二零二四年度房地产经纪公司与开发商合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪公司与开发商合作合同本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房地产经纪公司的义务2.1推广销售2.2信息提供2.3客户服务第三条开发商的义务3.1项目开发3.2产权办理3.3售后服务第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格4.2优惠政策4.3价格调整第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标5.2奖励政策5.3奖励发放第六条合作费用6.1合作费用计算6.2费用支付6.3费用退还第七条合作保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的权益处理11.3终止后的责任承担第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序12.3继承后的合同继续履行第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除后的通知第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同所述的合作范围包括但不限于房地产经纪公司代理销售开发商开发的所有房地产项目，具体项目名称、位置、面积、价格等详细信息见附件一。1.2合作期限本合同的合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日，除非双方提前终止或解除本合同。1.3合作目标双方的合作目标是实现房地产项目的顺利销售，提高销售业绩，并实现双方的共赢。第二条房地产经纪公司的义务2.1推广销售房地产经纪公司应全面、客观、准确地推广销售开发商的房地产项目，并按照开发商提供的销售资料进行销售。2.2信息提供房地产经纪公司应及时向开发商提供销售情况、客户反馈等与销售相关的信息，并协助开发商处理与销售相关的各类问题。2.3客户服务房地产经纪公司应向客户提供专业的咨询服务，解答客户对房地产项目的疑问，并协助客户办理购房手续。第三条开发商的义务3.1项目开发开发商应按照合同约定完成房地产项目的开发，并保证项目的质量、安全、进度等符合合同要求。3.2产权办理开发商应负责办理房地产项目的产权登记手续，并保证产权登记的真实性、合法性。3.3售后服务开发商应提供房地产项目的售后服务，解决客户在购房后遇到的问题，确保客户的权益得到保障。第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格房地产经纪公司应按照开发商提供的销售价格向客户销售房地产项目，并保证价格的公开、透明。4.2优惠政策开发商应根据销售情况制定优惠政策，并通知房地产经纪公司。房地产经纪公司应按照优惠政策向客户销售房地产项目。4.3价格调整如因市场行情变化等原因需要调整销售价格，双方可协商一致后进行调整，并通知对方。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标房地产经纪公司的销售业绩指标为合同约定的销售金额。5.2奖励政策开发商应根据房地产经纪公司的销售业绩向其支付奖励，具体奖励政策见附件二。5.3奖励发放奖励的发放应在房地产经纪公司完成销售业绩后的十个工作日内进行。第六条合作费用6.1合作费用计算合作费用包括但不限于房地产经纪公司的推广费用、人员费用等，具体费用计算方式见附件三。6.2费用支付开发商应在合同约定的时间内向房地产经纪公司支付合作费用。6.3费用退还如合同提前终止或解除，开发商有权根据实际情况要求退还部分或全部合作费用，具体退还方式见附件四。第八条违约责任8.1违约行为（1）房地产经纪公司未能按照约定完成销售业绩；（2）开发商未能按照约定完成项目开发或产权办理；（3）双方未能按照约定履行合同义务。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额见附件五。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：（2）如开发商未能完成项目开发或产权办理，违约金计算公式为：未能完成部分的投资额×1%；（3）如双方未能按照约定履行合同义务，违约金计算公式为：合同金额×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除合同的解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2终止后的权益处理11.3终止后的责任承担合同终止后，除结清各自的权利义务外，双方不对对方的任何损失承担责任。第十二条合同的继承12.1继承条件（1）继承人取得合同项下的全部或部分权益；（2）继承人继续履行合同义务。12.2继承程序继承人应书面通知对方，并提供相关继承文件。12.3继承后的合同继续履行继承人自取得合同项下的权益之日起，继续履行合同义务，并享有合同约定的权利。第十三条附则13.1合同附件本合同的附件包括：销售价格表、优惠政策、销售业绩奖励方案、费用计算方式、违约金计算公式、争议解决方式等。13.