买方支付与卖方提现2024年度二手房托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买方支付与卖方提现2024年度二手房托管合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3二手房1.4托管合同2.托管金额与支付方式2.1托管金额2.2支付方式2.3支付时间3.卖方提现条件与流程3.1提现条件3.2提现流程4.托管期间房屋使用及维护4.1房屋使用4.2房屋维护5.托管期间房屋交易及过户5.1房屋交易5.2房屋过户6.托管期限及终止6.1托管期限6.2合同终止7.托管期间的费用及结算7.1托管费用7.2结算方式8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附则13.1合同附件13.2合同生效14.其他条款14.1双方约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1买方是指与卖方签订本合同，并按照合同约定支付托管金额的当事人。1.2卖方是指与买方签订本合同，并按照合同约定提供二手房托管服务的当事人。1.3二手房是指本合同中涉及的房屋，具体房屋信息详见合同附件。1.4托管合同是指买方按照合同约定支付托管金额，卖方在托管期限内提供二手房托管服务，并按照合同约定条件与流程提现的合同。2.托管金额与支付方式2.1托管金额是指买方按照合同约定，在托管期限内向卖方支付的金额。具体金额详见合同附件。2.2支付方式是指买方按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付托管金额。2.3支付时间是指买方按照合同约定，在合同签订后七个工作日内向卖方支付托管金额。3.卖方提现条件与流程3.1提现条件是指卖方在满足合同约定的条件下，可以向买方提出提现申请。具体条件如下：（1）卖方已按照合同约定，提供完整的二手房托管服务；（2）卖方未出现违约行为；（3）卖方提供的房屋符合合同约定的质量标准；（4）其他合同约定的提现条件。3.2提现流程是指卖方在满足提现条件后，按照合同约定的流程向买方提出提现申请。具体流程如下：（1）卖方向买方提交提现申请，并提供相关证明材料；（2）买方在收到提现申请后，按照合同约定时间向卖方支付提现金额；（3）卖方在收到提现金额后，向买方提供提现凭证。4.托管期间房屋使用及维护4.1房屋使用是指在托管期间，买方有权按照合同约定使用房屋。买方使用房屋时，应遵守法律法规，合理使用，并妥善保管房屋及附属设施。4.2房屋维护是指在托管期间，卖方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。卖方应定期检查房屋，发现问题及时进行维修，并通知买方。5.托管期间房屋交易及过户5.1房屋交易是指在托管期间，买方或卖方有权按照合同约定，将房屋进行买卖、租赁等交易活动。在进行交易活动时，应遵守相关法律法规，并通知对方。5.2房屋过户是指在托管期间，买方或卖方有权按照合同约定，将房屋的所有权、使用权等权利进行过户。在进行过户时，应遵守相关法律法规，并通知对方。6.托管期限及终止6.1托管期限是指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。具体期限详见合同附件。6.2合同终止是指在本合同约定的托管期限内，买方或卖方提前解除合同。合同终止后，卖方应按照合同约定，向买方办理房屋交还手续，并支付相关费用。7.托管期间的费用及结算7.1托管费用是指买方按照合同约定，支付给卖方的费用。具体费用详见合同附件。7.2结算方式是指买方按照合同约定，向卖方支付托管费用的方式。具体方式如下：（1）买方按照合同约定的时间，向卖方支付托管费用；（2）卖方提供合法有效的收费凭证；（3）买方按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式支付托管费用。8.违约责任8.1买方违约是指买方未按照合同约定履行义务的行为。买方违约时，应承担违约责任，具体如下：（1）买方未按照约定时间支付托管金额的，应向卖方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数；（2）买方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任；（3）买方未按照约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。8.2卖方违约是指卖方未按照合同约定履行义务的行为。卖方违约时，应承担违约责任，具体如下：（1）卖方未按照约定提供二手房托管服务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：托管金额×日利率×违约履行天数；（2）卖方未按照约定条件与流程提现的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：提现金额×日利率×迟延履行天数；（3）卖方未按照约定履行房屋维护责任的，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任；（4）卖方未按照约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。9.争议解决9.1协商解决是指当合同履行过程中发生争议时，双方当事人应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可进入下一步调解解决。9.2调解解决是指当双方当事人协商不成时，可向合同约定的调解组织申请调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决是指当双方当事人无法通过协商和调解解决争议时，可依法向人民法院提起诉讼。双方应按照人民法院的判决执行。10.合同的变更与解除10.1合同变更是指合同履行过程中，经双方当事人协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除是指合同履行过程中，因不可抗力或其他约定情形出现，导致合同无法继续履行时，双方当事人协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。11.保密条款11.1保密内容是指合同履行过程中双方当事人知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限是指双方当事人约定保守秘密的期限。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起五年止。12.