2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的价格、付款及交付规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的价格、付款及交付规定本合同目录一览1.房屋买卖合同的价格1.1房屋总价1.2定金1.3首付款1.4贷款金额1.5尾款2.付款方式2.1定金支付2.2首付款支付2.3贷款申请2.4尾款支付3.交付规定3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3交付前的费用承担3.4交付后的维护责任4.价格调整机制4.1价格调整因素4.2价格调整方式4.3价格调整时间5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿金额6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.其他约定9.1房屋过户手续9.2房屋产权保证9.3附属设施和家具家电归属10.合同的签订和备案10.1合同签订时间10.2合同备案程序11.双方声明和保证11.1买方声明和保证11.2卖方声明和保证12.合同的附件12.1房屋买卖合同附件12.2付款凭证附件12.3交付凭证附件13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的解除和终止14.1解除和终止条件14.2解除和终止程序14.3解除和终止后的责任处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的价格1.1房屋总价本合同所述房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、家具家电的价值等。1.2定金买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3首付款买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4贷款金额买方应向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。贷款申请成功后，贷款金额计入房屋总价。1.5尾款买方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。尾款支付后，房屋所有权归买方所有。第二条付款方式2.1定金支付买方通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。定金支付完成后，卖方出具定金收据。2.2首付款支付买方通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付首付款。首付款支付完成后，卖方出具首付款收据。2.3贷款申请买方应在本合同签订之日起【】日内向贷款机构申请贷款，并将贷款申请结果告知卖方。贷款申请成功后，买方应按照贷款机构的还款要求进行还款。2.4尾款支付买方通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付尾款。尾款支付完成后，卖方出具尾款收据。第三条交付规定3.1房屋交付时间房屋交付时间为【】年【】月【】日。买方应按照本合同约定的时间接收房屋。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施、家具家电等完好无损，符合本合同约定的质量标准；（3）卖方已按照本合同约定办理完毕所有过户手续。3.3交付前的费用承担交付前，房屋及其附属设施的正常维护、维修费用由卖方承担。3.4交付后的维护责任交付后，房屋及其附属设施的正常维护、维修费用由买方承担。如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第四条价格调整机制4.1价格调整因素（1）政策调控导致的房屋价格变动；（2）市场供需关系导致的房屋价格变动。4.2价格调整方式价格调整按照实际变动幅度进行，双方协商确定。4.3价格调整时间价格调整时间为变动因素发生之日起【】日内。第五条违约责任5.1买方违约买方违约的，应向卖方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。5.2卖方违约卖方违约的，应向买方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。5.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于房屋价格变动、装修费用、搬迁费用等。具体赔偿金额双方协商确定。第六条合同的解除6.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调控导致房屋买卖无法继续进行；（3）一方违约，对方要求解除合同。6.2解除程序合同解除应书面通知对方，经双方确认后生效。6.3解除后的责任处理合同解除后，双方互不承担违约责任第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。生效后，双方应严格履行合同约定的义务。8.2合同变更程序合同变更应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。变更内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋交付且尾款支付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因政策调控等原因导致合同无法继续履行；（4）一方违约，对方要求终止合同。第九条其他约定9.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。双方应按照税务、房产等部门的要求提供相关资料。9.2房屋产权保证卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因房屋产权问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。9.3附属设施和家具家电归属附属设施和家具家电的归属按照双方约定处理。如果没有特别约定，则按照现状归属。第十条合同的签订和备案10.1合同签订时间本合同签订时间为【】年【】月【】日。10.2合同备案程序双方应按照相关规定将合同备案。备案手续由买方负责办理，卖方提供必要的协助。第十一条双方声明和保证11.1买方声明和保证（1）买方具备购房资格，并能按照合同约定支付房款；（2）买方提供的个人信息真实、准确、完整；（3）买方已充分了解房屋的现状，并同意购买。11.2卖方声明和保证（1）卖方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；（2）卖方提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）卖方已按照合同约定办理完毕所有过户手续。第十二条合同的附件12.1房屋买卖合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。