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同解除后的通知第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国北京市。14.3签署人甲方（开发商）：（签名/盖章）乙方（房地产经纪公司）：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管机构、审计机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行项目推广、销售等；（2）监管机构对合同履行过程进行监督、检查；（3）审计机构对合同履行过程中的财务事项进行审计。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并对自己在履行过程中的行为负责。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。3.2如合同中未明确第三方责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。3.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定或在发生争议后协商确定。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照合同约定履行义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。4.2第三方应在合同约定的时间内完成相应义务，如未能按时完成，应承担迟延履行责任。4.3第三方应按照合同约定提供相应的文件、资料、证明等，以证实其履行了义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。6.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等事项。6.3第三方介入协议应经甲乙方签字（或盖章）生效。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同履行，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。7.2第三方退出不影响其应承担的责任，除非甲乙方同意其退出。7.3第三方退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求其赔偿损失。8.3第三方违约的，甲乙方有权解除合同，并要求其承担相应责任。第九条第三方与合同解除9.1第三方与甲乙方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除后，第三方对甲乙方不承担后续责任，除非甲乙方要求其承担。第十条第三方与合同继承10.1第三方与甲乙方协商一致，可以将合同权益转让给第三方。10.2合同权益转让后，第三方应继续履行合同义务，并享有合同约定的权利。10.3合同权益转让后，第三方对甲乙方不承担历史责任，除非甲乙方要求其承担。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决过程中，第三方应履行合同约定的义务，并配合甲乙方处理争议。第十二条第三方与法律适用12.1第三方与甲乙方之间的合同关系，适用中华人民共和国法律。12.2第三方与甲乙方之间的争议解决，适用中华人民共和国法律。12.3第三方与甲乙方之间的合同履行，适用中华人民共和国法律。第十三条附则13.1第三方与甲乙方之间的合同附件，包括但不限于第三方提供的文件、资料、证明等。13.2第三方与甲乙方之间的合同修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3第三方与甲乙方之间的合同解除后，甲乙方应按照约定处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售价格表本附件详细列出了房地产项目的销售价格，包括不同房型的价格、优惠幅度等信息。附件二：优惠政策本附件详细列出了购买房地产项目时可以享受的优惠政策，包括折扣、赠送等。附件三：销售业绩奖励方案本附件详细说明了销售业绩奖励的计算方式、奖励金额、发放时间等。附件四：费用计算方式本附件详细列出了合作费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件五：违约金计算公式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括违约行为、违约金金额等的计算方法。附件六：争议解决方式本附件详细列出了争议解决的途径，包括协商、仲裁、诉讼等方式。附件七：合同履行过程中的其他重要文件、资料本附件包括合同履行过程中可能涉及到的其他文件、资料，如合作协议的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未能按照约定完成销售业绩，如销售金额未达到约定的目标。2.开发商未能按照约定完成项目开发或产权办理，如项目开发进度延迟或产权登记不顺利。3.双方未能按照约定履行合同义务，如未按时支付合作费用或提供相关文件、资料等。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件五中的违约金计算公式，按照违约行为的严重程度和造成的损失进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失的大小，包括但不限于直接经济损失、预期利润等，进行赔偿。