二手小产权房及家具买卖合同2024版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房及家具买卖合同2024版本合同目录一览1.二手小产权房及家具买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.1.4房屋户型1.1.5房屋建成年份1.2家具清单1.2.1家具名称1.2.2家具数量1.2.3家具品牌1.2.4家具购买价格1.3房屋及家具买卖价格1.3.1房屋购买价格1.3.2家具购买价格1.3.3总价1.4付款方式及时间1.4.1付款方式1.4.2付款时间1.4.3付款金额1.5交付及验收1.5.1交付时间1.5.2交付地点1.5.3验收标准1.6售后服务1.6.1家具保修期限1.6.2房屋维修责任1.7合同的有效期和终止1.7.1合同有效期1.7.2合同终止条件1.8违约责任1.8.1买方违约责任1.8.2卖方违约责任1.9争议解决方式1.10签字盖章1.10.1买方签字1.10.2卖方签字1.10.3见证人签字1.11附件1.11.1房屋所有权证复印件1.11.2家具清单及相关购买凭证复印件1.11.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手小产权房及家具买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋楼层：层1.1.4房屋户型：室厅1.1.5房屋建成年份：年1.2家具清单1.2.1家具名称：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等1.2.2家具数量：详见附件家具清单1.2.3家具品牌：品牌1.2.4家具购买价格：元1.3房屋及家具买卖价格1.3.1房屋购买价格：万元1.3.2家具购买价格：元1.3.3总价：房屋购买价格+家具购买价格1.4付款方式及时间1.4.1付款方式：银行转账/现金支付1.4.2付款时间：本合同签订后日内1.4.3付款金额：总价1.5交付及验收1.5.1交付时间：本合同签订后日内1.5.2交付地点：市区街道号1.5.3验收标准：详见附件验收标准1.6售后服务1.6.1家具保修期限：自交付之日起一年1.6.2房屋维修责任：卖方在房屋交付后承担正常的维修责任1.7合同的有效期和终止1.7.1合同有效期：自签订之日起至双方履行完毕之日止1.7.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定内容1.8违约责任1.8.1买方违约责任：买方逾期付款的，应支付逾期付款部分的违约金，违约金为本金每日千分之二。1.8.2卖方违约责任：卖方逾期交付房屋或家具的，应支付逾期交付部分的违约金，违约金为本金每日千分之二。1.9争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.10签字盖章1.10.1买方签字：____________________1.10.2卖方签字：____________________1.10.3见证人签字：____________________1.11附件1.11.1房屋所有权证复印件1.11.2家具清单及相关购买凭证复印件1.11.3其他相关文件第八条房屋及家具交付8.1卖方应保证房屋及家具的交付符合本合同约定的质量和数量。8.2买方应按照本合同约定的时间和地点接受房屋及家具的交付。8.3交付时，双方应共同签署《房屋及家具交付确认书》，确认交付的房屋及家具符合本合同约定的质量和数量。8.4交付后，房屋及家具的风险责任转移至买方。第九条房屋及家具的维护和保养9.1卖方应提供房屋及家具的维护和保养手册，并告知买方正确的使用和维护方法。9.2买方应按照维护和保养手册的要求，对房屋及家具进行定期维护和保养。9.3买方发现房屋及家具存在质量问题或损坏的，应及时通知卖方，并按照卖方的指示进行处理。第十条合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理已付款项和交付的房屋及家具。第十一条合同的转让11.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2任何一方违反本条规定的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。12.2受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的方式通知对方。12.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、验收机构、融资机构等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙方同意，本合同的履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。16.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方协商一致，并确保第三方具备必要的资质和能力，以保证介入的合法性和有效性。16.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件和资料，并按照第三方的要求，协助第三方完成介入工作。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲乙方的约定，完成介入工作，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙方的责任，不因第三方介入的性质、方式、期限等因素而减轻或免除。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、验收费、融资费用等，由甲乙方协商一致承担。18.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确费用承担方式，并书面通知对方。18.3甲乙方未与第三方协商一致，擅自同意第三方介入的，由此产生的费用，由同意方承担。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，或第三方未按照约定完成介入工作，甲乙方均有权要求第三方终止介入。19.2第三方终止介入后，应将相关文件和资料退还甲乙方，并协助甲乙方恢复到介入前的状态。第二十章第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方向第三方发出的书面协议为准。20.2第三方如因履行本合同而与其他第三方产生纠纷的，甲乙方不承担责任。20.3第三方如因履行本合同而与其他第三方产生纠纷的，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十一章第三方责任限额21.1第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故不超过其收取的费用总额。21.2第三方对甲乙方的累计赔偿责任，不超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用总额。21.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据法律法规、行业标准等享有的权利。第二十二章合同的变更和解除22.1甲乙方如因第三方介入需要变更或解除本合同的，应按照本合同第十条的约定办理。