商业物业租赁及管理合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业租赁及管理合同（2024版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.物业管理4.1物业公司名称4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.保险责任6.1承租人保险要求6.2出租人保险要求6.3保险理赔程序7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约责任处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2合同的公开性与保密性11.3合同的修改与附件12.签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3签署人信息13.附件13.1物业所有权证明13.2租赁物业图片13.3物业管理服务内容详细说明14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址详见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布详见附件二。1.3物业用途物业用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等，具体用途由双方在附件三中约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约书面申请，双方根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租金及租赁期限。如双方未能就续约事宜达成一致，出租人有权收回物业。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底前支付下一个租赁月的租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息详见附件四。第四条物业管理4.1物业公司名称物业公司名称为物业管理有限责任公司。4.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于物业维护、清洁、安全、公共区域维护等，具体服务内容详见附件五。4.3物业管理费用物业管理费用为每月人民币万元整，包含在租金内。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责自身租赁区域及设施的维修与保养。5.3维修请求及响应时间如承租人需维修服务，应向物业公司提出书面请求，物业公司应在接到请求后的X个工作日内予以响应并安排维修。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应向保险公司投保物业及自身经营风险保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人保险要求出租人应向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给承租人留存。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条变更与转让7.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同转让程序未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。如双方同意转让，转让方应负责办理相关手续并承担转让过程中的费用。第九条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期内，如一方违反合同条款导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同。8.2提前终止合同的违约金如一方提前终止合同，应向另一方支付违约金，违约金金额为一个月租金的X倍。第十条违约责任9.1出租人违约行为出租人如未按约定提供物业或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约行为承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约责任处理方式违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的直接损失。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款11.1合同的完整性与互斥性本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议，构成双方之间的完整协议。11.2合同的公开性与保密性除法律要求外，双方同意不公开合同内容，并保守对方的商业秘密。11.3合同的修改与附件本合同的修改和附件均需双方书面同意并签字盖章。第十三条签署与生效12.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署人信息合同签署人为出租人代表X，承租人代表X，双方代表均具有授权签订本合同的权力。第十四条签署页13.1出租人签署页（此处附上出租人签署页）13.2承租人签署页（此处附上承租人签署页）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非合同签约方，但为合同的履行提供必要服务或参与合同执行过程的个体或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、维修保养、安全监管等。15.3第三方选择与委托甲乙双方根据合同需要，有权选择合适的第三方提供相关服务，并签订相应的委托协议。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其服务范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权向第三方追责。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在委托协议中予以规定。责任限额包括但不限于赔偿金额、责任范围等。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保障甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中的合法权益，包括但不限于合同权益、知识产权等。17.2第三方权益争议解决如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲乙双方提出书面异议，甲乙双方应予以重视并采取相应措施解决。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，仅为甲乙双方提供合同履行所需的服务。18.2第三方行为界定第三方在合同执行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更如甲乙双方需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明变更原因及依据。19.2第三方终止第二十章附加条款与说明20.1附加条款甲乙双方可根据合同履行情况，签订附加条款，以明确第三方介入的具体事宜。20.2说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，保障合同的顺利履行。第二十一章争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二章法律适用与效力22.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议，构成甲乙双方之间的完整协议。第二十三章签署与生效23.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市签署。23.2合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.3签署人信息合同签署人为甲方代表X，乙方代表X，双方代表均具有授权签订本合同的权力。第二十四章签署页24.1甲方签署页（此处附上甲方签署页）24.2乙方签署页（此处附上乙方签署页）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业所有权证明文件，证明甲方对租赁物业拥有合法所有权。附件二：租赁物业图片详细要求：提供租赁物业的内外部图片，清晰展示物业状况及周围环境。附件三：物业管理服务内容详细说明详细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于物业维护、清洁、安全、公共区域维护等。附件四：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明乙方已按约定支付租金。附件五：物业管理费用详细说明详细要求：提供物业管理费用的计算依据和明细，证明物业管理费用的合理性。附件六：维修请求及响应时间记录详细要求：记录承租人提出的维修请求及物业公司的响应时间，以证明物业公司及时履行维修义务。附件七：保险单副本详细要求：提供承租人和出租人的保险单副本，证明双方已按约定购买相应的保险。附件八：合同变更协议详细要求：如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和日期。附件九：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或未履行合同义务。示例说明：甲方未能按时交付物业，导致乙方无法按时开始经营活动。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务。示例说明：乙方未能按时支付租金，导致甲方经济损失。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。示例说明：第三方未能按时提供维修服务，导致乙方无法正常使用物业。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。示例说明：甲方未能提供物业，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.