2024年度二手房产买卖合同（产权清晰版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（产权清晰版）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋使用情况1.2.2房屋维修保养情况1.3交易双方信息1.3.1卖方信息1.3.2买方信息2.交易价格与支付方式2.1房屋成交价格2.1.1成交价格确定2.1.2价格调整机制2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3尾款支付2.2.4支付时间及方式3.房屋过户与交付3.1房屋过户3.1.1过户流程3.1.2过户费用承担3.2房屋交付3.2.1交付时间3.2.2交付条件3.2.3交付物品清单4.房屋质量与瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1主体结构质量4.1.2设施设备功能4.1.3房屋渗漏等质量问题4.2房屋瑕疵告知4.2.1现有瑕疵4.2.2潜在瑕疵5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构6.2.2法院7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.附加条款8.1房屋交易税费8.2房屋保险8.3物业管理费8.4家具家电归属8.5宠物处理9.双方声明与承诺9.1卖方声明与承诺9.2买方声明与承诺10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋使用限制10.3邻里关系处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片11.3交易双方身份证明复印件11.4付款凭证复印件11.5房屋买卖合同副本12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：证号1.2房屋现状1.2.1房屋使用情况：现房屋为人居住，主要用于住宅1.2.2房屋维修保养情况：房屋保养良好，设施设备齐全，无重大维修史第二条交易价格与支付方式2.1房屋成交价格2.1.1成交价格确定：双方协商一致，将房屋成交价格定为人民币元整（大写：人民币元整）2.1.2价格调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整价格2.2支付方式2.2.1定金支付：买方在签订合同后三日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整）2.2.2首付款支付：买方在签订合同后一个月内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）2.2.3尾款支付：买方在办理过户手续完成后支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）2.2.4支付时间及方式：双方约定的支付时间及方式如上所述，具体支付事宜由双方另行协商确定第三条房屋过户与交付3.1房屋过户3.1.1过户流程：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续3.1.2过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定3.2房屋交付3.2.1交付时间：房屋过户手续完成后十日内3.2.2交付条件：房屋所有权转移至买方名下，且房屋现状符合本合同约定3.2.3交付物品清单：详见附件一第四条房屋质量与瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1主体结构质量：房屋主体结构质量应符合国家相关标准，无重大质量问题4.1.2设施设备功能：房屋内的设施设备应正常运行，无重大故障4.1.3房屋渗漏等质量问题：房屋不存在渗漏等质量问题4.2房屋瑕疵告知4.2.2潜在瑕疵：经双方协商，认为可能存在的潜在瑕疵如下：X第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：卖方未按本合同约定履行义务的行为5.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2买方违约5.2.1违约行为：买方未按本合同约定履行义务的行为5.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解：双方通过友好协商，达成一致意见6.1.2调解：请求第三方调解机构进行调解6.1.3仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁6.1.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构：仲裁委员会6.2.2法院：有管辖权的人民法院第八条附加条款8.1房屋交易税费8.1.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费8.1.2税费支付：具体税费支付事宜由双方协商确定8.2房屋保险8.2.1保险购买：买方应自行购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全8.2.2保险费用：保险费用由买方承担8.3物业管理费8.3.1物业管理费：买方应按期支付物业管理费，保障物业服务的正常进行8.3.2物业费用支付：具体物业费用支付事宜由双方协商确定8.4家具家电归属8.4.1家具家电清单：详见附件二8.4.2归属确定：双方根据附件二中的清单，确定家具家电的归属8.5宠物处理8.5.1宠物处理：如房屋内存在宠物，买方应自行处理宠物相关事宜第九条双方声明与承诺9.1卖方声明与承诺9.1.1卖方保证：卖方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷9.1.2卖方配合：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要文件和证明材料9.2买方声明与承诺9.2.1买方购买：买方购买房屋的目的为自用，而非用于投资或转卖9.2.2买方配合：买方应按照本合同约定，按时支付房款及承担相关费用第十条其他约定10.1房屋维修责任10.1.1维修责任：房屋过户后，买方应承担房屋的维修责任10.1.2维修费用：维修费用由买方承担10.2房屋使用限制10.2.1限制事项：买方应遵守房屋使用限制，不得擅自改变房屋结构和用途10.2.2限制后果：违反房屋使用限制的，买方应承担相应责任10.3邻里关系处理10.3.1邻里关系：买方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系10.3.2处理方式：邻里关系处理事宜由买方自行解决第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片11.3交易双方身份证明复印件11.4付款凭证复印件11.5房屋买卖合同副本第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日第十四条合同编号本合同编号为：20240001第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方在各自职责范围内，应对提供的服务或参与的交易负责。