二手房交易全程代理委托协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易全程代理委托协议（2024版）本合同目录一览1.代理范围1.1代理内容1.1.1房源寻找1.1.2洽谈协商1.1.3价格谈判1.1.4合同签订1.1.5办理过户手续1.1.6贷款申请1.1.7物业交割1.2代理区域1.3代理期限2.双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1提供真实信息2.1.2配合代理工作2.1.3支付代理费用2.2代理方的权利与义务2.2.1积极寻找房源2.2.2保密客户信息2.2.3尽职调查2.2.4协助办理交易手续2.2.5承担代理责任3.代理费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用退还4.合同的解除与终止4.1解除条件4.2终止条件4.3解除与终止的后果5.违约责任5.1委托方违约5.2代理方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.名词解释11.其他条款11.1附件11.2补充协议11.3合同的修改12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理内容1.1.1房源寻找代理人应根据委托方的要求，积极寻找符合其需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、户型、面积、价格等条件。1.1.2洽谈协商代理人应代表委托方与房源的出售方进行洽谈和协商，以获取更多的交易信息，并争取获得更有利的交易条件。1.1.3价格谈判代理人应根据委托方的要求，与出售方进行价格谈判，以争取达成双方满意的价格。1.1.4合同签订代理人应代表委托方与出售方签订房屋买卖合同，并确保合同的内容符合委托方的利益和意愿。1.1.5办理过户手续代理人应协助委托方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，以及跟进过户进度。1.1.6贷款申请代理人应协助委托方申请房屋贷款，包括但不限于提供必要的文件和资料，以及跟进贷款进度。1.1.7物业交割代理人应协助委托方进行物业交割，包括但不限于协调双方进行物业的移交，以及处理与物业相关的手续和费用。1.2代理区域代理人应在委托方指定的区域内进行房源的寻找和交易代理工作。1.3代理期限代理期限为自双方签订本合同之日起至房屋买卖合同签订之日止。第二条双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1提供真实信息委托方应对代理人提供真实、准确和完整的交易相关信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。2.1.2配合代理工作委托方应积极配合代理人的工作，包括但不限于提供必要的文件和资料，以及按照代理人的建议进行交易。2.1.3支付代理费用委托方应按照本合同的约定支付代理费用，包括但不限于支付佣金和垫付的费用。2.2代理方的权利与义务2.2.1积极寻找房源代理人应根据委托方的要求，积极寻找符合其需求的房源信息。2.2.2保密客户信息代理人应对委托方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3尽职调查代理人应对房源的真实性、合法性和可行性进行尽职调查，并告知委托方相关信息。2.2.4协助办理交易手续代理人应协助委托方办理房屋买卖合同签订、过户手续、贷款申请等相关手续。2.2.5承担代理责任代理人应对其代理行为承担相应的法律责任，包括但不限于因代理人的原因导致委托方遭受损失的，代理人应予以赔偿。第三条代理费用3.1费用标准代理费用包括但不限于佣金、垫付的费用等，具体费用标准如下：（1）佣金：房屋成交价的1%至3%作为佣金，具体比例根据房屋的成交价和交易复杂程度确定。（2）垫付的费用：代理人垫付的费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、过户手续费、贷款手续费等。3.2支付方式（1）佣金：在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。（2）垫付的费用：在相关手续办理完成后，委托方应及时支付给代理人。3.3费用退还如因不可抗力或其他特殊情况导致交易未能完成，委托方应在扣除已发生的相关费用后，将剩余的代理费用退还给代理人。第四条合同的解除与终止4.1解除条件在合同有效期内，任何一方均可提出解除合同，但需提前十个工作日通知对方。4.2终止条件合同终止条件如下：（1）房屋买卖合同签订，代理工作完成。（2）双方协商一致终止合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。4.3解除与终止的后果合同解除或终止后，代理人应按照委托方的要求，完成相关的善后工作，包括但不限于办理物业交割、退还已支付的费用等。第五条违约责任5.1委托方违约如委托方违反本合同的约定，导致代理工作无法进行或造成损失的，委托方应承担违约责任，并赔偿代理人的损失。5.2代理方违约如代理人违反本合同的约定，导致委托方的利益受损的，代理人应承担违约第八条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。7.3保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止合同。第十一条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的条件如本合同第四条所规定。第十二条名词解释本合同所使用的词语，如有未尽事宜，双方可协商补充解释。第十三条其他条款11.1附件本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十五条合同签订地点本合同签订地点为。第十六条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同交易过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、协助洽谈、促成交易等服务。中介方的服务费用根据双方约定支付。2.2贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为甲乙方提供贷款服务。贷款机构应根据甲乙方的需求，提供合适的贷款方案，并按约定时间审批贷款。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责为甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行，并按约定时间完成过户。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、交易金额、合同约定等因素确定，并由甲乙方在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据交易过程的实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式作出。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方与中介方中介方作为第三方，应协助甲乙方与出售方进行洽谈和协商，并确保交易过程的顺利进行。4.3第三方与贷款机构贷款机构作为第三方，应根据甲乙方的需求，提供合适的贷款方案，并按约定时间审批贷款。4.4第三方与过户机构过户机构作为第三方，应确保过户过程的顺利进行，并按约定时间完成过户。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应根据甲乙方的损失金额，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方与第三方约定的责任限额。5.3第三方违约处理程序甲乙方有权直接向第三方提出赔偿要求，也可通过中介方、贷款机构、过户机构等协助处理。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于第三方自身的资质、服务费用、权利义务等。