12.2付款凭证附件包括定金收据、首付款收据、尾款收据等相关凭证。12.3交付凭证附件包括房屋交付通知、房屋验收报告等相关文件。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订的条件如下：（1）因政策调控等原因导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致需要对合同内容进行修订。13.2修订程序合同修订应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。修订内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止条件合同解除和终止的条件如下：（1）双方协商一致解除和终止合同；（2）因政策调控等原因导致合同无法继续履行，双方同意解除和终止合同；（3）一方违约，对方要求解除和终止合同。14.2解除和终止程序合同解除和终止应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。解除和终止后，双方按照合同约定处理后续事宜。14.3解除和终止后的责任处理合同解除和终止后，双方互不承担违约责任。如有损失，双方按照合同约定和法律规定进行赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同实施的相关方，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构、维修保养机构等。（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）贷款机构提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等；（3）过户机构协助办理房屋过户手续，包括但不限于产权登记、税费缴纳等；（4）维修保养机构提供房屋及其附属设施的正常维护、维修服务。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照法律法规和行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。如因第三方介入方的过错导致合同无法履行或者产生损失的，第三方介入方应承担相应的责任。2.2第三方介入的权益第三方介入方在本合同中享有的权益，包括但不限于：（1）按照约定收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，享有对合同实施过程的知情权；（3）按照合同约定，享有对房屋买卖过程的监督权。第三条第三方介入的义务和责任限制3.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙方提供专业、高效的服务。3.2第三方介入的责任限制第三方介入方在本合同项下的责任，以其应当承担的合同义务为限。如第三方介入方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。但第三方介入方的赔偿责任不得超过其应当收取的服务费用总额。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲方和乙方均有权要求第三方介入方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。4.2甲乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方介入方的服务费用，并配合第三方介入方完成相关合同实施工作。第五条第三方介入方的更换和退出5.1第三方介入方的更换甲方或乙方如有合理理由，可以要求更换第三方介入方。更换第三方介入方应经双方协商一致，并签订书面更换协议。5.2第三方介入方的退出第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更第三方介入后，如需要对合同内容进行变更的，甲乙方应按照原合同约定的变更程序进行。6.2合同解除第三方介入后，如需要解除合同的，甲乙方应按照原合同约定的解除程序进行。解除合同后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方介入方的责任限额7.1第三方介入方的责任限额第三方介入方在本合同项下的责任限额，以其应当收取的服务费用总额为限。如第三方介入方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其应当收取的服务费用总额。7.2第三方介入方承担赔偿责任后，其对甲乙方的其他权利和义务不受影响。第八条第三方介入方的保险和担保8.1第三方介入方应依法办理相应的保险手续，确保其在履行合同过程中不受损失。8.2第三方介入方可以提供担保，以确保其履行合同义务。担保的形式包括但不限于保证金、担保函等。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方介入方之间的争议，应按照双方签订的服务协议或者其他相关文件解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1第三方介入后的合同生效、变更和终止，应按照原合同约定的程序进行。10.2第三方介入后的合同生效、变更和终止，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十一条双方声明和保证11.1甲乙双方声明，其与第三方介入方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋买卖合同1.4房屋现状照片1.5房屋维修保养记录2.付款凭证附件2.1定金收据2.2首付款收据2.3尾款收据2.4银行转账凭证2.5现金支付凭证3.交付凭证附件3.1房屋交付通知3.2房屋验收报告3.3房屋钥匙交接记录3.4附属设施和家具家电清单4.过户手续附件4.1产权转移登记申请书4.2税费缴纳凭证4.3过户费用支付凭证5.其他相关文件5.1中介机构服务协议5.2贷款机构贷款合同5.3维修保养机构服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1逾期支付定金示例：买方应在合同签订后5日内支付定金，如逾期未支付，视为买方违约。1.2逾期支付首付款示例：买方应在合同签订后10日内支付首付款，如逾期未支付，视为买方违约。1.3逾期支付尾款示例：买方应在房屋交付后15日内支付尾款，如逾期未支付，视为买方违约。1.4未按约定办理贷款手续示例：买方应在合同签订后10日内向贷款机构申请贷款，如未按约定办理，视为买方违约。2.卖方违约行为2.1逾期交付房屋示例：房屋应在合同约定的交付日期交付，如逾期交付，视为卖方违约。2.2未按约定办理过户手续示例：卖方应在合同约定的过户日期前办理完毕所有过户手续，如未按约定办理，视为卖方违约。2.3未按约定提供房屋现状示例：卖方应在合同签订前向买方提供房屋现状照片及维修保养记录，如未按约定提供，视为卖方违约。3.第三方违约行为3.1中介机构未按约定提供服务示例：中介机构应在合同签订后5日内提供房源信息，如未按约定提供，视为中介机构违约。