22.2合同变更或解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理已支付的费用和已提供的服务。第二十三章不可抗力23.1因不可抗力导致第三方不能履行本合同的，第三方应立即书面通知甲乙方，并提供相关证明文件。23.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行本合同。第二十四章法律适用和争议解决24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十五章合同的生效25.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。25.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：家具清单及相关购买凭证复印件附件三：房屋及家具交付确认书附件四：房屋及家具维护和保养手册附件五：第三方介入协议附件六：费用支付凭证复印件附件七：验收标准复印件附件八：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：26.1买方违约行为及责任认定：26.1.1买方逾期付款的，应支付逾期付款部分的违约金，违约金为本金每日千分之二。示例说明：如果买方在合同约定的付款时间内未能支付全部款项，则应按照每日千分之二的比率支付违约金。26.1.2买方未按照约定接受房屋及家具交付的，应支付未能接受交付部分的违约金，违约金为本金每日千分之二。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内接受房屋及家具的交付，则应按照每日千分之二的比率支付违约金。26.2卖方违约行为及责任认定：26.2.1卖方逾期交付房屋或家具的，应支付逾期交付部分的违约金，违约金为本金每日千分之二。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋或家具，则应按照每日千分之二的比率支付违约金。26.2.2卖方交付的房屋或家具不符合本合同约定的质量或数量的，应承担修复、更换或退还的义务。示例说明：如果卖方交付的房屋或家具存在质量问题或数量不足，则卖方应负责修复、更换或退还相应的房屋或家具。26.3第三方违约行为及责任认定：26.3.1第三方未按照约定完成介入工作的，应支付未能完成工作部分的违约金，违约金为本金每日千分之二。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成介入工作，则应按照每日千分之二的比率支付违约金。26.3.2第三方提供的服务存在瑕疵或错误的，应承担修复、更换或退还的义务。示例说明：如果第三方提供的服务存在瑕疵或错误，则第三方应负责修复、更换或退还相应的服务。全文完。二手小产权房及家具买卖合同2024版1本合同目录一览第一条房屋及家具概述1.1房屋信息1.2家具清单第二条房屋及家具的买卖2.1买卖价格2.2支付方式2.3交付时间及地点第三条房屋及家具的状况3.1房屋现状3.2家具现状第四条房屋及家具的过户4.1过户手续4.2过户费用第五条房屋及家具的维修责任5.1保修期限5.2维修责任方第六条房屋及家具的使用和保管6.1使用规定6.2保管责任第七条房屋及家具的转让或出租7.1转让条件7.2出租条件第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他事项第十二条双方声明和承诺12.1真实性声明12.2合规性承诺第十三条合同的附件13.1房屋及家具清单13.2其他相关文件第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋及家具概述1.1房屋信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5建成时间：_______年1.1.6房屋所有权证号：_______1.1.7房屋使用性质：_______（如住宅、商业等）1.2家具清单1.2.1家具列表：1.2.1.1家具名称1.2.1.2数量1.2.1.3品牌/型号1.2.1.4购买价值1.2.2特别说明：如有家具损坏或缺失，应按原购买价值进行赔偿或补足。第二条房屋及家具的买卖2.1买卖价格2.1.1房屋总价：_______元（大写：_______________________元整）2.1.2家具总价值：_______元（大写：_______________________元整）2.1.3总付款金额：_______元（大写：_______________________元整）2.2支付方式2.2.1买方支付定金：_______元（大写：_______________________元整），定金在房屋过户完成后退还。2.2.2买方分_______期支付剩余房款，每期支付金额为：_______元（大写：_______________________元整），每期支付时间为：_______。2.3交付时间及地点2.3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日2.3.2交付地点：_______市_______区_______街道_______号第三条房屋及家具的状况3.1房屋现状3.1.1房屋结构：_______3.1.2房屋装修情况：_______3.1.3房屋配套设施：_______3.2家具现状3.2.1家具完好程度：_______3.2.2家具使用情况：_______第四条房屋及家具的过户4.1过户手续4.1.1买方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.1.2卖方应提供必要的协助和文件，包括但不限于身份证明、房产证等。4.2过户费用4.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用具体金额按实际发生计算。第五条房屋及家具的维修责任5.1保修期限5.1.1房屋保修期限为：_______年，自交付之日起计算。5.1.2家具保修期限为：_______年，自交付之日起计算。5.2维修责任方5.2.1在保修期限内，如房屋及家具出现质量问题，由卖方负责维修或更换。5.2.2保修期限结束后，房屋及家具的维修责任由买方承担。第六条房屋及家具的使用和保管6.1使用规定6.1.1买方应合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构。6.1.2买方不得将房屋及家具用于非法用途。6.2保管责任6.2.1买方应负责家具的日常维护和保养。6.2.2买方在房屋租赁期间，应负责房屋的保管和维护。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按约定时间支付房款或定金的，应支付违约金，违约金为应付房款或定金的_______%。8.1.2买方未按约定使用房屋及家具的，应支付违约金，违约金为人民币_______元。8.2卖方违约8.2.1卖方未按约定时间交付房屋及家具的，应支付违约金，违约金为应付房款或定金的_______%。8.2.2卖方提供的房屋及家具与约定不符的，买方有权拒绝接收，并要求卖方支付违约金，违约金为人民币_______元。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应遵守诚信原则，及时沟通，共同维护合同的履行。9.2仲裁解决9.2.1如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律途径9.3.1如双方不同意仲裁，或仲裁裁决后仍有争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得影响法律、法规规定的生效条件。