2024年度商场物业清洁维护合同：物业管理委托2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业清洁维护合同：物业管理委托本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商场物业定义第二条清洁维护服务内容2.1日常清洁服务2.2定期深度清洁服务2.3特殊清洁项目2.4清洁设备与用品第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务标准与质量要求4.1日常清洁标准4.2定期深度清洁标准4.3特殊清洁项目标准第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条违约责任7.1委托方违约7.2受托方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3例外情况第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1委托方信息委托方全称：×××商场管理有限公司注册地址：×××市×××区×××街道×××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2受托方信息受托方全称：×××清洁服务集团有限公司注册地址：×××市×××区×××街道×××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3商场物业定义本合同所称商场物业是指委托方拥有的位于×××市×××区×××街道×××号的购物中心物业，包括但不限于所有商铺、停车场、公共区域及设施等。第二条清洁维护服务内容2.1日常清洁服务受托方应按照约定时间对商场物业的公共区域、卫生间、楼梯间、电梯间、玻璃幕墙等部位进行日常清洁，确保清洁效果符合商场卫生标准。2.2定期深度清洁服务受托方应按照约定时间对商场物业的空调系统、通风系统、排水系统、货架、购物车等设施进行定期深度清洁，确保设施清洁卫生，正常运行。2.3特殊清洁项目受托方应根据委托方的要求，对商场物业的特殊区域或设施进行特殊清洁，如食品加工区、生鲜区等，确保特殊清洁项目达到相关卫生标准。2.4清洁设备与用品受托方应提供并维护清洁设备，保证设备正常运行。同时，受托方应提供清洁用品，包括但不限于清洁剂、消毒剂、垃圾袋等。第三条服务时间与地点3.1服务时间受托方应按照委托方提供的清洁时间表提供服务，如遇特殊情况，双方可协商调整服务时间。3.2服务地点受托方应在委托方指定的商场物业范围内提供清洁服务，服务范围包括但不限于所有公共区域、商铺、停车场等。第四条服务标准与质量要求4.1日常清洁标准受托方应按照委托方提供的日常清洁标准进行清洁工作，确保清洁质量符合标准。4.2定期深度清洁标准受托方应按照委托方提供的定期深度清洁标准进行清洁工作，确保清洁质量符合标准。4.3特殊清洁项目标准受托方应按照委托方提供的特殊清洁项目标准进行清洁工作，确保清洁质量符合标准。第五条合同期限5.1起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2终止日期本合同至2024年12月31日止。第六条费用与支付6.1服务费用本合同的服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），按月支付。6.2费用支付方式委托方应在每月5日前，将当月服务费用支付给受托方。6.3费用调整机制如受托方因工作质量、服务态度等原因导致委托方损失，委托方有权要求受托方赔偿。如受托方因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方可协商调整服务费用。因履行本合同所发生的所有费用，除非另外约定，否则由承担相应义务的一方承担。第八条违约责任8.1委托方违约如委托方未按照合同约定支付服务费用，延迟支付或拒付费用，应向受托方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。8.2受托方违约如受托方未按照合同约定提供服务，服务质量不符合约定标准，或延迟提供服务，应向委托方支付违约金，违约金为合同总额的5%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、机密信息、客户信息等，均应予以保密。10.2保密义务双方应对保密信息采取适当的保密措施，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.3例外情况法律要求、政府监管、审计等例外情况除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2终止后的权利义务合同终止后，受托方应立即停止提供服务，并将合同约定的权利和义务交接给委托方。合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除双方另有约定外，本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章委托方授权代表签字：____________授权代表单位（盖章）：×××商场管理有限公司14.2受托方签字盖章受托方授权代表签字：____________授权代表单位（盖章）：×××清洁服务集团有限公司14.3签字盖章日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于消费者、供应商、中介机构、政府监管机构等。1.2第三方责任第三方对于甲乙双方的合同履行不承担任何责任。第三方如因自身行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方协助，甲乙双方应与中介方签订相应的辅助协议，明确中介方的职责和报酬。中介方按照约定提供服务后，甲乙双方应按约定支付中介费用。2.2政府监管介入如政府监管机构因法定职责需要介入本合同履行过程，甲乙双方应予以配合。政府监管机构的行为不得影响甲乙双方的权利义务。2.3消费者介入消费者因购买商品或接受服务而与甲乙双方产生关联，甲乙双方应依法保障消费者的合法权益。消费者的行为不得对甲乙双方的合同履行产生不利影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的合同履行造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，均负有赔偿责任。