二手房产交易托管服务合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易托管服务合同（2024版）1本合同目录一览1.二手房产交易托管服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1卖方2.2买方2.3托管服务提供商3.房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.托管服务内容5.1房源信息管理5.2交易流程协助5.3资金监管5.4产权过户协助5.5售后服务6.托管服务期限6.1起始时间6.2终止时间7.托管服务费用7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用退还条件8.合同的履行与变更8.1履行方式8.2变更条件8.3变更程序9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3托管服务提供商违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.其他条款14.1合同的生效与终止日期14.2附加条款14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条二手房产交易托管服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指由卖方、买方与托管服务提供商之间，就二手房产交易过程中所提供的托管服务达成的明确双方权利义务关系的书面协议。1.2范围本合同所涵盖的托管服务范围包括但不限于：房源信息管理、交易流程协助、资金监管、产权过户协助以及售后服务等。第二条合同双方2.1卖方2.2买方2.3托管服务提供商第三条房产描述3.1房产位置房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及附属设施等。3.2房产面积房产的建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。3.3房产现状房产现状为【房屋结构】【房屋用途】【房产证照情况】等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。4.2支付方式交易款项的支付方式为：【支付方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。4.3支付时间甲乙双方约定，交易款项的支付时间为【支付时间】。第五条托管服务内容5.1房源信息管理丙方负责对甲乙双方的房源信息进行收集、整理、发布及更新，确保信息的真实、准确和及时。5.2交易流程协助丙方协助甲乙双方完成包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款等相关交易流程。5.3资金监管丙方负责对交易过程中的资金进行监管，确保交易资金的安全。5.4产权过户协助丙方协助甲乙双方完成房产产权过户相关手续，包括但不限于提供资料、办理手续、缴纳税费等。5.5售后服务丙方在交易完成后提供一定期限的售后服务，解决甲乙双方在房产使用过程中遇到的问题。第六条托管服务期限6.1起始时间本合同的起始时间为双方签署之日起。6.2终止时间本合同的终止时间为【终止时间】。第七条托管服务费用7.1服务费用丙方提供托管服务的费用为人民币【元整】（大写：【元整】）。7.2费用支付方式服务费用的支付方式为：【支付方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等方式。7.3费用退还条件在合同终止后，如丙方未按照约定履行托管服务职责，甲方、乙方有权要求丙方退还部分或全部服务费用。第八条合同的履行与变更8.1履行方式各方应按照本合同的约定，全面、适当地履行各自的义务。8.2变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3变更程序合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。第九条合同的解除与终止9.1解除条件任何一方未履行本合同义务，对方有权解除合同。9.2终止条件9.3解除与终止的程序合同解除或终止后，各方应按照本合同约定处理后续事项。第十条违约责任10.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】。10.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。10.3托管服务提供商违约丙方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件成就之日终止。14.2附加条款本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经甲方、乙方同意而介入本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织。15.2范围第三方介入包括但不限于：1）交易过程中的贷款银行、评估机构、交易中心等机构；2）甲方、乙方委托的其他中介服务机构；3）其他因合同履行而与甲方、乙方产生关联的第三方。16.第三方介入的程序与责任16.1程序当甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知丙方，并按照本合同约定的程序进行。16.2第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同中的责任和义务，并承担相应的行为后果。17.第三方责任限额17.1明确限额除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方承担的责任限额为【限额金额】。17.2限额的确定第三方责任限额可根据甲方、乙方和丙方的协商确定，并在本合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲方、乙方与第三方具体协商确定。18.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的权利义务关系，由丙方与第三方具体协商确定。19.第三方介入的附加条款19.1附加条款的制定当有第三方介入时，甲方、乙方和丙方可根据实际情况，制定附加条款。19.2附加条款的生效附加条款经甲方、乙方和丙方签署后，成为本合同的有效组成部分。20.第三方介入的说明与告知20.1说明义务当甲方、乙方有第三方介入的情况发生时，应及时告知丙方，并说明第三方的相关信息。20.2告知义务甲方、乙方应在合同履行过程中，及时向丙方告知第三方介入的相关情况。