2024年度房产买卖合同公证程序指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同公证程序指南本合同目录一览1.房产买卖合同定义与范围1.1房产买卖合同的定义1.2房产买卖合同的范围2.公证程序的定义与意义2.1公证程序的定义2.2公证程序的意义3.办理房产买卖合同公证的必要条件3.1房产买卖合同的真实性3.2房产买卖合同的有效性3.3房产买卖合同的合法性4.房产买卖合同公证的申请主体4.1申请人的资格要求4.2申请人的责任与义务5.房产买卖合同公证的申请流程5.1提交申请材料5.2公证处的审核程序5.3公证费用的支付6.房产买卖合同公证的办理期限6.1公证申请的办理期限6.2公证处的工作时间7.房产买卖合同公证的结果与效力7.1公证结果的出具7.2公证效力的确认8.房产买卖合同公证的撤销与注销8.1公证撤销的条件8.2公证注销的程序9.房产买卖合同公证的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时限10.房产买卖合同公证的法律法规依据10.1相关法律法规的名称10.2法律法规的具体条款11.房产买卖合同公证的注意事项11.1申请人的合规行为11.2申请材料的准确性12.房产买卖合同公证的变更与补充12.1变更的条件与程序12.2补充的材料与要求13.房产买卖合同公证的异地办理13.1异地办理的条件13.2异地办理的流程14.房产买卖合同公证的档案管理14.1档案的归档要求14.2档案的查询与借阅第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同定义与范围1.1房产买卖合同的定义本合同是指由中华人民共和国公民、法人或其他组织之间依法进行的房屋买卖活动的书面协议。1.2房产买卖合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内的城市、农村各类房屋买卖活动，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房、预售房等。第二条公证程序的定义与意义2.1公证程序的定义公证程序是指房产买卖合同双方在办理房屋过户登记前，依法向公证机构申请对合同内容进行审查、证明的活动。2.2公证程序的意义公证程序有助于保障房产买卖合同的合法性、有效性，确保交易双方的权益得到法律保障，提高交易安全。第三条办理房产买卖合同公证的必要条件3.1房产买卖合同的真实性合同双方应当保证合同内容的真实、完整，不得有虚假陈述、欺诈等行为。3.2房产买卖合同的有效性合同双方应具备完全民事行为能力，合同内容符合法律法规规定，不得有违法情形。3.3房产买卖合同的合法性合同双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策，合同不得违背国家利益、社会公共利益。第四条房产买卖合同公证的申请主体4.1申请人的资格要求申请人应为合同双方，即购房者和出卖者。申请人应具备完全民事行为能力，具备合法身份证明。4.2申请人的责任与义务申请人应按照法律规定，如实提交相关材料，配合公证机构进行审查，按照公证结果履行合同义务。第五条房产买卖合同公证的申请流程5.1提交申请材料5.2公证处的审核程序公证机构应对申请人提交的合同及材料进行审核，确保合同内容的真实性、合法性。5.3公证费用的支付申请人应按照公证机构的规定支付公证费用，费用标准按照国家相关规定执行。第六条房产买卖合同公证的办理期限6.1公证申请的办理期限公证机构应在收到申请材料之日起十个工作日内完成审查，出具公证书。6.2公证处的工作时间公证机构工作时间为周一至周五，上午8:30至12:00，下午14:00至17:30，国家法定节假日除外。第七条房产买卖合同公证的结果与效力7.1公证结果的出具公证机构应在办理期限内出具公证书，公证书具有法律效力。7.2公证效力的确认公证书是房产买卖合同登记过户的必备材料，无公证书的合同不得办理过户登记。第八条房产买卖合同公证的撤销与注销8.1公证撤销的条件有下列情形之一的，公证机构可以撤销公证：（1）公证申请人提供虚假材料，造成公证错误的；（2）公证申请人隐瞒重要事实，造成公证错误的；（3）公证程序违法，造成公证错误的；（4）公证机构工作人员滥用职权、玩忽职守，造成公证错误的。8.2公证注销的程序公证机构撤销公证的，应当作出撤销决定，并书面通知申请人。申请人对撤销决定不服的，可以依法申请复查。第九条房产买卖合同公证的争议解决9.1争议的解决方式双方在履行房产买卖合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限争议发生后，双方应尽快解决。协商解决时限不超过三个月，诉讼解决时限不超过一年。第十条房产买卖合同公证的法律法规依据10.1相关法律法规的名称本合同公证依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。10.2法律法规的具体条款具体条款包括但不限于：《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。《公证法》第二十二条：公证机构应当对申请公证的事项进行审查，认为不符合法律、法规规定的，不予公证。《房地产管理法》第五十三条：房地产交易应当依照本法的规定，办理合同登记备案手续。第十一条房产买卖合同公证的注意事项11.1申请人的合规行为申请人应遵守法律法规，如实提交材料，不得提供虚假信息。11.2申请材料的准确性申请人应确保提交的材料真实、完整、准确，不得有遗漏或虚假情况。