不可抗力12.1不可抗力事件是指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果是指因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方当事人均不承担违约责任。但一方当事人应当及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.附则13.1合同附件是指本合同的重要组成部分，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、托管金额支付凭证等。附件的效力与合同相同。13.2合同生效是指本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。合同生效后，双方当事人应严格履行合同约定，享有合同权利，承担合同义务。14.其他条款14.1双方约定是指本合同有效期内，双方当事人协商一致的其他事项。双方约定的内容应书面记载，并与合同附件一并保管。14.2法律法规规定是指本合同履行过程中，如遇法律法规变化，影响合同效力的，双方当事人应遵循法律法规的规定，及时调整合同内容，确保合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、过户机构等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意或依据合同约定，第三方参与并协助完成合同约定的义务。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的同意，履行相关义务，并承担相应责任。16.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，并保证其服务或行为的合法性、合规性。16.3第三方在履行义务过程中，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。17.3甲乙双方应就第三方介入的事项，及时沟通协商，确保合同的顺利履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指甲乙双方与第三方约定的事故赔偿限额。18.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方责任限额，并写入合同附件。18.3第三方在履行义务过程中，发生违约行为或过失导致损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，不代表免除甲乙双方的责任，甲乙双方仍应按照合同约定履行义务。19.2第三方与其他各方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方在介入过程中，与其他各方发生纠纷的，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方同意第三方介入的，可以协商一致变更或解除第三方介入事项。20.2变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。20.3变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应及时通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式，向调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。22.2保密期限自第三方介入之日起计算，至合同终止之日起五年止。23.第三方介入的不可抗力23.1第三方因不可抗力事件导致无法履行义务的，不承担违约责任。23.2第三方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行义务。24.附则24.1合同附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、书面协议等。24.2第三方介入的修正条款自合同附件生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：托管金额支付凭证附件4：第三方资质证明附件5：书面协议附件6：评估报告附件7：维修记录附件8：过户机构出具的证明文件附件9：其他相关文件附件1的详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由卖方提供，并经买方核实。房屋所有权证应真实、有效，无任何瑕疵。附件2的详细要求：身份证复印件应为本合同涉及的甲乙双方及其代表的有效身份证件的复印件。身份证复印件应清晰、完整，无任何遮挡或模糊部分。附件3的详细要求：托管金额支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按约定支付托管金额。支付凭证应真实、有效，无任何伪造或篡改痕迹。附件4的详细要求：第三方资质证明应证明第三方具有从事相关业务所需的资质和许可。资质证明应真实、有效，无任何伪造或篡改痕迹。附件5的详细要求：书面协议应明确双方的权利义务，并约定违约责任。书面协议应经甲乙双方签字盖章，并加盖第三方公章。附件6的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。评估报告应真实、有效，无任何伪造或篡改痕迹。附件7的详细要求：维修记录应详细记录房屋在托管期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。维修记录应真实、完整，无任何遗漏或虚假记载。附件8的详细要求：过户机构出具的证明文件应证明房屋所有权已过户至买方名下。证明文件应真实、有效，无任何伪造或篡改痕迹。附件9的详细要求：其他相关文件应包括合同履行过程中产生的所有重要文件，如通知、协议、证明等。其他相关文件应真实、有效，无任何伪造或篡改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付托管金额。2.卖方未按约定提供二手房托管服务。3.卖方未按约定条件与流程提现。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.卖方未按约定履行房屋维护责任。6.卖方未按约定履行其他义务。7.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付托管金额的，应向卖方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。2.