10.2变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2.2合同变更不得影响法律、法规规定的合同变更条件。10.3终止条件10.3.1.1双方履行完合同全部义务；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2其他事项11.2.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。第十二条双方声明和承诺12.1真实性声明12.1.1双方声明所提供的房屋及家具信息真实、准确、完整。12.1.2双方承诺未隐瞒重要事实，未提供虚假陈述。12.2合规性承诺12.2.1双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。12.2.2双方承诺履行合同约定的义务，维护双方合法权益。第十三条合同的附件13.1房屋及家具清单13.1.1附件一：房屋及家具清单详细信息。13.2其他相关文件13.2.1附件二：房屋所有权证、家具购买凭证等证明材料。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：_______年_______月_______日14.2签订地点：_______（具体地址）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋及家具的评估、鉴定；2.1.2房屋及家具的过户手续办理；2.1.3房屋及家具的维修、保养；2.1.4合同纠纷的调解、仲裁或诉讼。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙方出示有效身份证明或其他相关资质证明。3.2第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.3第三方应保持独立性，不应受任何一方的操控或影响。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其接受委托事项的范围和方式为限。4.2第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过委托事项的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，仅为委托与被委托的关系。5.2第三方不参与甲乙方之间的合同履行，不对甲乙方之间的合同义务承担责任。第六条第三方介入的附加条款6.1甲乙方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。6.2甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。6.3甲乙方应监督第三方的行为，确保其符合合同约定。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权解除委托协议。7.2第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第八条第三方侵权的处理8.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。8.2第三方侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿甲乙方的损失。第九条第三方与合同的效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间的委托协议。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十一条附加声明与承诺11.1甲乙方声明，本合同的签订是基于真实、准确、完整的信息。11.2甲乙方承诺，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十二条附件12.1第三方资质证明文件。12.2甲乙方与第三方签订的委托协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及家具清单详细信息1.1房屋信息表1.1.1房屋所有权证号1.1.2房屋位置1.1.3房屋面积1.1.4房屋户型1.1.5建成时间1.1.6房屋使用性质1.2家具清单表1.2.1家具名称1.2.2数量1.2.3品牌/型号1.2.4购买价值1.2.5购买日期1.2.6保修期限附件二：房屋所有权证、家具购买凭证等证明材料2.1房屋所有权证复印件2.2家具购买凭证复印件2.3其他相关证明材料附件三：第三方资质证明文件3.1第三方身份证复印件3.2第三方营业执照复印件3.3第三方资质证书复印件附件四：甲乙方与第三方签订的委托协议4.1委托协议正本4.2委托协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款或定金；2.买方未按约定使用房屋及家具；3.卖方未按约定时间交付房屋及家具；4.卖方提供的房屋及家具与约定不符；5.第三方未按约定履行义务；6.第三方侵犯甲乙方合法权益；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付房款或定金的，应支付违约金，违约金为应付房款或定金的_______%。2.买方未按约定使用房屋及家具的，应支付违约金，违约金为人民币_______元。3.卖方未按约定时间交付房屋及家具的，应支付违约金，违约金为应付房款或定金的_______%。4.卖方提供的房屋及家具与约定不符的，买方有权拒绝接收，并要求卖方支付违约金，违约金为人民币_______元。5.第三方未按约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过委托事项的费用。6.第三方侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿甲乙方的损失。示例说明：如买方未按约定时间支付房款或定金，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金为应付房款或定金的5%。假设应付房款为100万元，定金为10万元，买方未按约定时间支付定金，则买方应支付违约金为5000元（10万元×5%）。全文完。二手小产权房及家具买卖合同2024版2本合同目录一览第一条房屋及家具概述1.1房屋信息1.2家具清单第二条房屋及家具买卖价格2.1房屋价格2.2家具价格2.3支付方式第三条房屋及家具交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件第四条房屋及家具质量保证4.1房屋质量保证4.2家具质量保证第五条房屋及家具的使用和维护5.1使用规定5.2维护责任第六条房屋及家具的维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋及家具的转让和出租7.1转让条件7.2出租条件第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条隐私保护11.1保护隐私11.2信息保密第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条附件13.1房屋及家具清单13.2其他相关文件第十四条签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋及家具概述1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：别墅、公寓、住宅等）1.1.4房屋现状：_______（如：新旧程度、装修情况等）1.2家具清单1.2.1家具列表：（此处列明所有家具名称、数量、品牌、型号等详细信息）第二条房屋及家具买卖价格2.1房屋价格2.1.1房屋总价格：人民币（大写）：_______元整2.1.2房屋首付款：人民币（大写）：_______元整2.1.3房屋剩余款项：人民币（大写）：_______元整2.2家具价格2.2.1家具总价格：人民币（大写）：_______元整2.2.2家具首付款：人民币（大写）：_______元整2.2.3家具剩余款项：人民币（大写）：_______元整2.3支付方式2.3.1买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付首付款：人民币（大写）：_______元整。