第十二条房产买卖合同公证的变更与补充12.1变更的条件与程序合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容的，应书面协议，并办理公证变更手续。12.2补充的材料与要求补充材料应符合原合同公证的要求，变更协议应明确变更事项、变更内容等。第十三条房产买卖合同公证的异地办理13.1异地办理的条件跨地区房产买卖合同公证，应向出卖人所在地的公证机构提出申请。13.2异地办理的流程申请人应向出卖人所在地的公证机构提交申请材料，按照当地公证程序办理。第十四条房产买卖合同公证的档案管理14.1档案的归档要求公证机构应将办理完毕的公证合同归档，归档材料应包括合同、公证书、申请人身份证明等。14.2档案的查询与借阅归档后的公证合同，申请人可以凭有效证明向公证机构查询、借阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋价格评估、贷款办理、产权过户协助、售后服务等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入，确保第三方的合法性、专业性。2.2第三方指定如甲乙方无法达成一致，可以申请公证机构或相关部门进行指定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保合同的顺利进行，对甲乙方负责。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得有违法违规行为。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用的确定第三方费用应根据市场行情和国家相关规定确定，甲乙方应公平分担。4.2第三方费用的支付甲乙方应在合同中约定支付第三方的具体时间和方式。第五条第三方服务内容的变更与终止5.1变更条件合同执行过程中，如需变更第三方服务内容，应协商一致，并书面确认。5.2终止条件合同执行完毕或者第三方服务无法继续，甲乙方可以终止第三方服务。第六条第三方服务过程中的争议解决6.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2争议解决时限争议发生后，各方应尽快解决。协商解决时限不超过三个月，诉讼解决时限不超过一年。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质等因素确定，并在合同中约定。7.2第三方责任限额的赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于：违约金、损失赔偿、诉讼费用等。7.3第三方责任限额的保险第三方应依法购买职业责任保险，确保在履行合同过程中产生的风险得到赔偿。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在合同执行过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。8.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙方的权益归甲乙方所有，各方应明确划分。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力本合同在甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响合同的效力。9.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务甲乙方在合同执行过程中，应履行各自的义务，第三方介入不影响甲乙方的权利义务。第十条第三方介入的合同修改与补充10.1合同修改合同执行过程中，如需修改第三方介入相关条款，应协商一致，并书面确认。10.2合同补充合同执行过程中，如需补充第三方介入相关内容，应协商一致，并书面确认。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）第三方丧失合法资质，影响合同执行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序甲乙方解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。第十二条第三方介入的合同继承与转让12.1合同继承第三方在合同有效期内，不得将合同权利义务转让给他人。12.2合同转让第三方在合同有效期内，不得将合同权利义务继承给他人。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。13.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿第三方损失。第十四条第三方介入的合同终止14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照约定办理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同附件2：公证申请表附件3：申请人身份证明附件4：房产证复印件附件5：合同草稿附件6：第三方服务协议附件7：第三方费用支付凭证附件8：第三方责任限额确认书附件9：第三方保险单复印件附件10：争议解决协议附件11：合同解除协议附件12：合同继承与转让协议附件13：违约行为认定书附件14：损失赔偿计算公式附件1：房产买卖合同本附件为房产买卖合同的书面文件，应包含合同双方的姓名、身份证号码、联系方式、房产地址、交易金额等详细信息。