二手商铺交易合同范本（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺交易合同范本（2024年度）本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺现状3.交易价格3.1商铺成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户资料5.商铺交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.售后服务6.1保修期限6.2售后服务内容6.3售后服务联系方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的签订和保管10.1合同签订地点10.2合同签订时间10.3合同保管方式11.其他约定11.1交易双方的其他约定事项11.2补充条款12.合同附件12.1商铺权属证明12.2交易双方身份证明12.3其他重要文件13.合同签署日期14.合同签署人第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.2卖方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.3交易双方联系方式买方联系人：X卖方联系人：X联系人电话：X联系人邮箱：X第二条商铺信息2.1商铺地址商铺位于省市区路号2.2商铺面积商铺总面积为平方米2.3商铺现状商铺目前处于经营状态，设施齐全，具备交易条件第三条交易价格3.1商铺成交价格商铺的交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式买方采用分期付款方式，具体付款安排详见附件一3.3付款时间买方应按照附件一中的付款安排，按时完成付款第四条商铺过户4.1过户费用商铺过户所需缴纳的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规规定和政策要求计算4.2过户时间双方应共同配合完成商铺过户手续，过户手续办理期限为个工作日4.3过户资料卖方应提供商铺权属证明、营业执照、身份证明等相关资料，买方应按照要求提供相关资料第五条商铺交付5.1交付时间商铺交付时间为过户手续办理完毕后个工作日内5.2交付条件商铺交付时应保证设施齐全、场地清洁，达到正常经营条件5.3交付方式商铺交付采用直接交付的方式，由卖方将商铺的管理权、使用权等完整移交给买方第六条售后服务6.1保修期限商铺的保修期限为自交付之日起计算的个月6.2售后服务内容卖方应提供商铺设备故障的维修服务，确保商铺的正常经营6.3售后服务联系方式售后服务联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力7.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按照合同约定履行付款义务，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额的1%乘以逾期天数若买方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任8.2卖方违约责任若卖方未按照合同约定履行商铺交付义务，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的1%乘以逾期天数若卖方未按照合同约定提供售后服务或其他义务，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金作为赔偿，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会9.3诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意接受该法院的管辖第十条合同的签订和保管10.1合同签订地点合同签订地点为省市区路号10.2合同签订时间合同签订时间为年月日10.3合同保管方式双方各执一份合同正本，电子文本可存储于双方指定的电子设备中第十一条其他约定11.1交易双方的其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2补充条款如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效第十二条合同附件12.1商铺权属证明商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等12.2交易双方身份证明交易双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等12.3其他重要文件包括但不限于商铺租赁合同、商铺经营许可证等与商铺交易相关的文件第十三条合同签署日期本合同于年月日签署第十四条合同签署人买方签署人：X卖方签署人：X签署人身份证号码：X签署人签名：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其身份及利益关系。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担由此产生的责任。2.3第三方未按约定履行义务或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方权益3.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用其地位谋取不正当利益。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行评估，以降低风险。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。6.2变更或解除第三方介入合同的，不影响甲乙双方之间合同的履行。6.3甲乙双方与第三方签订的合同，如与本合同冲突，以本合同为准。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙双方未按照约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，甲乙双方应承担相应责任。7.3第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构为市仲裁委员会，如甲乙双方与第三方约定仲裁解决争议，应遵守相关仲裁规则。8.3诉讼管辖法院为合同签订地人民法院，甲乙双方与第三方应接受该法院的管辖。第九条合同的签订和保管9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确合同签订地点、时间。9.2甲乙双方与第三方签订的合同，应妥善保管，确保合同的有效性。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明包含房产证、土地使用权证、营业执照等证明文件，用以证明商铺的所有权和使用权的合法性。附件二：交易双方身份证明包含身份证、营业执照等证明文件，用以证明交易双方的身份合法性。附件三：商铺租赁合同若商铺为租赁关系，需提供租赁合同及其相关续租协议，证明交易双方的权利义务。附件四：商铺经营许可证证明商铺经营范围的合法性，以及交易双方是否有权进行该商铺的经营活动。附件五：交易双方间协议如双方有关于交易以外的其他协议，如保密协议、合作开发协议等，需附上相关文件。附件六：第三方服务协议若合同履行过程中涉及到第三方服务，如中介服务、评估服务等，需提供与第三方签订的服务协议。附件七：过户资料包含商铺过户所需的所有文件，如税费缴纳证明、产权转移证明等。附件八：融资资料如交易双方涉及到融资行为，需提供融资协议及相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付款项。2.卖方未按照合同约定时间交付商铺。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同约定的保密义务。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿。3.合同解除：违约方承担合同解除的责任，并支付对方因此产生的损失。4.赔偿限额：根据合同约定，如有责任限额，不得超过该限额。示例说明：1.