二零二四年度租赁合同（房屋设备）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（房屋设备）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条解除合同的条件8.1合同解除条件8.2解除合同的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他条款内容14.2其他条款的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房屋/设备，具体描述如下：房屋：房屋面积：平方米房屋结构：层，包括室厅卫房屋设施：家具、家电等设备：设备名称：设备型号：设备数量：设备状态：全新/二手1.2租赁物数量本次租赁的房屋/设备数量为。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，具体地址为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人可以使用租赁物进行居住/经营等活动，但不得违反法律法规和社会公德。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的安全和使用寿命。大修包括但不限于：房屋结构的安全检查和维修主要设备的更换和维修5.2承租人维修责任承租人负责对租赁物进行小修，确保租赁物的正常使用。小修包括但不限于：家具、家电的维修和更换房屋内部设施的维修和更换第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，确保租赁物的安全。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条解除合同的条件8.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按照约定支付租金，出租人催告后仍不支付；（3）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除合同的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签署解除合同协议；（2）承租人按照约定搬出租赁物，并将租赁物交还给出租人；（3）双方按照约定办理相关手续，互相退还已收款项；（4）合同解除后，双方不得就解除合同前的权利义务产生争议。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因法律法规变化，需要变更合同；（3）因客观情况发生变化，需要变更合同。10.2合同补充内容合同补充内容如下：（1）租赁物的附属设施和设备；（2）租赁物的使用限制；（3）租赁物的转让和转租；（4）其他双方约定的内容。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知期限为通知发出后3个工作日。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.3合同续约条件合同续约的条件如下：（1）双方协商一致续约；（2）租赁物符合续约条件；（3）双方按照约定办理续约手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限为合同终止后5年。第十四条其他约定14.1其他条款内容双方在合同执行过程中，如有其他约定，可书面形式补充。14.2其他条款的有效性其他条款与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，承担各自的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成租赁事宜，提供租赁信息，协助双方沟通协商。2.2监管方介入监管方负责对租赁市场进行监管，确保租赁活动符合法律法规要求。2.3维修服务方介入维修服务方负责对租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第三条第三方权利和义务3.1中介方权利和义务中介方有权收取中介费用，义务提供真实、准确的租赁信息，并协助双方完成租赁事宜。3.2监管方权利和义务监管方有权对租赁活动进行监管，确保租赁市场秩序，义务提供法律法规咨询和指导。3.3维修服务方权利和义务维修服务方有权根据租赁物的实际情况进行维修和保养，义务确保租赁物的安全和使用寿命。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中因故意或者重大过失给甲乙双方造成损失的，依法承担赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过中介费用的三倍。4.2监管方责任限额监管方依法履行职责，但由于法律法规变化或者不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，监管方不承担赔偿责任。4.3维修服务方责任限额维修服务方就其履行维修保养服务过程中因故意或者重大过失给甲乙双方造成损失的，依法承担赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过维修服务费用的三倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方各自独立，不构成任何法律上的代理、合伙或其他关系。5.2第三方之间的关系第三方之间无任何法律上的关系，各自独立承担责任。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入租赁事宜，应向甲乙双方出示合法的经营许可证，并提供真实、准确的信息。6.2监管方介入程序监管方介入租赁事宜，应向甲乙双方出示相关的执法证件，并依法履行职责。6.3维修服务方介入程序维修服务方介入租赁物的维修保养，应向甲乙双方出示合法的维修资质证明，并按照约定提供服务。第七条第三方介入的终止7.1中介方终止中介方完成租赁事宜后，其介入终止。7.2监管方终止监管方依法履行职责后，其介入终止。7.3维修服务方终止维修服务方完成维修保养服务后，其介入终止。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更和补充9.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）甲乙双方协商一致变更合同；（2）法律法规变化，需要变更合同；（3）客观情况发生变化，需要变更合同。9.2合同补充内容合同补充内容如下：（1）第三方介入的情形和程序；（2）第三方的权利义务和责任限额；（3）其他甲乙双方约定的内容。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同续约条件合同续约的条件如下：（1）甲乙双方协商一致续约；（2）租赁物符合续约条件；（3）甲乙双方按照约定办理续约手续。第十一条通知11.1通知方式甲乙双方通过书面形式进行通知。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出房屋/设备的具体描述，包括数量、型号、新旧程度、附属设施等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等。附件三：维修保养服务协议明确维修服务方的权利义务、维修范围、维修周期及费用等。附件四：保险单据提供保险单据复印件，证明保险的有效性和保险范围。附件五：第三方服务协议明确中介方、监管方和维修服务方的服务内容、责任范围、费用等。附件六：租赁合同履行过程中的其他文件包括租赁期间的物业费用、水电费用、维修费用等单据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金；2.承租人未按照约定使用和维护租赁物；3.承租人未按照约定搬出租赁物；4.出租人未按照约定提供租赁物；5.出租人未按照约定履行维修责任；6.中介方提供虚假租赁信息；7.监管方未依法履行职责；8.维修服务方未按照约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，出租人可以催告承租人支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.承租人未按照约定使用和维护租赁物的，出租人可以要求承租人改正，造成损失的，承租人应承担赔偿责任。3.承租人未按照约定搬出租赁物的，出租人可以要求承租人搬回，并支付违约金。4.出租人未按照约定提供租赁物的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。5.出租人未按照约定履行维修责任的，出租人应承担违约责任