附件2：公证申请表本附件为申请公证的书面文件，应包含申请人的个人信息、房产信息、合同内容摘要等。附件3：申请人身份证明本附件为申请人提供的身份证明材料，包括但不限于身份证、户口本、护照等。附件4：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的房屋所有权人、房屋位置、产权年限等信息。附件5：合同草稿本附件为合同双方草拟的合同文本，应包含合同的所有条款和条件。附件6：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方的责任。附件7：第三方费用支付凭证本附件为甲乙双方支付第三方费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件8：第三方责任限额确认书本附件为第三方确认的责任限额，明确第三方的赔偿范围和限额。附件9：第三方保险单复印件本附件为第三方购买的职业责任保险单的复印件，显示保险金额和保险期限。附件10：争议解决协议本附件为甲乙双方在合同中约定的争议解决方式和相关条款。附件11：合同解除协议本附件为甲乙双方在合同中约定的解除条款，明确合同解除的条件和程序。附件12：合同继承与转让协议本附件为甲乙双方在合同中约定的继承与转让条款，明确合同权利义务的继承与转让规定。附件13：违约行为认定书本附件为甲乙双方在合同中约定的违约行为认定标准，明确违约行为的界定和认定程序。附件14：损失赔偿计算公式本附件为甲乙双方在合同中约定的损失赔偿计算公式，用于计算违约行为导致的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按约定时间交付房屋等。2.第三方未按照服务协议约定提供服务，包括但不限于未按时完成评估、未协助办理过户等。3.甲乙双方提供虚假材料，导致公证错误或合同无效。4.第三方未遵守法律法规，导致合同无效或纠纷产生。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。3.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙双方在合同中约定，买方应在签订合同之日起五个工作日内支付房款。若买方未能按时支付，则构成违约。违约责任为支付房款总额的1%作为违约金。第三方在服务协议中约定，应在签订协议之日起十个工作日内完成评估。若第三方未能按时完成评估，则构成违约。违约责任为支付评估费用的20%作为违约金。全文完。2024年度房产买卖合同公证程序指南2本合同目录一览第一条房产买卖合同概述1.1房产买卖合同的定义1.2房产买卖合同的类型1.3房产买卖合同的效力第二条公证程序的申请2.1申请公证的条件2.2申请公证的材料2.3申请公证的流程第三条公证机构的审查3.1公证机构的职责3.2公证机构的审查内容3.3公证机构的审查结果第四条合同公证的流程4.1提交公证申请4.2公证机构的受理4.3公证机构的调查4.4公证机构的出具公证书第五条公证费用的支付5.1公证费用的标准5.2公证费用的支付方式5.3公证费用的退还第六条公证合同的效力6.1公证合同的法律效力6.2公证合同的适用范围6.3公证合同的期限第七条房产买卖合同公证的变更和解除7.1变更公证的条件7.2变更公证的流程7.3解除公证的条件7.4解除公证的流程第八条房产买卖合同公证的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式8.3争议解决的时限第九条房产买卖合同公证的违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十条房产买卖合同公证的强制执行10.1强制执行的条件10.2强制执行的程序10.3强制执行的期限第十一条房产买卖合同公证的解除和终止11.1解除和终止的条件11.2解除和终止的程序11.3解除和终止的法律后果第十二条房产买卖合同公证的信息公开和保密12.1信息公开的范围和方式12.2保密的内容和期限12.3保密违反的责任第十三条房产买卖合同公证的国际适用13.1国际公证的定义13.2国际公证的适用条件13.3国际公证的程序和效力第十四条房产买卖合同公证的监管和自律14.1监管机构的职责14.2自律机构的规定14.3监管和自律的协调机制第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同概述1.1房产买卖合同的定义房产买卖合同是指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而订立的书面协议。该合同依法成立并生效，对双方具有法律约束力。1.2房产买卖合同的类型房产买卖合同分为新建房屋买卖合同、二手房买卖合同、商品房买卖合同等。根据房屋的性质、用途、建设情况等不同，合同的具体内容和要求也有所不同。1.3房产买卖合同的效力房产买卖合同依法成立并生效后，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。如果一方未履行或者履行不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任。第二条公证程序的申请2.1申请公证的条件申请房产买卖合同公证的当事人应当具有完全民事行为能力、民事权利能力和民事行为能力。同时，合同内容应当真实、合法，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。2.2申请公证的材料（1）双方当事人的身份证明文件及复印件；（2）房产证或者其他房屋权属证明文件及复印件；（3）房产买卖合同原件及复印件；（4）其他需要提交的材料。