违约方应支付对方因此造成的间接损失，包括但不限于利润损失、租金损失等。示例说明：乙方未能支付租金，导致甲方无法获得租金收入，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金作为赔偿。全文完。商业物业租赁及管理合同（2024版）1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.管理与维护4.1物业管理与维护责任4.2维修与保养4.3物业管理费用5.保险责任5.1承租人保险要求5.2物业保险责任5.3保险费用承担6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同通知期限7.违约责任7.1承租人违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的物业交接10.其他条款10.1合同的保密性10.2合同的转让10.3合同的附件11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件12.1物业现状照片与图纸12.2租赁押金支付凭证12.3物业保险单复印件13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签字盖章14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置与面积物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2物业现状与设施物业现状为_______（填写物业的现有使用状态，如：办公、商业等），现有设施包括_______（具体列出物业内的主要设施和设备）。1.3物业使用范围承租人不得将物业用于_______（列出不得使用的范围），未经出租人书面同意，不得对物业进行_______（列出需要同意的改造或改动）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人需在租赁结束日期前_______个工作日向出租人提出续约申请。双方协商一致并签订书面续约协议后，可以按照新的租赁条款继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米_______元，总计每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金调整条款租金将根据市场行情每_______年进行一次调整，具体调整幅度为_______%。第四条管理与维护4.1物业管理与维护责任物业管理与维护责任由_______承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。4.2维修与保养出租人负责物业的维修与保养，包括但不限于_______（列出需要出租人负责维修与保养的项目）。4.3物业管理费用物业管理费用为每月_______元，由_______承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。第五条保险责任5.1承租人保险要求承租人必须按照出租人的要求购买_______（列出保险种类，如：火灾保险、责任保险等），并在合同签订后_______个工作日内提供保险单复印件给出租人。5.2物业保险责任物业的保险由_______承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。5.3保险费用承担保险费用由_______承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同通知期限双方同意，如解除合同，应提前_______个月通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______（填写具体的仲裁机构和地点）。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律（填写具体的国家或地区）。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为_______（具体列出合同终止的条件，如：租赁期满、双方协商一致解除等）。9.3合同终止后的物业交接合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将物业恢复至租赁开始前的状态，并办理物业交接手续。第十条其他条款10.1合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件本合同的附件包括_______（具体列出附件的名称和数量）。第十一条签字盖章11.1出租人签字盖章出租人签字：_______单位盖章：_______11.2承租人签字盖章承租人签字：_______单位盖章：_______第十二条附件12.1物业现状照片与图纸附件中包含物业现状的照片和图纸，以证明物业的现状和条件。12.2租赁押金支付凭证附件中包含租赁押金的支付凭证，证明承租人已支付租赁押金。12.3物业保险单复印件附件中包含物业保险单的复印件，证明物业已购买相应的保险。第十三条补充协议13.1补充协议内容补充协议内容包括_______（具体列出补充协议的内容）。13.2补充协议签字盖章补充协议由双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与保管本合同正本一式_______份，双方各执一份，其余份数由出租人保管。14.2合同副本数量与分发第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养服务商、保险公司、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行本合同时，如涉及第三方介入，应提前_______个工作日通知对方。2.2甲乙方应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于：第三方名称、联系方式、业务范围、资质证明等。2.3甲乙方在选择第三方时，应考虑对方的业务能力、信誉及服务质量，并确保第三方遵守相关法律法规及行业规范。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、优质的服务，并承担因服务质量导致的相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因不可抗力或意外事件导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于服务费、材料费、税费等。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应提供相应的发票或收据，作为甲乙方支付凭证。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方的承诺或保证，不视为甲乙方对对方的承诺或保证。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。6.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如无明确约定，第三方责任限额为第三方收费的_______%。6.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的利益。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前_______个工作日通知对方，并征得对方的同意。7.2甲乙方与第三方变更或解除合同时，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3甲乙方与第三方变更或解除合同，应书面通知对方，并提交相关证明文件。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方违约导致损失，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙方与第三方之间的违约纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙方与第三方合同解除的条件和程序，按照双方约定或相关法律法规执行。9.2甲乙方与第三方合同解除后，应及时办理相关手续，确保甲乙方的利益不受损害。9.3甲乙方与第三方合同解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条附加条款10.1甲乙方应与第三方签订明确的合同，约定服务内容、质量标准、费用支付等事项。10.2甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规及行业规范，不得有违法行为。10.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。第十一条第三方介入的监督和考核11.1甲乙方应对第三方的服务进行监督和考核，确保第三方按照约定提供服务。11.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作情况，提出改进意见。11.3甲乙方如发现第三方服务质量问题，有权要求第三方及时整改。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.3甲乙方如因第三方违反保密义务导致损失，有权要求第三方赔偿。第十三条不可抗力13.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙方，并采取合理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片与图纸详细要求：提供物业的现状照片和图纸，清晰展示物业的外观、内部结构和重要设施设备。附件2：租赁押金支付凭证详细要求：提供租赁押金的支付凭证，证明承租人已支付租赁押金。附件3：物业保险单复印件详细要求：提供物业保险单的复印件，证明物业已购买相应的保险。附件4：第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、质量标准、费用支付等事项。附件5：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的合法资格和能力。