卖方未按约定提供二手房托管服务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：托管金额×日利率×违约履行天数。3.卖方未按约定条件与流程提现的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：提现金额×日利率×迟延履行天数。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。5.卖方未按约定履行房屋维护责任的，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。6.卖方未按约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。7.第三方未按约定履行相关义务的，应承担相应违约责任。简要示例说明：例如，如果买方未按约定时间支付托管金额，根据合同约定，买方应向卖方支付迟延履行违约金。假设迟延支付金额为10万元，日利率为0.05%，迟延履行天数为10天，则买方应支付的违约金为10万元×0.05%×10天=500元。全文完。买方支付与卖方提现2024年度二手房托管合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3二手房1.4托管合同2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明3.支付方式及金额3.1买方支付方式3.2买方支付金额3.3支付时间及条件4.卖方提现方式及时间4.1卖方提现方式4.2卖方提现时间5.托管期限5.1托管起始日期5.2托管终止日期6.托管期间房屋管理6.1买方管理权6.2卖方管理权6.3共同管理权7.托管期间房屋维修责任7.1买方维修责任7.2卖方维修责任8.托管期间房屋保险8.1保险购买及费用承担9.托管期间房屋出租9.1出租条件9.2出租收益分配10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后处理11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径13.合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的生效和终止日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1买方：指合同签订时，购买二手房的甲方。1.2卖方：指合同签订时，出售二手房的乙方。1.3二手房：指合同约定的买卖双方交易的房产。1.4托管合同：指买方在支付一定金额后，获得对二手房的购买权，卖方在约定条件下，将二手房的权属证明及实际控制权暂时转交给买方，直至买方完成房屋购买义务的合同。2.房屋信息2.1房屋基本信息：二手房位于_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋现状：二手房现有状况为_______，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3房屋权属证明：卖方应向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.支付方式及金额3.1买方支付方式：买方应通过_______方式向卖方支付定金及房款，具体金额及支付时间见附件。3.2买方支付金额：买方应支付的定金及房款总额为_______元，具体支付时间及金额见附件。3.3支付时间及条件：买方按照附件约定的时间及条件向卖方支付定金及房款。4.卖方提现方式及时间4.1卖方提现方式：卖方同意将房屋权属证明及实际控制权暂时转交给买方，具体提现方式见附件。4.2卖方提现时间：卖方应按照附件约定的时间将房屋权属证明及实际控制权转交给买方。5.托管期限5.1托管起始日期：本合同签订之日起。5.2托管终止日期：买方完成房屋购买义务，并按照约定支付房款后，卖方应当按照约定将房屋权属证明及实际控制权转交给买方。6.托管期间房屋管理6.1买方管理权：在托管期间，买方拥有对二手房的占有、使用、收益权，但不得进行转让、出租、设定抵押等行为。6.2卖方管理权：卖方在托管期间保留对房屋的管理权，包括但不限于房屋维修、保养、保险等。6.3共同管理权：买方与卖方共同参与房屋的管理，对于房屋的重大维修、改造等事项，需双方协商一致。7.托管期间房屋维修责任7.1买方维修责任：在托管期间，因买方使用不当导致的房屋损失，由买方承担维修责任。7.2卖方维修责任：在托管期间，因房屋本身质量问题导致的损失，由卖方承担维修责任。8.托管期间房屋保险8.1保险购买及费用承担：买方应负责购买并支付房屋保险费用，保险金额及保险期限详见附件。8.2保险理赔：如发生保险事故，买方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。9.托管期间房屋出租9.1出租条件：买方在托管期间不得出租房屋。9.2出租收益分配：买方在托管期间出租房屋所得收益，归买方所有。10.合同终止10.1合同终止条件：如买方未能按照约定支付房款，或者卖方未能按照约定提现房屋权属证明及实际控制权，双方均可终止合同。10.2合同终止后处理：合同终止后，买方应退还已支付的定金及房款，卖方应归还房屋权属证明及实际控制权。11.违约责任11.1买方违约责任：买方未能按照约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。11.2卖方违约责任：卖方未能按照约定提现房屋权属证明及实际控制权，应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。12.争议解决方式12.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。12.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。13.合同的变更和解除13.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同签订后，如一方要求解除合同，应提前_______天通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。14.其他约定14.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，应在附件中明确说明。14.2合同的生效和终止日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方、仲裁机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，保证合同的合法性、合规性。