房屋买卖及2024年度房产市场评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及2024年度房产市场评估合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2购买价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3过户手续1.3.1过户流程1.3.2过户费用1.3.3过户时间第二条2024年度房产市场评估2.1评估目的2.2评估范围2.3评估方法2.4评估时间2.5评估报告交付第三条合同的履行3.1房屋买卖的履行3.2市场评估的履行第四条合同的变更4.1变更条件4.2变更程序第五条合同的解除5.1解除条件5.2解除程序第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3评估方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效8.1生效条件8.2生效时间第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的附则12.1附加条款12.2附件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定14.1额外条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋现状：房屋为层，南北朝向，装修状况为，设施设备为1.2购买价格1.2.1房价：房屋总购买价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.2付款方式：买方采用一次性付款方式，即在签署本合同时，一次性向卖方支付全部购房款项1.2.3付款时间表：买方应在本合同签署后个工作日内，向卖方支付全部购房款项1.3过户手续1.3.1过户流程：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，具体流程为1.3.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担1.3.3过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内完成过户手续第二条2024年度房产市场评估2.2评估范围：标的房屋及其周边同类房产2.3评估方法：采用市场比较法、收益法等评估方法2.4评估时间：卖方应在本合同签署后个工作日内，完成对标的房屋的市场评估2.5评估报告交付：卖方应在本合同签署后个工作日内，向买方提供正式的评估报告第三条合同的履行3.1房屋买卖的履行：双方应按照本合同的规定，履行房屋买卖的相关手续，确保交易的顺利完成3.2市场评估的履行：卖方应按照本合同的规定，完成对标的房屋的市场评估，并向买方提供评估报告第四条合同的变更4.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议4.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并经双方签字盖章确认后生效第五条合同的解除5.1解除条件：本合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致5.2解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等内容，并经双方签字盖章确认后生效第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3评估方违约：评估方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议第八条合同的生效8.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效8.2生效时间：本合同的生效时间为双方签字或者盖章之日起第九条合同的终止9.1终止条件：本合同的终止条件为双方履行完毕本合同约定的义务9.2终止时间：本合同的终止时间为双方履行完毕本合同约定的义务之时第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日止第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2法律解释：本合同中的名词和术语，如无相反约定，按照中华人民共和国法律、法规和习惯解释第十二条合同的附则12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充12.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、评估报告、付款凭证等第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同签署日期为年月日13.2签署地点：本合同签署地点为市区路号13.3签署人：卖方代表为，买方代表为，评估方代表为第十四条其他约定14.1额外条款：本合同之外的其他事项，双方可以签订额外条款予以约定14.2补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方职责：第三方在本合同项下的职责包括但不限于提供服务、协助办理手续、进行评估等。1.3第三方选择：甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第二条第三方介入的程序2.1第三方选定：甲乙双方应在签署本合同后个工作日内，共同选定第三方。2.2第三方同意：第三方应在被选定后个工作日内，同意介入本合同项下的相关事务。2.3第三方介入时间：第三方应在本合同签署后个工作日内开始介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不应受到甲乙双方的不当影响。4.2第三方与中介方：中介方如非第三方，则中介方应独立于第三方，其服务费用由甲乙双方承担。第五条第三方介入后的合同修改5.1额外条款：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款，明确第三方的职责和权益。5.2修改说明：额外条款应明确第三方介入的范围、职责、责任限额等。第六条第三方违约6.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权解除本合同。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在本合同履行过程中有权退出，但应提前个工作日通知甲乙双方。7.2退出后果：第三方退出后，甲乙双方应重新选定第三方，并重新签订相关协议。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2保护措施：甲乙双方应采取必要措施，保护第三方不受无关方的干扰和损害。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.1沟通渠道：甲乙双方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同顺利履行。9.2沟通记录：甲乙双方与第三方的沟通内容应予以记录，并经双方确认。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同及其额外条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期：本合同及其额外条款的签署日期为年月日。11.2签署地点：本合同及其额外条款的签署地点为市区路号。11.3签署人：甲乙双方代表分别为和，第三方代表为。第十二条合同的终止与解除12.1终止条件：本合同及其额外条款的终止条件为甲乙双方履行完毕本合同约定的义务。