2024年度商场物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商场概况第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务质量标准2.3乙方提供的服务时间第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：费用及支付方式4.1乙方服务的费用4.2甲方支付乙方服务费用的期限和方式4.3费用调整机制第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的国家法律法规5.2乙方应保证的服务安全5.3乙方应对甲方提供的商场进行日常管理与维护第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的国家法律法规6.2甲方应保证的商场经营秩序6.3甲方应对乙方提供的工作条件进行必要的配合和支持第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：通知与送达10.1双方之间的通知方式10.2通知的送达地点和时间第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围和期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式第十三条：合同的份数和保管13.1合同的正本和副本份数13.2合同的保管责任第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方拥有的商场概况：商场总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，商场地处×××市核心商业区，交通便利，人流量大。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围：包括但不限于商场物业管理、绿化维护、环境卫生、消防安全、设备设施维护、客户服务等。2.2乙方提供的服务质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准，确保商场环境整洁、安全有序、设施完善。2.3乙方提供的服务时间：自合同生效之日起至合同终止日期止，每日24小时不间断服务。第三条：合同期限3.1合同生效日期：××××年××月××日。3.2合同终止日期：××××年××月××日。第四条：费用及支付方式4.1乙方服务的费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付乙方服务费用。4.2甲方支付乙方服务费用的期限和方式：甲方应于每月5日前，通过银行转账的方式支付乙方当月服务费用。4.3费用调整机制：如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致乙方服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的国家法律法规：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规管理。5.2乙方应保证的服务安全：乙方应确保商场内的安全和秩序，预防并及时处理各类安全事故，保障甲方及顾客的人身和财产安全。5.3乙方应对甲方提供的商场进行日常管理与维护：乙方应按照本合同约定的服务内容，对甲方提供的商场进行日常管理与维护，确保商场设施设备正常运行，环境整洁有序。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的国家法律法规：甲方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规管理。6.2甲方应保证的商场经营秩序：甲方应确保商场的经营秩序，不得擅自改变商场用途，不得从事违法经营活动。6.3甲方应对乙方提供的工作条件进行必要的配合和支持：甲方应提供乙方所需的工作条件，包括但不限于办公场所、作业工具、相关信息等，并给予乙方必要的配合和支持。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应承担因此造成的一切损失。如甲方违反国家法律法规或本合同的约定，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此造成的一切损失。如乙方违反国家法律法规或本合同的约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为×××市×××区×××街道×××号，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：如双方同意变更本合同的条款，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。9.2合同解除的条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十条：通知与送达10.1双方之间的通知方式：双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。10.2通知的送达地点和时间：双方指定的送达地址为合同签订地，通知应在对方指定的地址送达，通知送达时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务：双方应对本合同的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同内容及与合同履行相关的其他信息，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式：如双方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第十三条：合同的份数和保管13.1合同的正本和副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管责任：双方应妥善保管本合同，如有合同遗失、损毁等情况，应承担相应的法律责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在本合同外有其他约定，应签订书面协议，经双方盖章生效。14.2本合同附件内容：本合同附件包括商场物业管理服务内容清单、费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、服务提供方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲方进行商场运营管理、提供专业咨询服务、进行市场调研、履行政府监管职责等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、审批流程、合作协议等。2.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和期限，确保第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应遵守国家法律法规，合法合规地履行其在合同中的职责。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的费用和支付方式4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、成本支出等。4.2甲乙双方应约定第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、结算、报销等。第五条：第三方介入的违约责任5.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方有权要求第三方改正，并要求承担相应的违约责任。5.2如第三方因违约行为导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿，并要求乙方承担连带责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为×××市×××区×××街道×××号，甲乙双方与第三方之间的争议应提交至该地人民法院解决。第七条：第三方的责任限额7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方应按照合同约定承担相应的责任，超过责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第八条：第三方介入的终止和解除8.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权终止或解除与第三方的合作协议。8.2第三方介入的终止或解除不影响甲乙双方其他合同条款的执行。第九条：甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方应对第三方行使合同约定的权利，并履行合同约定的义务。9.2甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的职责，并确保第三方合法合规地开展业务。第十条：第三方介入的保密条款10.1第三方应对本合同内容及与合同履行相关的其他信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同内容及与合同履行相关的其他信息，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：如第三方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知甲乙双方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方与第三方可协商部分或全部免除责任。第十二条：合同的份数和保管12.1合同的正本和副本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同的保管责任：甲乙双方与第三方均应妥善保管本合同，如有合同遗失、损毁等情况，应承担相应的法律责任。