汕头二零二四年度保障房租赁合同期限4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头二零二四年度保障房租赁合同期限1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条使用及管理4.1使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除合同的程序第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条房屋保险9.1保险责任范围9.2保险费用承担第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二条房屋转租12.1转租条件12.2转租程序第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理办法第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元3.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户第四条使用及管理4.1使用范围：承租人仅限于合法居住使用该房屋，并应遵守物业管理规定和相关法律法规4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和设备的维护和维修，承租人负责日常使用中的小修小补4.3房屋维修费用：因房屋正常使用造成的损耗和损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议5.2解除条件：合同解除应符合双方事先约定或法律法规规定的情形5.3变更或解除合同的程序：变更或解除合同应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任6.2违约责任的具体规定：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任金额和方式由双方协商确定或按照法律法规规定执行第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决时效：双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求，超过时效的，另一方有权拒绝解决争议第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同8.3合同续约条件：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同并明确续约的条款和条件第九条房屋保险9.1保险责任范围：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，并保障承租人在租赁期间的人身安全9.2保险费用承担：保险费用由出租人承担第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付给承租人10.1.2出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保其正常使用10.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，并应遵守相关的法律法规10.2承租方的权利与义务10.2.1承租人应按照约定的租金支付期限和方式支付租金10.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定合理保管10.2.3承租人不得擅自转租、转让或转借房屋，并应遵守相关的法律法规第十一条房屋转让11.1房屋转让条件：出租人不得在租赁期间内将房屋转让给第三方11.2房屋转让程序：如出租人确需转让房屋，应提前三个月通知承租人，并按照本合同约定办理相关手续第十二条房屋转租12.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将房屋转租给第三方12.2转租程序：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息第十三条特殊情况的处理13.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等导致房屋无法使用或租赁双方无法履行合同的情形13.2特殊情况处理办法：双方应根据实际情况协商处理特殊情况的后果，并可以协商延长租赁期限或终止合同第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、租赁双方身份证明等，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，在租赁期间为租赁双方提供服务或协助的各方。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于提供房屋租赁信息、协调租赁双方关系、维护房屋设施、提供保险保障等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合租赁双方的要求。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中造成租赁双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求租赁双方履行合同约定的义务。3.2第三方权益保护：租赁双方不得无故拒绝第三方提供的服务，或擅自解除与第三方的服务合同。第四条第三方介入的变更与解除4.1变更条件：第三方介入的变更应符合合同约定或双方协商一致。4.2解除条件：第三方介入的解除应符合合同约定或双方协商一致。4.3变更或解除程序：第三方介入的变更或解除应提前一个月通知租赁双方，并按照合同约定办理相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对租赁双方的责任限额应符合合同约定或相关法律法规规定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素进行确定。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方与出租方的关系：第三方介入不改变出租方与承租方之间的租赁关系，出租方仍对房屋及附属设施的安全和正常使用负责。6.2第三方与承租方的关系：第三方介入不改变承租方对租金支付、房屋合理使用等义务，承租方应按照合同约定履行相关义务。6.3第三方与中介方的关系：中介方负责促成租赁合同的成立，并按照约定收取中介费用，第三方介入后，中介方的职责履行完毕。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款的签订：租赁双方与第三方可根据本合同约定，签订补充条款明确双方的权利义务。7.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，租赁双方应按照补充条款履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：租赁双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：租赁双方与第三方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求，超过时效的，另一方有权拒绝解决争议。第九条第三方介入的合同终止与续约9.1合同终止条件：第三方介入的合同终止条件应符合合同约定或双方协商一致。9.2合同续约条件：第三方介入的合同续约条件应符合合同约定或双方协商一致。第十条第三方介入的其他约定10.1附加条款：本合同未尽事宜，租赁双方与第三方可以签订附加条款予以明确。10.2附件说明：本合同附件包括第三方提供的服务内容、服务质量标准等，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁双方身份证明附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋维护维修记录附件六：第三方服务合同附件七：保险单据附件八：房屋转租同意书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明出租人对房屋的合法所有权。附件二：租赁双方身份证明详细要求和说明：租赁双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件中应包含租赁双方身份证明的复印件，以确保双方的合法身份。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是证明承租人按照约定支付租金的文件。附件中应包含租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的合法性和准确性。附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据是证明承租人向出租人支付押金的文件。附件中应包含押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明押金支付的合法性和准确性。