若买方未按时支付款项，则需支付违约金，违约金计算方式为：未付款金额的1%乘以逾期天数。2.若卖方未按时交付商铺，则需支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的1%乘以逾期天数。3.若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。二手商铺交易合同范本（2024年度）2本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺所有权及使用情况2.4商铺现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.商铺过户4.1过户费用4.2过户流程及时间5.商铺交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付后的责任转移6.交易保障6.1产权纠纷处理6.2交易双方权利义务6.3违约责任7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.其他约定9.1商铺维修责任9.2商铺保险责任9.3商铺租赁合同10.附件10.1商铺所有权证明文件10.2交易双方身份证明文件10.3其他重要相关文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本及副本份数说明第一部分：合同如下：1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式买方联系方式：电话：X，邮箱：X。卖方联系方式：电话：X，邮箱：X。2.商铺信息2.1商铺地址商铺位于X市X区X街道X号。2.2商铺面积商铺实际建筑面积为X平方米。2.3商铺所有权及使用情况卖方保证对所述商铺拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。商铺目前处于正常营业状态。2.4商铺现状描述商铺目前为X行业，内部设施齐全，具备正常经营条件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，商铺的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥X0000）。3.2支付方式买方分期向卖方支付交易价格。具体支付方式为：首付人民币X万元整，剩余款项自交付之日起分X期支付，每期支付人民币X万元整。3.3支付时间表买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款项；自交付之日起，每期支付款项的日期为每月的第X个工作日。4.商铺过户4.1过户费用双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。4.2过户流程及时间双方应共同配合完成商铺过户手续，预计过户时间为X个工作日。5.商铺交付5.1交付日期双方约定商铺交付日期为本合同签订之日起X个工作日内。5.2交付条件（1）商铺所有权转移至买方名下；（2）商铺现状与本合同约定的现状一致；（3）商铺无任何抵押、债务及法律纠纷。5.3交付后的责任转移自商铺交付之日起，买方承担商铺的一切经营管理及法律责任。6.交易保障6.1产权纠纷处理如商铺在过户过程中出现产权纠纷，双方应共同协商解决，必要时可委托专业律师处理。6.2交易双方权利义务（1）卖方应保证商铺所有权及现状的真实性，如因卖方原因导致买方损失，卖方应承担相应赔偿责任；（2）买方应按约定支付交易价格，如买方违约，应承担违约责任。6.3违约责任违反本合同的任何一方，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：其他条款及附件8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径解决如双方同意调解，调解不成时，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1商铺维修责任买方承担商铺的日常维修和保养责任。9.2商铺保险责任买方应自行办理并支付商铺保险费用。9.3商铺租赁合同如商铺涉及租赁合同，买方应自行与承租人协商解决租赁事宜。10.附件10.1商铺所有权证明文件108.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径解决如双方同意调解，调解不成时，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1商铺维修责任买方承担商铺的日常维修和保养责任。9.2商铺保险责任买方应自行办理并支付商铺保险费用。9.3商铺租赁合同如商铺涉及租赁合同，买方应自行与承租人协商解决租赁事宜。10.附件10.1商铺所有权证明文件10.2交易双方身份证明文件10.3商铺过户所需相关税费计算公式及支付说明10.4其他重要相关文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同正本及副本份数说明本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成商铺交易的各方。15.2第三方责任第三方应依法合规履行职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方支付因其履行合同所产生的合理费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方完成商铺交易，并收取中介费。中介方应保证商铺交易信息的真实性，如因中介方原因导致交易纠纷，中介方应承担相应责任。16.2评估机构介入评估机构对商铺价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证评估报告的准确性，如因评估不实导致甲方损失，评估机构应承担相应责任。16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成商铺过户手续。过户机构应确保过户过程的合规性，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。16.4贷款机构介入贷款机构为买方提供贷款服务。贷款机构应按照约定按时发放贷款，如因贷款机构原因导致贷款延迟，贷款机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方未按约定履行职责导致的直接损失、第三方未保证信息真实性导致的损失、第三方未保证评估准确性导致的损失等。17.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额应根据合同约定及法律规定确定。如合同未约定，赔偿限额不超过交易价格的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不代表甲乙方任何一方。第三方仅提供协助和服务，不参与甲乙方之间的纠纷解决。18.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方之一，负责协调甲乙方完成交易。中介方与第三方其他主体（如评估机构、过户机构等）的责任划分应根据各自提供的服务内容及合同约定确定。18.3第三方与政府部门的划分政府部门在商铺交易过程中可能作为监管方介入。第三方应遵守政府部门的规定，如因第三方违反政府部门规定导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与中介方的争议解决如第三方与中介方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更合同变更应经甲乙方及第三方同意，并以书面形式签订补充协议。20.2合同解除除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，其他方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。21.第三方介入的合同履行保障21.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同顺利履行。21.2甲乙方应按照约定履行合同，确保第三方能够正常提供服务。22.第三方介入的其他相