3.2贷款机构未按约定审批贷款示例：贷款机构应在合同签订后10日内审批贷款申请，如未按约定审批，视为贷款机构违约。3.3过户机构未按约定办理过户手续示例：过户机构应在合同约定的过户日期前办理完毕所有过户手续，如未按约定办理，视为过户机构违约。4.违约责任认定标准4.1买方违约买方违约的，应向卖方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。4.2卖方违约卖方违约的，应向买方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。4.3第三方违约第三方违约的，应按照服务协议或者其他相关文件约定承担违约责任。如无约定，参照本合同相关规定处理。全文完。2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的价格、付款及交付规定1本合同目录一览1.房屋买卖合同的价格1.1房屋成交价格1.2房价支付方式1.3房价支付时间表2.付款及交付规定2.1定金支付2.2首付款支付2.3贷款申请及支付2.4房屋交付时间2.5房屋交付条件2.6房屋交付后的支付责任3.房屋买卖合同的履行3.1卖方义务3.2买方义务3.3合同履行期限4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿金额计算方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用承担8.房屋产权保证8.1房屋产权清晰8.2无产权纠纷8.3房屋性质符合法律规定9.房屋交付后的保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修费用承担10.房屋买卖合同的备案10.1合同备案时间10.2合同备案费用承担11.房屋买卖合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.房屋买卖合同的继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件13.房屋买卖合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用解释14.其他约定14.1房屋买卖合同的附加条款14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的价格1.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，确认本次交易的房屋成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值及家具家电等物品的价值。1.2房价支付方式（1）定金：人民币【】元整（大写：【】元整），于本合同签订之日起【】日内支付；（2）首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），于【】年【】月【】日前支付；（3）贷款：剩余房款，买方将通过银行贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按照甲乙双方与贷款银行协商确定的相关条款执行。1.3房价支付时间表第二条付款及交付规定2.1定金支付买方在本合同签订之日起【】日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），卖方收款后应向买方出具收据。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2首付款支付买方应于【】年【】月【】日前支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），卖方收款后应向买方出具收据。2.3贷款申请及支付买方应于【】年【】月【】日前向贷款银行提交贷款申请，并将贷款额度、利率、还款方式等条款告知卖方。贷款审批通过后，买方应按时向贷款银行还款。2.4房屋交付时间双方约定房屋交付时间为【】年【】月【】日。卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。2.5房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品完好，数量与合同约定一致。2.6房屋交付后的支付责任（1）水、电、燃气、供暖等公共事业费用；（2）物业管理费；（3）房屋及附属设施设备的维修、养护费用。第三条房屋买卖合同的履行3.1卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在合同约定的交付时间之前，卖方应负责房屋及附属设施设备的维护、保养，确保房屋及附属设施设备完好，功能正常。3.2买方义务买方应按照合同约定的时间支付房价，并按照合同约定的条件接受房屋交付。买方应按时向贷款银行还款，并承担房屋交付后的水、电、燃气、供暖等公共事业费用及物业管理费。3.3合同履行期限本合同自签订之日起至房屋交付之日止，卖方应履行合同约定的义务。自房屋交付之日起，买方应履行合同约定的义务。第四条违约责任4.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。4.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。4.3违约赔偿金额计算方式（1）违约金：违约金额×违约天数×日违约金比例；（2）损失赔偿金：实际损失金额×损失赔偿比例；（3）合计赔偿金额：违约金+损失赔偿金。第五条争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条房屋过户手续办理6.1第八条房屋产权保证8.1房屋产权清晰卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若房屋存在产权纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。8.2无产权纠纷卖方保证房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于产权争议、共有权人同意出售等。8.3房屋性质符合法律规定卖方保证房屋性质符合法律规定，不属于法律、法规规定的不得买卖的房屋。第九条房屋交付后的保修责任9.1保修范围卖方对房屋及附属设施设备在交付后【】个月内提供保修服务，保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期【】年。9.3保修费用承担保修期间，因房屋及附属设施设备质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第十条房屋买卖合同的备案10.1合同备案时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，向房屋所在地房地产管理部门申请合同备案。10.2合同备案费用承担合同备案费用由甲乙双方按照相关规定共同承担。