2024年度二手房产贷款买卖合同：标的物为某市某区一套住宅乙方贷款购买贷款期限为0年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产贷款买卖合同：标的物为某市某区一套住宅，乙方贷款购买，贷款期限为0年。1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某市某区住宅所有权人1.2乙方：贷款购买某市某区住宅的买方第二条合同标的物2.1标的物：某市某区一套住宅，具体地址为【地址】2.2标的物现状：【描述标的物现状】第三条贷款事项3.1贷款金额：人民币【金额】元3.2贷款期限：0年3.3贷款利率：【利率】%第四条还款方式及还款账户4.1还款方式：【还款方式】4.2还款账户：【账户信息】第五条房产过户及登记5.1过户及登记费用：由【承担方】承担5.2过户及登记时间：【时间】第六条房产交付6.1交付时间：【时间】6.2交付条件：【条件】第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：【条件】7.2合同变更：【变更条件】7.3合同解除：【解除条件】第八条违约责任8.1甲方违约：【违约责任】8.2乙方违约：【违约责任】第九条争议解决9.1争议解决方式：【方式】9.2争议解决地点：【地点】第十条合同的组成部分10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2其他附件：【附件名称】第十一条附加条款11.1【附加条款一】11.2【附加条款二】第十二条合同签订日期本合同签订日期：【日期】第十三条合同的有效期本合同自签订之日起至【时间】止第十四条其他约定14.1【其他约定一】14.2【其他约定二】第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的物2.2标的物现状：标的物现有【描述标的物现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备等情况。第三条贷款事项3.2贷款期限：乙方贷款购买标的物的贷款期限为【期限】年，自贷款放款之日起计算。3.3贷款利率：贷款利率为【利率】%，按年计息。第四条还款方式及还款账户4.1还款方式：乙方应按照【还款方式】进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。4.2还款账户：乙方贷款的还款账户信息为【账户信息】，包括但不限于银行名称、账户号码等。第五条房产过户及登记5.1过户及登记费用：标的物的过户及登记费用为【金额】元整（大写：【金额】元整），由【承担方】承担。5.2过户及登记时间：乙方应在不迟于【时间】内完成标的物的过户及登记手续。第六条房产交付6.1交付时间：甲方应在不迟于【时间】内将标的物交付给乙方。6.2交付条件：标的物的交付条件为【条件】，包括但不限于清偿全部贷款本息、完成过户及登记手续等。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十条合同的组成部分10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2其他附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房产证、身份证复印件等。第十一条附加条款11.1甲方承诺，如乙方按时足额还款，甲方应按照约定将标的物过户至乙方名下。11.2乙方承诺，在贷款期限内按时足额还款，并按照甲方的要求履行相关手续。第十二条合同签订日期本合同签订日期：【日期】。第十三条合同的有效期本合同自签订之日起至【时间】止。第十四条其他约定14.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。14.2乙方在贷款期限内不得将标的物转让或设定抵押、质押等权利限制。14.3如因政策变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商一致，解除本合同。14.4本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实守信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定履行各自职责，确保合同的顺利执行。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助办理过户登记等手续。2.3过户登记机构介入：过户登记机构负责办理标的物的过户登记手续。2.4贷款机构介入：贷款机构负责向乙方提供贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款本息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的损失，依法应当承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方赔偿责任：第三方在履行本合同过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应严格遵循甲方的指示和要求，确保标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2第三方与乙方：第三方应按照约定的方式和期限向乙方提供服务，确保乙方能够顺利获得贷款并完成过户登记手续。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方义务：中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方办理合同约定的各项手续。5.2评估方义务：评估方应按照国家标准和行业规定进行评估，确保评估报告的客观性和准确性。5.3过户登记机构义务：过户登记机构应依法办理标的物的过户登记手续，确保过户登记的顺利进行。5.4贷款机构义务：贷款机构应按照约定的期限和方式向乙方提供贷款，并按照法律规定和合同约定收回贷款本息。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方在履行本合同过程中，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。