2024年个人住房购买贷款及保证合同范本

2024年个人住房购买贷款及保证合同范本本合同目录一览1.贷款及保证合同的定义与范围1.1贷款的定义与范围1.2保证的定义与范围2.贷款人及保证人的基本信息2.1贷款人的基本信息2.2保证人的基本信息3.贷款的金额、用途与期限3.1贷款的金额3.2贷款的用途3.3贷款的期限4.贷款的利率与还款方式4.1贷款的利率4.2还款的方式与期限5.贷款的发放与支付5.1贷款的发放5.2贷款的支付6.保证人的责任与义务6.1保证人的责任6.2保证人的义务7.贷款的管理与监督7.1贷款的管理7.2贷款的监督8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议的解决方式9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.合同的终止与解除10.1合同的终止10.2合同的解除11.贷款的提前还款与逾期还款11.1提前还款的条件与方式11.2逾期还款的处理方式12.保证的终止与解除12.1保证的终止12.2保证的解除13.合同的效力与期限13.1合同的效力13.2合同的期限14.其他条款与约定14.1其他条款14.2双方的约定第一部分：合同如下：1.贷款及保证合同的定义与范围1.1贷款的定义与范围本合同所述贷款，是指贷款人根据贷款申请人的申请，向贷款申请人发放的人民币贷款，用于购买住房。贷款额度、期限、利率等按照本合同的约定执行。1.2保证的定义与范围保证是指保证人为了确保贷款人能够按时收回贷款本息，而向贷款人提供的担保。保证范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。2.贷款人及保证人的基本信息2.1贷款人的基本信息营业执照号：住所：联系人：联系电话：2.2保证人的基本信息营业执照号：住所：联系人：联系电话：3.贷款的金额、用途与期限3.1贷款的金额贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2贷款的用途贷款用途为购买住房，具体房屋信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋总价：3.3贷款的期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.贷款的利率与还款方式4.1贷款的利率贷款利率为年利率%，具体利率按照贷款人的利率政策执行。4.2还款的方式与期限还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。还款期限为贷款期限加1年。5.贷款的发放与支付5.1贷款的发放贷款人应在合同签订后个工作日内，将贷款金额支付至贷款申请人的账户。5.2贷款的支付贷款人应按照本合同约定的用途，将贷款支付给房屋出卖人。6.保证人的责任与义务6.1保证人的责任保证人应对贷款人的贷款本金及利息承担保证责任。6.2保证人的义务保证人应确保贷款申请人按期偿还贷款本息，如贷款申请人逾期偿还贷款本息，保证人应承担连带偿还责任。8.违约责任与争议解决8.1违约责任贷款申请人如逾期偿还贷款本息，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的年利率除以365天。8.2争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致。9.2合同的解除本合同解除的条件为：贷款申请人提前偿还全部贷款本息，且经贷款人同意解除合同。10.合同的终止与解除10.1合同的终止本合同在贷款申请人按期偿还全部贷款本息后终止。10.2合同的解除本合同解除的条件为：贷款申请人提前偿还全部贷款本息，且经贷款人同意解除合同。11.贷款的提前还款与逾期还款11.1提前还款的条件与方式贷款申请人提前还款的，应向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的规定办理提前还款手续。提前还款金额不得低于人民币（大写）：元整（小写）：元。11.2逾期还款的处理方式（1）催收逾期贷款本息；（2）依法追讨贷款本息及违约金；（3）依法处分抵押物或担保物，以偿还贷款本息及违约金。12.保证的终止与解除12.1保证的终止保证在贷款申请人按期偿还全部贷款本息后终止。12.2保证的解除保证的解除条件为：贷款申请人提前偿还全部贷款本息，且经贷款人同意解除保证。13.合同的效力与期限13.1合同的效力本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。13.2合同的期限本合同的有效期限为贷款期限。14.其他条款与约定14.1其他条款本合同未尽的条款，由各方另行协商确定。14.2双方的约定贷款申请人与保证人同意，本合同的贷款金额、利率、还款方式等条件，符合中国人民银行的相关规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款人营业执照复印件说明：作为合同主体资格的证明，需保持清晰、完整。2.附件二：保证人营业执照复印件说明：作为合同主体资格的证明，需保持清晰、完整。3.附件三：贷款申请人身份证明复印件说明：证明贷款申请人的身份，需保持清晰、完整。4.附件四：房屋买卖合同复印件说明：证明房屋买卖关系的合法性，需保持清晰、完整。5.附件五：房屋所有权证复印件说明：证明房屋的所有权归属，需保持清晰、完整。6.附件六：贷款申请表说明：详细记录贷款申请人的基本信息及贷款申请事项。7.附件七：保证函说明：保证人对贷款申请人偿还贷款本息的承诺。8.附件八：贷款发放凭证说明：证明贷款已发放至贷款申请人账户的凭证。9.附件九：还款计划表说明：详细记录贷款申请人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。10.附件十：违约金计算公式说明：用于计算贷款申请人逾期还款产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款申请人逾期还款示例：贷款申请人未按约定的还款日期偿还贷款本息。2.贷款申请人未按约定用途使用贷款示例：贷款申请人未将贷款用于购买住房，而是用于其他用途。3.保证人未履行保证责任示例：保证人未能确保贷款申请人按期偿还贷款本息。4.贷款人未按约定发放贷款示例：贷款人未能在合同签订后个工作日内将贷款金额支付至贷款申请人账户。5.贷款人未按约定支付贷款示例：贷款人未能将贷款支付给房屋出卖人。6.贷款人未按约定处理争议示例：贷款人在处理合同争议时，未能遵循友好协商的原则。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构。2.保证人：指为本合同中的贷款申请人提供担保的法人或其他组织。3.贷款申请人：指向贷款人申请住房贷款的的自然人。4.房屋出卖人：指将房屋出售给贷款申请人的法人或其他组织。5.违约金：指贷款申请人逾期偿还贷款本息所需支付的违约费用。6.等额本息还款法：指贷款申请人