娱乐场所物业合同范本

娱乐场所物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________娱乐场所管理有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________物业管理有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事娱乐场所业务的公司，拥有丰富的经营管理经验和优质的品牌资源；乙方为一家具有专业资质的物业管理公司，具备优秀的物业服务和经营管理能力。双方在相互尊重、平等互利的基础上，就甲方娱乐场所物业委托管理事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拟将其名下的娱乐场所物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行经营管理，以提高物业的经营效益，实现双方的共同发展。

2.乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，同意接受甲方的委托，按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。

3.双方同意，在本合同签订之前，已充分了解对方的基本情况、资质能力和信誉状况，确认对方具备履行本合同的能力。

二、合作范围与目标

1.甲方将名下的娱乐场所物业委托给乙方进行经营管理，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、设备设施维修等工作。

2.乙方在受托管理期间，应充分发挥自身优势，提高物业的经营效益，确保物业的安全、舒适、整洁，为甲方创造良好的经营环境。

3.双方共同努力，通过合作实现物业价值的最大化，提高甲方的投资收益，促进乙方物业管理水平的提升。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取物业管理费和其他相关费用。

（2）甲方应确保物业的合法合规性，提供必要的经营手续和资料。

（3）甲方负责提供物业的基本设施和设备，保证物业的正常经营。

（4）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费和其他相关费用。

（2）乙方负责物业的日常经营管理，确保物业的安全、舒适、整洁。

（3）乙方应定期向甲方报告物业的经营状况，接受甲方的监督。

（4）乙方在合同期内，不得将甲方委托的物业转委托给第三方。

五、价格与支付条件

1.物业管理费的标准为：人民币______元/平方米·月。

2.物业管理费按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

3.甲方应按时足额支付物业管理费，逾期支付的，应按日支付迟延付款金额万分之五的违约金。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，全面负责物业的经营管理。

2.合同期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求，将物业及相关资料完好无损地移交甲方。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的物业管理费及违约金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，签订后，视为对合同条款的认可。

3.本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________娱乐场所管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________物业管理有限公司

签订日期：____________年____________月____________日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其娱乐场所物业委托给乙方进行专业、高效的经营管理，以提高物业的经营效益，保障甲方的投资回报。具体内容包括但不限于物业的日常维护、安全保障、环境卫生、设备设施维修等，以及为甲方提供专业的物业管理服务，确保物业的持续稳定运营。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权或使用权，委托乙方进行管理的娱乐场所及其附属设施。

2.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的，用于乙方提供物业管理服务的费用。

3.合同期限：指甲方委托乙方管理物业的有效期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权根据合同约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务。

（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费，并确保物业的合法合规性。

（3）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（4）甲方应提供必要的经营手续和资料，以便乙方顺利进行物业管理。

（5）甲方在合同期限内，不得将物业转委托给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费。

（2）乙方应全面负责物业的日常经营管理，确保物业的安全、舒适、整洁。

（3）乙方应定期向甲方报告物业的经营状况，接受甲方的监督。

（4）乙方有权依据本合同约定，对物业管理范围内的设施设备进行维修、更换。

（5）乙方应遵守国家的法律法规，确保物业经营活动合法合规。

（6）乙方在合同期满或提前解除合同时，应将物业及相关资料完好无损地移交甲方。

（7）乙方在合同期限内，应积极提升物业管理水平，努力提高物业的经营效益。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费的标准为人民币______元/平方米·月，根据物业的实际面积计算。

2.物业管理费采用先服务后付款的原则，每季度第一个月的前五个工作日内支付上一季度的物业管理费。

3.甲方应通过银行转账方式支付物业管理费至乙方指定的账户，支付时应注明款项用途。

4.如甲方逾期支付物业管理费，自逾期之日起，应按日支付迟延付款金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方均无异议，本合同自动续约______年。

3.关键时间节点包括但不限于：合同生效日、每季度物业管理费支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）未按时足额支付物业管理费，应按日支付迟延付款金额万分之五的违约金；

（2）无故解除合同，应支付给乙方相当于合同未履行部分物业管理费总额的违约金；

（3）违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约情形：

（1）未按照约定提供物业管理服务，应承担相当于物业管理费总额的违约金；

（2）未经甲方同意将物业转委托给第三方，应支付给甲方相当于合同未履行部分物业管理费总额的违约金；

（3）违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因其违约所造成的损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，并应根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快向对方报告不可抗力事件的消除情况。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

5.如不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权提前终止本合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则各方应继续履行本合同项下的其他未争议义务。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，在寄出后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，守约方有权终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权终止合同；

（3）双方协商一致，可以提前终止本合同。

4.终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并将物业及相关资料完好无损地移交对方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）物业平面图；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）其他双方认为有必要作为附件的材料。

3.附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。