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方职责：中介方应负责房屋买卖的介绍、协调及促成交易，提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方办理相关手续。16.2评估方职责：评估方应对二手房的价值进行评估，并提供评估报告。16.3审计方职责：审计方应对合同履行过程中的财务事项进行审计。16.4保险方职责：保险方应按照保险合同约定，对发生的保险事故进行理赔。16.5仲裁机构职责：仲裁机构应对合同争议进行公正、公平的仲裁。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。17.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。17.3第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方协商确定。18.3第三方责任限额告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。19.2第三方与托管合同：第三方介入托管合同，应遵守托管合同的约定，但其责任范围及限额由本合同及相关服务协议确定。19.3第三方与房屋交易：第三方介入房屋交易，应按照法律法规及行业规范要求履行其职责，但其责任范围及限额由本合同及相关服务协议确定。20.第三方介入对合同履行影响20.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。20.2第三方介入不影响托管合同的履行。20.3第三方介入不影响房屋交易的法律效力。21.第三方介入后的合同变更和解除21.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。21.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方同意按照本合同约定解除合同，并按照约定承担相应的违约责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入导致争议：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过协商解决。22.2协商不成时，甲乙方可向相关机构申请调解。22.3调解不成时，甲乙方同意将争议提交至约定仲裁机构进行仲裁。22.4如仲裁不成，甲乙方同意通过法律途径解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：支付定金及房款明细表附件三：房屋保险合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋现状照片及视频附件六：第三方服务协议附件七：仲裁协议附件一：房屋权属证明详细要求：提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋权属证明用于证明二手房的所有权归属，是合同履行的基础。附件二：支付定金及房款明细表详细要求：明确买方支付定金及房款的金额、时间及方式。附件说明：支付定金及房款明细表用于记录买方的支付情况，确保合同的履行。附件三：房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，明确保险金额、保险期限等。附件说明：房屋保险合同用于保障房屋在托管期间的安全，防止意外损失。附件四：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，明确房屋的价值及现状。附件五：房屋现状照片及视频详细要求：提供房屋现状的照片及视频，真实反映房屋的实际情况。附件说明：房屋现状照片及视频用于证明房屋在托管期间的状态，避免纠纷。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保证合同的顺利进行。附件七：仲裁协议详细要求：明确仲裁机构的名称、仲裁规则等。附件说明：仲裁协议用于规定合同争议的解决方式，确保争议解决的公正、公平。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定支付房款。2.卖方未能按照约定提现房屋权属证明及实际控制权。3.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定：1.买方违约责任：买方未能按照约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。示例说明：如买方未能按照约定时间支付房款，视为违约，需向卖方支付违约金。2.卖方违约责任：卖方未能按照约定提现房屋权属证明及实际控制权，应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。示例说明：如卖方未能按照约定时间提现房屋权属证明及实际控制权，视为违约，需向买方支付违约金。3.第三方违约责任：第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如评估方未能按照约定时间提供评估报告，导致合同无法履行，评估方应承担违约责任。全文完。买方支付与卖方提现2024年度二手房托管合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条托管财产2.1托管房产信息2.2房产权利与义务第三条支付方式与金额3.1买方支付金额3.2支付时间及方式第四条提现流程与时间4.1卖方提现流程4.2提现时间及条件第五条托管期限5.1托管起始日期5.2托管终止日期第六条托管费用6.1托管费用标准6.2费用支付及退还第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.1.1买方全称：____________1.1.2买方地址：____________1.1.3买方联系人：____________1.1.4买方联系方式：____________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________1.2.2卖方地址：____________1.2.3卖方联系人：____________1.2.4卖方联系方式：____________第二条托管财产2.1托管房产信息2.1.1房产地址：____________2.1.2房产面积：____________2.1.3房产用途：____________2.1.4房产所有权证号：____________2.2房产权利与义务2.2.1卖方保证对房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2卖方在托管期间不得以任何理由要求买方支付除合同约定之外的任何费用。