3.迟延履行责任：根据合同约定的履行期限，计算迟延履行期间的违约金或赔偿金额。示例说明：如果开发商未能在约定时间内完成项目开发或产权办理，导致房地产经纪公司无法按时推广销售，从而造成损失，开发商应根据实际损失的大小进行赔偿。例如，如果因为项目开发进度延迟导致房地产经纪公司未能在旺季推广销售，从而失去了大量的销售机会，开发商应根据旺季的预期销售额和利润进行赔偿。全文完。二零二四年度房地产经纪公司与开发商合作合同1本合同目录一览第一条：合作范围与目标1.1合作开发的房地产项目1.2合作目标与预期成果第二条：合作期限2.1合同的有效期2.2合作项目的完成时间第三条：双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2开发商的权利与义务第四条：合作项目的销售与推广4.1销售策略与推广计划4.2销售目标与奖励机制第五条：合作项目的财务管理5.1项目预算与资金筹措5.2财务报告与审计第六条：合作项目的质量控制6.1质量标准与要求6.2质量监督与检查第七条：合作项目的进度管理7.1项目进度计划与目标7.2进度跟踪与调整第八条：合作项目的风险管理8.1风险识别与评估8.2风险应对与控制第九条：合作项目的变更管理9.1变更申请与审批9.2变更对合作项目的影响与应对第十条：合作项目的termination与退出机制10.1termination条件与程序10.2退出机制与责任分配第十一条：争议解决方式11.1协商解决争议11.2仲裁或诉讼方式解决第十二条：合同的修改与补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充协议第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止与解除条件第十四条：其他条款14.1保密条款14.2法律适用与争议解决14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1合作开发的房地产项目1.2合作目标与预期成果双方的合作目标是确保项目的顺利完成，实现项目的销售目标，并共同追求商业利益的最大化。双方将共同努力，通过专业的销售与推广策略，确保项目在预定时间内达到预定的销售进度。第二条：合作期限2.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为【具体年限】，至项目所有房地产单位全部售罄或合同约定的其他终止条件满足之日止。2.2合作项目的完成时间双方约定，项目应在【具体时间】内完成，包括所有房地产单位的建设和销售。具体项目进度和完成时间将根据项目计划和实际情况进行调整。第三条：双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务甲方作为专业的房地产经纪公司，负责项目的销售与推广工作。甲方有权根据市场情况和销售策略，进行项目的销售和推广活动，并按照合同约定获得相应的佣金。甲方应确保销售过程的合规性，遵守相关法律法规，并维护乙方的合法权益。3.2开发商的权利与义务乙方作为项目的开发商，负责项目的建设和交付。乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成项目的建设，并保证项目的合规性和质量。乙方应提供项目所需的各类文件和资料，协助甲方的销售和推广工作，并按照合同约定支付给甲方相应的佣金。第四条：合作项目的销售与推广4.1销售策略与推广计划甲方应根据项目的特点和市场需求，制定合理的销售策略和推广计划，并进行市场调研和分析。甲方应定期向乙方报告销售进展和市场情况，并与乙方沟通和协商，共同调整销售策略和推广计划。4.2销售目标与奖励机制双方约定项目的销售目标为【具体销售目标】。甲方应努力实现销售目标，并按照合同约定的奖励机制，获得相应的奖励。具体奖励标准和条件将在合同附件中详细规定。第五条：合作项目的财务管理5.1项目预算与资金筹措乙方应制定项目的预算和资金筹措计划，并根据项目的实际进展和需求进行调整。乙方应确保项目的资金需求得到满足，并按照合同约定的方式支付给甲方佣金和其他费用。5.2财务报告与审计乙方应定期向甲方提供项目的财务报告和审计文件，并保证报告的真实性和准确性。甲方有权对项目的财务状况进行审计和检查，以确保乙方的财务管理和资金使用符合合同约定和法律法规的要求。第六条：合作项目的质量控制6.1质量标准与要求乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，保证项目的建设质量。乙方应建立健全的质量管理体系，并进行质量监督和检查，确保项目的质量符合合同约定的要求。6.2质量监督与检查甲方应有权对项目的建设过程和交付质量进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的质量监督和检查工作，并根据甲方的要求进行整改和修复，确保项目的质量问题得到及时解决。第七条：合作项目的进度管理7.1项目进度计划与目标乙方应制定详细的项目进度计划和目标，并根据项目的实际进展情况进行调整。乙方应定期向甲方报告项目进度情况，并与甲方沟通和协商，共同确保项目按计划顺利进行。7.2进度跟踪与调整甲方应跟踪项目的进度情况，并及时发现和解决可能影响项目进度的因素。甲方应根据项目的实际进展和需求，与乙方共同调整项目进度计划和目标，并采取相应的措施，确保项目的顺利推进。