二手房交易预付款合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易预付款合同（2024年版）本合同目录一览1.二手房交易预付款合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的签订日期和地点1.3合同的有效期2.买方信息2.1买方的全名和联系方式2.2买方的身份证号码和地址3.卖方信息3.1卖方的全名和联系方式3.2卖方的身份证号码和地址4.交易房屋信息4.1房屋的地址和门牌号码4.2房屋的面积和户型4.3房屋的产权性质和土地使用权情况5.预付款的金额和支付方式5.1预付款的金额5.2预付款的支付方式和期限6.预付款的用途和支付条件6.1预付款的用途6.2预付款的支付条件7.房屋交易流程和时间安排7.1房屋交易的基本流程7.2交易的时间安排和重要日期8.合同的解除和违约责任8.1合同的解除条件8.2违约责任的具体规定9.争议解决方式和方法9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的履行和期限11.第三方受益人11.1第三方受益人的身份和权益11.2第三方受益人的权利和义务12.合同的修改和补充12.1合同的修改条件12.2合同的补充协议13.合同的签署和生效13.1合同的签署程序13.2合同的生效条件和时间14.其他条款和附加协议14.1其他重要条款的说明14.2附加协议的说明和效力第一部分：合同如下：第一条二手房交易预付款合同的定义和解释1.1本合同是指买方为购买卖方所持有的二手房，在房屋交易过程中支付给卖方的一部分预付款项的合同。1.2本合同由买方和卖方于2024年4月15日在北京市西城区签字签订。1.3本合同自签字之日起生效，有效期至2024年10月15日。第二条买方信息2.1买方全名：2.3买方身份证号码：11010119900101001X2.4买方地址：北京市东城区幸福大街1号第三条卖方信息3.1卖方全名：3.3卖方身份证号码：11010119700101001Y3.4卖方地址：北京市西城区平安大街2号第四条交易房屋信息4.1房屋地址：北京市西城区奋斗路3号4.2房屋门牌号码：101室4.3房屋面积：120平方米4.4房屋户型：三室两厅4.5房屋产权性质：私有4.6土地使用权情况：出让第五条预付款的金额和支付方式5.1买方应支付给卖方的预付款金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。5.2买方应通过银行转账的方式向卖方支付预付款，并在合同签订之日起5个工作日内完成支付。第六条预付款的用途和支付条件（1）支付房屋交易过程中产生的税费；（2）支付房屋装修、维修等费用；（3）支付房屋交易过程中的其他费用。6.2买方支付预付款的条件如下：（1）买方应按照合同约定的时间和金额支付预付款；（2）买方应提供真实、有效的身份证明和支付能力证明；（3）买方应同意本合同的条款，并在合同上签字。第八条合同的解除和违约责任8.1除非合同另有约定，任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2买方未按约定时间支付预付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之五。8.3卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的预付款，并支付违约金。8.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。第九条争议解决方式和方法9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密责任履行至合同终止后五年。第十一条第三方受益人11.1本合同的履行可能对第三方产生权益影响，双方同意第三方向卖方支付的款项由卖方负责向第三方支付。11.2第三方对合同的履行有异议的，应向卖方提出，并由卖方负责解决。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字后生效。12.2合同的补充协议应明确约定补充协议的条款，经双方签字后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方应按照合同约定履行各自的义务，共同完成房屋交易。第十四条其他条款和附加协议14.1本合同未涉及的事宜，双方应依照国家法律法规、政策规定和行业惯例执行。14.2双方在合同履行过程中如有其他需要约定的，可以签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修公司、税务机关等，在房屋交易过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方介入时，应明确其职责范围和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，按照约定时间完成工作，并保证服务质量。1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，如违反导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意第三方介入的，应提前通知对方，并提供第三方的主体信息、职责范围等相关资料。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点、方式、条件等具体事项。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方留存。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素确定，并在书面协议中明确。3.2第三方应以其名义承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。3.3甲乙双方应认真审查第三方的资质、信誉、经验等，确保第三方具备相应的能力和资格，降低风险。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。4.2甲乙双方应保持独立判断能力，不受第三方不当影响。4.3如第三方存在恶意引导、误导甲乙双方的行为，甲乙双方有权终止第三方服务，并追究其法律责任。5.第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。5.2变更或解除第三方服务，不影响本合同其他条款的执行。6.第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律为中华人民共和国法律。7.第三方介入的保密条款7.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。7.2保密责任履行至合同终止后五年。8.第三方介入的签署和生效8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。8.2甲乙双方应按照书面协议约定履行各自的义务，共同完成房屋交易。9.其他条款和附加协议9.1本合同及第三方书面协议未涉及的事宜，甲乙双方应依照国家法律法规、政策规定和行业惯例执行。9.2甲乙双方在合同履行过程中如有其他需要约定的，可以签订附加协议，附加协议与本合同及第三方书面协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：预付款支付证明附件3：房屋所有权证附件4：房屋土地使用权证附件5：房屋评估报告附件6：房屋交易税费计算单附件7：卖方身份证明附件8：买方身份证明附件9：第三方服务协议附件10：房屋维修保养合同附件11：房屋交易代理合同附件12：房屋买卖合同补充协议附件13：预付款支付协议附件14：房屋交付确认书附件详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同要求：正式签订的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件2：预付款支付证明要求：银行转账凭证或现金支付记录，证明预付款已支付。附件3：房屋所有权证要求：原件或复印件，证明卖方对房屋拥有所有权。附件4：房屋土地使用权证要求：原件或复印件，证明卖方对土地拥有使用权。附件5：房屋评估报告要求：由正规评估机构出具的报告，证明房屋的市场价值。附件6：房屋交易税费计算单要求：详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费。附件7：卖方身份证明要求：身份证复印件或其他有效身份证明。附件8：买方身份证明要求：身份证复印件或其他有效身份证明。