21.第三方介入的处理21.1处理方式当发生第三方介入引起的争议时，各方应通过友好协商解决。21.2处理程序当协商不成时，按照本合同第十一条的争议解决方式处理。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2丙方违约丙方未按照本合同约定协助甲方、乙方处理第三方介入的事宜，甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任。23.第三方介入的免责条款23.1免责条件如第三方介入是由于不可抗力或其他无法预见的原因造成的，甲方、乙方和丙方不承担违约责任。23.2免责程序当发生免责条件的情况时，甲方、乙方和丙方应及时协商，并按照本合同约定的程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房屋所有权证原件及复印件1.4房屋他项权利证原件及复印件附件二：房产现状说明2.1房产现状详细描述2.2房产现状图片及相关证明材料附件三：交易双方身份证明3.1甲方身份证明复印件3.2乙方身份证明复印件附件四：交易款项支付凭证4.1首付款支付凭证4.2尾款支付凭证4.3贷款支付凭证附件五：房产交易税费清单5.1交易过程中涉及的各项税费明细附件六：第三方服务机构名单及资质6.1贷款银行资质证明6.2评估机构资质证明6.3交易中心资质证明附件七：合同履行过程中的其他重要文件7.1房产过户申请表7.2贷款申请表7.3房产转移登记申请书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付首付款或尾款。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款或贷款。3.丙方未按照合同约定提供服务，如未及时协助办理贷款、评估、过户等手续。4.甲方、乙方未按照合同约定履行交易义务，如未按时提供必要文件、资料等。5.甲方、乙方、丙方未按照合同约定保守秘密，泄露合同相关信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算。3.合同解除：当一方严重违约时，对方有权解除合同。4.法律责任：如违约行为涉及违法行为，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同而产生的损失。全文完。二手房产交易托管服务合同（2024版）2本合同目录一览1.二手房产交易托管服务合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.双方权益和义务2.1卖方权益和义务2.2买方权益和义务2.3服务方权益和义务3.房产交易流程3.1房产出售3.2房产购买3.3交易托管服务流程4.交易托管服务内容4.1房源信息发布4.2客户接待与咨询4.3交易撮合4.4交易资金监管4.5交易文件办理4.6交易过户4.7售后服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3服务方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1适用法律10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3信息安全10.4法律法规规定的其他事项11.合同的签署、生效和终止11.1签署11.2生效11.3终止12.双方信息及联系方式12.1卖方信息12.2买方信息12.3服务方信息13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条二手房产交易托管服务合同的定义及适用范围1.2本合同适用于丙方为甲方和乙方提供二手房产交易托管服务，包括但不限于房源信息发布、客户接待与咨询、交易撮合、交易资金监管、交易文件办理、交易过户及售后服务等。第二条双方权益和义务2.1甲方权益和义务（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并对房产的真实性承担法律责任。（2）甲方应在合同约定的时间内配合丙方完成房产交易相关手续。（3）甲方应按照合同约定支付丙方的服务费用。2.2乙方权益和义务（1）乙方应对所提供的身份信息、联系方式等真实、准确、完整，并对提供的信息的真实性承担法律责任。（2）乙方应按照合同约定支付丙方的服务费用。（3）乙方应在合同约定的时间内配合丙方完成房产交易相关手续。2.3丙方权益和义务（1）丙方应按照合同约定为甲方和乙方提供二手房产交易托管服务。（2）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，并保证其安全性、保密性。（3）丙方应在合同约定的时间内完成房产交易相关手续，并确保交易的顺利进行。第三条房产交易流程3.1房产出售（1）甲方应向丙方提供房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证明等。（2）丙方根据甲方提供的信息，发布房源信息，并积极开展客户接待与咨询工作。（3）甲方根据丙方的推荐，与乙方进行接洽，双方达成购房意向后，签订《房屋买卖合同》。（4）丙方协助甲方和乙方完成交易资金监管、交易文件办理等手续。（5）甲方应按照合同约定配合丙方完成房产过户手续。3.2房产购买（1）乙方应向丙方提供身份证明、联系方式等资料，并保证其真实性。（2）丙方根据乙方提供的信息，为其寻找合适的房源，并积极开展客户接待与咨询工作。（3）乙方根据丙方的推荐，与甲方进行接洽，双方达成购房意向后，签订《房屋买卖合同》。（4）丙方协助乙方和甲方完成交易资金监管、交易文件办理等手续。（5）乙方应按照合同约定配合丙方完成房产过户手续。3.3交易托管服务流程（1）丙方在收到甲乙双方提供的资料后，开展房源信息发布、客户接待与咨询等工作。（2）丙方协助甲乙双方签订《房屋买卖合同》，并办理交易资金监管、交易文件办理等手续。（3）丙方协助甲乙双方完成房产过户手续，并确保交易的顺利进行。（4）交易完成后，丙方提供售后服务，解决甲乙双方在房产使用过程中出现的问题。第四条交易托管服务内容4.1房源信息发布丙方应通过线上线下渠道，发布甲方提供的房源信息，并积极开展客户接待与咨询工作。4.2客户接待与咨询丙方应对甲乙双方提供的信息进行整理，为其提供专业的房产咨询意见，并协助双方达成购房意向。4.3交易撮合丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判、合同签订等工作，确保交易的顺利进行。4.4交易资金监管丙方应根据甲乙双方的要求，协助完成交易资金的监管工作，确保交易安全。4.5交易文件办理丙方应协助甲乙双方办理交易过程中所需的各种文件，包括但不限于房产证、身份证明等。