商铺资产2024年度评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺资产2024年度评估合同本合同目录一览1.评估目的和范围1.1目的1.2范围2.评估对象和内容2.1对象2.2内容3.评估方法和程序3.1方法3.2程序4.评估时间和进度4.1时间4.2进度5.评估费用和支付方式5.1费用5.2支付方式6.评估报告的形式和提交时间6.1形式6.2提交时间7.评估结果的确认和采纳7.1确认7.2采纳8.评估过程中的沟通和协调8.1沟通8.2协调9.评估结果的保密和知识产权9.1保密9.2知识产权10.违约责任10.1违约行为10.2责任承担11.争议解决方式11.1方式11.2程序12.合同的生效、变更和终止12.1生效12.2变更12.3终止13.其他约定13.1约定内容13.2约定方式14.合同的签署和份数14.1签署14.2份数第一部分：合同如下：1.评估目的和范围1.1目的甲方聘请乙方对甲方的商铺资产进行2024年度评估，以便甲方能够更好地了解其商铺资产的价值和状况，为甲方的决策提供依据。1.2范围乙方的评估范围包括甲方所有的商铺资产，包括但不限于商铺的地理位置、周边环境、租金收入、运营成本、市场趋势等因素。2.评估对象和内容2.1对象乙方评估的对象是甲方拥有的所有商铺资产。2.2内容乙方将根据甲方的要求，对商铺资产的租金收入、运营成本、市场趋势等因素进行全面的评估。3.评估方法和程序3.1方法乙方将采用市场比较法、收益法等方法对商铺资产进行评估。3.2程序4.评估时间和进度4.1时间4.2进度5.评估费用和支付方式5.1费用乙方的评估费用为人民币万元整。5.2支付方式甲方应于乙方完成评估报告后七个工作日内，将评估费用支付给乙方。6.评估报告的形式和提交时间6.1形式评估报告的形式为书面报告，并以电子文档的形式提交给甲方。6.2提交时间乙方应在2024年6月30日前将评估报告以书面和电子文档的形式提交给甲方。8.评估过程中的沟通和协调8.1沟通乙方在进行评估过程中，如有需要，应随时与甲方进行沟通，以便更好地了解甲方的需求和商铺资产的情况。8.2协调乙方应与甲方协调，确定评估过程中的相关事宜，如评估范围、时间安排等。9.评估结果的确认和采纳9.1确认甲方应对乙方提交的评估报告进行认真的审查，并在收到报告后十个工作日内向乙方提出确认意见。9.2采纳甲方应根据评估报告的结果，决定是否采纳乙方的评估意见，并对商铺资产的管理和决策进行调整。10.评估结果的保密和知识产权10.1保密乙方应对评估过程中获取的甲方的商业秘密和个人信息进行严格的保密，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权评估报告及其相关资料的知识产权归甲方所有，乙方不得以任何形式复制、传播或公开使用。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。11.2责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.争议解决方式12.1方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2程序双方应按照中华人民共和国的法律程序进行争议解决。13.其他约定13.1约定内容双方对本合同的解释、履行、修改和补充，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。13.2约定方式附件的约定方式应符合本合同的约定。14.合同的签署和份数14.1签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等。15.2范围第三方介入的范围包括所有与本合同有关联的第三方个体或实体，其参与的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。16.第三方介入的义务和责任16.1义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务，并严格遵守相关法律法规。16.2责任第三方应对其在介入过程中提供的信息、数据和意见承担责任，确保其真实、准确、完整。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的协调和沟通17.1协调17.2沟通甲乙双方应定期与第三方进行沟通，及时解决在介入过程中出现的问题和争议，确保合同的顺利实施。18.第三方介入的费用和支付方式18.1费用第三方的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式和时间。19.第三方介入的保密和知识产权19.1保密第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息进行严格的保密，不得向任何第三方泄露。19.2知识产权第三方不得以任何形式复制、传播或公开使用甲乙双方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。20.第三方介入的违约责任20.1违约行为第三方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。20.2责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。21.第三方介入的争议解决方式21.1方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。21.2程序争议解决应遵循中华人民共和国的法律程序进行。22.第三方介入的合同份数和签署22.1份数第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2签署第三方介入的合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。23.第三方介入的额外条款和说明23.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商增加额外的条款，以明确双方的权利和义务。23.2说明24.第三方介入的责任限额24.1责任限额甲乙双方与第三方应协商确定第三方介入的责任限额，并在合同中明确。24.2责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中约定的责任限额为限。若第三方未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入合同的性质、范围和过错程度为限。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺资产评估委托书详细要求和说明：该附件应明确甲乙双方的基本信息、评估对象和内容、评估时间和进度等内容。附件二：商铺资产评估方法说明详细要求和说明：该附件应详细说明乙方将采用的评估方法，包括市场比较法、收益法等。附件三：商铺资产评估程序流程图附件四：评估费用支付凭证详细要求和说明：该附件应作为甲乙双方支付评估费用的凭证，包含付款时间、付款方式、付款金额等信息。附件五：评估报告格式要求详细要求和说明：该附件应明确评估报告的格式要求，包括报告的结构、内容、引用标准等。附件六：评估结果确认书详细要求和说明：该附件应作为甲方对乙方提交的评估报告进行确认的文件，包含确认时间、确认方式、确认意见等信息。附件七：第三方介入确认书详细要求和说明：该附件应明确甲乙双方对第三方介入的确认，包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额等内容。