二零二四年度商业租赁合同：个人商铺租房协议（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业租赁合同：个人商铺租房协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品的描述1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的幅度3.3租金调整的周期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间5.3维修和保养的费用第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效条件10.3合同的终止条件第十一条出租人和承租人的信息11.1出租人的信息11.2承租人的信息第十二条附件12.1租赁物品的图片或描述12.2租赁合同的补充协议第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期1.1租赁物品的描述租赁物品为位于【地址】的【商铺面积】平方米的商铺。商铺的具体描述如下：【商铺描述】1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期共计【租赁月数】。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】。租赁结束日期为【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为三个月。承租人应在每三个月的第一个月支付当期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条租金调整3.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）当物价指数上涨超过【百分比】时，租金可进行调整。（2）当商铺的市场租金水平上涨超过【百分比】时，租金可进行调整。3.2租金调整的幅度租金调整的幅度如下：（1）物价指数上涨超过【百分比】时，租金调整幅度为物价指数上涨幅度的【百分比】。（2）商铺市场租金水平上涨超过【百分比】时，租金调整幅度为市场租金上涨幅度的【百分比】。3.3租金调整的周期租金调整的周期为一年。每满一年，双方可按照实际情况进行租金调整。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将商铺用于【使用范围】。如承租人需改变使用范围，应提前【提前通知时间】通知出租人，并经出租人同意。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养。如租赁物出现故障，承租人应立即进行修复或通知出租人进行修复。4.3租赁物的保险承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任承租人应负责租赁物的维修和保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，维修和保养费用由承租人承担。5.2维修和保养的时间承租人应在租赁物出现故障时立即进行维修和保养。如需要更换零部件，承租人应提前【提前通知时间】通知出租人。5.3维修和保养的费用维修和保养的费用由承租人承担。如因租赁物设计缺陷或质量问题导致维修和保养，费用由出租人承担。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件承租人在租赁期内不得转让合同权利和义务。如承租人确需转让，应提前【提前通知时间】通知出租人，并经出租人同意。6.2转租的条件承租人在租赁期内不得转租商铺。如承租人确需转租，应提前【提前通知时间】通知出租人，并经出租人同意。转租行为不得违反本合同的约定。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）承租人按照本合同约定提前终止合同。（3）出租人按照本合同约定提前终止合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议。（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第十一条出租人和承租人的信息11.1出租人的信息出租人为【出租人名称】，住所地为【出租人地址】，联系电话为【出租人电话】。11.2承租人的信息承租人为【承租人名称】，住所地为【承租人地址】，联系电话为【承租人电话】。第十二条附件12.1租赁物品的图片或描述【附件描述】12.2租赁合同的补充协议【附件描述】第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章【出租人签字】【出租人盖章】13.2承租人签字盖章【承租人签字】【承租人盖章】第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、inspection机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、担保、维修、保险等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2甲乙双方应对第三方提供的服务或产品的质量、服务标准、费用等方面进行明确约定，以确保第三方服务的质量和效率。2.3甲乙双方应确保第三方的选择不影响本合同的履行，并确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。第三方责任范围包括但不限于：（1）第三方提供的服务或产品质量符合约定标准。（2）第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.2甲乙双方应要求第三方就其提供的服务或产品向甲乙双方承担有限责任，并约定最高赔偿限额。3.3如第三方未能履行其责任或导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。4.2甲乙双方应与第三方单独签订相关服务协议，明确双方的权利义务。第三方未履行协议约定，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照协议约定向第三方追偿。4.3甲乙双方不得要求第三方承担本合同以外的义务和责任。第三方也不得向甲乙双方提出本合同以外的要求。第五条第三方介入的变更和终止5.1如第三方未能履行其义务或存在严重违约行为，甲乙双方经协商一致，可变更或终止第三方服务。5.2甲乙双方应采取合理措施确保第三方服务的变更或终止不影响本合同的履行。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方应要求第三方及时提供服务进展和相关信息，以便甲乙双方及时了解第三方服务的质量和进度。6.3如甲乙双方对第三方的服务有异议或建议，应及时告知第三方，并共同协商解决。第七条第三方介入的合同条款修正7.1本合同中关于第三方介入的条款可根据实际情况进行修正，以适应甲乙双方和第三方的需求。7.2甲乙双方应确保本合同中关于第三方介入的条款明确、具体，以避免因条款不明确导致的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品的图片或描述1.1图片应清晰展示租赁物品的外观、内部结构和周边环境。