第十一条房屋买卖合同的解除和终止11.1合同解除条件（1）卖方未按照合同约定履行义务，严重影响买方利益；（2）买方未按照合同约定履行义务，严重影响卖方利益；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件（1）房屋灭失；（2）房屋被依法征收；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。第十二条房屋买卖合同的继承和转让12.1合同继承条件本合同在履行过程中，如卖方或买方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让条件本合同在履行过程中，如卖方或买方发生转让事项，须经对方同意，并办理合同转让手续。转让手续办理完毕后，转让方退出合同，受让方成为新的合同当事人。第十三条房屋买卖合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用解释本合同条款的解释，应按照合同签订时适用的法律进行。第十四条其他约定14.1房屋买卖合同的附加条款本合同附加条款如下：【附加条款内容】14.2双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见如下：【其他约定内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产管理部门、公证机构、仲裁机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，保证合同的合法、顺利进行。第二条第三方服务费用2.1第三方服务费用承担甲乙双方应按照相关法律法规及第三方服务协议的约定，承担第三方服务费用。2.2服务费用支付时间甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，按时支付服务费用。第三条第三方协助交付房屋3.1第三方协助交付双方同意，在房屋交付过程中，第三方应协助甲乙双方完成房屋交付手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。3.2第三方责任限额第三方在协助交付过程中，如因故意或过失导致房屋交付出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费用的【】倍。第四条第三方协助办理贷款4.1第三方协助贷款双方同意，在贷款申请过程中，第三方应协助甲乙双方办理贷款手续，包括但不限于资料准备、贷款申请、还款安排等。4.2第三方责任限额第三方在协助贷款过程中，如因故意或过失导致贷款出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费用的【】倍。第五条第三方协助办理合同备案5.1第三方协助备案双方同意，在合同备案过程中，第三方应协助甲乙双方办理合同备案手续。5.2第三方责任限额第三方在协助备案过程中，如因故意或过失导致合同备案出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费用的【】倍。第六条第三方保密义务6.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方责任限额第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为损失金额的【】倍。第七条第三方违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。7.2第三方责任限额第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，赔偿责任限额为损失金额的【】倍。第八条争议解决方式8.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可提交【】仲裁委员会仲裁或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的某些具体事项，经协商一致，可签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的签订附加条款由甲乙双方与第三方共同签订，并由三方盖章确认。第十条第三方权益的转让10.1第三方权益转让本合同履行过程中，第三方如将其权益转让给其他第三方，应通知甲乙双方，并办理相关手续。转让手续办理完毕后，新的第三方成为本合同的第三方。10.2第三方责任限额新的第三方承担原第三方在本合同中的权利义务，并按原第三方的责任限额承担赔偿责任。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件本合同履行过程中，第三方如因故退出，应提前【】天通知甲乙双方。11.2第三方责任限额第三方退出导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为损失金额的【】倍。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙双方之间的权利义务。12.2第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为损失金额的【】倍。第十三条第三方介入的额外条款13.1额外条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋所有权证附件四：房屋土地使用权证附件五：房屋附属设施设备清单附件六：家具家电清单附件七：定金收据附件八：首付款收据附件九：贷款批准通知书附件十：房屋交付确认书附件十一：物业交割单附件十二：合同备案证明附件十三：房屋过户手续办理资料清单附件十四：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同本合同为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋买卖合同补充协议本补充协议对房屋买卖合同中的某些条款进行补充或修改，包括但不限于房屋交付条件、违约责任等内容。附件三：房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙双方应依法办理房屋所有权转移手续。附件四：房屋土地使用权证房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，甲乙双方应依法办理土地使用权转移手续。附件五：房屋附属设施设备清单详细列明房屋附属设施设备的名称、数量、品牌等，作为合同附件供甲乙双方查阅。附件六：家具家电清单详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等，作为合同附件供甲乙双方查阅。附件七：定金收据甲乙双方支付定金时，由卖方出具的收据，证明定金已支付。附件八：首付款收据甲乙双方支付首付款时，由卖方出具的收据，证明首付款已支付。附件九：贷款批准通知书银行批准买方贷款申请的通知书，证明买方贷款申请已获批准。附件十：房屋交付确认书甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已按照合同约定交付。