12.2解除条件：本合同及其额外条款的解除条件为甲乙双方协商一致。12.3终止与解除后果：本合同及其额外条款终止或解除后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，处理后续事宜。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：1.2发行机关：1.3有效期限：年月日至年月日附件二：评估报告2.1报告号：2.2出具机构：2.3报告日期：年月日2.4报告内容：详细描述房屋的市场价值、物业状况、周边环境等信息附件三：付款凭证3.1凭证号：3.2出具机构：3.3凭证日期：年月日3.4凭证内容：详细记录买方的付款金额、付款日期等信息附件四：过户手续清单4.1清单号：4.2出具机构：4.3清单日期：年月日4.4清单内容：详细列出过户所需的手续、材料、费用等信息附件五：第三方服务协议5.1协议号：5.2签署方：甲乙双方与第三方5.3协议日期：年月日5.4协议内容：明确第三方的服务内容、责任、费用等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋实际情况与约定不符等。2.买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款项、未按约定完成过户手续等。3.第三方未按照本合同或额外条款约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的%。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如买方未按时支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未按时提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的%。上述违约行为及责任认定标准为本合同各方在履行合同时应遵守的规则，旨在保障合同的顺利履行及各方权益。全文完。房屋买卖及2024年度房产市场评估合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式及时间1.2.3贷款事宜1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间1.3.2过户时间1.3.3交付条件1.4房屋买卖合同的解除及违约责任1.4.1解除合同的条件1.4.2违约责任第二条2024年度房产市场评估2.1房产市场评估范围2.2房产市场评估时间2.3房产市场评估机构2.4房产市场评估结果的获取及使用第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同解除第四条保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违反保密条款的责任第五条争议解决方式5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3适用法律第六条其他条款6.1房屋维修责任6.2房屋保险6.3税费承担6.4房屋租赁6.5房屋转让6.6房屋抵押第七条双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条房屋交付时的验收8.1验收条件8.2验收程序8.3验收不合格的处理第九条房屋质量保证9.1质量保证范围9.2质量保证期限9.3质量问题的处理第十条房屋售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同履行困难及处理第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）1.2.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款总额以转账方式支付给出卖人，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的千分之二的违约金。1.2.3贷款事宜：买受人如需申请贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和风险。1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。1.3.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。1.4房屋买卖合同的解除及违约责任1.4.1解除合同的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。1.4.2违约责任：违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定和《中华人民共和国合同法》的规定执行。第二条2024年度房产市场评估2.1房产市场评估范围：北京市朝阳区同类房屋的市场价值。2.2房产市场评估时间：2024年12月31日。2.3房产市场评估机构：房地产评估有限公司。第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。3.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。3.3合同解除：合同的解除应按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第四条保密条款4.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。4.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或者履行完毕之日止。4.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决方式5.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点：北京市。5.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他条款6.1房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任；因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担维修责任。6.2房屋保险：买受人应在房屋交付后日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件交出卖人备案。6.3税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定和本合同的约定承担。6.4房屋租赁：买受人不得将购买的房屋用于租赁经营。6.5房屋转让：买受人应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内，将房屋过户至其名下。6.6房屋抵押：买受人不得将购买的房屋设定抵押。第八条房屋交付时的验收8.2验收程序：买受人应自房屋交付之日起日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。8.3验收不合格的处理：验收不合格的，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起日内，负责修复或者更换不符合约定的部分。第九条房屋质量保证9.1质量保证范围：出卖人保证所出售的房屋符合国家和行业的质量标准，并保证房屋的结构安全、设备正常运行。9.2质量保证期限：自房屋交付之日起，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起年止。9.3质量问题的处理：买受人发现房屋存在质量问题的，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起日内，负责修复或者更换不符合约定的部分。