2024年度二手购房交易房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房交易房产抵押合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（贷款机构）名称及联系方式第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条：购房交易金额3.1购房交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款利率第四条：房产抵押4.1抵押房产范围4.2抵押登记办理事项4.3抵押权实现方式第五条：贷款申请及审批5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款发放及还款方式第六条：房产过户及登记6.1房产过户流程6.2房产登记办理事项6.3过户及登记费用承担第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更事项7.3合同解除事项第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时限第十条：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条：其他约定事项11.1房产交付时间及方式11.2房产维修责任11.3房产保险事宜第十二条：附件12.1房产所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3贷款申请材料复印件第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.3丙方（贷款机构）名称：×××银行，联系方式：×××××××××第二条：房产信息2.1房产地址：××省××市××区××路××号2.2房产面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3房产所有权证号：××××××××××××××××2.4房产现状：该房产为二手住宅，现状良好，具备居住条件第三条：购房交易金额3.1购房交易总金额：人民币××万元整3.2首付款金额：人民币××万元整3.3贷款金额：人民币××万元整3.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后利率执行第四条：房产抵押4.1抵押房产范围：本合同涉及的房产全部用于抵押4.2抵押登记办理事项：甲方应协助乙方和丙方办理房产抵押登记手续，确保抵押登记顺利进行4.3抵押权实现方式：在甲方未按约定履行债务的情况下，丙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权第五条：贷款申请及审批5.1贷款申请材料：乙方应向丙方提交包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等贷款申请所需材料5.2贷款审批流程：丙方应在收到贷款申请材料后×个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果5.3贷款发放及还款方式：贷款发放至乙方账户，还款方式为等额本息，按月还款第六条：房产过户及登记6.1房产过户流程：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行6.2房产登记办理事项：甲方应协助乙方和丙方办理房产抵押登记手续，确保抵押登记顺利进行6.3过户及登记费用承担：过户及登记费用由甲方承担第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效7.2合同变更事项：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同解除事项：合同解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房交易总金额的×%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房交易总金额的×%。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为贷款金额的×%。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径：甲乙丙三方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限：争议发生之日起×个月内未能协商解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。10.2合同的修订：合同的修订应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的终止：本合同在履行完毕、债务全部清偿或者合同解除后终止。第十一条：其他约定事项11.1房产交付时间及方式：甲方应于过户完成后×个月内将房产交付给乙方，交付方式为实际占有。11.2房产维修责任：甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合约定的居住条件。11.3房产保险事宜：甲方应办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。第十二条：附件12.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。12.2身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙丙三方的身份证明复印件。12.3贷款申请材料复印件：本合同附件中包含贷款申请材料的复印件。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章。13.2乙方签字盖章：乙方（买方）在此合同上签字或盖章。13.3丙方签字盖章：丙方（贷款机构）在此合同上签字或盖章。第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于××年××月××日在××市××区××路××号签订。14.2合同签订地点：本合同签订地点为××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、拍卖机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房产信息、交易咨询、价格协商等服务。2.3审计机构介入：审计机构对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易双方的信用状况。2.4拍卖机构介入：拍卖机构在甲方违约情况下，负责组织拍卖房产，实现抵押权。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第四条：第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为独立主体，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：甲方、乙方与第三方之间的沟通应通过正式渠道进行，确保交易透明。