的3.2购房预算4.房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间5.购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策有效期6.房屋交付及办理过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户费用7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任划分8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3配套设施13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本信息2.1房屋位置:（具体到街道、门牌号）2.2房屋面积:（以房产证登记面积为准）2.3房屋户型:（例如：三室两厅一厨两卫）2.4房屋所有权证号:（房屋所有权证编号）第三条购房意向3.1购房目的:（自住/投资/其他）3.2购房预算:（人民币元整）第四条房价及支付方式4.1房价:（人民币元整，大写：_____________________元整）4.2付款方式:（一次性付款/按揭付款/其他）4.3付款时间:（具体到年月日）第五条购房优惠政策5.1优惠政策内容:（如：免征契税/优惠利率/其他）5.2优惠政策有效期:（具体到年月日）第六条房屋交付及办理过户6.1交付时间:（具体到年月日）6.2交付条件:（房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷）6.3过户手续:（双方共同办理，提供所需相关材料）6.4过户费用:（双方协商承担）第八条房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证:（甲方保证所述房屋为合法建筑，无任何权属纠纷，不存在影响房屋结构的私改情况，且房屋质量符合国家相关标准。）8.2维修责任划分:（自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。因自然损耗或正常使用导致的房屋维修，乙方承担维修费用。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。）第九条合同的变更和解除9.1变更条件:（合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。）9.2解除条件:（合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。）第十条违约责任10.1出卖人违约责任:（甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的一切损失。）10.2买受人违约责任:（乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的一切损失。）第十一条争议解决方式11.1协商解决:（合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。）11.2调解解决:（协商不成时，可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。）11.3仲裁解决:（调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。）11.4诉讼解决:（仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。）第十二条其他约定12.1物业管理:（物业公司名称、管理费、服务内容等。）12.2邻里关系:（双方应遵守邻里关系规范，维护和谐居住环境。）12.3配套设施:（周边配套设施情况，如学校、医院、商场等。）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件:（附房屋所有权证复印件一份。）13.2房屋平面图:（附房屋平面图一份。）13.3出卖人身份证明复印件:（附甲方身份证明复印件一份。）13.4买受人身份证明复印件:（附乙方身份证明复印件一份。）第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期:（合同签订日期具体到年月日。）14.2签字盖章:（双方代表在此合同上签字盖章，以证明合同的有效性。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义:（第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。）1.2第三方责任:（第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。）2.第三方介入的程序2.1第三方选择:（甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方机构，包括但不限于中介、评估、过户等机构。）2.2第三方委托:（甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。）2.3第三方支付:（甲方和乙方应按照委托协议的约定，支付第三方的服务费用。）3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定:（第三方责任限额应在其委托协议中明确，该限额应足以覆盖第三方可能造成的损失。）3.2第三方责任限额的调整:（如委托协议中未明确第三方责任限额，或限额不足以覆盖损失的，甲方和乙方可协商调整，并在补充协议中明确。）4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定:（第三方与甲方、乙方之间是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行职责。）4.2第三方与甲乙方的权利义务划分:（第三方在履行委托事务过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。甲方和乙方应协助第三方履行委托事务，提供必要的资料和条件。如第三方因履行委托事务导致损失的，第三方有权向甲方和乙方追偿。）5.第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响合同的效力:（第三方介入本合同履行过程，不代表甲方或乙方将合同义务转移给第三方。第三方仅承担其委托范围内的责任。）5.2第三方未履行职责的后果:（如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任，或要求甲方和乙方承担相应责任。）6.第三方介入的变更和解除6.1第三方变更:（如甲方和乙方共同选择第三方后，如需变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。）6.2第三方解除:（如甲方和乙方共同选择第三方后，如需解除第三方，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。）7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式:（如第三方介入导致争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。协商不成时，可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的编号、发行机关、发行日期等信息。2.房屋平面图附件说明：此附件为房屋的平面图，应详细显示房屋的布局、面积、房间分布等信息。3.出卖人身份证明复印件附件说明：此附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息及照片。4.买受人身份证明复印件附件说明：此附件为买受人身份证明的复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息及照片。5.委托协议附件说明：此附件为甲方和乙方与第三方签订的委托协议，应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用支付等信息。6.评估报告附件说明：此附件为房屋评估报告，应详细显示房屋的价值评估、评估依据等信息。7.过户手续文件附件说明：此附件为房屋过户所需的手续文件，应包括双方提供的相关证明文件和第三方出具的过户证明。8.物业管理协议附件说明：此附件为物业管理的协议，应详细列明物业公司的服务内容、服务费用、维修责任等信息。9.邻里关系确认书附件说明：此附件为邻里关系的确认书，应确认双方遵守邻里关系规范，维护和谐居住环境。10.配套设施清单附件说明：此附件为周边配套设施的清单，应详细列明学校、医院、商场等设施的名称和位置。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋质量不符合合同规定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的一切损失，包括但不限于房价上涨、搬迁费用、租房费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付房价，或未履行合同约定的买受人义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的一切损失，包括但不限于房价下降、中介费用、过户费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定时间完成委托事务，或未达到合同规定的服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此受到的一切损失，包括但不限于服务费用、额外费用、时间损失等。