2024年度物业管理维修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业安全3.3物业清洁3.4物业绿化3.5其他服务内容第四条维修项目及标准4.1维修项目列表4.2维修质量标准第五条物业管理费用5.1管理费用金额5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同签字盖章页第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业定义：指×××小区内的所有住宅、商业、公共设施等建筑物及其附属设施和场地。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.1.1房屋及附属设施的日常维护和管理3.1.2公共区域设施的维护和管理3.1.3附属设施的定期检查和保养3.2物业安全3.2.1小区内的24小时安保服务3.2.2消防安全管理3.2.3防范非法侵入和管理秩序维护3.3物业清洁3.3.1公共区域及道路的清洁3.3.2垃圾收集与处理3.3.3绿化区域的清洁和维护3.4物业绿化3.4.1绿化区域的植物养护和管理3.4.2绿化环境的美化和维护3.4.3绿化设施的维护和管理3.5其他服务内容3.5.1公共设施的维修和服务3.5.2居民投诉和咨询的处理3.5.3小区活动的组织和实施第四条维修项目及标准4.1维修项目列表4.1.1房屋及附属设施的维修项目4.1.2公共区域设施的维修项目4.1.3附属设施的维修项目4.2维修质量标准4.2.1维修项目应符合国家和行业的相关标准4.2.2维修工程的质量应得到甲乙双方的认可4.2.3维修工程完成后应进行验收第五条物业管理费用5.1管理费用金额5.1.1物业管理费为每月每平方米人民币××元5.1.2费用总额为每月××万元5.2费用支付方式5.2.1甲方应在每个季度的前××天内支付物业管理费5.2.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付5.3费用调整机制5.3.1物业管理费的调整应经过双方协商一致5.3.2调整周期为一年，调整时应提前一个月通知对方第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定收取物业管理费6.1.2对小区内的违规行为进行制止和处理6.1.3提出合同约定的维修项目和要求6.2乙方义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务6.2.2确保小区内的安全和环境卫生6.2.3定期向甲方报告物业管理情况第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致8.1.2合同变更内容应书面签署并注明变更日期8.2终止条件8.2.1合同终止应由双方协商一致8.2.2合同终止前应提前三个月通知对方8.3终止后的事宜处理8.3.1合同终止后，乙方应将管理资料、财务报表等交还甲方8.3.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出办公场地8.3.3合同终止后，双方应对未结算的款项进行结算第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按时支付物业管理费的违约行为9.1.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的违约行为9.2违约责任承担方式9.2.1甲方逾期支付物业管理费的，应支付逾期部分的违约金，违约金为本金每日千分之二9.2.2乙方未按照合同约定提供服务的，应根据实际情况承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地10.3适用法律10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获得的所有商业秘密和技术秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止11.3违约保密条款11.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同的生效不代表对合同中存在争议部分的认可12.2合同修改条件12.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面签署12.3合同解除条件12.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署第十三条附则13.1合同附件13.1.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.2附件二：物业管理费用支付明细13.1.3附件三：维修项目及标准明细13.2合同签字盖章页13.2.1合同的最终版本应包含双方签字盖章页第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签署，并作为本合同的附件14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的独立个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于物业管理服务的评估、审计、调整、争议解决等环节。第二条第三方介入程序2.1第三方选择第三方应由甲乙双方协商选择，并应具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同约定的服务时间内，具体时间由甲乙双方协商确定。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场检查、资料审查、访谈调查等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方应保持独立客观，不得受任何一方的不当影响。3.3第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用支付方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。5.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应对乙方提供的资料和信息保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过双方约定的责任限额。6.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失的情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议应通过甲乙双方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改和解除8.1合同修改和解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。8.2合同修改和解除不影响第三方在合同履行过程中的权益。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和技术秘密保密。9.2第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1合同的生效、修改和解除应符合本合同及相关法律法规的规定。10.2合同的生效、修改和解除不影响第三方在合同履行过程中的权益。第十一条第三方介入后的附则11.1合同附件中应包含第三方介入的相关文件和资料。11.2合同签字盖章页应包含第三方代表的签字或盖章。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定应以书面形式确定，并作为本合同的附件。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细1.1物业维护具体项目1.1.1房屋及附属设施的日常维护和管理项目列表1.1.2公共区域设施的维护和管理项目列表1.1.3附属设施的定期检查和保养项目列表1.2物业安全具体项目1.2.1小区内的24小时安保服务项目列表1.2.2消防安全管理项目列表1.2.3防范非法侵入和管理秩序维护项目列表1.3物业清洁具体项目1.3.1公共区域及道路的清洁项目列表1.3.2垃圾收集与处理项目列表1.3.3绿化区域的清洁和维护项目列表1.4物业绿化具体项目1.4.1绿化区域的植物养护和管理项目列表1.4.2绿化环境的美化和维护项目列表1.4.3绿化设施的维护和管理项目列表附件二：物业管理费用支付明细2.1物业管理费用的计算方式2.1.1物业管理费的计算基础2.1.2物业管理费的计算公式2.2物业管理费用的支付时间2.2.1物业管理费的支付周期2.2.2物业管理费的支付日期2.3物业管理费用的支付方式2.3.1物业管理费的支付途径2.3.2物业管理费的支付凭证附件三：维修项目及标准明细3.1维修项目具体列表3.1.1房屋及附属设施的维修项目列表3.1.2公共区域设施的维修项目列表3.1.3附属设施的维修项目列表3.2维修质量标准具体要求3.2.1维修项目应符合的国家标准和行业标准3.2.2维修工程的质量验收标准附件四：第三方介入具体事项4.1第三方介入的范围和职责4.1.1第三方介入的职责描述4.1.2第三方介入的工作范围4.2第三方介入的时间和方式4.2.1第三方介入的时间安排4.2.2第三方介入的工作方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按时支付物业管理费责任认定：甲方应支付逾期部分的违约金，违约金为本金每日千分之二。