附件十一：物业交割单甲乙双方在物业交割时签署的单据，证明物业已按照合同约定交割。附件十二：合同备案证明甲乙双方在合同备案时获得的法律文件，证明合同已备案。附件十三：房屋过户手续办理资料清单详细列明办理房屋过户手续所需提交的资料清单，供甲乙双方查阅。附件十四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定时间支付房价或定金；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋或贷款申请义务；3.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续办理义务；4.甲乙双方未按照合同约定履行合同备案义务；5.第三方未按照合同约定履行协助义务；6.第三方泄露甲乙双方个人信息或商业秘密；7.第三方未按照合同约定保密义务导致甲乙双方遭受损失；8.第三方未按照合同约定履行义务导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约金额×违约天数×日违约金比例；2.损失赔偿金：实际损失金额×损失赔偿比例；3.合计赔偿金额：违约金+损失赔偿金。简要示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定时间支付房价，应支付违约金，违约金计算方式为：房价×违约天数×日违约金比例。2.若第三方未按照合同约定履行协助义务，导致甲乙双方未能按时办理过户手续，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。3.若第三方泄露甲乙双方个人信息或商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担损失赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。全文完。2024年度二手房买卖合同：房屋买卖合同的价格、付款及交付规定2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户手续第七条合同的解除和违约7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费用结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产部门测量为准。1.3房屋所有权证号：字第号，房屋所有权证由出卖人持有，买受人自合同签订之日起五个工作日内有权要求出卖人出示。第二条合同双方2.1出卖人信息：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条房屋价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元，该价格包括但不限于房屋买卖、过户等相关费用。3.2定金：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整，作为买受人履行合同的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币元整，首付款支付后，买受人应按照约定的时间和金额偿还贷款。3.4贷款金额：买受人向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币元整，买受人应承担贷款期间的利息及相关费用。3.5尾款：买受人应于房屋所有权转移登记完成后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币元整。第四条付款方式及时间4.1定金支付：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整。4.2首付款支付：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币元整。4.3贷款办理：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人。4.4尾款支付：买受人应于房屋所有权转移登记完成后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币元整。第五条房屋交付5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有买卖相关的过户手续，且房屋所有权证已办理至买受人名下。5.3交付手续：房屋交付时，出卖人应向买受人出示房屋所有权证、身份证等有效证件，买受人应核实出卖人身份无误后，双方共同签署房屋交接单。第六条房屋过户6.1过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。具体费用以实际发生为准。6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.3过户手续：买受人应按照不动产登记机构的要求，提交相关证件和材料，完成房屋过户手续。第七条合同的解除和违约7.1合同解除条件：本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。违约方还应承担因违约所产生的其他费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除的，本合同即终止。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。10.3物业费用结算：买受人应承担房屋过户前的物业费用，出卖人应承担房屋过户后的物业费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起五个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件：本合同签订之日起五个工作日内，出卖人应向买受人提供身份证复印件。11.3买受人身份证明复印件：本合同签订之日起五个工作日内，买受人应向出卖人提供身份证复印件。11.4贷款合同复印件：如有贷款，买受人应向出卖人提供贷款合同复印件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十四条合同双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房屋价值评估、贷款机构办理贷款手续等，甲乙方应共同协商确定第三方介入的事项和时间。2.2第三方介入的方式：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并将第三方服务协议作为本合同的附件。第三条第三方服务的履行3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应在约定的服务期限内完成服务事项，如因第三方原因导致服务延误的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务不当导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，如工作人员在提