附件9：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、时间、费用等。附件10：房屋维修保养合同要求：明确房屋维修保养的服务内容、时间、费用等。附件11：房屋交易代理合同要求：明确代理服务的范围、时间、费用等。附件12：房屋买卖合同补充协议要求：对原合同的补充和修改内容进行明确。附件13：预付款支付协议要求：明确预付款的支付时间、金额、用途等。附件14：房屋交付确认书要求：明确房屋交付的时间、状态等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付预付款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.卖方交付的房屋不符合合同约定。4.第三方未按约定提供服务或履行义务。5.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付预付款的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×每日千分之五。2.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的预付款，并支付违约金。3.第三方未按约定提供服务或履行义务的，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付预付款，卖方可以要求买方支付逾期付款违约金。例如，买方应于2024年5月15日前支付预付款，若买方延迟至5月20日支付，则应支付逾期付款违约金为：100万元×0.0005×5天=2500元。如卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并要求解除合同。例如，合同约定卖方应于2024年6月15日交付房屋，若卖方延迟至6月20日交付，则应支付违约金为：100万元×0.001×5天=5000元。第三方如未按约定提供服务或履行义务，甲乙双方可以解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。例如，若中介方未按约定提供房屋买卖服务，甲乙双方可以解除与中介方的合同，并要求中介方退还已支付的服务费，并支付违约金。全文完。二手房交易预付款合同（2024年版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条预付款金额与支付3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2生效时间8.3变更条件8.4终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条第三方权益保障10.1第三方权益10.2保障措施第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3营业执照编号：1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.1.5产权性质：2.1.6土地使用权取得方式：2.1.7土地使用权证号：2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：2.2.2房产证取得时间：2.2.3房产证有效期限：2.2.4其他权属证明：第三条预付款金额与支付3.1预付款金额3.1.1预付款金额为人民币（大写）：3.1.2预付款金额为人民币（小写）：3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付预付款。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将预付款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：4.1.2交付日期如遇国家法定节假日或不可抗力因素影响，双方可协商顺延。4.2交付条件4.2.2房屋应按照本合同第二条的约定，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.2.1合同解除的条件如下：5.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此造成的损失。6.2买受人违约责任6.2.1买受人违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决7.2.1如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决7.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径7.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效时间8.2.1本合同的生效日期为：8.3变更条件8.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.4终止条件8.4.1合同终止的条件如下：8.4.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露责任9.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方权益保障10.1第三方权益10.1.1双方确认，本合同的履行不侵害任何第三方的合法权益。10.2保障措施10.2.1如因合同履行过程中导致第三方权益受损，双方应共同承担相应的法律责任。第十一条法律法规适用11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决11.2.1如本合同与国家法律、法规及政策相抵触，应以国家法律、法规及政策为准。第十二条其他约定12.1补充条款12.1.1如本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括：12.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字：13.2买受人签字13.2.1买受人签字：13.3见证人签字13.3.1见证人签字：第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期为：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、监管方等。1.2第三方职责1.2.1第三方应根据本合同的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择2.1.1甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方，确保合同的履行。2.2第三方指定2.2.1甲乙方应在合同中明确指定第三方，并书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应对其在本合同项下的行为负责，但对其以外的行为不负责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照甲乙方的要求，及时履行相关职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方费用4.1第三方费用承担4.1.1第三方费用由甲乙方按照本合同的约定承担。4.2第三方费用支付4.2.1甲乙方应按照第三方的合理要求，及时支付相关费用。第五条第三方违约5.1第三方违约行为5.1.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任5.2.1第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系6.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。6.2第三方与甲乙方责任划分6.2.1第三方与甲乙方的责任划分，应根据第三方在本合同项下的行为确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更7.1.1如甲乙方需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方解除7.2.1如甲乙方需要解除第三方，应书面通知对方，并经对方同意。第八条第三方权益保障8.1第三方权益8.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。