第八条：合作项目的风险管理8.1风险识别与评估乙方应建立健全的风险识别和评估机制，及时发现项目可能面临的风险和问题，并进行风险评估和分类。乙方应定期向甲方报告风险情况，并与甲方共同商讨和制定相应的风险应对措施。8.2风险应对与控制双方应共同制定风险应对和控制措施，以降低项目风险对项目进展和成果的影响。双方应根据项目的实际情况和风险特点，采取相应的风险预防和应对措施，并建立风险管理台账，对风险进行跟踪和管理。第九条：合作项目的变更管理9.1变更申请与审批如项目在实施过程中出现需要变更的情况，乙方应向甲方提出书面的变更申请，并详细说明变更的原因和内容。甲方应尽快审批变更申请，并在审批通过后，与乙方共同商讨和确定变更的具体实施方案。9.2变更对合作项目的影响与应对双方应评估变更对项目的影响，并根据评估结果，调整项目的进度计划、预算和资源配置。双方应采取相应的措施，确保变更后的项目能够顺利实施，并最大限度地减少变更对项目的影响。第十条：合作项目的termination与退出机制10.1termination条件与程序（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。如发生termination情况，双方应按照本合同约定的程序和条件，办理termination手续。10.2退出机制与责任分配如一方选择退出合作，应提前【具体时间】书面通知对方。双方应根据合同约定和实际情况，协商确定退出后的责任分配和后续事项处理。第十一条：争议解决方式11.1协商解决争议双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议和纠纷。11.2仲裁或诉讼方式解决如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构或法院】进行仲裁或诉讼解决。第十二条：合同的修改与补充12.1合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充协议双方可以在本合同有效期内，就本合同未涉及的事项或双方认为需要补充的事项，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同的终止与解除条件本合同终止或解除的条件如下：（1）双方协商一致终止或解除本合同；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行；（3）一方严重违反本合同约定，对方有权终止或解除本合同。第十四条：其他条款14.1保密条款双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.2法律适用与争议解决本合同适用【具体法律】法律。如发生争议，按照本合同第十一条的约定解决。14.3合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方参与项目的销售与推广活动；（2）第三方提供项目的财务、法律、技术等专业服务；（3）第三方参与项目的质量监督与检查；（4）第三方协助处理项目的争议和纠纷；（5）其他双方同意的第三方介入事项。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合作过程中的责任和义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。2.2第三方义务第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙双方的合法权益，并不得未经甲方和乙方同意，将合同信息透露给任何其他方。第三条：第三方介入的协调与管理3.1第三方选择与审批甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入项目，并对方介入的第三方进行审批。第三方应提供必要的资质证明和承诺文件。3.2第三方协调与管理甲方和乙方应负责监督和管理第三方的介入工作，确保第三方按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责和义务。第四条：第三方支付与结算4.1第三方费用支付甲方和乙方应按照合同约定和第三方提供的服务或产品的实际情况，支付相应的费用给第三方。4.2第三方费用结算甲方和乙方应在合同约定的时间内，与第三方进行费用结算。如存在争议，应通过双方协商或按照合同约定的争议解决方式进行解决。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限制甲乙双方明确，第三方对其提供的服务或产品负有法律责任，但第三方对因其故意或过失造成的损失或损害的责任限额，应由甲乙双方在合同中具体约定。5.2第三方责任保险甲方和乙方可以要求第三方购买并维持相应的责任保险，以覆盖第三方在合同执行过程中可能发生的损害赔偿责任。第六条：第三方退出与替代6.1第三方退出如第三方因任何原因无法继续履行其职责和义务，第三方应提前【具体时间】通知甲乙双方，并按照合同约定和甲乙双方的要求，完成交接和替代工作。6.2第三方替代第七条：第三方引起的争议解决7.1第三方引起的争议如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方应按照本合同第十一条的约定，通过仲裁或诉讼方式解决。