6.2第三方服务进度报告第三方应定期向甲乙方报告服务进度，确保甲乙方了解交易过程的最新情况。6.3第三方服务质量保障第三方应确保其服务达到约定的质量标准，如未能达到标准，甲乙方有权要求第三方采取补救措施。第七条第三方与其他各方的协调7.1第三方与甲乙方的协调第三方在履行合同过程中，应积极与甲乙方沟通，确保甲乙方的要求得到满足。7.2第三方与中介方的协调第三方应与中介方保持良好沟通，共同确保交易过程的顺利进行。7.3第三方与贷款机构、过户机构的协调第三方应与贷款机构、过户机构等相关第三方进行有效沟通，共同推进交易进程。第八条第三方责任划分8.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循合同约定、法律规定和交易习惯，确保各方的权益得到合理保障。8.2第三方之间的责任划分如第三方之间存在责任划分争议，应由甲乙方协商解决。协商不成的，可依法寻求解决途径。第九条第三方介入的合同变更与终止9.1合同变更本合同的变更，包括但不限于第三方责任的调整、服务内容的修改等，均需甲乙方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止本合同的终止，包括但不限于交易取消、第三方退出等，均需甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙方之间的房屋买卖合同，包括但不限于房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。附件2：贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与贷款机构之间的贷款合同，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。甲乙方应按照合同约定履行还款义务。附件3：中介服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与中介方之间的服务合同，包括但不限于中介服务的范围、费用、支付方式等条款。中介方应按照合同约定提供服务。附件4：过户服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与过户机构之间的服务合同，包括但不限于过户服务的范围、费用、支付方式等条款。过户机构应按照合同约定提供服务。附件5：第三方资质证明详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于第三方的中介许可证、营业执照等。甲乙方应核实第三方的资质，确保其具备合法经营资格。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方之间的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准等条款。甲乙方应按照协议约定享受第三方提供的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。2.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的。3.任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私的。4.任何一方迟延履行债务，未在约定时间内完成相关事项的。5.任何一方违反法律法规，导致合同无效或被撤销的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失和支付违约金等。2.违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额确定。3.违约行为涉及保密信息，违约方应承担保密责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为导致合同无效或被撤销，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如甲方未按照合同约定支付购房款项，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失和支付违约金等。2.如中介方未按照合同约定提供房源信息，导致乙方无法找到合适的房源，中介方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.如贷款机构未按照合同约定审批贷款，导致乙方无法获得贷款，贷款机构应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二手房交易全程代理委托协议（2024版）1本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖1.2二手房租赁1.3房屋过户手续1.4贷款咨询与办理1.5物业交割2.代理费用2.1代理费计算方式2.2代理费支付时间2.3代理费支付方式2.4代理费退还条件3.双方权利与义务3.1委托方的权利与义务3.2代理方的权利与义务4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条件5.保密条款5.1双方信息保密5.2交易信息保密6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1委托方违约责任8.2代理方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响10.附则10.1合同的修改与补充10.2合同的生效条件10.3合同的终止条件11.其他约定11.1房屋交易相关税费11.2房屋交付时间11.3房屋维修责任12.附件12.1房屋产权证明12.2委托方身份证明12.3代理方资质证明13.签字盖章13.1委托方签字盖章13.2代理方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理人受委托人之委托，全权代理委托人进行二手房的买卖活动，包括但不限于寻找买家、商议价格、签订合同等。1.2二手房租赁代理人受委托人之委托，全权代理委托人进行二手房的租赁活动，包括但不限于寻找租客、商议租金、签订租赁合同等。1.3房屋过户手续代理人应协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、办理产权转移等。1.4贷款咨询与办理代理人应根据委托人的需求，提供贷款咨询并协助办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放等。1.5物业交割代理人应协助委托人完成物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气等户名变更、物业费结算等。第二条代理费用2.1代理费计算方式代理费用根据代理业务的实际成交金额按比例计算，具体比例双方另行约定。2.2代理费支付时间代理费用在成交后支付，具体支付时间双方另行约定。2.3代理费支付方式代理费用通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式双方另行约定。2.4代理费退还条件如因代理人的原因导致交易未能成功，代理费用应在扣除必要费用后退还给委托人，具体退还条件双方另行约定。第三条双方权利与义务3.1委托方的权利与义务委托人应向代理人提供真实、完整的房屋信息和身份信息，并按照约定支付代理费用。3.2代理方的权利与义务代理人应按照委托人的要求，积极进行代理活动，并按照约定支付代理费用。第四条合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期合同的结束日期为代理业务成功完成之日，或双方另行约定的其他日期。4.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和其他相关事项。第五条保密条款5.1双方信息保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2交易信息保密双方应对交易过程中的价格、条件等敏感信息予以保密，未经交易对方同意不得向第三方披露。