购买甲方商品房屋的合同范本2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购买甲方商品房屋的合同范本2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条购买价格与支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付时间与交付条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题的处理方式第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条其他约定9.1房屋保险9.2物业管理9.3配套设施第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条甲方声明11.1产权清晰11.2无债务纠纷11.3未涉及诉讼或仲裁第十二条乙方声明12.1具备购房资格12.2提供真实有效资料12.3遵守合同约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2付款凭证复印件13.3房屋质量保证书第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号，具体栋号、单元、门牌号详见附件一。1.2房屋结构：_______（请描述房屋的结构，如：混合结构、钢筋混凝土结构等）。1.3房屋面积：_______平方米，面积误差比绝对值在合同约定范围内。1.4房屋所有权证号：_______。第二条购买价格与支付方式2.1购买价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：_______（现金、转账、按揭等）。2.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款项。具体支付时间及金额见附件二。第三条交付时间与交付条件3.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付条件满足后，按照附件三约定的时间将房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋及相关配套设施符合交付标准；（3）房屋内无任何债务纠纷；（4）房屋未涉及任何诉讼或仲裁。第四条房屋质量保证4.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保证期限：自房屋交付之日起_______年。4.3质量问题的处理方式：甲方应在收到乙方书面质量问题通知后_______日内，按照本合同约定及国家相关法律法规的规定负责修复或赔偿。第五条产权过户5.1过户费用：双方应按照国家及地方相关政策规定承担过户所产生的费用。具体费用见附件四。5.2过户时间：双方应在本合同约定的过户条件满足后，按照附件五约定的时间办理产权过户手续。5.3过户资料：双方应按照对方的要求，提供办理过户所需的全部资料和文件。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方应提供包括但不限于房屋维修、保养、咨询等服务。6.2售后服务期限：自房屋交付之日起_______年。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：_______（具体地点，如北京市朝阳区人民法院）。8.3诉讼时效：乙方在本合同项下的任何权利主张，应在本合同履行期限届满之日起_______年内向甲方提出，否则视为放弃该等权利主张。第九条其他约定9.1房屋保险：甲方应按照乙方要求，将房屋及其附属设施办理保险手续，并将保险单复印件交乙方备案。9.2物业管理：甲方应按照物业管理相关规定，履行物业管理的义务。9.3配套设施：房屋所涉及的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施，甲方应保证正常使用。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后签订书面变更协议，该变更协议为本合同不可分割的一部分。10.3合同终止：本合同在履行完毕、双方均履行了各自的义务后终止。第十一条甲方声明11.1产权清晰：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。11.2无债务纠纷：甲方保证房屋不存在任何债务纠纷。11.3未涉及诉讼或仲裁：甲方保证房屋未涉及任何诉讼或仲裁。第十二条乙方声明12.1具备购房资格：乙方声明具备购买该房屋的资格。12.2提供真实有效资料：乙方保证向甲方提供的所有资料均为真实、有效。12.3遵守合同约定：乙方将严格履行本合同项下的各项义务，并遵守国家相关法律法规。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：见附件一。13.2付款凭证复印件：见附件二。13.3房屋质量保证书：见附件三。第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同签订地点：_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理等。16.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方履行：第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行其职责，并保证服务的质量和效率。17.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，并按照约定支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方故意或重大过失等原因导致的损失。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订服务合同，分别履行各自的义务。19.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方按照服务合同的约定，享有相应的权益，承担相应的义务。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照服务合同的约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方和乙方有权解除服务合同，并要求第三方退还已支付的费用，赔偿因此造成的损失。第二十一条第三方变更21.1第三方变更：甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。21.2第三方变更程序：甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，办理变更手续。第二十二条第三方退出22.2第三方退出后的处理：甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，处理第三方退出后的相关事项。第二十三条第三方异议23.1第三方异议：第三方对本合同的履行有异议的，应书面通知甲方和乙方。23.2第三方异议处理：甲方和乙方应协商解决第三方异议，如有必要，可寻求法律途径解决。第二十四条第三方信息披露24.1第三方信息披露：第三方应按照本合同及第三方服务合同的约定，向甲方和乙方披露相关信息。24.2第三方信息披露义务：第三方应保证所披露信息的真实、准确、完整。第二十五条第三方保密义务25.1第三方保密义务：第三方应对本合同及双方提供的商业秘密等信息予以保密。25.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第二十六条第三方合规义务26.1第三方合规义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规提供服务。26.2第三方合规责任：第三方因违法违规行为导致的损失，由第三方承担全部责任。第二十七条第三方责任免除27.1第三方责任免除：本合同约定的第三方责任免除事项，按照相关法律法规和合同约定执行。27.2第三方责任免除通知：甲方和乙方应在签订本合同时，将与第三方相关的责任免除事项书面通知对方。第二十八条第三方权益保护28.1第三方权益保护：甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，保护第三方的合法权益。28.2第三方权益保护措施：甲方和乙方应采取必要措施，确保第三方提供的服务顺利进行。第二十九条第三方违约的法律后果29.1第三方违约的法律后果：第三方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。29.2第三方违约的追责：甲方和乙方有权追究第三方的违约责任，并要求第三方承担违约赔偿责任。第三十条第三方侵权责任30.1第三方侵权责任：第三方侵犯甲方和乙方权益的，应承担侵权责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：付款凭证复印件附件三：房屋质量保证书附件四：过户费用明细表附件五：售后服务内容清单附件六：物业管理相关规定附件七：房屋保险合同复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：房屋评估报告复印件附件十：房屋交付确认书附件十一：产权过户申请书附件十二：售后服务记录表附件十三：违约行为记录表附件十四：争议解决通知书附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：付款凭证复印件详细要求：呈现付款凭证的正本复印件，包括付款金额、付款日期、付款方式、收款人等信息。附件三：房屋质量保证书详细要求：明确房屋质量保证的内容、期限以及质量问题的处理方式，并由开发商或卖方签字盖章。附件四：过户费用明细表详细要求：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，并明确费用的承担方。附件五：售后服务内容清单详细要求：列出售后服务的内容，包括维修、保养、咨询等服务项目，并明确服务期限。附件六：物业管理相关规定详细要求：提供物业管理的相关规定，包括物业公司的管理职责、业主的权利义务等。附件七：房屋保险合同复印件详细要求：呈现房屋保险合同的正本复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件八：第三方服务合同复印件详细要求：呈现第三方服务合同的正本复印件，包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件九：房屋评估报告复印件详细要求：呈现房屋评估报告的正本复印件，包括房屋评估价值、评估依据等信息。附件十：房屋交付确认书详细要求：明确房屋交付的时间、地点，并由双方签字确认。附件十一：产权过户申请书详细要求：明确产权过户的申请人、申请日期、申请事项等信息。附件十二：售后服务记录表详细要求：记录售后服务的具体内容、服务时间、服务结果等信息。附件十三：违约行为记录表详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约后果等信息。附件十四：争议解决通知书详细要求：明确争议解决的方式、地点、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋及相关配套设施。3.甲方提供的房屋质量不符合约定标准。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方提供的资料不真实、不完整。6.第三方未按照服务合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应按照服务合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方