第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、诚信地履行各自职责。2.第三方介入情形及额外条款2.1中介机构介入中介机构在房屋买卖过程中，负责协调甲乙方，提供房源信息，协助双方完成交易。中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.1.1额外条款甲乙方应向中介机构支付中介费，中介费的金额及支付方式由双方协商确定。中介机构未履行合同义务或故意隐瞒重要信息的，应承担相应责任。2.2评估机构介入2.2.1额外条款甲乙方应向评估机构支付评估费，评估费的金额及支付方式由双方协商确定。评估机构未履行合同义务或故意出具虚假评估报告的，应承担相应责任。2.3审计机构介入审计机构对交易过程中的资金进行审计，确保交易资金的安全。审计机构应保证审计过程的公正性和准确性。2.3.1额外条款甲乙方应向审计机构支付审计费，审计费的金额及支付方式由双方协商确定。审计机构未履行合同义务或故意出具虚假审计报告的，应承担相应责任。2.4过户机构介入过户机构协助甲乙方完成房屋过户手续。过户机构应保证过户过程的合规性和效率。2.4.1额外条款甲乙方应向过户机构支付过户费，过户费的金额及支付方式由双方协商确定。过户机构未履行合同义务或故意拖延过户手续的，应承担相应责任。2.5贷款机构介入贷款机构为买方提供购房贷款服务。贷款机构应保证贷款过程的合规性和利率的合理性。2.5.1额外条款甲乙方应向贷款机构支付贷款手续费，贷款手续费的金额及支付方式由双方协商确定。贷款机构未履行合同义务或故意提高利率的，应承担相应责任。2.6物业管理公司介入物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务。物业管理公司应保证物业服务的质量和效率。2.6.1额外条款买方应按期支付物业管理费，物业管理费的金额及支付方式由双方协商确定。物业管理公司未履行合同义务或故意降低服务质量的，应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额适用第三方在履行合同义务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应根据合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务或参与交易过程中，应遵守合同约定，履行各自职责。第三方未履行合同义务或故意隐瞒重要信息的，应承担相应责任。4.2第三方与对方当事人关系第三方在提供服务或参与交易过程中，不得损害对方当事人的合法权益。第三方违反法律法规或故意损害对方当事人合法权益的，应承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并在合同中予以明确。5.2第三方介入新增条款如第三方介入导致需新增合同条款，甲乙方应协商一致，并在合同中予以明确。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同涉及的第三方介入事项发生的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决机构甲乙方可根据本合同约定，选择第三方介入争议解决的机构。如无约定，双方可协商选择争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：交易双方身份证明复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋买卖合同副本附件六：中介费支付凭证复印件附件七：评估费支付凭证复印件附件八：审计费支付凭证复印件附件九：过户费支付凭证复印件附件十：贷款手续费支付凭证复印件附件十一：物业管理费支付凭证复印件附件十二：维修费用支付凭证复印件附件十三：邻里关系处理协议复印件附件十四：宠物处理协议复印件附件十五：家具家电归属协议复印件附件十六：第三方服务合同复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定履行义务的行为，如未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋权属证明等。2.买方未按本合同约定履行义务的行为，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等。3.中介机构未按本合同约定履行义务的行为，如未提供真实有效的房源信息、未协助双方完成交易等。4.评估机构未按本合同约定履行义务的行为，如未提供客观准确的评估报告、未保证评估结果的准确性等。5.审计机构未按本合同约定履行义务的行为，如未提供公正准确的审计报告、未保证审计过程的公正性等。6.过户机构未按本合同约定履行义务的行为，如未按时完成过户手续、未保证过户过程的合规性等。7.贷款机构未按本合同约定履行义务的行为，如未提供合规合理的贷款服务、未保证贷款过程的合规性等。8.物业管理公司未按本合同约定履行义务的行为，如未提供quality物业服务、未保证物业服务的质量和效率等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：卖方未能按合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元整。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方未能按合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币10,000元整。3.