附件五：房屋维护维修记录详细要求和说明：房屋维护维修记录是记录房屋维护维修情况的文件。附件中应包含房屋维护维修的记录表格，包括维护维修的项目、时间、费用等信息，以证明房屋的维护维修情况。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是租赁双方与第三方签订的服务合同。附件中应包含第三方服务合同的复印件，以明确第三方服务的具体内容和责任。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据是证明第三方为租赁房屋及附属设施购买保险的文件。附件中应包含保险单的复印件，以证明保险的覆盖范围和有效性。附件八：房屋转租同意书详细要求和说明：房屋转租同意书是承租人向出租人提交的转租申请文件。附件中应包含房屋转租同意书的复印件，以证明承租人已获得出租人的同意进行转租。附件九：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议是租赁双方签订的变更合同条款的文件。附件中应包含合同变更协议的复印件，以证明合同条款的变更情况。附件十：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议是租赁双方签订的解除合同的文件。附件中应包含合同解除协议的复印件，以证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：a.未按照约定交付房屋及附属设施；b.未按照约定提供维护维修服务；c.未按照约定履行保险责任。2.承租方违约：a.未按照约定支付租金；b.未按照约定合理使用房屋及附属设施；c.未按照约定履行合同约定的其他义务。3.第三方违约：a.未按照约定提供服务；b.未按照约定履行保险责任；c.未按照约定履行维护维修责任。违约责任认定：1.出租方违约责任：a.逾期交付房屋的，应支付逾期交付的租金；b.未提供维护维修服务的，应承担维护维修费用；c.未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约责任：a.逾期支付租金的，应支付逾期付款的违约金；b.未合理使用房屋的，应承担损坏赔偿责任；c.未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：a.未提供服务的，应承担服务费用退还责任；b.未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任；c.未履行维护维修责任的，应承担维护维修费用。全文完。汕头二零二四年度保障房租赁合同期限2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方保障乙方（承租方）的权益6.3甲方应承担的责任第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方使用及居住规定7.2乙方支付租金及押金的义务7.3乙方应承担的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律途径解决第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宠物管理规定12.2访客管理规定12.3保险购买规定第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1房屋照片14.2设施设备清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市X区X街道X号房，具体房号以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为X平方米，共有X个房间。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、热水器、燃气灶、家具、电器等基本生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如乙方需续租，应在本合同到期前3个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付甲方人民币X元作为押金。4.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在7个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方拥有合法居住使用权，但不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施和结构的维护和保养，确保房屋安全。乙方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.3房屋改造及装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。合同到期或提前解除合同时，乙方应按照原状恢复房屋。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方提供的服务及设施：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，提供必要的物业管理服务。6.2甲方保障乙方（承租方）的权益：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，保障乙方的人身和财产安全。6.3甲方应承担的责任：因房屋结构、设施设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方因自身原因造成损失的，甲方不承担赔偿责任。第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方使用及居住规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害他人利益。7.2乙方支付租金及押金的义务：乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。7.3乙方应承担的责任：因乙方使用不当或违反合同规定造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在15日内仍未支付的；(3)乙方违反合同规定，甲方书面通知乙方后，乙方在15日内仍未改正的；(4)因不可抗力因素导致合同无法履行的。8.3合同解除后的处理事项：(1)合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方；(2)甲方应在合同解除后7个工作日内退还乙方押金，如有损坏赔偿费用则从中扣除；(3)双方应对合同解除后的相关事项协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，或违反合同规定导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。10.2提交第三方调解：如双方协商无果，可向所在地居民委员会或房产管理部门申请调解。10.3法律途径解决：如调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式如第十条所述。第十二条其他约定12.1宠物管理规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理规定：乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。12.3保险购买规定：乙方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。第十三条双方签字13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________第十四条附件14.1房屋照片：附件中附有租赁房屋的照片，以证明房屋的实际情况。14.2设施设备清单：附件中附有房屋内的设施设备清单，以明确乙方的使用权。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理部门、法律法规规定的相关机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方与第三方协商解决，或依法向第三方追偿。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、维修费、服务费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。5.2甲方和乙方如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门举报。第六条第三方信息保密6.1第三方应保守甲方和乙方提供的隐私信息，不得泄露给无关方。6.2第三方如违反信息保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方因完成职责或合同约定的事由退出本合同的，应及时通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，如有未了事项，应继续履行至事项完结。