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可依法向人民法院起诉。6.3仲裁解决如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径解决如双方未约定仲裁，任何一方均可依法向人民法院起诉。第七条解除与终止7.1合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件代理业务成功完成，或双方另行约定的其他终止条件成就时，合同即终止。第八条违约责任8.1委托方违约责任如委托人违反合同约定，导致代理业务无法进行或造成代理人损失的，委托人应承担违约责任，包括但不限于支付代理费用、赔偿损失等。8.2代理方违约责任如代理人违反合同约定，导致代理业务无法进行或造成委托人损失的，代理人应承担违约责任，包括但不限于支付代理费用、赔偿损失等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响如因不可抗力事件导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据事件影响协商调整合同履行期限或方式。第十条附则10.1合同的修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止条件本合同在代理业务成功完成，或双方约定的其他终止条件成就时终止。第十一条其他约定11.1房屋交易相关税费房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。11.2房屋交付时间房屋交付时间根据代理业务的具体情况双方协商确定。11.3房屋维修责任房屋在交付后的维修责任按照相关法律法规和物业管理制度执行。第十二条附件12.1房屋产权证明本合同附件中应包含房屋产权证明的复印件。12.2委托方身份证明本合同附件中应包含委托方的身份证明复印件。12.3代理方资质证明本合同附件中应包含代理方的资质证明复印件。第十三条签字盖章13.1委托方签字盖章委托方的授权代表在本合同上签字并加盖公章，代表委托人同意本合同的约定。13.2代理方签字盖章代理方的授权代表在本合同上签字并加盖公章，代表代理人对本合同的约定。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同代理业务有关联的其他方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、物业公司、税务部门、中介机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在交易过程中的义务，并对其提供的信息及行为的合法性、真实性负责。1.3第三方权利第三方根据交易需要，有权获得甲乙双方的授权和配合，以完成交易相关手续。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入通知当甲乙方确定第三方需介入代理业务时，应立即通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入同意甲乙方应就第三方的介入进行协商，并在取得双方同意后，明确第三方的权利和义务。2.3第三方介入协调第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额除第三方故意行为造成损失外，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方故意行为如第三方故意导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。3.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，甲乙方免除第三方的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定和法律法规，第三方应独立承担其行为的法律后果。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定和法律法规，第三方应独立承担其行为的法律后果。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系基于合同约定和法律法规，第三方应独立承担其行为的法律后果。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应就变更内容签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。5.2第三方合同通知甲乙方应将第三方介入的合同修正内容及时通知对方，并确保双方对修正内容的理解和认可。5.3第三方合同备案甲乙方应将第三方介入的合同修正内容备案，并按照修正后的合同内容履行各自的义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方应尝试与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。6.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入导致争议，甲乙方应尝试与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。7.2第三方争议处理程序甲乙方与第三方之间的争议处理程序应符合国家法律法规和合同约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于代理业务的完成、合同解除、不可抗力事件等。8.2第三方介入终止程序甲乙方应就第三方介入的终止进行协商，并在取得双方同意后，明确终止程序。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙方应在第三方介入终止后，按照本合同及书面补充协议的约定继续履行各自的义务。9.2第三方介入后的合同变更如第三方介入终止后，本合同及书面补充协议的内容需要变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第十条附件10.1第三方资质证明本合同附件中应包含第三方的资质证明复印件。10.2第三方介入协议本合同附件中应包含甲乙方与第三方就介入事项签订的书面协议。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字盖章甲乙双方的授权代表在本合同上签字并加盖公章，代表甲乙双方同意本合同及附件的约定。11.2第三方签字盖章第三方的授权代表在本合同上签字并加盖公章，代表第三方同意本合同及附件的约定。第十二条合同生效日期本合同及附件自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明的复印件，证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋产权证明是证明房屋所有权归属的重要文件，需确保复印件的真实性和有效性。附件2：委托方身份证明详细要求：提供委托方的身份证明复印件，证明委托人的身份。附件说明：委托方身份证明是证明委托人身份的重要文件，需确保复印件的真实性和有效性。附件3：代理方资质证明详细要求：提供代理方的资质证明复印件，证明代理人的专业资格。附件说明：代理方资质证明是证明代理人专业资格的重要文件，需确保复印件的真实性和有效性。附件4：房屋买卖合同或租赁合同详细要求：提供房屋买卖合同或租赁合同的复印件，证明房屋交易的具体内容。附件说明：房屋买卖合同或租赁合同是证明房屋交易具体内容的重要文件，需确保复印件的真实性和有效性。附件5：贷款合同及相关文件详细要求：提供贷款合同及相关文件的复印件，证明贷款的具体情况。附件说明：贷款合同及相关文件是证明贷款具体情况的重要文件，需确保复印件的真实性和有效性。附件6：物业交割单据详细要求：提供物业交割单据的复印件，证明物业交割的具体事项。附件说明：物业交割单据是证明物业交割具体事项的重要文件，需确保复印件的真实性和有效性。附件7：交易相关的税费支付证明详细要求：提供交易相关的税费支付证明的复印件，证明税费支付的具体情况。附件说明：交易相关的税费支付证明是证明税费支付具体情况的重要文件，需确保复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：委托方未按约定提供真实、完整的房屋信息和身份信息。