二零二四年度停车场租赁返租与经营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停车场租赁返租与经营管理合同1本合同目录一览第一条租赁返租停车场概述1.1停车场位置与面积1.2停车场设施与设备1.3租赁返租期限第二条租赁返租停车场经营权2.1经营管理权归属2.2经营管理权使用范围2.3经营管理权转让第三条租赁返租停车场使用与管理3.1使用与管理原则3.2使用与管理规范3.3使用与管理监督第四条租赁返租停车场收费标准4.1停车收费标准4.2收费调整机制4.3收费优惠政策第五条租赁返租停车场安全保障5.1安全保障措施5.2安全保障责任5.3安全事故处理第六条租赁返租停车场维护与维修6.1维护与维修范围6.2维护与维修责任6.3维护与维修期限第七条租赁返租停车场保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八条租赁返租停车场权益保障8.1权益保障措施8.2权益保障责任8.3权益争议解决第九条租赁返租停车场合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条租赁返租停车场违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约争议解决第十一条租赁返租停车场法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼地点第十二条租赁返租停车场合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条租赁返租停车场其他约定13.1停车场使用与管理的其他规定13.2停车场经营权转让的其他条件13.3双方的其他权利与义务第十四条租赁返租停车场合同附件14.1停车场相关法律法规14.2停车场规划设计图纸14.3停车场经营权转让证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁返租停车场概述1.1停车场位置与面积停车场位于北京市海淀区街号，占地面积平方米。1.2停车场设施与设备停车场内设有个停车位，配备有高清监控摄像头、自动收费系统、照明设备等设施。1.3租赁返租期限本合同租赁返租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁返租停车场经营权2.1经营管理权归属甲方拥有停车场经营管理权，并负责停车场的日常经营与管理。2.2经营管理权使用范围甲方在使用经营管理权时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变停车场用途，确保停车场正常运营。2.3经营管理权转让未经乙方同意，甲方不得将经营管理权转让给第三方。如确需转让，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。第三条租赁返租停车场使用与管理3.1使用与管理原则甲方应确保停车场内的车辆安全，提供优质服务，维护停车场秩序。3.2使用与管理规范甲方应按照乙方提供的经营管理规范进行停车场管理，确保停车场环境整洁，设施完好。3.3使用与管理监督乙方有权对甲方的经营管理情况进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权要求甲方及时整改。第四条租赁返租停车场收费标准4.1停车收费标准停车场停车收费标准为每辆每次元，不足一个小时按一个小时计算。4.2收费调整机制收费标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。4.3收费优惠政策对于老年人、残疾人等特定群体，甲方应提供相应的停车优惠政策。第五条租赁返租停车场安全保障5.1安全保障措施甲方应建立健全停车场安全保障制度，确保停车场内的财产安全。5.2安全保障责任因甲方原因导致停车场内车辆损失或人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。5.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即采取措施进行处理，并及时通知乙方。第六条租赁返租停车场维护与维修6.1维护与维修范围甲方负责对停车场设施进行日常维护与维修，确保设施正常运行。6.2维护与维修责任因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担修复费用。6.3维护与维修期限甲方应在每个合同年度内完成设施的维护与维修工作。第八条租赁返租停车场权益保障8.1权益保障措施甲方应确保停车场内的车辆安全，采取有效措施防止车辆被盗、损坏等。8.2权益保障责任因甲方原因导致停车场内车辆损失或人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。8.3权益争议解决如双方在权益保障方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条租赁返租停车场合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并由双方签署确认。第十条租赁返租停车场违约责任10.1违约行为界定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约争议解决如双方在违约责任方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条租赁返租停车场法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼地点合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条租赁返租停车场合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。12.3合同续签程序合同续签应经双方协商一致，并签订书面续签协议。第十三条租赁返租停车场其他约定13.1停车场使用与管理的其他规定双方应遵守国家相关法律法规，确保停车场正常运营。13.2停车场经营权转让的其他条件停车场经营权转让应符合国家法律法规，并经双方协商一致。13.3双方的其他权利与义务双方在其他方面应遵守合同约定，共同维护停车场运营秩序。第十四条租赁返租停车场合同附件14.1停车场相关法律法规附件中应包含停车场相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。14.2停车场规划设计图纸附件中应包含停车场的规划设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。