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响本合同的效力。8.2第三方如因履行本合同而与甲方、乙方产生纠纷的，应由第三方自行解决。第九条第三方责任限额9.1第三方如因履行本合同而对甲方或乙方承担赔偿责任的，其赔偿责任限额应由甲方和乙方在合同中约定。9.2甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益。第十条第三方介入的变更和解除10.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。10.2变更或解除第三方介入约定，应签订书面协议，并经第三方同意。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入产生的纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，可向所在地居民委员会或房产管理部门申请调解。11.3调解无效的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。各方签字后，本部分与原合同一并生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的外部及内部照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰展示房屋的整体结构、装修情况及设施设备。附件二：设施设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内的设施设备清单，包括家具、电器、管道、照明等。清单应标明每项设施设备的名称、型号、数量和状态。附件三：相关法律法规附件四：维修服务记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修的项目、时间、原因、费用等信息。每次维修后，乙方应签字确认。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。每次支付后，乙方应保留相关凭证。附件六：押金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。每次支付后，乙方应保留相关凭证。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的日期、变更的项目、双方签字等。附件八：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的日期、违约的行为、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常居住的。2.乙方未按约定支付租金，或违反合同规定导致房屋及附属设施损坏的。3.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担违约责任。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务范围。示例说明：如甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的临时住宿费用、搬迁费用等。全文完。汕头二零二四年度保障房租赁合同期限3本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金标准与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3提前解除合同的条件与违约责任第三条租赁条件与义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3房屋使用与维护第四条押金与违约金4.1押金金额与退还条件4.2违约金计算方式与支付条件第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理事项第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条房屋转让与转租10.1房屋转让条件10.2房屋转租条件第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2合同条款与国家法律冲突的处理第十二条其他约定12.1租赁期间的水电费用承担12.2租赁期间的物业管理费用承担12.3房屋内的家具家电配置及使用规定第十三条双方信息与联系方式13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于汕头市X区X街道X号的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为X平方米。1.2租金标准与支付方式租金标准为每月人民币X元整，每三个月支付一次租金，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后续租，租金将根据市场行情及甲方合理成本进行调整，双方协商确定新的租金标准。第二条租赁期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为一年。2.2合同终止日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。2.3提前解除合同的条件与违约责任提前解除合同需提前一个月通知对方，否则违约方需支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租赁条件与义务3.1出租人的义务甲方保证所出租的房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。3.2承租人的义务乙方应按合同约定合理使用房屋，并负责房屋内设施的日常维护。3.3房屋使用与维护乙方使用房屋时，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条押金与违约金4.1押金金额与退还条件乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整，租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2违约金计算方式与支付条件违约金计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。支付条件为：在违约行为发生之日起五个工作日内，违约方未与对方达成书面谅解协议的，对方有权要求违约方支付违约金。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如水龙头、灯泡更换等。5.3维修费用承担方式房屋及设施的大修大补费用，根据原因判断：若是甲方原因，由甲方承担；若是乙方原因，由乙方承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任甲方为房屋及设施投保，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。6.2承租人的保险责任乙方应自行购买意外伤害保险，保障自己在租赁期间的人身安全。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金；（3）乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。7.3解除合同后的处理事项租赁期满或合同提前解除后，乙方应在搬离房屋后五个工作日内，向甲方支付应付款项，办理押金退还手续。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方不能正常收回房屋的，乙方应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十条房屋转让与转租10.1房屋转让条件甲方不得在租赁期内将房屋转让给第三方。10.2房屋转租条件乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同条款与国家法律冲突的处理如本合同的任何条款与国家法律冲突，应以国家法律为准。第十二条其他约定12.1租赁期间的水电费用承担租赁期间的水电费用由乙方承担。12.2租赁期间的物业管理费用承担租赁期间的物业管理费用由甲方承担。12.3房屋内的家具家电配置及使用规定房屋内的家具家电仅供乙方日常居住使用，不得挪作他用，如发生损坏，乙方应按市价赔偿。第十三条双方信息与联系方式13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同附件14.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。14.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明乙方已支付押金人民币X元整。14.3房屋钥匙交付记录本合同附件三为房屋钥匙交付记录，记录双方在合同签订时房屋钥匙的交接情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需要第三方的服务或介入，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，应在合同内明确第三方服务的具体内容和范围。