4.6交易过户丙方应协助甲乙双方完成房产过户手续，并确保交易的顺利进行。4.7售后服务丙方应在交易完成后，提供售后服务，解决甲乙双方在房产使用过程中出现的问题。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用丙方为甲方和乙方提供二手房产交易托管服务，双方应按照合同约定支付服务费用。5.2支付方式甲乙双方应按照合同约定的支付方式，向丙第八条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同履行过程中，如甲乙丙三方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。6.3合同解除（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）丙方严重违反合同约定，甲乙双方协商一致解除合同。第九条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。7.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。7.3服务方违约责任丙方违反合同约定的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第十条争议解决方式8.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定10.1保密条款甲乙丙三方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护甲乙丙三方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归创造方所有。10.3信息安全甲乙丙三方应采取必要措施，保障合同履行过程中涉及的信息安全。10.4法律法规规定的其他事项甲乙丙三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他事项。第十三条合同的签署、生效和终止11.1签署本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.3终止本合同在履行完毕、解除或者依法终止后，甲乙丙三方应及时办理相关手续，并将对方的权益、义务转移给第三方。第十四条双方信息及联系方式12.1卖方信息（甲方在此处填写相关信息）12.2买方信息（乙方在此处填写相关信息）12.3服务方信息（丙方在此处填写相关信息）第十五条附件13.1房产证复印件（甲方在此处附上房产证复印件）13.2身份证明复印件（甲方和乙方在此处附上身份证明复印件）13.3其他相关文件（甲乙丙三方在此处附上其他相关文件）第十六条签署日期（甲乙丙三方在此处填写签署日期）第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入的定义及范围17.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、过户机构等。17.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房源信息、客户推荐等服务；（2）评估方对房产价值的评估；（3）审计方对交易资金的审计监管；（4）贷款机构提供的贷款服务；（5）过户机构办理房产过户手续等。第十八条第三方介入的责任及义务18.1第三方介入的责任第三方介入方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。18.2第三方介入的义务第三方介入方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，应公正公平地处理涉及甲乙双方的事务。18.3第三方介入方的权利第三方介入方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第十九条第三方介入的费用及支付方式19.1第三方介入的费用第三方介入方所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、服务费等，由甲乙双方按照约定承担。19.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方介入方支付相关费用。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方介入方违约责任第三方介入方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。20.2第三方介入方与其他方的责任划分第三方介入方在履行其职责过程中，如与其他方发生纠纷，应由第三方介入方自行解决。第二十一条第三方介入的权益保护21.1甲乙双方应尊重第三方介入方的独立性、客观性和公正性，不得干预第三方介入方的正常工作。21.2第三方介入方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规定，保护甲乙双方的合法权益。第二十二条第三方介入的终止条件22.1第三方介入的终止条件第三方介入方在履行其职责完毕后，或甲乙双方协商一致解除第三方介入服务时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后的义务第三方介入方在终止后，应协助甲乙双方处理与第三方介入相关的后续事项。第二十三条第三方介入的补充协议23.1甲乙双方与第三方介入方在履行合同过程中，如有需要调整或补充的事项，可签订补充协议。23.2补充协议的签订、生效和终止补充协议一式三份，甲乙双方与第三方介入方各执一份，具有同等法律效力。补充协议的签订、生效和终止，按照本合同有关条款执行。第二十四条本合同的修订本合同的修订，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。修订后的合同，自签署之日起生效。第二十五条合同的完整性和效力本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方介入方之间完整的权利义务关系。本合同及补充协议的书面文件，如有冲突，以补充协议为准。本合同及其补充协议的书面文件，不得违反法律法规的强制性规定，否则本合同及补充协议无效。第二十六条签署日期（甲乙双方与第三方介入方在此处填写签署日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应清晰，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。3.户口本复印件附件说明：户口本复印件应清晰，包括户主页、索引页、个人页等。户口本上的