附件6：保密协议详细要求：提供甲乙方与第三方签订的保密协议，明确保密义务和违约责任。附件7：监督和考核标准详细要求：提供甲乙方对第三方服务进行监督和考核的标准，包括服务质量、服务态度等。附件8：违约行为及责任认定清单详细要求：提供详细的违约行为及责任认定清单，明确各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。示例说明：第三方未能按照合同约定的时间提供服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。2.第三方未按照约定时间完成服务，或延迟履行合同义务。示例说明：第三方未能在合同约定的时间内完成服务，导致合同履行延迟。3.第三方提供的服务存在安全隐患或导致甲乙方损失。示例说明：第三方提供的服务导致物业损坏，需要维修赔偿。4.第三方违反保密义务，泄露甲乙方商业秘密或个人隐私。示例说明：第三方在未经甲乙方同意的情况下，向第三方泄露了甲乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的标准，甲乙方有权要求第三方立即改正或赔偿损失。2.第三方未按照约定时间完成服务或延迟履行合同义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿因延迟履行导致的损失。3.第三方提供的服务存在安全隐患或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方违反保密义务，泄露甲乙方商业秘密或个人隐私，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。商业物业租赁及管理合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理及服务3.1物业管理公司3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务费用第四条维修养护责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序第六条变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续事宜第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3诉讼地点及法院第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的附件12.3合同的修订历史第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知的生效时间第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的修改与补充14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【地址】的商业物业，包括但不限于【物业具体描述】，物业现状符合【相关法规或标准】的要求。1.2租赁面积租赁面积总计【面积】平方米，具体分布及面积详情见附件一。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续签，应在该合同终止日前【提前通知期限】内，签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【租金单价】元/月。租金单价根据市场行情及物业管理成本，可由双方在合同续签时进行调整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始后的【规定天数】内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及支付日期。第三条物业管理及服务3.1物业管理公司物业管理公司为【物业管理公司名称】，负责物业的日常管理工作。3.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护等，具体服务内容详见附件二。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用由承租人支付，费用标准为每平方米【服务费单价】元/月，包含在租金内。第四条维修养护责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的重大维修和养护工作，包括但不限于主体结构、设施设备的更换和大修。4.2承租人维修责任承租人负责租赁期间内部装修及设施设备的日常维护和小修。4.3共同维修责任对于物业共用部位及共用设施设备的维修养护，双方按照【维修养护责任分担比例】共同承担责任。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应办理物业保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险承租人应办理业务保险，并将出租人列为共同受益人。5.3保险理赔程序发生保险事故时，双方应按照保险合同约定的程序及时报告保险公司，并配合保险公司进行理赔。第六条变更及解除合同6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同的后续事宜合同解除后，承租人应按照合同约定办理搬迁手续，并将物业交还出租人。出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还承租人。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业或服务，应承担违约责任，具体赔偿金额按照【赔偿计算方式】计算。7.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或违反了其他合同条款，应承担违约责任，具体赔偿金额按照【赔偿计算方式】计算。7.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额根据违约程度及造成的损失，由双方协商确定，或参照相关行业标准计算。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.2仲裁地点及机构仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3仲裁费用承担仲裁费用按照【仲裁机构规定】分担，包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限及解除合同的条款执行。9.3合同续签程序合同续签应由双方在合同到期前【提前通知期限】内，协商一致并签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术资料等双方未公开的信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方，未经对方同意不得使用。10.3保密信息的泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条其他条款11.1合同的翻译11.2合同的附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同的修订历史合同修订历史见附件三，修订日期及内容应由双方共同记录并签字确认。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址及联系方式双方送达地址及联系方式见附件四，如有变更，应及时书面通知对方。12.3通知的生效时间通知在对方收到后生效，若对方未按时收到，自通知发出之日起【生效时间】内生效。第十三条合同的完整性13.1合同的组成部分本合同及其附件为本合同的完整组成部分，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.3合同的生效条件本合同在双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同的解除14.1合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.2解除合同的后续事宜合同解除后，承租人应按照合同约定办理搬迁手续，并将物业交还出租人。出租人应在扣除相关费用后，将剩余租金退还承租人。14.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方仍应履行合同中约定的解除后的义务，包括但不限于保密、交付手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同执行过程。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、及时的服务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务或履行合同义务过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额应由甲乙方与第三方在委托协议中明确约定，并符合相关法律法规的规定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方提供服务，甲乙方按约定支付费用。第三方不取代甲乙方的合同地位，仍由甲乙方履行合同约定的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的附加条款5.1第三方资质要求第三方应具备相关资质，并符合甲乙方对第三方资质的要求。5.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合甲乙方对服务标准的要求。5.3第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息保密，不得泄露给第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按委托协议约定提供服务或履行义务，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，具体赔偿金额按照委托协议中的违约责任条款计算。6.3第三方违约处理程序甲乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序7.3第三方退出后的责任承