1.2描述应包括租赁物品的型号、品牌、数量、新旧程度、功能等信息。附件二：租赁合同的补充协议2.1补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、租赁物的变更等事项。2.2补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。附件三：第三方服务协议3.1协议应明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等事项。3.2协议应明确甲乙双方和第三方的权利义务和责任划分。附件四：租赁物的维修和保养计划4.1计划应包括租赁物的定期检查、维修和保养的时间表。4.2计划应明确维修和保养的责任方及费用承担。附件五：保险单据5.1保险单据应证明承租人已购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险单据应包括保险金额、保险期间、保险条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定进行维修和保养，导致租赁物出现故障。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。5.出租人未按约定时间交付租赁物。6.出租人未按约定提供第三方服务，或第三方服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金。违约金的计算方式可以为本金的双倍。如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度商业租赁合同：个人商铺租房协议（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权限4.2承租人的维修责任第五条合同的转让5.1租赁合同的转让条件5.2转让通知期限第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为第七条保险7.1保险的购买与维持7.2保险理赔的程序第八条解除合同的条件8.1合同提前解除的条件8.2解除合同的通知期限第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2修改和补充第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体铺位号为号铺。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，铺位实际使用面积为平方米。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置状态，具备合法的经营条件。租赁物包括地面、墙面、天花板、照明、排水等基本设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X有限公司账号：开户银行：银行分行第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权限承租人拥有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构，不得从事违法经营活动。4.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维修和保养工作，确保租赁物的正常使用。若因租赁物本身结构问题导致的维修，由出租人承担维修责任。第五条合同的转让5.1租赁合同的转让条件承租人如需转让合同，需提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。5.2转让通知期限承租人应在转让合同前的一个月内向出租人提交转让通知，并提供转让合同的相关文件。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。6.2出租人的违约行为出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。第八条解除合同的条件8.1合同提前解除的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2解除合同的通知期限如双方达成书面一致意见需提前解除合同时，应至少提前三个月通知对方。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议均应在市区人民法院解决。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同不可分割的一部分。11.2修改和补充本合同的有效期为五年，自2024年X月X日至2029年X月X日。合同期满后，如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十二条通知12.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的期限双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复，确认收到。第十三条双方信息13.1出租人信息出租人名称：X有限公司法定代表人：X联系电话：联系地址：市区街道号13.2承租人信息承租人名称：X法定代表人：X联系电话：联系地址：市区街道号第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同的生效日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形本合同执行过程中，如涉及到第三方利益相关者，包括但不限于中介方、政府相关部门、专业服务机构等，双方应积极协助第三方完成相关工作。1.2第三方介入的程序第三方介入前，应向甲乙方发出书面通知，明确介入的事由、目的、时间等。甲乙方应在收到通知后五个工作日内回复第三方，确认介入事项。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入本合同事项时，仅承担其职责范围内的事务，对合同外的纠纷不承担责任。2.2第三方与其他各方的划分第三方介入时，应明确其职责范围，与甲乙方保持独立地位。甲乙方不得将第三方视为合同的一方，第三方也不得要求享有合同双方的权益。第三条第三方介入的附加条款3.1额外条款的签订如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订附加条款，明确变更事项及第三方责任。3.2第三方责任的明确附加条款中应明确第三方的责任范围、责任限额等，以防止因第三方介入而产生的纠纷。第四条第三方责任的限额4.1责任限额的确定甲乙方应与第三方协商，确定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。4.2第三方责任限额的表述附加条款中应明确表述：“第三方在本合同事项中的责任限额为人民币元整，包括但不限于赔偿、违约金等。”第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的地点第三方介入引起的争议应在市区人民法院解决。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息的提供甲乙方应向对方提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式、职责范围等。