14.3停车场经营权转让证明文件如停车场经营权发生转让，附件中应包含相应的证明文件，包括但不限于转让协议、政府部门批准文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、保险公司、维修服务提供商、政府部门等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入需符合国家法律法规，并取得甲乙双方的一致同意。2.3第三方介入方式第三方可通过提供服务、协助履行等方式介入本合同的履行过程。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有约定的权利。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。4.3费用承担因第三方原因导致合同履行困难的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限制5.1责任限制原则第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。5.2责任限制条件第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，依法应承担赔偿责任。5.3责任限制金额如约定第三方责任限额的，甲乙双方应按照约定金额承担责任。第六条第三方争议解决6.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖合同签订地人民法院具有管辖权。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。7.2退出程序第三方退出需经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3退出后果第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行各自的义务。第八条甲乙双方与第三方的关系8.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。8.2第三方与其他各方的划分第三方介入本合同履行过程中，与其他各方之间的权利义务关系，由各方协商确定。8.3第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方发生争议时，按照各自的协议和法律规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国道路交通安全法》等。附件二：停车场规划设计图纸包括停车场平面图、立面图、剖面图等，详细展示停车场的具体布局和设施。附件三：停车场经营权转让证明文件如停车场经营权发生转让，需提供相应的转让协议和政府部门批准文件等证明文件。附件四：保险单据停车场保险单据，包括但不限于物业保险、责任保险等。附件五：维修服务合同停车场设施维修服务合同，明确维修服务的范围、期限和费用等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、保险服务、维修服务等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件如合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于费用支付凭证、维修记录、事故处理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。例如，甲方未按照约定提供停车场设施，或提供的设施不符合约定标准。2.违反法律法规导致合同无法正常履行。例如，甲方未按照相关法律法规进行停车场经营，导致合同被政府部门查处。3.未经对方同意，擅自改变停车场用途或进行重大改造。例如，甲方未经乙方同意，将停车场用于其他商业活动，影响乙方权益。4.未按照约定时间和方式支付费用。例如，甲方未按时支付乙方应得的租金。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任。例如，合同中约定甲方未按时支付租金的，应支付滞纳金。2.违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失。例如，甲方未提供约定设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.违约方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。例如，乙方因甲方违约行为向法院提起诉讼，诉讼费用由甲方承担。示例说明：假设甲方未按照约定提供停车场设施，导致乙方无法正常经营。根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因无法经营而产生的损失等。具体责任认定和赔偿金额需根据合同约定和实际情况进行协商确定。全文完。二零二四年度停车场租赁返租与经营管理合同2本合同目录一览第一条租赁返租停车场概述1.1停车场位置与面积1.2停车场设施与设备1.3租赁返租期限第二条租赁返租停车场经营权2.1经营管理权归属2.2经营管理权转让2.3经营管理权终止第三条租赁返租停车场使用与维护3.1使用范围与条件3.2维护责任与标准3.3使用费用与支付第四条租赁返租停车场安全管理4.1安全管理责任4.2安全设施与措施4.3安全事故处理第五条租赁返租停车场收费标准与调整5.1收费标准制定5.2收费调整机制5.3收费优惠政策第六条租赁返租停车场经营收益分配6.1收益分配比例6.2收益支付方式6.3收益结算周期第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额计算8.3违约责任解决方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁或诉讼解决第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续程序第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密信息泄露的处理第十二条合同的转让12.1转让条件与程序12.2转让所需材料12.3转让后的合同履行第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订与补充13.3合同的废止与替代第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期与地点14.2合同签署主体14.3合同备案程序与要求第一部分：合同如下：第一条租赁返租停车场概述1.1停车场位置与面积停车场位于北京市朝阳区街道号，占地面积平方米。