但第三方有权依据法律规定和合同约定，主张责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方介入的情节严重程度、损失大小等因素，由甲乙双方协商确定。如第三方不同意限额，甲乙双方可向法院提起诉讼，请求依法确定责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方均有权要求第三方履行合同约定的义务。4.2第三方与中介方、政府监管、消费者的关系第三方与中介方、政府监管、消费者的关系，不影响第三方与甲乙双方之间的合同关系。第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权依据本合同向第三方追偿损失。5.2甲乙双方有义务配合第三方履行合同，提供必要的协助和条件。5.3甲乙双方有义务按照约定支付第三方报酬，包括但不限于中介费用、服务费用等。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.2如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除双方另有约定外，本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条双方签字盖章委托方授权代表签字：____________授权代表单位（盖章）：×××商场管理有限公司受托方授权代表签字：____________授权代表单位（盖章）：×××清洁服务集团有限公司签字盖章日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务内容详细清单附件二：清洁服务时间安排表附件三：清洁服务标准与质量要求详细规定附件四：清洁设备与用品清单及规格要求附件五：服务费用详细计算明细表附件六：费用支付方式与时间安排附件七：违约行为及责任认定标准附件八：不可抗力事件证明文件要求附件九：保密信息具体范围与例外情况说明附件十：合同履行过程中的争议解决方式说明附件一：清洁服务内容详细清单本附件详细列出了受托方需要提供的清洁服务内容，包括日常清洁项目、定期深度清洁项目、特殊清洁项目等，以及每项服务的具体执行标准和频率。附件二：清洁服务时间安排表本附件详细规定了受托方提供清洁服务的具体时间安排，包括每天的清洁时间、每周的深度清洁时间以及特殊清洁项目的安排时间。附件三：清洁服务标准与质量要求详细规定本附件详细规定了受托方提供清洁服务的质量标准，包括清洁效果、清洁速度、清洁安全等方面的要求。附件四：清洁设备与用品清单及规格要求本附件列出了受托方需要提供的清洁设备与用品的清单，并对每项设备与用品的规格、品牌、数量等进行了详细要求。附件五：服务费用详细计算明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括各项服务的费用、费用的计算基数、费用的计算方法等。附件六：费用支付方式与时间安排本附件详细规定了委托方支付服务费用的方式与时间，包括支付途径、支付期限、支付金额等。附件七：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为，以及每种违约行为的认定标准和违约责任。附件八：不可抗力事件证明文件要求本附件规定了在发生不可抗力事件时，受托方需要提供的证明文件的类型、格式和提交时间等。附件九：保密信息具体范围与例外情况说明本附件详细说明了保密信息的范围，包括合同内容、商业秘密、客户信息等，并对保密信息的例外情况进行了说明。附件十：合同履行过程中的争议解决方式说明本附件详细说明了在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商解决、调解解决、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方未能按照合同约定提供清洁服务，或服务质量不符合合同规定的标准。示例：受托方未能在约定的时间内完成日常清洁服务，或清洁效果未达到合同规定的标准。2.受托方延迟提供服务，或未按时完成约定的清洁项目。示例：受托方未能在约定时间内完成定期深度清洁服务，导致商场物业卫生状况不佳。3.受托方未按照合同约定使用清洁设备与用品，或使用的设备与用品不符合合同规定的标准。示例：受托方使用低于合同规定标准的清洁剂进行清洁，导致清洁效果不佳。4.受托方未按照合同约定保护甲乙双方的商业秘密和客户信息。示例：受托方未经甲乙双方同意，向第三方披露了甲乙双方的客户信息。5.受托方在合同履行过程中发生违约行为，导致甲乙双方损失。示例：受托方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受顾客投诉，造成名誉损失。违约责任认定标准：1.受托方违约行为导致甲乙双方损失的，受托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。2.受托方违约行为导致合同无法履行或目的无法实现，甲乙双方有权解除合同，并要求受托方赔偿因此造成的损失。3.受托方在合同履行过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求受托方立即改正，或采取其他补救措施。4.受托方未按照合同约定保护甲乙双方的商业秘密和客户信息，甲乙双方有权要求受托方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度商场物业清洁维护合同：物业管理委托2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的物业管理委托指的具体内容第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：清洁维护服务内容3.1乙方应提供的清洁服务项目3.2乙方应提供的维护服务项目第四条：服务标准和质量要求4.1清洁服务应达到的标准4.2维护服务应达到的标准第五条：服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式和时间第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违约的情形和责任7.2乙方违约的情形和责任第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条：保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的例外情况第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件对合同履行的影响第十一条：合同的生效、修订和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修订程序11.3合同的解除条件第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××商场地址1.2乙方名称：×××清洁服务公司，地址：×××清洁服务公司地址1.3合同所述的物业管理委托指的具体内容：包括但不限于商场公共区域的清洁、卫生设施的维护、垃圾处理等服务。