6.2第三方信息的更新如第三方信息发生变更，甲乙方应及时通知对方，确保双方了解第三方介入的最新情况。第七条甲乙方的义务7.1甲乙方的协助义务甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件、资料、场地等。7.2甲乙方的告知义务甲乙方应及时告知对方第三方介入的相关事项，确保双方在第三方介入过程中的权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件当第三方完成介入事项或合同执行完毕时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，应向甲乙方发出书面通知。甲乙方应在收到通知后五个工作日内回复，确认终止事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及位置示意图详细描述租赁物的外观、内部结构和地理位置。附件二：租赁物现状评估报告由专业机构出具，详细评估租赁物的现状、设施设备状况等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细金额、周期和方式。附件四：租赁物的使用和维修条款详细说明承租人的使用权限和维修责任。附件五：合同转让通知模板用于承租人通知出租人合同转让的书面文件。附件六：保险购买证明及理赔程序证明承租人已购买保险及说明理赔的具体程序。附件七：争议解决方式及地点说明详细描述争议解决的途径和地点。附件八：第三方介入协议当有第三方介入时，甲乙方需签订的协议，明确第三方的职责范围和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金2.承租人未按约定使用租赁物3.承租人未按时履行维修责任4.出租人未按约定提供租赁物5.出租人未按时支付租金6.双方未按约定转让合同7.双方未履行合同中的其他义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一天，支付延迟付款金额的1%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：根据违约程度，支付违约金人民币元整。3.未按时履行维修责任：每次未履行维修责任，支付违约金人民币元整。4.未按约定提供租赁物：按照合同约定的租金金额，支付违约金。5.未按时支付租金：每延迟一天，支付延迟付款金额的1%作为滞纳金。6.未履行其他义务：根据违约程度，支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如承租人迟延支付租金，给予书面警告，警告无效后，根据迟延的天数计算滞纳金。如承租人未按约定使用租赁物，出租人可以要求承租人立即改正，并支付违约金作为赔偿。全文完。二零二四年度商业租赁合同：个人商铺租房协议（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让手续第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的手续第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的程序第十二条保险12.1保险的购买12.2保险的赔偿范围第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为X。商铺的建筑面积为平方米，商铺的内部结构为X。商铺的现状为X。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该商铺的目的为进行X。承租人不得将租赁物用于任何非法或者违反社会公共利益的活动。承租人不得将租赁物进行转租或者分租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将当月的租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人。具体的银行账户信息为X。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币X元整。4.2押金退还条件及时间承租人在租赁期满后，将租赁物按照约定的条件归还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应当在X日内将押金退还给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任出租人负责对租赁物进行日常的维护与保养，保证租赁物的正常使用。5.2承租人的责任承租人应按照约定的方式使用租赁物，并负责租赁物的爱护与保护。承租人不得对租赁物进行任何的改动或者破坏。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或者未能提供合格的租赁物，应当承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金的计算方式为按照租金的20%计算。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定的期限支付租金或者未能按照约定的方式使用租赁物，应当承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金的计算方式为按照租金的20%计算。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在X日内将争议提交给双方约定的争议解决机构。如果任何一方未能在规定的时间内提交争议，则另一方有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更任何一方想要变更合同的内容，应当书面通知对方，并且经对方同意后方可进行变更。10.3合同的终止本合同在租赁期满后自动终止。第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件在租赁期内，如果市场租金发生重大变化，双方可以协商调整租金。11.2租金调整的程序租金调整应当通过双方协商一致，并书面确认。第十二条保险12.1保险的购买承租人应购买火灾保险，并将出租人作为第一受益人。12.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括租赁物及承租人在租赁物内的财产。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订前，已经通过口头或者书面方式达成其他约定的，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件的说明附件为租赁物的照片、租赁物的产权证明文件、租赁物的使用和维护手册等，作为本合同的补充说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到除甲乙双方之外的第三方主体。第三方主体可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同时，遇到无法自行解决的问题或者需要专业服务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙双方在决定引入第三方介入后，应书面通知对方，并明确第三方介入的事由、范围和期限。