责任认定：委托方应承担违约责任，包括支付代理费用、赔偿损失等。示例说明：如委托方故意隐瞒房屋的实际情况，导致交易失败，委托方应承担相应的违约责任。违约行为2：代理方未按约定积极进行代理活动。责任认定：代理方应承担违约责任，包括支付代理费用、赔偿损失等。示例说明：如代理方未按照约定时间完成代理业务，导致交易延误，代理方应承担相应的违约责任。违约行为3：第三方故意导致交易失败。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方故意提供虚假信息，导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任。违约行为4：甲乙方未按约定支付代理费用。责任认定：甲乙方应承担违约责任，支付迟延违约金等。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付代理费用，应支付相应的迟延违约金。违约行为5：第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未按照约定履行其职责，导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二手房交易全程代理委托协议（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条代理范围及内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理交易过户2.4代理验收交房第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产交付及验收12.3房产维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2双方联系信息13.3其他相关文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2甲方签字（盖章）14.3乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方进行二手房交易全程的合法机构或个人。1.3房产定义：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），房产证号为_______的房地产。第二条代理范围及内容2.1代理销售：乙方负责代理甲方对外宣传、推广房产，寻找购房客户，并协助甲方与购房客户进行洽谈。2.2代理购买：乙方负责代理甲方寻找合适的购房目标，协助甲方与卖方进行洽谈，并协助甲方完成购房过程中的相关手续。2.3代理交易过户：乙方负责代理甲方办理房产交易过户所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。2.4代理验收交房：乙方负责代理甲方对购房后的房产进行验收，确保房产符合合同约定的交付条件。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准：乙方的代理费用为房产交易总金额的_______%。3.2支付方式：甲方支付代理费用的方式为_______（转账、现金等）。3.3支付时间：甲方应在房产交易过户完成后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：1）提供真实、准确的房产信息，配合乙方进行销售和购买工作。2）按照约定支付代理费用。3）在交易过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。4.2乙方权利与义务：1）积极代理甲方进行房产销售和购买工作，努力完成甲方委托的任务。2）保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。3）按照约定收取代理费用，提供合格的代理服务。第五条合同期限5.1合同生效日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。5.2合同到期日期：本合同在甲方支付完毕代理费用后自动终止。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件：1）双方协商一致解除合同。2）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同终止条件：1）甲方支付完毕代理费用。2）双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：1）甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：1）乙方未按照约定完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。2）乙方泄露甲方个人信息和房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方应优先通过友好协商解决合同争议，协商不成的，按照本合同第八条的约定解决。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房产交易过程中的相关税费。12.2房产交付及验收：甲方应在过户完成后_______个工作日内，将房产交付给乙方，乙方应进行验收。12.3房产维修责任：甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责维修。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2双方联系信息：本合同附件中包含甲乙双方的联系信息。13.3其他相关文件：本合同附件中包含与房产交易相关的其他文件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2甲方签字（盖章）：14.3乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益：第三方在履行合同职责过程中，享有其合法权益，甲乙双方应给予尊重和保护。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的方式进行。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面补充协议。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方按照约定向第三方支付费用。3.3支付时间：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定时间向第三方支付费用。第四条第三方服务内容及要求4.1服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，包括但不限于评估、贷款、过户等。4.2服务要求：第三方应保证其服务符合相关法律法规及行业规范，确保甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额及承担方式5.1责任限额：第三方在履行合同职责过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的_______%。5.2承担方式：第三方应以其自身名义承担赔偿责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供合同约定的服务。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供合同约定的服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定要求的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出及替换8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的方式进行。8.2替换程序：甲乙双方有权根据实际情况，选择其他符合条件的第三方替换