第十条房屋售后服务10.1售后服务内容：出卖人应提供房屋的售后服务，包括房屋的维护、保养、维修等。10.2售后服务期限：自房屋交付之日起，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起年止。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：任何一方不得单方面转让本合同的权利和义务，如需转让的，应取得对方的书面同意。11.2合同转让的程序：转让本合同的权利和义务的，应签订书面转让协议，并按照本合同约定的方式办理。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难及处理：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在接到通知之日起日内，提供相关证明文件。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数按双方实际需要确定。第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、不动产登记机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供所需的信息、文件和资料，并按照第三方的要求参与相关程序。2.2甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方应当收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。2.3甲乙方应按照第三方的要求，协助第三方完成相关程序，并承担因甲乙方原因导致第三方相关程序的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并承担因第三方原因导致甲乙方损失的责任。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担因服务质量问题导致甲乙方损失的责任。3.3第三方应对其提供的信息、文件和资料保密，并承担因信息泄露导致甲乙方损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规和本合同的约定执行。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以甲乙方实际损失为限，且不超过第三方从甲乙方获得的费用的总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方的合同，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。5.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不影响甲乙方之间的权利和义务。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应按照本合同的约定，履行其权利和义务。6.2甲乙方应按照法律法规和第三方的要求，履行其权利和义务。6.3甲乙方应协助第三方完成相关程序，并承担因甲乙方原因导致第三方相关程序的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应按照法律法规和本合同的约定执行。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行其权利和义务。7.3第三方介入终止后，第三方对甲乙方的责任，按照本合同的约定执行。第八条违约责任8.1甲乙方应按照本合同的约定，履行其权利和义务，否则应承担违约责任。8.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，否则应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同的签订日期本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户证明复印件附件七：贷款合同复印件附件八：还款计划表附件九：房屋交付验收单附件十：房屋质量保证书附件十一：房屋售后服务指南附件十二：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋买卖合同草稿：应包括本合同的所有条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。3.房屋买卖合同补充协议：应包括本合同未涉及的事项，并由甲乙双方签字或盖章确认。4.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。5.房屋过户申请表：应填写完整、准确，并附上相关身份证明文件复印件。6.房屋过户证明复印件：应清晰、完整，证明房屋所有权已转移至买受人名下。7.贷款合同复印件：应包括贷款金额、利率、还款期限等关键信息。8.还款计划表：应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。9.房屋交付验收单：应由甲乙双方共同签署，确认房屋已按照约定交付。10.房屋质量保证书：应明确保证范围、保证期限，并由出卖人签字或盖章确认。11.房屋售后服务指南：应详细说明售后服务的范围、期限、联系方式等信息。12.不可抗力事件证明文件：应由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生及影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。示例：甲方未按约定时间支付购房款，乙方可要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲乙双方未按照法律法规和合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未办理房屋过户手续，导致房屋所有权未能转移至甲方名下，乙方可要求甲方承担相应的法律责任。3.第三方未按照法律法规和合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。示例：评估机构出具的评估报告存在严重错误，导致甲方购买房屋时遭受损失，甲方可要求评估机构承担相应的法律责任。4.甲乙双方违反合同保密条款的，应承担违约责任。示例：甲方泄露了合同中的商业秘密给第三方，导致乙方遭受损失，乙方可要求甲方承担违约责任。5.甲乙双方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任。示例：甲方未按约定时间支付评估费，乙方可要求甲方支付逾期付款的违约金。