2.3申请公证的流程申请房产买卖合同公证的流程如下：（1）当事人向公证机构提出申请，提交相关材料；（2）公证机构对材料进行审查，认为符合公证条件的，予以受理；（3）公证机构对合同内容进行审查，必要时可以进行现场查验；（4）公证机构出具公证书，双方当事人签字或者盖章后，合同公证完成。第三条公证机构的审查3.1公证机构的职责公证机构应当对当事人提交的房产买卖合同进行审查，确保合同内容的真实、合法。公证机构有权要求当事人补充材料、解释说明或者进行现场查验。3.2公证机构的审查内容公证机构对房产买卖合同的审查内容包括：（1）合同双方当事人的主体资格；（2）合同内容的真实性和合法性；（3）合同是否违反法律法规和社会公共利益；（4）其他需要审查的事项。3.3公证机构的审查结果公证机构对房产买卖合同进行审查后，认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书是证明房产买卖合同真实、合法的法律文件，具有法律效力。如果审查后发现合同不符合公证条件，公证机构不予出具公证书。第四条合同公证的流程4.1提交公证申请当事人向公证机构提交房产买卖合同公证的申请，并按照公证机构的要求提供相关材料。4.2公证机构的受理公证机构对当事人提交的申请和材料进行审查，认为符合公证条件的，予以受理。4.3公证机构的调查公证机构认为有必要的，可以对合同内容进行调查，包括但不限于现场查验房屋、核实当事人的身份等。4.4公证机构的出具公证书公证机构对房产买卖合同进行审查和调查后，认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书由公证员签名或者盖章，并加盖公证机构印章。第五条公证费用的支付5.1公证费用的标准公证费用按照国家和地方的有关规定标准支付。具体费用标准可以向公证机构咨询或查看相关规定。5.2公证费用的支付方式公证费用可以通过现金、转账、支票等方式支付。具体支付方式由当事人与公证机构协商确定。5.3公证费用的退还如果公证机构不予出具公证书，或者因当事人原因导致合同公证未能完成的，公证机构不予退还已收取的公证费用。第六条公证合同的效力6.1公证合同的法律效力经过公证的房产买卖合同具有法律效力，对双方当事人具有约束力。公证合同可以作为证据使用，在纠纷解决中具有优先效力。6.2公证合同的适用范围公证合同适用于我国境内的一切房产买卖活动。无论买卖双方是国内还是国外人士，只要在我国境内进行房产买卖，均可申请合同公证。6.3公证合同的期限公证合同的期限为自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。在合同期限内，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。第八条房产买卖合同公证的变更和解除7.1变更公证的条件房产买卖合同公证的变更条件如下：（1）合同双方当事人协商一致；（2）变更内容符合法律法规规定；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。7.2变更公证的流程房产买卖合同公证变更的流程如下：（1）当事人向公证机构提出变更申请，并提交相关材料；（2）公证机构对变更申请进行审查，认为符合公证条件的，予以受理；（3）公证机构对变更内容进行审查，必要时可以进行现场查验；（4）公证机构出具变更公证书，双方当事人签字或者盖章后，合同变更公证完成。7.3解除公证的条件房产买卖合同公证解除的条件如下：（1）合同双方当事人协商一致；（2）解除原因符合法律法规规定；（3）解除不损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。7.4解除公证的流程房产买卖合同公证解除的流程如下：（1）当事人向公证机构提出解除申请，并提交相关材料；（2）公证机构对解除申请进行审查，认为符合公证条件的，予以受理；（3）公证机构对解除内容进行审查，必要时可以进行现场查验；（4）公证机构出具解除公证书，双方当事人签字或者盖章后，合同解除公证完成。第九条房产买卖合同公证的争议解决8.1争议解决的途径房产买卖合同公证争议解决的途径包括：（1）双方当事人协商解决；（2）请求消费者协会或者其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼；（4）依法申请仲裁。8.2争议解决的方式房产买卖合同公证争议解决的方式包括：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.3争议解决的时限房产买卖合同公证争议解决的时限为自争议发生之日起一年内。超过一年，当事人可以向人民法院提起诉讼。第十条房产买卖合同公证的违约责任9.1违约责任的认定房产买卖合同公证违约责任的认定如下：（1）当事人不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担违约责任；（2）当事人一方迟延履行债务，应当按照合同约定承担违约责任；（3）当事人一方不履行合同义务，导致对方遭受损失的，应当赔偿损失。9.2违约责任的承担房产买卖合同公证违约责任的承担如下：（1）违约方应当履行合同义务或者采取补救措施；（2）违约方应当赔偿对方因此遭受的损失；（3）当事人一方迟延履行债务，应当按照合同约定支付违约金。9.3违约责任的免除房产买卖合同公证违约责任的免除如下：（1）不可抗力导致当事人不能履行合同义务的，不承担违约责任；（2）当事人一方已经履行合同义务，对方无正当理由拒绝受领的，不承担违约责任。