双方应在X日内协商确定第三方的选择标准、选择方式和选择结果的确认等事项。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任第三方介入的责任应包括但不限于完成甲乙双方约定的任务，按照约定时间提供服务，保证服务质量符合甲乙双方的合理期望。3.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于获得甲乙双方约定的报酬，以及在合同约定的范围内享受相关的权益保障。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。费用应在第三方完成介入任务后，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式由甲乙双方协商确定，可以采用一次性支付、分期支付等方式。支付方式应在第三方完成介入任务后，由甲乙双方按照约定的方式进行支付。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约责任如果第三方介入未能按照约定的条件、时间或者质量完成任务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金的计算方式为按照甲乙双方约定的金额或者根据第三方未能完成任务的实际情况计算。5.2第三方介入的违约金支付方式第三方介入的违约金支付方式由甲乙双方协商确定，可以采用一次性支付、分期支付等方式。支付方式应在违约行为发生后的X日内，由第三方按照约定的方式进行支付。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方介入的权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或者终止第三方介入的事务。6.2第三方介入的权益保护措施甲乙双方应在第三方介入事务的过程中，提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利完成任务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，可以包括但不限于第三方完成介入任务、第三方未能按照约定完成任务、合同解除或者终止等。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应在第三方介入终止条件满足后，书面通知第三方，并按照约定的方式进行结算。第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入与其他各方的划分第三方介入与其他各方（如中介方、维修保养方、保险方等）的责任和权益划分，应根据具体情况进行协商确定。8.2第三方介入与其他各方的协调机制第九条第三方介入的责任限额9.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。责任限额可以包括但不限于第三方介入的费用、违约金等。9.2第三方介入的责任限额的调整甲乙双方应根据第三方介入的实际表现和市场情况，定期评估和调整第三方介入的责任限额。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入事务的过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况，包括但不限于第三方介入的开始、进展和终止等。10.2第三方介入的告知方式甲乙双方应通过书面通知或者其他双方约定的方式，履行第三方介入的告知义务。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务甲乙双方应对第三方介入的事务保密，不得向无关方泄露第三方介入的相关信息。11.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。保密期限可以包括但不限于第三方介入的期限、合同解除或者终止后的一定期限等。第十二条第三方介入的适用法律和争议解决12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的照片描述：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。2.租赁物的产权证明文件描述：证明租赁物产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件需合法、有效，能够证明租赁物的合法性。3.租赁物的使用和维护手册描述：包含租赁物的使用方法、维护保养事项的手册。要求：手册需详细、易懂，能够指导承租人正确使用和维护租赁物。4.租赁合同的补充协议描述：对租赁合同中未涉及事项的补充说明和约定。要求：协议需明确、具体，能够补充和完善租赁合同的内容。5.第三方介入的协议描述：明确第三方介入的条件、程序、责任等内容的合作协议。要求：协议需详细、具体，能够规范第三方介入的行为。6.保险单据描述：承租人购买的火灾保险单据，证明保险的有效性。要求：单据需合法、有效，能够证明保险的覆盖范围和金额。7.租金支付记录描述：记录承租人支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：记录需真实、完整，能够反映租金支付的情况。8.维修保养记录描述：记录租赁物维修保养的详细信息，如维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录需详细、准确，能够反映租赁物的维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付租赁物提供的租赁物不符合约定未按约定提供维修保养服务未经承租人同意擅自变更或解除合同2.承租人违约行为迟延支付租金使用租赁物不当导致损坏未经出租人同意擅自转租或分租未按约定使用租赁物，违反法律法规3.第三方介入的违约行为未能按约定完成介入任务未能按约定时间提供服务服务不符合约定的质量标准未经甲乙双方同意擅自变更、解除或终止合同4.违约责任认定标准违约金的计算：按照合同约定的违约金比例或实际损失进行计算。实际损失的计算：包括直接损失和间接损失，需提供相关证据。违约行为的证明：需有明确的证据证明违约行为的存在。5.示例说明出租人迟延交付租赁物，导致承租人无法按时开业，承租人要求赔偿因此造成的直接损失，如租金、装修费等。承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，出租人要求承租人承担维修费用。第三方介入未能按约定时间提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年度商业租赁合同：个人商铺租房协议（2024版）3本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维修5.1使用范围5.2维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订通知期限第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证或土地使用证为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，符合租赁目的所需的条件。