房屋买卖及2024年度房产市场评估合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及时间表1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用承担方第二条2024年度房产市场评估2.1评估目的2.2评估范围2.3评估时间2.4评估机构2.5评估费用2.6评估结果的获取及使用第三条合同的履行及违约责任3.1合同履行时间3.2合同履行地点3.3违约责任3.3.1卖方违约3.3.2买方违约第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1双方对合同内容的保密5.2合同的修改及补充5.3合同的生效条件5.4合同的解除条件第六条合同的签订、生效及解除6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同解除时间第七条房屋买卖的附加条款7.1房屋现状说明7.2房屋维修责任7.3房屋使用限制第八条房产市场评估的附加条款8.1评估机构的选择标准8.2评估结果的异议处理8.3评估结果的公示及保密第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的解释12.1合同条款的解释第十三条法律适用及合同效力13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3评估报告复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋所有权证号：____号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：____（姓名）身份证号码：____联系方式：____1.2.2买方信息买方名称：____（姓名）身份证号码：____联系方式：____1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币____元（大写：____元整）1.3.2付款方式及时间表自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元作为定金；在办理房屋过户手续前，支付人民币____元；余款人民币____元，在房屋过户手续完成后____日内支付给卖方。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：____年____月____日1.4.2过户时间：____年____月____日1.4.3过户费用承担方：买方第二条2024年度房产市场评估2.2评估范围：本合同涉及的房屋。2.3评估时间：____年____月____日。2.4评估机构：____（机构名称）2.5评估费用：人民币____元，由买方承担。2.6评估结果的获取及使用：买方应在本合同签订后____日内，向卖方提供评估报告的复印件。评估报告作为本合同附件，对买卖双方具有同等法律效力。第三条合同的履行及违约责任3.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。3.2合同履行地点：本合同所述房屋所在地。3.3违约责任3.3.1卖方违约如卖方在本合同签订后____日内未能按照约定交付房屋，或者所交付的房屋与本合同约定的房屋不符，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.3.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的____%。第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1双方对合同内容的保密双方同意，在合同签订后，对合同的内容和谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2合同的修改及补充本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。5.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.4合同的解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。一方欲解除本合同，应提前____日通知对方，并说明解除合同的理由。如解除方不符合约定解除条件，对方有权要求其承担违约责任。第六条合同的签订、生效及解除6.1合同签订时间：____年____月____日。6.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同解除时间：本合同的解除时间，按照第五条第5.4款的约定执行。第八条房产市场评估的附加条款8.1评估机构的选择标准卖方应选择具有资质的房产评估机构进行评估，买方有权对评估机构进行审查。8.2评估结果的异议处理如买卖双方对评估结果有异议，可以在收到评估报告之日起____日内向评估机构提出书面异议，评估机构应在收到异议后____日内进行复评。8.3评估结果的公示及保密评估结果应当在过户前进行公示，公示期为____日。公示期内，如有第三人对评估结果提出异议，买卖双方应共同协商解决。公示期结束后，评估结果仅对买卖双方具有法律效力，未经双方同意，不得向第三方披露。第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务卖方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并按照本合同约定的时间、地点交付房屋。卖方应协助买方办理房屋过户手续，并按照约定提供相关证明材料。9.2买方的权利和义务买方应当按照本合同约定的时间和方式支付房款。买方应按照合同约定合理使用房屋，并承担房屋的维修、养护责任。第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除条件本合同的解除，应按照第五条第5.4款的约定执行。第十一条合同的终止11.1合同终止条件双方按照约定完成了房屋买卖和过户手续；双方协商一致解除本合同；依法应当终止的其他情形。11.2合同终止后的处理第十二条合同的解释本合同的解释，应按照合同条款的字面意义进行。如条款之间存在冲突，应以有利于实现合同目的的方式解释。第十三条法律适用及合同效力本合同适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件本合同附件包括：14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3评估报告复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及评估过程的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖及评估过程的合法性、准确性及有效性。第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第二条第三方选择及更换2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行房屋评估、交易撮合、过户等服务。双方有权对选定的第三方进行审查，确保其具备相关资质及良好信誉。2.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方服务不满意，可以协商一致后，选择其他第三方替代。更换第三方时，应确保新第三方了解并同意本合同的条款。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。费用的具体金额应在选择第三方前明确，并在本合同中列明。3.2费用支付时间及方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付费用后，第三方应提供相应的服务，并按照约定完成相关事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的程度和范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。如甲乙方未对本合同条款进行修改，则默认第三方责任限额为零。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在房屋买卖及评估过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照本合同约定，履行其职责，提供服务。甲乙方应按照约定支付费用，并配合第三方完成相关事项。第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同的变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。变更内容应明确、具体，不得违背本合同的基本原则。6.2合同变更程序甲乙方应就合同变