7.2第三方责任承担如第三方在合同执行过程中造成甲乙双方的损失或损害，甲方和乙方应按照本合同第五条的约定，向第三方追偿相应的损失或损害赔偿。第八条：第三方介入的合同修改与补充8.1第三方介入的修改程序如因第三方介入需修改或补充本合同，甲乙双方应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的补充协议甲乙双方可以在本合同有效期内，就第三方介入的事项或双方认为需要补充的事项，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的合同生效、终止与解除9.1第三方介入的生效条件本合同的第三方介入部分自双方签署之日起生效。9.2第三方介入的终止与解除条件本合同的第三方介入部分终止或解除的条件如下：（1）双方协商一致终止或解除第三方介入部分；（2）因不可抗力因素导致第三方介入部分无法履行；（3）第三方严重违反本合同约定，甲乙双方有权终止或解除第三方介入部分。第十条：其他事项10.1第三方信息保密甲乙双方应确保第三方的个人信息和商业秘密得到保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。10.2法律适用与争议解决本合同的第三方介入部分适用【具体法律】法律。如发生争议，按照本合同第十一条的约定解决。10.3合同的签署与生效本合同的第三方介入部分一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作计划书附件详细说明了项目的合作目标、销售策略、推广计划、预算和时间表等关键内容。2.销售合同模板附件提供了销售合同的模板，包括合同的主要条款、销售价格、付款方式和交房时间等。3.推广活动计划书附件详细描述了推广活动的目标、时间表、预算和具体的推广策略和活动安排。4.质量控制标准与要求附件详细列出了项目的质量控制标准和具体要求，包括建筑材料、施工工艺和验收标准等。5.风险评估与应对计划附件详细分析了项目可能面临的风险，并提出相应的风险应对措施和预防策略。6.财务预算与资金筹措计划附件详细列出了项目的财务预算和资金筹措计划，包括建设成本、销售收入和资金使用计划等。7.第三方服务协议附件提供了与第三方签订的服务协议模板，包括服务内容、费用、责任限制和违约条款等。8.变更管理流程图附件详细描述了变更管理流程，包括变更申请、审批、实施和跟踪等环节。9.合同修改记录附件记录了合同的修改历史，包括修改日期、修改内容、修改人和审批人等。10.保密协议附件要求甲乙双方和第三方遵守保密义务，保护商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.销售目标未达成如果甲方未能达成合同约定的销售目标，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减少佣金、支付违约金或终止合同。2.建设质量不符合标准如果乙方建设的项目质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、支付违约金或终止合同。3.未能按时交付项目如果乙方未能按照合同约定的时间交付项目，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延长交房时间或终止合同。4.未能提供必要文件和资料如果乙方未能按照合同约定的时间提供必要的文件和资料，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或终止合同。5.未经同意擅自变更项目如果一方未经另一方同意擅自变更项目，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于恢复原项目状态、支付违约金或终止合同。6.违反保密义务如果任何一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或个人信息，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。7.未能履行其他义务如果任何一方未能履行合同中约定的其他义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产经纪公司与开发商合作合同2本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房地产经纪公司的义务2.1房源信息收集2.2销售推广2.3客户接待与咨询第三条开发商的义务3.1项目开发与建设3.2产权办理3.3费用承担第四条合作销售价格及调整4.1销售价格4.2价格调整机制4.3价格公示第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励设置5.3奖励发放第六条佣金支付及结算6.1佣金计算6.2佣金支付时间6.3佣金结算方式第七条合作项目的宣传与推广7.1宣传材料制作7.2推广活动组织7.3宣传费用承担第八条客户服务与售后保障8.1客户服务内容8.2售后保障措施8.3客户投诉处理第九条信息保密与资料共享9.1保密内容9.2资料共享方式9.3保密期限第十条合作双方的权利与义务10.1合作双方的权利10.2合作双方的义务10.3违约责任第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点13.3语言版本第十四条其他约定14.1合作项目的特殊情况处理14.2合作双方的附加义务14.3合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同双方约定在【】城市内，就【】项目进行合作，合作范围包括但不限于项目的销售代理、市场推广、客户接待与咨询等服务。