租赁物的结构、设施设备等详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，分别在每年的1月10日和7月10日支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件三。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的两个月，即元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合租赁时约定的状态，甲方应在扣除应付款项后七个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，具体账户信息见附件三。第五条租赁物的使用和维修5.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任甲方应按照合同约定，为租赁物办理火灾保险，乙方需协助甲方办理相关手续。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条合同的解除8.1解除条件任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。8.2解除通知期限甲方解除合同的，应提前三个月书面通知乙方；乙方解除合同的，应提前六个月书面通知甲方。第九条违约责任9.1违约行为甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的200%。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第十二条其他条款12.1双方的其他约定双方可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款附加条款见附件四，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。13.2通知的期限通知的期限为发送之日起三个工作日内。第十四条合同的修订14.1修订条件随着市场环境的变化，双方可以协商修订本合同。14.2修订通知期限修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，修订通知期限为修订协议签署之日起十个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供与第三方相关的全部信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式、利益关系等。2.2乙方对第三方信息的真实性、准确性和完整性有异议的，有权要求甲方予以澄清和补充。2.3甲方与第三方签订的任何协议，均应事先征求乙方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应履行其在合同中的义务，确保租赁物的正常使用和维修。3.2第三方未履行或未正确履行义务的，由甲方承担相应的责任。3.3第三方因过错给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方与第三方签订的协议，应包括但不限于租赁物的使用、维修、保险、费用分担等内容。4.2甲方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，以确保乙方的利益不受损害。4.3甲方与第三方签订的协议，应经乙方同意后方可生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同为准。5.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方在履行其义务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更6.1如第三方因故不能继续履行其在合同中的义务，甲方应立即通知乙方，并采取措施予以妥善解决。6.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自更换第三方。6.3甲方与新第三方签订的协议，应符合本合同的相关规定。第七条第三方介入的终止7.1第三方在合同期限内履行完毕其义务的，本合同涉及的第三方权利义务随之终止。7.2第三方因故不能履行义务，甲方与乙方协商一致后，可以提前终止本合同涉及的第三方权利义务。7.3第三方权利义务终止后，甲方应向乙方提供相关证明文件。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未履行或未正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任。8.2甲方未按照本合同约定履行与第三方相关义务的，乙方有权要求甲方纠正，并承担因此造成的损失。8.3第三方因过错给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1本合同未涉及第三方权利义务的，不影响甲乙双方的权利义务。10.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方及第三方协商一致。10.3本合同的附件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置描述详细说明租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：租赁物面积确认提供租赁物的面积确认文件，如房产证或土地使用证的复印件。附件三：租金支付方式及账户信息明确租金的支付方式和账户信息，包括银行账户、账号等。附件四：租赁物的现状及设施设备列表详细列出租赁物的现状和设施设备，包括家具、电器等。附件五：维修服务提供商协议如有维修服务提供商，提供其协议副本，明确维修服务的范围和费用等。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据副本，包括保险金额、保险期限等。附件七：第三方介入协议如有第三方介入，提供其与甲方签订的协议副本，明确第三方的义务和责任等。附件八：补充协议双方的其他约定，以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定履行与第三方相关义务。3.第三方未履行或未正确履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的200%。2.违约方因过错给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方在三个工作日内纠正违约行为。如果甲方未能在规定时间内纠正违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二四年度商业租赁合同：个人商铺租房协议（2024版）4本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的使用和维修5.1承租人的使用权限5.2出租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效和附加条款11.1合同的生效条件11.2附加条款的制定和变更第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条附则14.1合同的修订和补充14.2合同的终止和解除后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限共计一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金调整机制。