示例说明：若甲方在约定时间内未支付物业管理费，则视为违约，甲方需支付逾期违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定提供物业管理服务责任认定：乙方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，则视为违约，乙方需根据实际情况承担相应的违约责任。违约行为三：第三方未按照约定履行相关职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过双方约定的责任限额。示例说明：若第三方在履行合同过程中未按照约定履行相关职责，则视为违约，第三方需承担相应的赔偿责任。违约行为四：甲乙双方未按照约定选择第三方或第三方未按时介入责任认定：甲乙双方应承担相应的不利后果。示例说明：若甲乙双方未按照约定选择第三方或第三方未按时介入，则视为违约，甲乙双方应承担相应的不利后果。违约行为五：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若第三方在介入过程中违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，则视为违约，第三方需承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年度物业管理维修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业情况第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修项目及范围3.1物业公共区域维修3.2物业设备设施维修3.3业主专属部位维修第四条维修质量标准4.1维修材料质量4.2维修工艺标准4.3维修验收标准第五条维修费用5.1维修费用计算方式5.2维修费用支付时间5.3维修费用支付方式第六条维修项目进度及时间安排6.1维修项目进度计划6.2维修项目时间安排第七条乙方权利与义务7.1乙方维修人员资质要求7.2乙方维修服务质量保障7.3乙方保密义务第八条甲方权利与义务8.1甲方提供维修所需资料及信息8.2甲方支付维修费用8.3甲方对乙方维修工作的监督与检查第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修服务公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条维修项目及范围3.1物业公共区域维修：包括楼道、电梯、楼梯、公共照明、公共卫生间等。3.2物业设备设施维修：包括供水供电系统、供暖制冷系统、消防系统、监控系统等。3.3业主专属部位维修：包括但不限于业主家中的水电设施、门窗、卫浴设施等。第四条维修质量标准4.1维修材料质量：应符合国家相关标准及行业规定，乙方应提供材料合格证明。4.2维修工艺标准：应符合国家相关标准及行业规定，乙方应提供工艺合格证明。4.3维修验收标准：维修项目完成后，甲方应组织相关人员对维修项目进行验收，乙方应配合。第五条维修费用5.1维修费用计算方式：根据维修项目、材料、人工等成本进行计算。5.2维修费用支付时间：甲方应在验收合格后七个工作日内支付维修费用。5.3维修费用支付方式：通过银行转账的方式支付。第六条维修项目进度及时间安排6.1维修项目进度计划：乙方应根据维修项目制定详细的进度计划，并于合同开始前提交给甲方。6.2维修项目时间安排：乙方应按照进度计划进行施工，确保维修项目按时完成。第七条乙方权利与义务7.1乙方维修人员资质要求：乙方维修人员应具备相关行业资质，并提供相关证明。7.2乙方维修服务质量保障：乙方应对维修质量承担责任，如有质量问题，乙方应负责返修。7.3乙方保密义务：乙方应对在维修过程中获取的甲方物业相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条甲方权利与义务8.1甲方提供维修所需资料及信息：甲方应向乙方提供维修项目所需的资料及信息，包括但不限于设计图纸、技术参数、使用说明等。8.2甲方支付维修费用：甲方应在验收合格后七个工作日内支付维修费用，如甲方延迟支付，应按延迟支付金额的日千分之五支付违约金。8.3甲方对乙方维修工作的监督与检查：甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，以确保维修质量符合约定标准。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更后的内容应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件：在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付维修费用，延迟支付或未支付的，应承担延迟支付金额的日千分之五的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。10.2乙方违约责任：乙方未按约定完成维修项目，或维修质量不符合约定的，乙方应承担返修费用，并承担因此给甲方造成的其他损失。第十一条争议解决11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径：如协商和调解均无法解决争议，双方同意按照中国法律通过法律途径解决。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有与维修项目相关的资料、设备等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订补充协议，对合同内容进行补充和细化。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：________年____月____日14.2乙方签字盖章：________年____月____日14.3签字盖章日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方介入情形1.1中介方介入：如本合同执行过程中涉及中介服务，中介方的介入应经双方同意。中介方负责协调甲乙双方的关系，提供专业服务，并收取中介费用。1.2鉴定方介入：如维修项目涉及专业鉴定，甲方有权委托具有资质的鉴定方进行鉴定。鉴定方应按照甲方要求提供鉴定服务，并收取鉴定费用。1.3调解方介入：如双方在合同执行过程中发生争议，双方同意由合同签订地人民法院或双方约定的调解组织进行调解。调解方应按照双方约定提供调解服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量。2.2第三方有权收取约定的费用，但不得收取任何额外费用。2.3第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方对因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，应承担无限责任。3.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不得超过甲方实际损失的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。4.3第三方在提供服务过程中产生的纠纷，由第三方自行承担责任，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第五条第三方介入程序5.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方在提供服务前，应向甲方、乙方出示资质证明和相关证件。5.3甲方、乙方应按照约定时间支付第三方费用，延迟支付的，应承担延迟支付金额的日千分之五的违约金。第六条第三方退出机制6.1甲方、乙方均有权书面通知第三方终止服务，第三方应在接到通知后五个工作日内停止提供服务。6.3第三方退出时，应退还甲方、乙方已支付但未发生的费用。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方未按约定时间退还费用的，甲方、乙方有权要求第三方支付延迟退还费用的违约金。第八条甲方、乙方与第三方的纠纷解决8.1甲方、乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的解释和适用9.1本条款是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本条款的修改和补充，应经甲方、乙方书面同意，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和终止10.1本条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的变更和终止，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章：________年____月____日11.2乙方签字盖章：