第十三条：其他条款13.1甲乙双方与第三方约定的其他事项：如甲乙双方与第三方在本合同外有其他约定，应签订书面协议，经甲乙双方与第三方盖章生效。13.2本合同附件内容：本合同附件包括第三方提供的服务内容清单、费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于保安服务、清洁服务、维修保养、绿化养护、消防安全等。附件二：费用明细表详细列出乙方服务费用的各项明细，包括基础服务费、增值服务费、材料费等，以及各项费用的计算方式和标准。附件三：第三方服务提供方资质证明提供第三方服务提供方的相关资质证书、许可证等，以证明其合法合规地提供服务。附件四：第三方服务提供方服务标准详细列出第三方服务提供方应遵守的服务标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。附件五：第三方服务提供方违约责任规定明确第三方服务提供方在违约情况下的责任认定和违约责任，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。附件六：合同履行监督机制详细列出甲乙双方对第三方服务提供方的监督机制，包括但不限于监督方式、监督周期、监督结果处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的服务质量标准。2.乙方未按照约定时间、方式支付服务费用。3.乙方违反国家法律法规或本合同的约定，导致甲方受到损失。4.第三方服务提供方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的服务质量标准。5.第三方服务提供方未按照约定时间、方式支付费用。6.第三方服务提供方违反国家法律法规或本合同的约定，导致甲方或乙方受到损失。责任认定：1.乙方违约行为的责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.第三方服务提供方违约行为的责任认定：第三方服务提供方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。3.违约行为的证明和处理：甲方或乙方应提供违约行为的证据，双方可协商处理违约行为，或根据合同约定向人民法院提起诉讼。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方可提供服务质量不符合约定的证据，要求乙方改正并支付违约金。如第三方服务提供方未按照约定提供服务，甲方或乙方可提供违约行为的证据，要求第三方服务提供方承担违约责任，并支付相应的赔偿。全文完。2024年度商场物业服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方商场的定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围的具体描述第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条款第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间第五条服务标准与质量5.1乙方应达到的服务标准5.2服务质量的监督与评估第六条维修与保养6.1乙方负责的维修与保养项目6.2维修与保养的时间安排第七条安全管理7.1乙方应采取的安全措施7.2安全事故的处理程序第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型8.2保险赔偿的限额第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2通知的送达时间与地点第十三条保密条款13.1双方应保守的秘密信息13.2保密信息的例外情况第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为“×××商场”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“×××物业管理公司”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。1.3甲方商场的定义甲方商场指的是由甲方拥有、运营或管理的所有商业物业，包括但不限于购物中心、超市、专卖店等。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、客户服务等。2.2服务范围的具体描述乙方负责商场的整体物业管理，包括但对限于：（1）商场公共区域的管理与维护；（2）商场内所有设施设备的日常检修与保养；（3）商场的环境卫生与绿化工作；（4）商场的安全保卫工作；（5）为客户提供咨询、引导等服务。第三条服务期限3.1合同的有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2续约条款合同到期后，如双方无异议，可以按照原合同条件续约。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用按照商场建筑面积、物业公司管理费率及其他相关费用计算。具体费率双方协商确定。4.2费用的支付方式和时间甲方应在每月5日前，按照双方协商确定的金额，通过银行转账的方式支付给乙方。第五条服务标准与质量5.1乙方应达到的服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合规定。5.2服务质量的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。乙方应根据甲方的意见及时调整和改进。第六条维修与保养6.1乙方负责的维修与保养项目乙方负责商场内所有设施设备的日常检修与保养，确保设施设备正常运行。6.2维修与保养的时间安排乙方应在商场的正常营业时间外进行维修与保养工作，避免影响甲方的正常经营。第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型乙方必须购买物业责任保险，保险金额不低于人民币五百万元。8.2保险赔偿的限额保险赔偿的限额根据保险合同的具体条款确定，但不得低于人民币五百万元。第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式违约方应承担对方因违约所遭受的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金的比例双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院诉讼地点为甲方所在地人民法院，诉讼币种为人民币。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式双方可以通过书面函件、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的送达时间与地点通知送达时间为通知发出后的第三个工作日，送达地点为双方约定的地点。第十三条保密条款13.1双方应保守的秘密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密信息的例外情况法律、法规、政府规定或者双方另有约定的情况除外。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方还可以约定其他事项。14.2附加条款的说明如有附加条款，请附在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险机构等。1.2第三方介入的情形（1）甲乙双方同意由第三方提供专业服务；（2）甲乙双方同意将部分合同义务委托给第三方履行；（3）合同执行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方赔偿责任的金额、范围和条件等。2.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在履行合同义务过程中，享有如下权利：（1）按照合同约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）拒绝甲乙双方提出的超出合同约定范围的额外要求。3.2第三方义务第三方在履行合同义务过程中，应承担如下义务：（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合标准；（2）遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方顺利履行合同义务。4.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的具体承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间为合同关系，第三方应独立承担合同义务和责任。6.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方单方面解除合同，但需提前通知甲乙双方；（4）其他法定或约定的终止情形。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算、清理、赔偿等。第二部分：第三方介入后的修正，共计约1150字。如需进一步补充或修改，请根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方商场平面图附件二：乙方物业管理服务详细清单附件三：保险单据附件四：维修保养服务合同附件五：第三方服务提供商名单及资质证明附件六：保密协议附件七：维修保养计划表附件八：安全管理制度附件九：绿化养护方案附件十：客户服务标准附件一：甲方商场平面图本附件应详细标注甲方的商场布局、设施位置、通道分布等信息，以便乙方进行有效的物业管理和服务安排。附件二：乙方物业管理服务详细清单本附件应详细列举乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于环境卫