全文完。二手房购房意向书（2024版）1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.购房意向3.1购房目的3.2购房预算3.3购房方式3.4购房首付款金额3.5购房贷款金额4.购房时间安排4.1购房合同签订时间4.2购房首付款支付时间4.3购房贷款申请时间4.4房屋过户时间4.5房屋交付时间5.房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付账号5.4支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋交付时间6.4房屋交付方式7.购房合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1购房者违约责任8.2卖家违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2水、电、燃气等费用承担11.3物业管理费承担11.4房屋保险11.5房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3购房合同复印件13.签署日期13.1购房者签名13.2卖家签名13.3见证人签名14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：1.5房屋现状：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何法律纠纷。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：X2.4购房者户籍所在地：市区街道号第三条购房意向3.1购房目的：自住3.2购房预算：总房款不超过万元3.3购房方式：一次性付款3.4购房首付款金额：万元3.5购房贷款金额：万元第四条购房时间安排4.1购房合同签订时间：本合同签订之日起X日内4.2购房首付款支付时间：购房合同签订之日起X日内4.3购房贷款申请时间：购房首付款支付完毕后X日内4.4房屋过户时间：购房贷款批准后X日内4.5房屋交付时间：房屋过户完成后X日内第五条房价及支付方式5.1房价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元5.2支付方式：转账/现金5.3支付账号：5.4支付时间：按照本合同第四条约定时间支付。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件：房屋所有权转移，水、电、燃气等设施正常使用。6.2房屋验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定执行。6.3房屋交付时间：按照本合同第四条约定时间交付。6.4房屋交付方式：购房者现场接收，双方共同签署房屋交接单。第七条购房合同变更及解除7.1合同变更条件：双方协商一致，且不影响房屋权利完整性。7.2合同解除条件：发生不可抗力或者双方协商一致。7.3合同变更及解除的程序：双方签署变更协议或解除协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未按本合同约定时间支付首付款或贷款，视为违约，应支付违约金人民币万元。8.2卖家违约责任：卖家未按本合同约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况，视为违约，应支付违约金人民币万元。8.3违约金计算方式：违约金计算按照实际损失的20%计算，最高不超过房价的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：房屋所有权转移，本合同随之终止。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：卖家在房屋交付后X年内负责房屋及附属设施的维修。11.2水、电、燃气等费用承担：房屋交付后，水、电、燃气等费用由购房者承担。11.3物业管理费承担：物业管理费由购房者承担。11.4房屋保险：购房者应自行办理并承担房屋保险费用。11.5房屋租赁：未经卖家同意，购房者不得将房屋出租或转租。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同附件中。12.2购房者身份证复印件：附在本合同附件中。12.3购房合同复印件：附在本合同附件中。第十三条签署日期13.1购房者签名：13.2卖家签名：13.3见证人签名：第十四条签署地点14.1购房者签字地点：14.2卖家签字地点：14.3见证人签字地点：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和职责为限。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并保证其提供的服务真实、准确、完整。16.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。17.2第三方委托：甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。17.3第三方履行：第三方按照委托协议的约定履行其职责。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因违约或过错导致的赔偿责任限额。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方在委托协议中约定，并不得高于合同总金额的10%。18.3第三方超限责任：若第三方的赔偿责任超过限额，超出部分由甲乙方按照约定承担。第十九条第三方纠纷解决19.1第三方纠纷定义：第三方在履行其职责过程中与甲乙方发生的争议。19.2第三方纠纷解决方式：第三方纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依照本合同第十条的约定解决。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因履行完毕其职责或甲乙方共同同意其他退出条件而退出。20.2第三方退出程序：第三方退出时，应向甲乙方提交退出通知，并办理相关手续。20.3第三方退出后的影响：第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行各自的合同义务。第二十一条第三方信息保密21.1保密义务：第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙方信息保密。21.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。21.3保密泄露后果：若第三方泄露甲乙方信息，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方服务费用22.1费用计算：第三方服务费用根据其提供的服务内容、服务时间等因素计算。22.2费用支付：甲乙方按照委托协议的约定支付第三方服务费用。22.3费用退还：若第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求退还部分或全部服务费用。第二十三条第三方不得利用合同关系从事违法行为23.1第三方不得利用本合同关系从事任何违法、违规行为。23.2第三方违法行为后果：若第三方从事违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第二十四条甲乙方对第三方的授权24.1授权范围：甲乙方授权第三方在合同约定的范围内行使权利、履行义务。24.2授权期限：授权期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。24.3授权终止：甲乙方有权随时终止对第三方的授权，但应提前通知第三方。第二十五条合同的适用法律和管辖25.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2本合同引起的任何争议，均提交合同约定的仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。第二十六条规定了合同的附件26.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。26.2附件包括但不仅限于房屋所有权证复印件、购房者身份证复印件、购房合同复印件等。第二十七条规定了合同的签署日期和地点27.1购房者签名：27.2卖家签名：27.3见证人签名：27.4购房者签字地点：27.5卖家签字地点：27.6见证人签字地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：购房合同复印件附件四：第三方介入协议附件五：房屋验收单附件六：物业服务合同附件七：水电燃气费用结算单附件八：贷款批准通知书附件九：房屋保险单附件十：房屋租赁合同（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。购房者应确保该证件的真实性和有效性。附件二：购房者身份证复印件说明：此附件为购房者的身份证复印件，用以证明购房者的身份信息。购房者应确