第六条：第三方收费及支付6.1第三方收费：第三方根据提供的服务内容收取相应的费用，费用标准在合同中明确。6.2第三方费用支付：甲方、乙方应在合同约定时间内支付第三方费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约处理：甲方、乙方有权根据合同约定及法律法规要求，要求第三方承担违约责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出不影响甲方、乙方继续履行合同，第三方应承担退出前的违约责任。第九条：第三方变更9.1第三方变更：第三方因合并、解散等原因发生变更，应及时通知甲方、乙方。9.2第三方变更后果：第三方变更后，变更后的主体继续承担原合同约定的责任。第十条：第三方争议解决10.1第三方争议：甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2第三方争议解决：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定事项11.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的工作。11.3甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，不得拖欠。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章。12.2乙方签字盖章：乙方（买方）在此合同上签字或盖章。12.3第三方签字盖章：第三方在此合同上签字或盖章。第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期：本合同于××年××月××日在××市××区××路××号签订。13.2合同签订地点：本合同签订地点为××市××区××路××号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产所有权证的所有页面。附件说明：证明房产的所有权归属，作为合同履行的基础文件。附件2：身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，须包含身份证的正反面。附件说明：证明甲乙丙三方身份的真实性，确保合同主体的合法性。附件3：贷款申请材料复印件附件要求：完整，包括贷款申请表、收入证明、工作证明等。附件说明：用于丙方审核贷款申请，确保贷款审批的准确性。附件4：房产评估报告复印件附件要求：由合法评估机构出具，清晰、完整。附件5：房产过户登记材料复印件附件要求：包含过户登记申请表、房产所有权证复印件等。附件说明：用于办理房产过户登记手续，确保房产所有权转移的合法性。附件6：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，包含所有贷款条款和条件。附件说明：明确贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。附件7：抵押登记材料复印件附件要求：包含抵押登记申请表、房产所有权证复印件等。附件说明：用于办理房产抵押登记手续，确保贷款抵押的合法性。附件8：房产保险单复印件附件要求：清晰、完整，包含保险条款和保险金额。附件说明：证明房产已办理保险，确保房产在保险范围内的安全。附件9：中介服务合同复印件附件要求：清晰、完整，包含中介服务费用、服务内容等。附件说明：证明中介方已提供服务，确保中介费用的合理性。附件10：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如购房发票、维修记录等。附件说明：用于证明合同履行过程中的具体情况，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款。3.丙方未按约定时间审批贷款或发放贷款。4.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：根据违约方的违约行为导致对方的实际损失，进行赔偿。3.利息损失：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，赔偿因违约导致的利息损失。4.律师费：违约方需承担因处理违约事宜产生的律师费。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方租房等额外费用。具体违约金比例和赔偿金额需根据合同约定和实际情况进行计算。全文完。2024年度二手购房交易房产抵押合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米住宅房产第二条：购房交易金额及支付方式2.1交易金额：人民币【交易金额】元2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款；2.2.2剩余款项【贷款金额】元，乙方将通过银行贷款方式支付给甲方；2.2.3贷款利率、还款方式及期限等事项，详见附件《贷款合同》。第三条：房产抵押事项3.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为交易款项的担保；3.2抵押登记费用由【甲方/乙方】承担；3.3抵押权设立后，甲方应按照合同约定履行相关义务，确保房产权利的完整性。第四条：房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成房产过户至乙方名下的手续；4.2房产过户手续费用由【甲方/乙方】承担；4.3房产交付时间及条件：4.3.1甲方应在过户手续完成后【交付时间】内，将房产交付给乙方；4.3.2房产交付时，应保证房产及附属设施符合合同约定的质量标准。第五条：房产质量及保修5.1甲方对本房产的质量和使用功能承担保证责任；5.2甲方承诺自房产交付之日起【保修期限】内，对房产出现的质量问题进行修复；5.3房产质量问题的认定及处理，按照附件《房产质量保修协议》执行。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【通知期限】书面通知对方；6.2合同变更或解除的条件和程序，按照附件《合同变更解除协议》执行。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2违约责任的计算及赔偿方式，按照附件《违约责任协议》执行。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会/人民法院】提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和补充9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订附件予以补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十二条：甲方（卖方）身份证信息12.1姓名：【甲方姓名】12.2身份证号码：【甲方身份证号码】第十三条：乙方（买方）身份证信息13.1姓名：【乙方姓名】13.2身份证号码：【乙方身份证号码】第十四条：附件14.1附件《贷款合同》14.2附件《房产质量保修协议》14.3附件《合同变更解除协议》14.4附件《违约责任协议》（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】第二条：购房交易金额及支付方式2.1交易金额：人民币【交易金额】元2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款；2.2.2剩余款项【贷款金额】元，乙方将通过银行贷款方式支付给甲方；2.2.3贷款利率、还款方式及期限等事项，详见附件《贷款合同》。