4.2租金调整的幅度和方式租金调整幅度不得超过市场价的10%，调整方式为双方协商确定。第五条租赁物的使用和维修5.1承租人的使用权限承租人仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2出租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，对租赁物及经营过程中发生的一切损失承担保险责任。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，对租赁物因火灾等意外事件造成的损失承担保险责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）承租人放弃续租，出租人同意；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁双方同意将未能协商解决的争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如双方对仲裁裁决不服，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和附加条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2附加条款的制定和变更合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。合同生效后，双方如需变更或补充合同内容，应签订书面附加条款。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。12.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：北京市朝阳区路号联系方式：X承租人：地址：省市区路号联系方式：X第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）按约定提供租赁物；（2）负责租赁物的维修和保养；（3）协助承租人办理相关营业手续；（4）不得干预承租人的正常经营活动。13.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途；（3）遵守法律法规，不得从事违法经营活动；（4）负责租赁物的爱护和维护。第十四条附则14.1合同的修订和补充本合同的修订和补充应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止和解除后的处理合同终止或解除后，承租人应将租赁物恢复至合同约定的状态，并支付相关费用。如有损坏，承租人应按原价赔偿。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1租赁物的租赁、使用、管理等相关事宜，如涉及第三方服务、咨询、监督等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方有义务向第三方提供租赁物的真实、完整、准确的资料，并协助第三方履行相关职责。2.3第三方应按照约定提供服务，并遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其提供的服务、产品或其他原因导致的甲乙方损失的责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行合同过程中，如因违约、侵权等原因导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其违约、侵权等行为所产生的损失承担责任，但责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约、侵权等行为所遭受的实际损失。4.2甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中如因不可抗力等因素导致损失的，第三方不承担责任。4.3甲乙双方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额，损害第三方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行。5.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务，也不得将本合同的权利义务转让给第三方。5.3第三方如因履行其与甲乙方的合同而产生纠纷的，应由第三方与甲乙方协商解决，本合同的其他条款仍按原约定执行。第六条第三方介入的变更和终止6.1如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。6.2甲乙双方解除与第三方的合同后，应重新协商确定新的第三方，以确保合同的履行。6.3如甲乙双方因第三方未履行合同义务而遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方信息的保密7.1甲乙双方应对与第三方签订合同的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。7.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。7.3第三方同意甲乙双方在其内部管理、审计等目的下使用其提供的信息。第八条法律适用和争议解决8.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方同意，本附加条款签订后，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3如双方对仲裁裁决不服，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突的，以本附加条款为准。9.2本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。9.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理状态、设施设备情况、周边环境等，包括但不限于租赁物的面积、结构、装修情况等。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间点、金额、支付方式等信息，以及租金调整机制的相关数据和计算方式。附件三：租赁物的使用和维修约定具体列明承租人的使用权限和出租人的维修责任，包括但不限于使用限制、维修范围、维修周期等。附件四：保险责任说明详细说明承租人和出租人的保险责任，包括但不限于保险种类、保险费用、保险理赔流程等。附件五：合同转让和转租约定明确合同转让和转租的条件和程序，包括但不限于转让或转租的通知义务、转让或转租的限制条件等。附件六：违约行为及责任认定详细列明各种违约行为以及违约的责任认定标准，包括但不限于迟延支付租金、擅自改变租赁物用途等违约行为的具体界定和责任承担。附件七：争议解决方式说明具体说明争议解决的方式，包括但不限于协商解决、仲裁、诉讼等，并提供相应的联系方式和程序指引。附件八：合同的生效和附加条款明确合同生效的条件和程序，以及附加条款的制定和变更相关规定。