8.2保障措施8.2.1甲乙方应采取措施，确保第三方的合法权益不受损害。第九条法律法规适用9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突解决9.2.1如本合同与国家法律、法规及政策相抵触，应以国家法律、法规及政策为准。第十条其他约定10.1补充条款10.1.1如本合同未涉及的事项，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括：10.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：预付款收据附件五：第三方服务协议附件六：房屋验收报告附件七：补充协议附件一：房屋所有权证附件一.1证号：附件一.2取得时间：附件一.3有效期限：附件二：房屋土地使用权证附件二.1证号：附件二.2取得时间：附件二.3有效期限：附件三：房屋买卖合同附件三.1合同编号：附件三.2签订日期：附件三.3出卖人签字：附件三.4买受人签字：附件四：预付款收据附件四.1收据编号：附件四.2收款日期：附件四.3收款金额：附件五：第三方服务协议附件五.1协议编号：附件五.2签订日期：附件五.3第三方签字：附件五.4甲乙方签字：附件六：房屋验收报告附件六.1报告编号：附件六.2验收日期：附件六.3验收结论：附件七：补充协议附件七.1协议编号：附件七.2签订日期：附件七.3内容摘要：说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行不履行履行不符合约定未按约定时间支付预付款未按约定时间交付房屋房屋交付时存在瑕疵第三方服务未达到约定标准违约责任认定：迟延履行：按照迟延履行部分房价款的双倍向对方支付违约金。不履行：按照合同总金额的10%向对方支付违约金。履行不符合约定：按照实际损失金额向对方支付违约金。未按约定时间支付预付款：按照迟延支付部分房价款的双倍向对方支付违约金。未按约定时间交付房屋：按照迟延交付部分房价款的双倍向对方支付违约金。房屋交付时存在瑕疵：按照实际修复费用向对方支付违约金。第三方服务未达到约定标准：按照实际损失金额向对方支付违约金。示例说明：如果甲乙双方约定在签订合同后七个工作日内支付预付款，而买受人延迟支付，则应按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。如果第三方未按照约定标准提供服务，导致甲乙双方损失，则应按照实际损失金额向甲乙双方支付违约金。全文完。二手房交易预付款合同（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易金额3.1总价款3.2定金3.3预付款第四条支付方式4.1定金支付4.2预付款支付4.3支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和转让9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同转让第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.2房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）第三条交易金额3.1总价款：（房屋交易总价款，单位：元）3.2定金：（定金金额，单位：元）3.3预付款：（预付款金额，单位：元）第四条支付方式4.1定金支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给出卖人。定金支付完成后，本合同生效。4.2预付款支付：买受人应在本合同签订之日起三十日内，将预付款支付给出卖人。预付款支付完成后，出卖人应按照合同约定，为买受人办理房屋过户手续。4.3支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的时间及方式支付定金和预付款。出卖人应按照买受人的支付要求，及时接收并开具相关支付凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自房屋过户手续办理完成后，出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起六十日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的证明材料。第六条合同的解除和终止a)出卖人未能按照合同约定，按时交付房屋的；b)出卖人提供的房屋实际情况与合同约定严重不符的；c)法律法规规定的其他解除条件。a)出卖人提前完成房屋交付的；b)买受人提前完成房屋过户的；c)法律法规规定的其他终止条件。6.3解除和终止的后果：合同解除或终止的，买受人应按照合同约定，向出卖人退还已支付的定金和预付款。造成出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以按照合同约定，提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁，或者仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和转让9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：从本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：违反保密义务的一方，应承担泄露对方秘密给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条合同附件12.1附件清单：a)房屋所有权证复印件b)房屋买卖合同复印件c)付款凭证复印件d)其他与合同有关的文件12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如需修改，应以书面形式进行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：a)（如有其他约定，请在此补充）13.2补充条款：a)（如有补充条款，请在此补充）第十四条合同的签署14.1签署时间：（合同签署的具体日期）14.2签署地点：（合同签署的具体地点）14.3签署人：a)出卖人：（出卖人签字或盖章）b)买受人：（买受人签字或盖章）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋的价值评估、交易过程的协调、过户手续的办理等。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应根据甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应严格遵守相关法律法规，公正、公平地处理与甲乙方之间的争议。16.3第三方应在合同约定的范围内行事，不得滥用权利，损害甲乙方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。17.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。17.3第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用。如第三方未收取费用，则对其责任不设限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。18.2第三方介入并不会改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方在履行其职责时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：a)合同约定的服务内容全部完成；b)合同约定的服务期限届满；c)甲乙方共同同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，第三方应将其在介入过程中获取的甲乙方信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。第二十条第三方介入的变更20.1如甲乙方同意，第三方可以将其权利和义务转让给其他第三方。20.2第三方变更时，应签订书面协议，并经甲乙方确认。20.3第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方也有权根据本合同的约定，选择向其他第三方寻求服务，并要求原第三方承担因违约造成的损失。第二十二条第三方介入的额外条款22.1（如有其他关于第三方介入的额外条款，请在此补充）第二十三条合同的签署23.1签署时间：（合同签署的具体日期）23.2签署地点：（