第二条：合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2025年1月1日第三条：清洁维护服务内容3.1乙方应提供的清洁服务项目：3.1.1商场公共区域的日常清洁3.1.2卫生间、洗手间的清洁和消毒3.1.3电梯间、走廊的清洁3.1.4广场、停车场等地的清洁3.2乙方应提供的维护服务项目：3.2.1卫生设施的定期检查和维护3.2.2垃圾处理设备的维护和更换3.2.3消防设施的检查和维护第四条：服务标准和质量要求4.1清洁服务应达到的标准：按照国家和行业的清洁卫生标准执行，确保商场环境整洁、卫生。4.2维护服务应达到的标准：保证卫生设施的正常运行，及时修复故障设备，确保商场的安全和舒适。第五条：服务费用5.1服务费用的计算方式：按照清洁面积、维护设备数量等因素，双方协商确定每月的服务费用。5.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月支付乙方的服务费用，支付时间为次月的5日前。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更合同的内容和期限。变更需书面协议，并由双方签字盖章。6.2合同终止的条件和程序：合同到期或者一方违约严重，另一方可以终止合同。终止合同需书面通知，并由双方签字盖章。第七条：违约责任7.1甲方违约的情形和责任：甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.2乙方违约的情形和责任：乙方未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。同时，乙方应承担因违约导致甲方损失的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1双方应保守的保密信息：包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的例外情况：法律要求公开的、已经公开的或者通过正当途径获取的信息。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行费用显著增加的，双方可以根据情况协商延长合同期限或者变更合同内容。第十一条：合同的生效、修订和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订程序：合同的修订需双方书面同意，并由双方签字盖章。11.3合同的解除条件：合同到期或者一方违约严重，另一方可以解除合同。解除合同需书面通知，并由双方签字盖章。第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可以通过书面协议补充约定。第十三条：附件13.1附件清单：详见附件一《清洁服务项目清单》、附件二《维护服务项目清单》、附件三《服务费用明细表》。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方授权代表：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和条件1.1第三方介入指除甲乙方之外的任何个人或实体，在甲乙方合同履行过程中参与进来，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的范围和职责。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利：第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出建议和意见等。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，并承担因违约导致的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的范围、职责和期限。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方应对因其介入行为导致的甲方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的报酬金额。4.2第三方对丙方的责任限额：第三方应对因其介入行为导致的丙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的报酬金额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方合同的参与者，应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方提供服务的协助者，应按照乙方的要求履行合同义务。5.3第三方与丙方：第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，但第三方介入行为影响到丙方的权益时，第三方应承担相应的责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或者甲乙双方书面同意终止。6.2第三方介入的终止程序：第三方应在终止条件满足后，按照甲乙双方的要求退出合同履行。第七条：争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议解决：按照本合同争议解决条款的约定处理。7.2第三方与丙方之间的争议解决：第三方与丙方之间的争议，由双