1.2停车场设施与设备停车场内设有个停车位，配备了自动收费系统、监控摄像头、照明设备等设施。1.3租赁返租期限租赁返租期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁返租停车场经营权2.1经营管理权归属经营管理权归甲方所有，乙方作为承租方享有经营管理权。2.2经营管理权转让未经甲方同意，乙方不得将经营管理权转让给第三方。2.3经营管理权终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，经营管理权自动终止。第三条租赁返租停车场使用与维护3.1使用范围与条件乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得将停车场用于非法活动或者其他违反法律法规的行为。3.2维护责任与标准乙方应负责停车场的日常维护与管理，确保停车场设施的正常运行与安全。3.3使用费用与支付乙方应按照甲方制定的收费标准支付停车场使用费用，费用支付周期为一个月。第四条租赁返租停车场安全管理4.1安全管理责任乙方应负责停车场的安全生产管理工作，确保停车场的安全与秩序。4.2安全设施与措施乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施与措施，如消防器材、警示标志等。4.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第五条租赁返租停车场收费标准与调整5.1收费标准制定收费标准由甲方根据市场情况和成本进行制定，并向乙方公布。5.2收费调整机制甲方可以根据实际情况调整收费标准，但需提前一个月通知乙方。5.3收费优惠政策甲方可以根据需求制定一些优惠政策，如免费停车时间、打折优惠等。第六条租赁返租停车场经营收益分配6.1收益分配比例甲方与乙方的收益分配比例为:%和:%。6.2收益支付方式甲方应按照合同约定，将收益支付给乙方。6.3收益结算周期收益结算周期为一个月，甲方应在结算周期结束后七个工作日内支付给乙方。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2赔偿金额计算违约金的具体金额根据违约程度和损失程度进行计算，具体标准可由双方协商确定。8.3违约责任解决方式对于违约行为，双方应通过友好协商解决，如果协商无果，可以依法采取仲裁或诉讼解决。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商解决不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁或诉讼解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同延续程序如果双方愿意继续合作，可以在合同期满前一个月内协商签订新的合同。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务与责任双方对保密信息负有严格保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息泄露的处理如果发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十二条合同的转让12.1转让条件与程序合同一方如欲转让合同权利义务，须经另一方书面同意，并按照双方约定的程序进行。12.2转让所需材料转让方应向另一方提供转让合同、身份证明等相关材料。12.3转让后的合同履行转让完成后，受让方应继续履行合同约定的义务。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订与补充合同的修订和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的废止与替代本合同一旦有效终止，即告废止。如果双方后续有新的合作，应签订新的合同。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期与地点本合同于2024年1月1日签署，地点为北京市朝阳区街道号。14.2合同签署主体甲方：停车场管理公司乙方：租赁公司14.3合同备案程序与要求双方应在合同签署后七个工作日内，将合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同的履行、监督、评估、审计、调解和争议解决等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方的介入，可以协商一致选择合适的第三方。2.2甲方和乙方应共同与第三方签订相关的服务协议，明确双方与第三方的权利义务关系。2.3第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供与合同相关的全部必要信息，确保第三方能够准确了解合同的履行情况。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应根据甲方和乙方的约定，履行合同中约定的职责，包括但不限于监督甲乙双方的合同履行情况、评估合同履行效果、提供专业意见等。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知违约方，并协助双方解决争议。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。4.2甲方和乙方应按照服务协议的约定，按时支付第三方介入的费用。第五条第三方责任限额与赔偿5.1第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额应根据服务协议中的约定确定，如协议中未明确，双方可协商确定。5.3第三方如因故意或者重大过失导致甲方或乙方损失，应承担无限连带责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方介入的行为，不代表甲方或乙方对对方的违约行为表示认可。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知违约方，并协助双方解决争议。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件应根据服务协议中的约定确定，如协议中未明确，双方可协商确定。7.2甲方和乙方应在第三方终止介入后，自行协商解决后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场位置与面积示意图详细描述停车场的位置和面积，包括停车场周边环境、交通状况等信息。附件二：停车场设施与