2024年度地标建筑商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地标建筑商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1合同的副本13.2合同的修改和补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1商铺编号：具体编号，如“S101”1.2商铺位置：具体位置描述，如“位于本项目地标建筑一层东侧”1.3商铺面积：具体面积，如“120平方米”1.4商铺现状：描述商铺目前的状态，如“商铺内部装修完好，设施齐全，可立即投入使用”第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体日期，如“2024年4月1日”2.2租赁结束日期：具体日期，如“2029年3月31日”第三条租金及支付方式3.1租金金额：具体金额，如“每月人民币30,000元”3.2租金支付周期：具体周期，如“每月支付一次”3.3租金支付方式：具体支付方式，如“通过银行转账方式支付至出租人指定的账户”第四条租金调整机制4.1调整条件：具体调整条件，如“租金调整将根据市场行情每五年进行一次”4.2调整方式：具体调整方式，如“租金调整幅度不超过市场同期租金水平的15%”第五条租赁用途5.1租赁用途限制：具体限制，如“承租人不得将商铺用于违法经营活动”5.2租赁用途变更：具体变更程序，如“如承租人需要变更租赁用途，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意”第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务：具体内容，如“出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，如出现设施故障，应及时进行维修”6.2承租人的权利和义务：具体内容，如“承租人应按约定用途使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和保养”第七条维修责任7.1出租人维修责任：具体内容，如“出租人负责商铺外部及公共区域的维修和保养”7.2承租人维修责任：具体内容，如“承租人负责商铺内部设施的维修和保养，如因使用不当导致设施损坏，需承担相应的维修费用”第八条保险责任8.1保险购买：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为共同受益人。保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。8.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的理赔程序进行理赔。第九条合同变更和终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止条件应详细列出，如“租赁期满”、“承租人严重违反合同约定”等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点应明确，如“合同签订地”。第十二条合同的生效、解除和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：合同解除的条件应详细列出，如“租赁期间，承租人未支付租金达到连续三个月”等。12.3合同终止条件：合同终止的条件应详细列出，如“租赁期满”、“双方协商一致解除合同”等。第十三条其他条款13.1合同的副本：合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条签署14.1合同签署日期：具体日期，如“2024年3月15日”。14.2合同签署地点：具体地点，如“北京市某区某大街某号”。14.3签署人信息：双方签署人的姓名、职务、联系方式等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第二条第三方介入情形a)租赁物的维修、保养、检测等由第三方提供服务；b)租赁期间，第三方对租赁物享有优先购买权；c)租赁物的转让、抵押、融资等涉及第三方权益；d)租赁合同的履行需要第三方协助或监督。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应承担相应的责任。第三方的责任范围、限额和义务由本合同双方协商确定，并在书面协议中予以明确。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：a)及时通知第三方合同履行情况；b)按约定向第三方支付相关费用；c)协助第三方办理与合同履行相关的手续。第五条第三方违约处理5.1第三方未履行或不适当履行合同义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方并非本合同的当事人，不承担合同违约责任。甲乙双方因履行合同产生的纠纷，不得影响第三方权益的实现。第七条第三方权益的转让7.1第三方将其在本合同项下的权益全部或部分转让给他人的，应事先征得甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第八条第三方责任限额a)按照第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定责任限额；b)责任限额可采用固定金额、比例赔偿或其他方式；c)甲乙双方应在书面协议中明确责任限额。第九条第三方介入的合同修改9.1如本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方介入的，应签订书面修改协议，明确第三方的权利义务和责任限额。第十条第三方与甲乙方的沟通协作第十一条第三方信息的披露11.1甲乙双方应按照法律规定和合同约定，及时向第三方披露与合同履行相关的信息。第十二条第三方权益的保障措施12.1甲乙双方应采取必要措施，保障第三方的权益不受损害，包括但不限于：a)履行合同过程中，尊重第三方的知识产权；b)防止合同履行过程中出现侵犯第三方权益的行为。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙双方同意解除合同，且合同履行涉及第三方的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方与甲乙方的争议解决14.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效、解除和终止15.1本附加说明条款与主合同具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。合同的解除、终止不影响本附加说明条款的效力。第十六条其他条款16.1本附加说明条款未尽事宜，按照主合同约定执行。如主合同与本附加说明条款有冲突，以本附加说明条款为准。第十七条签署17.1本附加说明条款一式两份，甲乙双方各执一份。签署日期与主合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、入口、出口等信息，以便双方明确租赁商铺的具体位置和面积。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以证明商铺的现状符合合同约定的使用条件。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等。附件四：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、方式和调整幅度的计算方法。附件五：租赁用途限制说明详细列出租赁用途的限制条款，如禁止经营的业态、禁止使用的化学品等。附件六：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修责任方面的划分，包括维修项目、维修费用等。附件七：保险购买证明提供承租人购买商铺保险的证明文件，证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件八：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方服务提供商的协议或合同副本，明确服务内容、服务费用等。附件九：合同修改协议如合同履行过程中需要修改，提供修改协议，明确修改的内容和日期。附件十：合同解除协议如合同需要解除，提供解除协议，明确解除的原因、日期和相关责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定用途使用商铺。3.出租人未按约定提供商铺或商铺不符合约定的使用条件。4.出租人未按约定时间维修商铺。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例支付。2.损失赔偿：