6.2甲乙双方责任划分：甲乙双方在履行本合同过程中，若因故意或重大过失造成第三方损失的，甲乙双方应承担全部赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件：本合同的无效、撤销或者解除，不影响甲乙双方与第三方之间因本合同产生的权利义务关系。第十条第三方介入后的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实守信的原则协商解决。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入后的附件11.1本合同附件包括但不限于贷款合同、房产证、身份证复印件等。11.2附件的变更或补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条第三方介入后的合同签订日期本合同签订日期：【日期】。第十三条第三方介入后的合同有效期本合同自签订之日起至【时间】止。第十四条第三方介入后的其他约定14.1本合同的任何修改、补充或解除，均应遵循法律法规的规定。14.2本合同的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：贷款合同附件四：评估报告附件五：过户登记申请表附件六：还款计划表附件七：授权委托书附件八：中介服务合同附件九：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家机关颁发的有效房产证，证明标的物的所有权。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。3.贷款合同：甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。5.过户登记申请表：甲乙双方填写的过户登记申请表，用于办理标的物的过户登记手续。6.还款计划表：明确乙方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。7.授权委托书：如有必要，甲乙双方可签订授权委托书，委托第三方代为办理合同约定的各项手续。8.中介服务合同：甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。9.其他相关法律法规规定的文件：根据法律法规的规定，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为：如甲方违反本合同的约定，未按照约定时间交付标的物，或未保证标的物的权属清晰等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付标的物，甲方应支付乙方违约金【金额】元。2.乙方违约：违约行为：如乙方违反本合同的约定，未按照约定时间还款，或未按照甲方的要求履行相关手续等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内还款，乙方应支付甲方违约金【金额】元。3.第三方违约：违约行为：如第三方违反本合同的约定，未按照约定时间提供服务，或未保证服务的质量等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内提供房源信息，中介方应支付甲乙双方违约金【金额】元。全文完。2024年度二手房产贷款买卖合同：标的物为某市某区一套住宅，乙方贷款购买，贷款期限为0年。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指出售二手房产的当事人。1.2乙方：指购买二手房产并申请贷款的当事人。1.3贷款银行：指为乙方提供贷款的金融机构。1.4标的物：指位于某市某区的一套住宅。第二条合同标的及价格2.1标的物所有权转移：甲方同意将标的物所有权转让给乙方。2.2房价款：乙方同意以人民币【】元购买标的物。2.3付款方式：乙方采用贷款方式支付房价款，贷款金额为人民币【】元。第三条贷款申请及审批3.1乙方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。3.2贷款银行有权审核乙方的贷款申请，并按照约定的贷款期限和金额发放贷款。第四条贷款期限及还款方式4.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为0年。4.2还款方式：乙方应按照贷款银行的要求，采用等额本息或等额本金方式进行还款。第五条房产过户及登记5.1甲方应协助乙方完成标的物的过户手续。5.2乙方应承担过户手续所需的一切费用。5.3甲方应保证标的物权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第六条甲方义务6.1甲方应保证标的物的实际面积与产权证上的面积一致。6.2甲方应保证标的物不存在任何质量问题。6.3甲方应在合同约定的时间内，将标的物交付给乙方。第七条乙方义务7.1乙方应按照约定时间向贷款银行偿还贷款本金及利息。7.2乙方应按照合同约定，承担过户手续所需的一切费用。7.3乙方应在合同约定的时间内，履行购房合同约定的各项义务。第八条合同的解除和终止8.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同。8.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同。8.3合同终止后，乙方应按照贷款银行的要求，继续偿还贷款本金及利息。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，必须经双方协商一致。第十一条合同附件11.1本合同附件包括：购房合同、贷款申请材料、过户手续所需材料等。第十二条甲方联系方式12.1甲方联系人：【】12.2联系电话：【】12.3电子邮箱：【】第十三条乙方联系方式13.1乙方联系人：【】13.2联系电话：【】13.3电子邮箱：【】第十四条贷款银行联系方式14.1贷款银行：【】14.2联系电话：【】14.3电子邮箱：【】第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指出售二手房产的当事人，即某市某区住宅的现有产权人。