第三条：房产抵押事项3.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为交易款项的担保；3.2抵押登记费用由【甲方/乙方】承担；3.3抵押权设立后，甲方应按照合同约定履行相关义务，确保房产权利的完整性。第四条：房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成房产过户至乙方名下的手续；4.2房产过户手续费用由【甲方/乙方】承担；4.3房产交付时间及条件：4.3.1甲方应在过户手续完成后【交付时间】内，将房产交付给乙方；4.3.2房产交付时，应保证房产及附属设施符合合同约定的质量标准。第五条：房产质量及保修5.1甲方对本房产的质量和使用功能承担保证责任；5.2甲方承诺自房产交付之日起【保修期限】内，对房产出现的质量问题进行修复；5.3房产质量问题的认定及处理，按照附件《房产质量保修协议》执行。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【通知期限】书面通知对方；6.2合同变更或解除的条件和程序，按照附件《合同变更解除协议》执行。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2违约责任的计算及赔偿方式，按照附件《违约责任协议》执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会/人民法院】提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和补充9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订附件予以补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十二条：甲方（卖方）身份证信息12.1姓名：【甲方姓名】12.2身份证号码：【甲方身份证号码】第十三条：乙方（买方）身份证信息13.1姓名：【乙方姓名】13.2身份证号码：【乙方身份证号码】第十四条：附件14.1附件《贷款合同》14.2附件《房产质量保修协议》14.3附件《合同变更解除协议》14.4附件《违约责任协议》（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。1.3第三方在履行合同过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的责任。第二条：第三方介入的具体事项2.1中介方负责协调甲乙双方之间的交易事宜，提供房产交易相关信息，协助双方完成房产过户手续等。2.2贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括贷款审批、发放贷款、收回贷款等。2.4过户机构负责办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。第三条：第三方的责任限额3.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权力或疏忽导致过大损失。3.2第三方在履行合同过程中，如因过错或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.3甲乙双方与第三方签订合同时，可根据具体情况约定责任限额，如金额、比例等。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，确保交易的公平、公正。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。4.3甲乙双方应监督第三方履行合同过程中的行为，确保其符合法律法规及行业规范。4.4甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项，避免因模糊不清导致纠纷。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方应保持独立的关系，各自承担相应的权利义务。5.2第三方不得利用与其他各方之间的合同关系，损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方在履行合同过程中，如发现第三方存在损害自己权益的行为，有权要求其停止侵害，并依法承担赔偿责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【通知期限】书面通知第三方。6.2变更或解除合同的条件和程序，按照附件《合同变更解除协议》执行。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，甲乙双方均有权向【仲裁委员会/人民法院】提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《贷款合同》详细要求和说明：本附件详细说明了贷款银行提供的贷款服务内容，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。甲乙双方应仔细阅读并理解贷款合同的条款，确认无误后签字（或盖章）生效。附件2：《房产质量保修协议》详细要求和说明：本附件详细约定了甲方对房产质量和使用功能的保证责任，以及乙方在房产交付后的保修期限和保修事项。甲乙双方应仔细阅读并理解房产质量保修协议的条款，确认无误后签字（或盖章）生效。附件3：《合同变更解除协议》详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方在履行合同过程中，如需要变更或解除合同的条件和程序。甲乙双方应仔细阅读并理解合同变更解除协议的条款，确认无误后签字（或盖章）生效。附件4：《违约责任协议》详细要求和说明：本附件详细约定了各种违约行为及违约的责任认定标准。甲乙双方应仔细阅读并理解违约责任协议的条款，确认无误后签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例说明：如甲方未在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×0.05×违约天数。2.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例说明：如甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×0.05×违约天数。3.乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例说明：如乙方未在约定时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×0.05×违约天数。4.乙方未按约定时间支付贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。示例说明：如乙方未在约定时间内支付贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×0.05×违约天数。