2.3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：_______元整。2.3.3买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。第三条房屋及家具交付3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.1.2家具交付时间：_______年_______月_______日3.2交付地点3.2.1房屋交付地点：_______市_______区（县）_______街道_______号3.2.2家具交付地点：_______市_______区（县）_______街道_______号3.3交付条件3.3.1房屋交付条件：（此处列明房屋交付的具体条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋内无任何债务等）3.3.2家具交付条件：（此处列明家具交付的具体条件，如：家具完好无损、家具所有权转移登记手续办理完毕等）第四条房屋及家具质量保证4.1房屋质量保证4.1.1卖方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定，具备合法的居住条件。4.1.2卖方保证所出售的房屋不存在质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。4.2家具质量保证4.2.1卖方保证所出售的家具符合我国相关法律法规规定，具备合法的使用条件。4.2.2卖方保证所出售的家具不存在质量问题，包括但不限于：材质、工艺、安全性能等。第五条房屋及家具的使用和维护5.1使用规定5.1.1买方应合理使用房屋及家具，并按照我国相关法律法规和物业管理规定，维护房屋及家具的正常使用状态。5.1.2买方不得擅自改变房屋结构、外貌及使用功能，不得损害房屋及家具的质量和使用寿命。5.2维护责任5.2.1买方应承担房屋及家具的日常维护责任，包括但不限于：清洁、保养、维修等。5.2.2对于房屋及家具的较大维修和保养，买方应及时通知卖方，并按照卖方的建议进行处理。第六条房屋及家具的维修和保养6.1维修责任6.1.1卖方应在房屋及家具出现质量问题时，承担维修责任。6.1.2卖方应在接到买方通知后_______个工作日内，安排维修人员对房屋及家具进行维修。6.2保养责任6.2.1卖方应负责对房屋及家具进行定期保养，以保证其正常使用。6.2.2卖方应在每年_______次对房屋及家具进行保养。第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.1.1在合同履行期间，如买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除本合同。8.1.2在合同履行期间，如卖方未按约定时间交付房屋及家具，买方有权解除本合同。8.1.3如房屋及家具出现严重影响使用的问题，经买方通知卖方后，卖方在规定时间内未能解决，买方有权解除本合同。8.2终止条件8.2.1合同履行完毕，双方已按照约定完成了房屋及家具的交付和价款的支付，本合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以终止本合同的履行。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，本合同自然终止。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按约定时间交付房屋及家具，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。9.1.2卖方交付的房屋及家具不符合约定的质量要求，应负责修复或更换，并支付买方因此产生的费用。9.2买方违约9.2.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。9.2.2买方未按约定使用和维护房屋及家具，导致房屋及家具损坏，应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条隐私保护11.1保护隐私11.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。11.1.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，否则不得泄露对方的个人信息。11.2信息保密11.2.1双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以保密。11.2.2未经对方同意，不得向第三方披露或使用相关信息。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.1.1合同履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修改或补充，双方可以协商一致进行修改或补充。12.1.2修改或补充的内容应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2补充内容12.2.1除本合同规定的条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充条款应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1房屋及家具清单（此处列明所有家具名称、数量、品牌、型号等详细信息）13.2其他相关文件（如房屋所有权证、家具购买发票等）第十四条签署日期和地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、争议解决机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。15.2.3第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。16.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，不影响合同的履行。16.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1除非本合同或甲乙方与第三方签订的单独服务协议另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收取的服务费用。17.2