1.2乙方：指购买二手房产并申请贷款的当事人，即愿意购买某市某区住宅的买受人。1.3贷款银行：指为乙方提供贷款的金融机构，即【贷款银行名称】。1.4标的物：指位于某市某区的一套住宅，具体地址为【住宅地址】，房产证号为【房产证号】。第二条合同标的及价格2.1标的物所有权转移：甲方同意将标的物所有权转让给乙方。2.2房价款：乙方同意以人民币【金额】元购买标的物。2.3付款方式：乙方采用贷款方式支付房价款，贷款金额为人民币【金额】元。2.4首付款：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为首付款。2.5贷款申请及审批：乙方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。贷款银行有权审核乙方的贷款申请，并按照约定的贷款期限和金额发放贷款。第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为【年限】。3.2还款方式：乙方应按照贷款银行的要求，采用等额本息或等额本金方式进行还款。3.3还款账户：乙方应在贷款银行开立还款账户，并确保贷款期间账户内资金充足，以便按时还款。第四条房产过户及登记4.1甲方应协助乙方完成标的物的过户手续。4.2乙方应承担过户手续所需的一切费用。4.3过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证标的物的实际面积与产权证上的面积一致。5.2甲方应保证标的物不存在任何质量问题。5.3甲方应在合同约定的时间内，将标的物交付给乙方。5.4甲方应协助乙方办理贷款所需的房产评估、抵押登记等手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定时间向贷款银行偿还贷款本金及利息。6.2乙方应按照合同约定，承担过户手续所需的一切费用。6.3乙方应在合同约定的时间内，履行购房合同约定的各项义务。6.4乙方应保证向甲方和贷款银行提供的个人信息真实、准确、完整。第七条合同的解除和终止7.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同。7.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同。7.3合同终止后，乙方应按照贷款银行的要求，继续偿还贷款本金及利息。7.4合同终止后，甲方应将已收取的首付款无息退还给乙方。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，必须经双方协商一致。9.3本合同的修改和解除，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十条合同附件10.1本合同附件包括：购房合同、贷款申请材料、过户手续所需材料等。10.2附件材料应真实、准确、完整，如有虚假，乙方有权解除本合同。第十一条甲方联系方式11.1甲方联系人：【姓名】11.2联系电话：【电话号码】11.3电子邮箱：【电子邮箱地址】第十二条乙方联系方式12.1乙方联系人：【姓名】12.2联系电话：【电话号码】12.3电子邮箱：【电子邮箱地址】第十三条贷款银行联系方式13.1贷款银行：【名称】13.2联系电话：【电话号码】13.3电子邮箱：【电子邮箱地址】第十四条合同的登记和备案14.1双方应按照法律法规的规定，将本合同及其附件进行登记和备案。14.2双方应妥善保管好本合同及其附件，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方义务：第三方应对其在合同中的行为负责，并对由此产生的后果承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在与乙方签订本合同前，向乙方披露所有与本次交易相关的第三方信息。2.2乙方应在合同中明确第三方介入的环节和职责。2.3甲方和乙方应共同与第三方协商，确保第三方按照合同约定履行其职责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照法律法规及行业规定，承担第三方产生的费用。3.2支付方式：乙方应按照甲方的指示，向第三方支付相关费用。3.3支付时间：乙方应在第三方完成约定服务后，按照约定的时间支付费用。第四条第三方服务内容的变更4.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方的服务内容，应提前与第三方协商，并取得对方的同意。4.2变更服务内容后，甲方和乙方应与第三方重新签订相关协议，并明确变更后的服务内容、费用等。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。5.2第三方应在责任限额内对因其过错导致的损失承担赔偿责任。5.3甲方和乙方应按照法律法规及行业规定，为第三方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，甲方和乙方应保持沟通，共同维护合同的履行。第七条第三方信息披露7.1甲方和乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。7.2甲方和乙方应对第三方提供的服务内容和结果进行监督和评价，确保合同的顺利进行。第八条第三方退出8.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲方和乙方应共同协商，寻找合适的替代方案。8.2第三方退出后，甲方和乙方应按照法律法规及行业规定，处理与第三方相关的后续事项。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同及第三方协议的约定，履行各自的义务。9.2甲方和乙方应共同维护合同的履行，确保第三方能够顺利地完成其职责。第十条合同的变更和解除10.1如甲方和乙方因特殊情况需要变更或解除本合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，甲方和乙方应按照法律法规及行业规定，处理与第三方相关的后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1