中介机构违约：中介机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：中介机构未提供真实有效的房源信息，导致交易失败，应支付违约金人民币5,000元整。4.评估机构违约：评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：评估机构未提供客观准确的评估报告，导致交易失败，应支付违约金人民币5,000元整。5.审计机构违约：审计机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：审计机构未提供公正准确的审计报告，导致交易失败，应支付违约金人民币5,000元整。6.过户机构违约：过户机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：过户机构未按时完成过户手续，导致交易失败，应支付违约金人民币5,000元整。7.贷款机构违约：贷款机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：贷款机构未提供合规合理的贷款服务，导致交易失败，应支付违约金人民币5,000元整。8.物业管理公司违约：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：物业管理公司未提供quality物业服务，导致交易失败，应支付违约金人民币5,000元整。全文完。2024年度二手房产买卖合同（产权清晰版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条产权确认3.1产权证明3.2产权转移登记第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份数与保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号房屋结构：X室X厅X卫建筑面积：X平方米土地面积：X平方米2.2房产现状房屋目前使用情况：X房屋是否存在租赁：X租赁合同及相关资料：附件第三条产权确认3.1产权证明房产证编号：X房产证发证机关：X房产证有效期限：X3.2产权转移登记双方应共同向房产登记机构申请产权转移登记。登记费用由：X承担。产权转移登记完成时间：X。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：X。支付时间及方式：X。4.3支付时间买方应于：X前支付完毕全部房款。第五条过户及交付时间5.1过户时间双方应共同在：X前完成房产过户手续。5.2交付时间房屋交付时间为：X。交付条件：X。第六条房产质量保证6.1质量保证范围卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。卖方应对房屋质量问题负责修复或赔偿。6.2质量保证期限卖方提供的质量保证期限为：X。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。卖方未提供真实、完整房产信息的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。买方未按时支付房款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件为：X。解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自：X起生效。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况：X。装修费用：X。11.2家具家电清单家具家电清单见附件。11.3其他特殊约定其他特殊约定事项：X。第十二条双方签字12.1卖方签字卖方签字：_________12.2买方签字买方签字：_________第十三条附件13.1房产证复印件房产证复印件附在本合同后。13.2身份证复印件卖方身份证复印件附在本合同后。买方身份证复印件附在本合同后。13.3其他相关文件其他相关文件附在本合同后。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方合同正本由：X保管。14.2合同副本份数与保管方合同副本一式：X份，分别由：X、X保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行及政府部门等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括：房产评估、交易咨询、法律咨询、贷款办理、过户登记等与房产交易相关的服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行合作。甲乙双方有权根据自身需求选择不同的第三方服务。2.2第三方指定甲乙双方同意，由X（具体名称）作为本次交易的第三方服务提供商。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，按时完成各项服务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。服务费用的具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2费用支付时间服务费用的支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过第三方服务费用的三倍。5.2例外情况第三方故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，仅为甲乙双方提供服务。6.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，由双方协商解决。协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更第三方介入后，合同的变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更生效合同变更自各方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除第三方介入后，合同的解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除生效合同解除自各方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决第三方介入后，合同履行过程中的任何争议和纠纷，应通过友好协商解决。9