二零二四年度二手房买卖中的售后服务承诺

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖中的售后服务承诺2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3售后服务承诺第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条：售后服务承诺内容3.1保修服务3.2维修服务3.3咨询服务第四条：售后服务承诺的有效期4.1保修服务有效期4.2维修服务有效期4.3咨询服务有效期第五条：售后服务承诺的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：售后服务承诺的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条：售后服务承诺的终止7.1终止条件7.2终止程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2附件第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3售后服务承诺：指甲方在房屋交易完成后，对房屋质量、设施设备等方面提供的保修、维修和咨询服务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等。2.3房屋产权：房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等。第三条：售后服务承诺内容3.1保修服务：甲方对房屋的结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）在保修期内提供的免费维修服务。3.2维修服务：甲方对房屋在交付后出现的质量问题提供的维修服务，维修费用由甲方承担。3.3咨询服务：甲方在房屋使用过程中提供的问题解答和技术指导等服务。第四条：售后服务承诺的有效期4.1保修服务有效期：自房屋交付之日起至保修期满之日止。4.2维修服务有效期：自房屋交付之日起至质量问题发生之日起两年内。4.3咨询服务有效期：自房屋交付之日起至合同终止之日止。第五条：售后服务承诺的履行5.1甲方义务：甲方应按照售后服务承诺的条款提供相应的服务，确保房屋的质量问题得到及时解决。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款，并按照甲方的要求配合售后服务的实施。第六条：售后服务承诺的变更6.1变更条件：合同双方同意且不违反相关法律法规的规定。6.2变更程序：双方签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。第七条：售后服务承诺的终止7.1终止条件：合同双方约定终止或因法律规定的事由导致合同终止。7.2终止程序：合同终止后，甲方应按照约定办理相关手续，确保乙方的权益不受影响。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照售后服务承诺的条款提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付购房款，或未按照甲方的要求配合售后服务的实施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如需增加、变更或解除合同条款，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2附件：合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、售后服务承诺等。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同双方同意且不违反相关法律法规的规定。11.3合同终止条件：合同双方约定终止或因法律规定的事由导致合同终止。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2送达地址：双方约定的送达地址，如甲方住址、乙方住址等。第十三条：合同的附件13.1附件清单：附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、版本等信息。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务、房屋评估、资金监管、售后服务等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量、效率和安全性。3.2第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，包括但不限于因服务失误、不规范操作等原因导致的损失。第四条：第三方的权益保护4.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方应如实提供与房屋买卖相关的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务费用等因素确定。5.2第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应主动与甲方和乙方沟通，及时告知服务进展、费用支出等情况。6.2甲方和乙方应积极配合第三方的服务，提供所需的信息、资料等。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方服务内容、服务费用等，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止：如甲方和乙方同意终止第三方服务，应签订书面终止协议，并办理相关手续。第八条：第三方违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条：第三方侵权责任9.1第三方在提供服务过程中，侵害甲方和乙方的合法权益的，第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第十条：第三方责任的具体适用10.1第三方责任的具体适用应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务费用等因素确定。10.2如合同未对第三方责任进行明确约定，双方可签订书面补充协议，就第三方的责任进行约定。第十一条：第三方介入的争议解决11.1双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。11.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条：第三方信息的保密12.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失、支付违约金等。第十三条：第三方退出13.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。13.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，确保甲方和乙方的权益不受影响。第十四条：第三方介入的附加条款14.1双方可在本合同附件中增加关于第三方介入的附加条款，明确双方的权利义务。14.2附加条款应由双方签字或盖章确认，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。附件二：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件三：售后服务承诺详细说明甲方在房屋交易完成后提供的保修、维修和咨询服务的内容、有效期及履行方式。附件四：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。附件五：评估报告如涉及房屋评估，应提供评估报告，详细记录房屋的价值评估结果。附件六：资金监管协议如涉及资金监管，应提供资金监管协议，明确监管金额、监管方式及监管期限。附件七：维修服务合同如涉及维修服务，应提供维修服务合同，明确维修服务的范围、费用及责任。附件八：咨询服务协议如涉及咨询服务，应提供咨询服务协议，明确咨询服务的范围、费用及责任。附件九：第三方服务合同如涉及第三方服务，应提供第三方服务合同，明确服务的范围、费用及责任。附件十：补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的一致意见和补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付购房款或延迟支付购房款。3.甲方未按照售后服务承诺提供服务或提供的服务不符合约定。4.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约