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度，并对第三方提供的服务质量和结果负责。第三条第三方服务的费用及支付3.1甲方和乙方应根据第三方提供的服务内容和服务标准，协商确定服务费用，并按照约定的方式和时间支付。3.2甲方和乙方支付给第三方的服务费用，包括但不限于中介费、维修费、物业管理费等，由甲方和乙方按照约定的比例或方式承担。第四条第三方责任的界定4.1第三方按约定提供服务时，若出现服务质量问题或导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。例如，第三方在提供服务过程中造成乙方财产损失的，第三方应承担的最高赔偿金额为人民币X元。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方和乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并征得对方的同意。5.2甲方和乙方在变更或解除第三方服务合同时，应确保不影响本合同的履行和乙方正常使用房屋。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协调6.2甲方和乙方在协调过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按本合同第八条的约定解决。第七条第三方服务合同的附件7.1甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，以便于双方查阅和履行。7.2甲方和乙方应确保第三方服务合同的内容符合本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。第八条第三方服务合同的终止8.1第三方服务合同终止的条件，应符合双方签订的服务合同约定。8.2第三方服务合同终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付尾款等。第九条第三方服务合同的续签9.1第三方服务合同如需续签，甲方和乙方应提前一个月协商，并征得对方的同意。9.2第三方服务合同的续签，应按照本合同第三条至第七条的约定执行。第十条第三方信息的保密10.1甲方和乙方应对第三方提供的服务过程中获取的对方信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2甲方和乙方违反本条约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方服务的内容和范围11.1甲方和乙方应在合同中明确第三方服务的内容和范围，包括但不限于服务的起始时间、结束时间、服务标准等。11.2甲方和乙方在合同中未明确第三方服务内容和范围的情况下，应与第三方协商确定，并通知对方。第十二条第三方服务的质量保障12.1第三方应按照约定提供服务质量，确保服务达到约定的标准。12.2第三方未按照约定提供服务，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。第十三条第三方服务合同的违约责任13.1第三方违反服务合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。13.2甲方和乙方违反服务合同约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第十四条第三方服务合同的解除14.1甲方和乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。14.2甲方和乙方解除与第三方的服务合同时，应确保不影响本合同的履行和乙方正常使用房屋。第十五条第三方服务合同的争议解决15.1甲方和乙方与第三方服务合同的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，可按本合同第八条的约定解决。第十六条第三方服务合同的附件16.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的地址、结构、面积、房间布局等信息，以便乙方明确了解租赁房屋的具体情况。附件二：租赁押金收据证明乙方已支付租赁押金的收据，金额应与合同约定的押金金额一致。附件三：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息，证明钥匙已经正式交付给乙方。附件四：第三方服务合同具体约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等事项，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。附件五：第三方服务费用支付凭证证明甲方和乙方按照约定支付第三方服务费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：第三方服务合同的变更或解除协议如甲方和乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务合同，应签订此协议，明确变更或解除的条件、时间、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方不能正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.甲方未按照合同约定维修房屋，导致乙方不能正常居住。5.第三方服务合同中约定的服务内容未得到履行，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算方式应在本合同中明确约定，如无约定，双方可协商确定。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方不能正常使用，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金，乙方应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。全文完。汕头二零二四年度保障房租赁合同期限4本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条出租方信息13.1出租方名称13.2出租方联系方式13.3出租方证件信息第十四条承租方信息14.1承租方名称14.2承租方联系方式14.3承租方证件信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省汕头市X区X街道X号房，具体位置以房屋所有权证为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等日常生活设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期：承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.4租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后一次性退还承租方剩余的押金。4.3押金退还方式：出租方应以现金、银行转账等方式退还承租方押金，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因房屋及附属设施本身质量问题导致损坏的，由出租方负责修复或更换。5.3房屋维修请求：承租方如发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知出租方，并有权要求出租方在合理期限内进行修复或更换。第六条合同变更6.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约：承租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同详细内容。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租方应合理管理访客，不得影响周边居民正常生活。12.3保险责任：承租方应自行购买房屋及附属设施保险，并保障出租方权益。第十三条出租方信息13.1出租方名称：X房地产开发有限公司13.2出租方联系方式：X13.3出租方证件信息：营业执照号：X，组织机构代码证号：X第十四条承租方信息14.1承租方名称：X14.2承租方联系方式：X14.3承租方证件信息：身份证号：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行租赁事宜，中介机构视为第三方。2.2维修保养：如房屋及附属设施需进行维修、保养，维修保养单位视为第三方。2.3咨询服务：如甲乙方在租赁过程中寻求的专业咨询服务，咨询机构或个人视为第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的责任。3.2第三方应严格按照甲乙双方的约定提供服务，并承担因其违约给甲乙双方造成的损失。3.3第三方应保证其提供服务的质量，如因其服务质量导致甲乙双方产生纠纷，由第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以