第十一条房产买卖合同公证的强制执行10.1强制执行的条件房产买卖合同公证强制执行的条件如下：（1）当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定；（2）对方当事人向人民法院申请强制执行；（3）人民法院依法受理并作出判决。10.2强制执行的程序房产买卖合同公证强制执行的程序如下：（1）对方当事人向人民法院申请强制执行；（2）人民法院受理申请，并进行审查；（3）人民法院依法作出判决，并予以执行。10.3强制执行的期限房产买卖合同公证强制执行的期限为自人民法院受理申请之日起六个月内。超过六个月，申请强制执行的当事人可以向人民法院申请恢复执行。第十二条房产买卖合同公证的信息公开和保密11.1信息公开的范围和方式房产买卖合同公证信息公开的范围包括：（1）合同双方当事人的基本信息；（2）合同内容的主要条款；（3）公证机构对合同的审查结果。信息公开的方式包括：（1）在公证机构官方网站公布；（2）通过公证机构提供给当事人的公证书。11.2保密的内容和期限房产买卖合同公证保密的内容包括：（1）合同双方当事人的身份信息；（2）合同中的商业秘密；（3）合同履行过程中双方通讯的内容。保密期限为自合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在房产买卖过程中，第三方参与协助甲乙方完成合同的履行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）金融机构；（5）其他为房产买卖提供服务的中介服务机构。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）提供专业的房产买卖咨询和服务；（2）协助甲乙方进行房产查验和评估；（3）协助甲乙方办理合同公证和登记手续；（4）提供金融贷款、保险等服务；（5）协助解决房产买卖过程中出现的争议和问题。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照约定收取服务费用；（2）在合同中明确权益和义务；（3）在房产买卖过程中享有一定的决策权；（4）保守合同双方的商业秘密；（5）按照合同约定享受合同履行后的利益。第三条第三方介入的义务和责任限制3.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供专业服务；（2）诚实守信，不得故意隐瞒重要信息；（3）遵守相关法律法规，不得违法违规操作；（4）在合同约定的范围内行使权利和履行义务；（5）协助甲乙方履行合同，不得故意拖延或阻碍。3.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制包括但不限于：（1）第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的合同履行承担的责任有限；（2）第三方对于因不可抗力或无法预见的原因导致合同履行不能承担的责任；（3）第三方在合同履行过程中，按照约定履行义务，对于甲乙方的损失承担的责任有限；（4）第三方对于甲乙方提供的信息和管理不善导致的损失承担的责任有限。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方的权利包括但不限于：（1）选择和委托第三方提供服务；（2）要求第三方按照约定履行义务；（3）获得第三方提供的专业咨询和建议；（4）在合同履行过程中，对第三方进行监督和检查；（5）在合同履行完成后，按照约定获得第三方提供的相关文件和证明。4.2甲乙方的义务甲乙方的义务包括但不限于：（1）按照约定支付第三方服务费用；（2）提供真实、准确的房产信息和资料；（3）按照合同约定履行各自的义务；（4）协助第三方进行合同履行；（5）保守第三方提供的商业秘密。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：（1）未按照约定提供服务；（2）故意隐瞒重要信息；（3）违反相关法律法规；（4）泄露甲乙方商业秘密；（5）其他违反合同约定的行为。5.2第三方违约的责任第三方违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因违约造成的甲乙方损失；（3）承担甲乙方因违约产生的额外费用。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除和终止条件第三方介入的解除和终止条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致解除和终止第三方介入；（2）合同履行完成后，第三方介入自然终止；（3）第三方因违约被甲乙方解除合同；（4）不可抗力或无法预见的原因导致第三方介入无法继续履行。6.2第三方介入的解除和终止程序第三方介入的解除和终止程序包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，书面通知第三方；（2）第三方在收到解除和终止通知后，按照合同约定办理相关手续；（3）甲乙方按照约定支付第三方未履行部分的款项；（4）双方解除合同关系，互相不承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的途径（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或者其他调解组织调解；（3）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同2.房产买卖合同公证书3.房产证或其他房屋权属证明