2025年新型物业管理合同纠纷解决：业主解除合同法律依据及流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型物业管理合同纠纷解决：业主解除合同法律依据及流程甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、纠纷解决描述1.纠纷类型本合同所指纠纷解决包括但不限于物业管理服务不到位、物业费收取争议、设施设备维护问题等。2.解决原则双方应本着友好协商、公平合理、合法合规的原则解决纠纷。二、解除合同法律依据及流程1.法律依据乙方解除合同的依据包括但不限于《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.解除流程2.1乙方应在发现物业管理服务不符合合同约定或法律法规要求的情况下，向甲方书面提出解除合同的通知。2.2甲方收到乙方解除合同的通知后，应在______个工作日内（具体时长）予以答复。2.3如甲方未在规定时间内答复或答复不予接受，乙方有权解除合同。2.4解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定进行财产清算和债务处理。三、纠纷解决方式1.协商解决双方应通过协商方式解决纠纷，协商不成可向物业管理委员会或相关行政管理部门申请调解。2.调解解决若协商不成，双方可向物业管理委员会或相关行政管理部门申请调解。3.诉讼解决若调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、业主权利与义务1.业主权利权利：有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。有权对物业管理方的不当行为提出投诉和举报。有权在物业管理方违反合同约定或法律法规时，根据法律规定解除合同。2.业主义务义务：按时缴纳物业费，不得拖欠。遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。积极配合物业管理方的管理工作。六、物业管理方权利与义务1.物业管理方权利权利：有权对业主的违规行为进行制止和纠正。有权对业主损坏公共设施的行为要求赔偿。有权在业主违反合同约定或法律法规时，采取必要的法律措施。2.物业管理方义务义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。维护业主合法权益，不得损害业主利益。严格遵守国家法律法规和物业管理规章制度。七、纠纷解决程序1.内部调解业主与物业管理方发生纠纷时，应通过内部调解解决。双方应指定专人负责调解工作，并在______个工作日内（具体时长）达成协议。2.行政调解若内部调解不成，双方可向物业管理委员会或相关行政管理部门申请行政调解。3.诉讼解决若行政调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除条件业主在物业管理方违反合同约定或法律法规，且经调解不成的情况下，有权解除合同。2.合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定进行财产清算和债务处理。九、业主解除合同的条件与程序1.解除条件业主在物业管理方未履行合同义务、严重违约或发生其他合同约定情形时，有权解除合同。2.解除程序业主解除合同应书面通知物业管理方，并说明解除合同的理由。物业管理方应在收到通知后______个工作日内（具体时长）予以答复。若物业管理方同意解除合同，双方应按照法律规定和合同约定进行财产清算和债务处理。十、物业管理合同不可抗力条款1.不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、社会事件、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，物业管理方和业主均不承担违约责任。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同继续履行的问题，包括变更合同内容或解除合同。十一、物业管理合同争议解决方式1.协商双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.仲裁若协商不成，双方可同意将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。3.诉讼若仲裁不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、物业管理合同保密条款1.保密信息双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密。2.保密义务保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、物业管理合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方约定的权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：