2.2.3买方在托管期间享有房产的使用权，但不得进行任何形式的转让、出租或设定抵押。2.2.4买方应按照合同约定支付托管费用，并按照约定时间及方式支付房产购买价款。第三条支付方式与金额3.1买方支付金额3.1.1买方应支付的房产购买价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购买价款。3.2支付时间及方式3.2.1买方应于____________年____________月____________日前，将购买价款支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方支付购买价款时，应提供身份证明等相关文件，以便卖方核实支付人身份。第四条提现流程与时间4.1卖方提现流程4.1.1卖方应在收到买方支付的购买价款后，按照合同约定向买方提供房产所有权证等相关文件。4.1.2卖方应在收到买方支付的购买价款后，按照合同约定将提现款项支付至买方指定的银行账户。4.2提现时间及条件4.2.1卖方应在____________年____________月____________日前，将提现款项支付至买方指定的银行账户。4.2.2买方在收到卖方支付的提现款项后，应按照合同约定将房产过户至买方名下。第五条托管期限5.1托管起始日期5.1.1托管期限自____________年____________月____________日开始。5.2托管终止日期5.2.1托管期限至____________年____________月____________日结束。第六条托管费用6.1托管费用标准6.1.1买方应按照合同约定支付托管费用，托管费用标准为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2费用支付及退还6.2.1买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付托管费用。6.2.2托管期限结束，买方按照合同约定完成房产过户手续后，卖方应在____________个工作日内退还买方已支付的托管费用（扣除已发生的实际托管费用）。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按照合同约定支付购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付购买价款的____________%。8.1.2买方未按照合同约定完成房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为托管费用的____________%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按照合同约定提供房产所有权证等相关文件的，应向买方支付违约金，违约金为购买价款的____________%。8.2.2卖方未按照合同约定支付提现款项的，应向买方支付违约金，违约金为提现款项的____________%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1如双方同意通过诉讼解决争议，适用合同履行地人民法院的法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2泄露后果10.2.1如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释11.2.1本合同的解释应遵循合同的通常解释规则，如有争议，以有利于履行合同的一方解释为准。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章14.1.1买方代表（签名）：____________14.1.2买方盖章：____________14.2卖方签字盖章14.2.1卖方代表（签名）：____________14.2.2卖方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2介入条件1.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、交易撮合、产权过户等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务承担责任。2.1.2第三方应对其提供的服务过程中的疏忽或过失导致甲乙方的损失承担赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方应对其违约或过失行为导致的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为第三方收取的服务费用的____________倍。第三条第三方权益3.1第三方权益保障3.1.1第三方在履行本合同过程中，享有其服务费用及合理利益的保障。3.2第三方权益的实现3.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，保障第三方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方均为独立主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分4.2.1第三方在提供服务过程中，享有其服务费用及合理利益的权益，甲乙方享有合同约定的权利。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件5.1.1第三方介入可能导致合同内容变更，包括但不限于服务费用、服务范围等。5.2合同变更程序5.2.1第三方提出合同变更要求后，甲乙方应进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方提供的服务，继续履行合同。6.2第三方履行情况的监督6.2.1甲乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应进行协商解决。7.2协商不成的处理7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件8.1.1如第三方未按照约定提供服务，或因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲乙方提出解除合同的要求后，应与第三方进行协商，并在协商一致后签订书面解除协议。第九条第三方介入后的费用结算