5.第三方未按约定时间提供服务或存在过错的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未在约定时间内提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度二手购房交易房产抵押合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2房产所有人信息1.3抵押权人信息第二条抵押房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条抵押房产价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果第四条抵押贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五条抵押房产的权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移条件5.3权属转移手续第六条还款责任及方式6.1还款责任人6.2还款方式6.3还款期限6.4逾期还款的处理第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的手续7.3抵押权实现的方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约纠纷的解决方式第十条争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条合同的保管12.1合同原件的保管12.2合同复印件的制备和使用第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息购房人姓名：购房人身份证号码房人联系方式：139100000001.2房产所有人信息房产所有人姓名：房产所有人身份证号码产所有人联系方式：139100000011.3抵押权人信息抵押权人名称：北京银行抵押权人联系方式：01082222222第二条抵押房产描述2.1房产位置房产位于北京市海淀区中关村大街1号，具体门牌号为101室。2.2房产面积房产证载明面积为120平方米。2.3房产性质该房产为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。2.4房产现状房产目前处于出租状态，租赁期限至2024年12月31日。第三条抵押房产价值评估3.1评估机构双方同意选定北京华咨房地产评估有限公司进行房产价值评估。3.2评估时间评估时间为本合同签订后的十个工作日内。3.3评估结果评估结果以评估机构出具的正式评估报告为准。第四条抵押贷款金额及用途4.1贷款金额双方协商确定贷款金额为人民币100万元整。4.2贷款用途贷款主要用于购房人的子女教育及家庭日常消费。4.3贷款期限贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。第五条抵押房产的权属转移5.1权属转移时间权属转移时间为贷款到期且购房人完成还款义务后。5.2权属转移条件权属转移条件为购房人按照约定的还款方式和期限还清全部贷款本息。5.3权属转移手续权属转移手续按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。第六条还款责任及方式6.1还款责任人还款责任人为购房人。6.2还款方式还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币63.62元。6.3还款期限还款期限为十年，自贷款发放之日起计算。6.4逾期还款的处理逾期还款的处理按照贷款合同及相关法律法规的规定办理。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。8.3变更和解除的手续合同变更或解除的手续按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间还款、未按约定用途使用贷款等。9.2违约责任违约责任按照贷款合同及相关法律法规的规定办理。9.3违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。第十条争议解决方式10.1争议解决机构双方同意选定北京市仲裁委员会作为争议解决机构。10.2争议解决方式争议解决方式为仲裁，仲裁裁决为准。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。11.3解除条件合同解除的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。第十二条合同的保管12.1合同原件的保管合同原件由购房人和房产所有人各自保管。12.2合同复印件的制备和使用合同复印件由双方按照需要制备和使用。第十三条信息保密13.1保密内容双方对在合同执行过程中获得对方的个人信息和商业秘密承担保密义务。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。13.3泄密责任泄密责任按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、贷款合同等。14.3合同修改记录合同修改记录应由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款申请、还款监督、权属转移等环节。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定和相关法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款本合同第三方介入的相关条款包括但不限于第三方选择的条件、第三方的义务和责任、第三方的权利和收益等。3.2说明甲乙方应按照合同约定选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和相关法律法规的规定确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方的关系第三方与中介方如需建立合同关系，应另行签订书面合同，并明确各自的权利和义务。5.3第三方与贷款机构、评估机构等的关系第三方与贷款机构、评估机构等其他参与方的关系，按照各自合同约定和相关法律法规的规定处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、未按约定标准提供服务等。6.2第三方违约责任第三方违约责任按照合同约定和相关法律法规的规定处理。6.3第三方违约纠纷的解决方式第三方违约纠纷的解决方式按照合同约定和相关法律法规的规定处理。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护的条件第三方权益受到侵害时，第三方有权要求甲乙方采取措施保护其权益。7.2第三方权益保护的方式甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定，保护第三方的合法权益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方退出本合同的条件按照合同约定和相关法律法规的规定。8.2第三方退出手续第三方退出本合同的手续按照合同约定