1.2合作期限本合同合作期限为【】年，自【】之日起至【】日止。合作期限内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。1.3合作目标双方共同努力，力求在合作期限内完成项目销售目标，实现项目的顺利销售和开发商的资产变现。第二条房地产经纪公司的义务2.1房源信息收集房地产经纪公司应全面、准确、及时地收集项目房源信息，包括房源的面积、户型、价格、配套设施等信息，并定期更新。2.2销售推广房地产经纪公司应采取有效措施，进行项目的销售推广，包括但不限于网络推广、户外广告、展会展示等方式，扩大项目的知名度。2.3客户接待与咨询房地产经纪公司应设立专门的客户接待中心，负责接待到访客户，解答客户关于项目的一切疑问，提供专业的咨询服务。第三条开发商的义务3.1项目开发与建设开发商应按照合同约定，确保项目按时按质完成开发建设，达到销售条件。3.2产权办理开发商应负责办理项目产权初始登记及相关手续，确保产权清晰，无法律风险。3.3费用承担开发商应承担项目开发建设过程中的所有费用，包括但不限于土地购置费、建设成本、税费等。第四条合作销售价格及调整4.1销售价格双方约定项目销售价格为【】元/平方米，具体售价根据房源位置、户型等因素进行区分。4.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，调整须经双方共同签署《价格调整协议》。4.3价格公示开发商应将最新销售价格进行公示，确保价格透明，维护消费者权益。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准双方约定，如房地产经纪公司在合作期限内完成或超额完成销售业绩，可获得销售业绩奖励。5.2奖励设置销售业绩奖励设置为完成销售业绩的【】%，奖励金额为销售业绩的【】%。5.3奖励发放奖励金额在扣除相关税费后，于奖励条件达成后的【】日内支付给房地产经纪公司。第六条佣金支付及结算6.1佣金计算佣金计算方式为：佣金=（销售额扣除金额）×佣金比例。其中，销售额为实际销售金额，扣除金额为开发商指定的各类优惠、折扣等金额。6.2佣金支付时间开发商应在收到房地产经纪公司提交的佣金计算公式及相关凭证后【】日内支付佣金。6.3佣金结算方式佣金支付可通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方在合同附件中约定。第八条客户服务与售后保障8.1客户服务内容1)提供项目介绍、户型介绍、周边配套设施等信息；2)协助客户进行购房资格审核；3)带领客户参观项目现场；4)协助客户办理购房合同签订、贷款申请等相关手续。8.2售后保障措施开发商应承诺在房屋交付后【】年内，提供免费的物业维修服务。8.3客户投诉处理房地产经纪公司应设立客户投诉，对客户的投诉及时进行调查处理，并给予客户满意的答复。第九条信息保密与资料共享9.1保密内容双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2资料共享方式双方通过【】方式共享项目相关信息，包括但不限于项目资料、销售数据等。9.3保密期限双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限为合作期限结束后【】年。第十条合作双方的权利与义务10.1合作双方的权利1)房地产经纪公司有权根据市场情况调整销售策略；2)开发商有权对房地产经纪公司的销售工作进行监督和指导。10.2合作双方的义务1)房地产经纪公司应按照约定完成销售任务，维护开发商的品牌形象；2)开发商应按照约定提供合格的房源，确保项目的顺利推进。10.3违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订《合同变更协议》。11.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。11.3变更与解除的程序1)双方协商确定变更或解除内容；2)签订《合同变更协议》或《解除合同协议》；3)按照协议约定办理相关手续。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点争议解决地点为【】城市。13.3语言版本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合作项目的特殊情况处理如合作项目遇到特殊情况，双方应共同协商处理，确保项目顺利推进。14.2合作双方的附加义务双方在合作过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。14.3合同的附件内容附件内容包括项目宣传资料、销售策略、佣金计算公式等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方之外，参与项目销售、推广、咨询等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、广告公司、营销策划公司、咨询公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。2.