附件八：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：该附件应详细列出合作中所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付评估费用或第三方费用。3.第三方未按约定提供专业、准确的服务。4.甲乙双方未按约定与第三方进行沟通和协调。5.第三方未按约定保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付评估费用或第三方费用，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方未按约定提供专业、准确的服务，应承担相应的赔偿责任，以其在合同中约定的责任限额为限。4.甲乙双方未按约定与第三方进行沟通和协调，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲乙双方未在约定时间内支付评估费用，乙方有权终止合同履行，并要求甲乙双方支付违约金。违约金的比例和金额应在合同中明确。如果第三方未按约定提供专业、准确的服务，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据第三方违约的程度和造成的损失来确定。全文完。商铺资产2024年度评估合同2本合同目录一览第一条评估范围与内容1.1商铺资产的评估范围1.2评估内容的具体项第二条评估方法与标准2.1评估方法2.2评估标准第三条评估时间与进度3.1评估的开始时间3.2评估的结束时间3.3评估进度安排第四条评估团队与人员4.1评估团队的组成4.2评估人员的资质第五条评估报告的提交5.1评估报告的形式5.2评估报告的提交时间5.3评估报告的份数第六条评估结果的使用6.1评估结果的用途6.2评估结果的保密第七条合同的履行与违约7.1双方的权利与义务7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的有效期10.1合同的开始执行日期10.2合同的结束执行日期第十一条合同的签字与盖章11.1合同的签字人11.2合同的盖章第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条评估范围与内容1.1商铺资产的评估范围本合同评估范围包括但不限于：商铺的地理位置、建筑结构、内部装修、设备设施、经营状况、市场环境、周边配套设施等。1.2评估内容的具体项评估内容具体包括：商铺的建筑面积、土地使用权情况、租赁合同情况、财务状况、客流情况、商铺的市场价值、商铺的发展潜力等。第二条评估方法与标准2.1评估方法评估团队将采用市场法、收益法、成本法等方法对商铺资产进行综合评估。2.2评估标准评估团队将依据国家相关法律法规、行业标准和市场行情，结合商铺的具体情况，制定合理的评估标准。第三条评估时间与进度3.1评估的开始时间评估开始时间为2024年1月1日。3.2评估的结束时间评估结束时间为2024年6月30日。3.3评估进度安排第四条评估团队与人员4.1评估团队的组成评估团队由具有丰富经验的房地产评估师、财务分析师、市场研究员等组成。4.2评估人员的资质评估团队成员均具备相关领域的专业资格和丰富经验，如注册房地产评估师、注册会计师等。第五条评估报告的提交5.1评估报告的形式评估报告将以书面形式提交，并提供电子版本。5.2评估报告的提交时间评估报告将在评估结束后的15个工作日内提交给甲方。5.3评估报告的份数评估报告一式两份，甲乙双方各执一份。第六条评估结果的使用6.1评估结果的用途评估结果将作为甲方决策的依据，包括但不限于商铺的租赁、出售、投资等。6.2评估结果的保密双方应对评估过程中获取的商业信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条合同的履行与违约8.1双方的权利与义务甲方应提供准确、完整的商铺相关信息，配合评估团队的评估工作。乙方应按照约定时间完成评估报告的提交，并对评估结果负责。8.2违约责任如甲方未按约定提供相关信息，导致评估工作无法进行，甲方应承担因此产生的费用。如乙方未按约定时间提交评估报告，乙方应支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点合同签订地为准。第十一条合同的有效期11.1合同的开始执行日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的结束执行日期合同有效期至评估报告提交之日止。第十二条附加条款12.1附加条款的内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的名称附件包括：商铺权属证明、租赁合同、财务报表等。13.2附件的份数附件一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，与商铺资产评估结果有利害关系的各方，包括但不限于商铺的租赁方、购买方、投资者、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：商铺租赁合同的承租人、商铺购买合同的买方、对商铺进行投资的第三方、向商铺提供融资的金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方确定存在利害关系的第三方时，应通知评估团队，评估团队应根据第三方提供的资料进行评估。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方与商铺资产评估结果有利害关系；（2）第三方提供准确、完整的商铺相关信息；（3）第三方同意遵守本合同的相关规定。第三条第三方介入后的额外条款3.1第三方提供的信息的准确性第三方应保证提供信息的准确性，如因提供不准确信息导致评估结果错误的，第三方应承担相应责任。3.2第三方对评估结果的认可第三方应对评估团队提交的评估报告进行认真审查，如有异议，应在收到评估报告后的15个工作日内提出，并提供相关证据。3.3第三方对评估结果的保密第三方应对评估过程中获取的商业信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的确定当第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，以确保各方的权益得到保障。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的担保、保险等方式进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应直接干预甲乙双方的评估工作。5.2第三方与评估团队的关系第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与商铺资产评估结果的利害关系消失；（2）第三方明确表示不再参与评估工作；（3）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议的解决方式当发生与第三方介入相关的争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的其他约定甲乙双方与第三方可根据本合同的相关规定，另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修正条款一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证实商铺的所有权或使用权。附件二：租赁合同详细要求：提供商铺的租赁合同副本，包括租赁双方的姓名、租赁期限、租金支付方式等条款。附件三：财务报表详细要求：提供商铺近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以反映商铺的财务状况。附件四：商铺经营许可证详细要求：提供商铺的经营许可证副本，以证实商铺的合法经营资格。