附件九：通知和送达地址及联系方式列明甲乙双方及第三方的通知和送达地址及联系方式，以确保合同履行过程中的有效沟通。附件十：双方的权利和义务详细说明详细说明出租人和承租人的权利和义务，包括但不限于租赁物的使用、维护、保管等。附件十一：附则包括合同修订、补充、终止、解除后的处理等补充性规定。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按约定时间支付租金，视为违约。违约金按迟延支付金额的1%计算，每逾期一日加收1%。示例说明：若承租人迟延支付第一个月的租金，迟延支付金额为人民币10,000元，则违约金为100元（第一天迟延）+110元（第二天迟延）++110元（共计30天迟延）=3300元。2.擅自改变租赁物用途承租人未征求出租人同意，擅自改变租赁物用途的，视为违约。违约责任包括但不限于恢复租赁物原状、赔偿因此造成的损失等。示例说明：承租人未经出租人同意，将租赁物用于禁止经营的Activities，导致出租人遭受罚款或其他损失，承租人应承担相应的赔偿责任。3.未经允许转租承租人未经出租人同意转租的，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、终止合同等。示例说明：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金人民币10,000元。4.提前解除合同除合同约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应支付给对方违约金，违约金为合同总额的10%。示例说明：甲乙双方因特殊情况提前解除合同，应支付给对方违约金，违约金按合同总额的10%计算，即人民币100,000元的违约金。全文完。二零二四年度商业租赁合同：个人商铺租房协议（2024版）5本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修通知和处理流程第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险购买和有效期限6.3保险理赔流程第七条合同的转让和转租7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的转租规定第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的解决方式第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的程序9.3解除和终止后的权利和义务处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和修改11.1合同的生效日期11.2合同的修改程序第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收12.2合同的书面形式和副本12.3通知和通信地址第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条合同的完整性和独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，商铺门牌号为，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为具有合法经营资格的商铺，现状符合租赁目的。租赁物内部装修和设施配置齐全，符合相关法律法规和行业标准。1.3租赁物的使用目的和限制承租人不得将租赁物用于法律法规禁止和限制的项目。承租人应按约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况和租赁物的实际情况协商确定新的租金和其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月X日，支付时间为上午9点至下午5点。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场物价上涨导致运营成本增加，双方可按届时市场状况协商调整租金。第四条押金4.1押金金额押金为人民币万元整。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁开始日期前X日，支付时间为上午9点至下午5点。4.3押金退还条件和时间租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏和符合约定用途后，于X个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。5.3维修通知和处理流程如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。如因维修原因导致租赁物无法正常使用，出租人应按照实际情况减免相应期间的租金。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求购买火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险购买和有效期限保险购买应在租赁开始日期前完成，保险有效期限至租赁结束日期。6.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司应在确认理赔事项后X个工作日内支付理赔款项。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按本合同约定提供租赁物或延迟交付租赁物的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。8.2承租人的违约行为承租人未按本合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。8.3违约责任的解决方式如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。违约方应在收到违约金要求后X个工作日内支付。如违约行为严重违反本合同，对方有权解除本合同。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件任何一方未履行本合同的任何义务，对方有权解除本合同。9.2合同终止的程序合同终止前，承租人应将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。9.3解除和终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有），扣除已产生的租金和其他费用。本合同解除或终止后，双方互不承担对方任何责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同签订地为市区街道号。双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条合同的生效和修改11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物在交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的现状和条件。12.2合同的书面形式和副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同的书面形式和副本具有同等法律效力。12.3通知和