2024年度二手房买卖合同（含装修款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含装修款）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条装修款4.1装修款项4.2装修款项支付方式4.3装修款项支付时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户6.1过户时间6.2过户费用第七条房屋产权7.1产权保证7.2产权转移第八条房屋维修责任8.1保修期8.2维修责任第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1物业费用13.2水电煤等费用13.3家具家电归属第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称（或个人姓名）：X1.1.2住所地：市区路号1.1.3联系方式：X1.1.4法定代表（或负责人）：X1.1.5身份证号（或营业执照号）：X1.2买方信息1.2.1名称（或个人姓名）：X1.2.2住所地：市区路号1.2.3联系方式：X1.2.4法定代表（或负责人）：X1.2.5身份证号（或营业执照号）：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。3.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分两次向甲方支付房款：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：￥4400000.00元；（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：￥4400000.00元。第四条装修款4.1装修款项双方确认，本次交易的房屋装修款项为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。4.2装修款项支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________。4.3装修款项支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分两次向甲方支付装修款：（1）首期装修款：乙方应在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首期装修款人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：￥2000000.00元；（2）尾期装修款：乙方应在房屋交付之日起X日内，向甲方支付剩余装修款人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：￥2000000.00元。第五条房屋交付5.1交付时间双方约定，房屋交付时间为本合同签署之日起X日内。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的装修工程已完成，并符合合同约定的质量标准；（3）房屋内的家具、家电等物品已清空；（4）房屋的水、电、煤等户号已办理转移手续；（5）其他约定：________。第六条房屋过户6.1过户时间双方约定，房屋过户手续办理时间为本合同签署之日起X日内。6.2过户费用（1）由甲方承担的费用：________；（2）由乙方承担的费用：________。第七条房屋产权7.1产权保证甲方保证，其对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，并同意将房屋的所有权转移给乙方。7.2产权转移双方应按照本合同约定的时间，办理房屋所有权的转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。第八条房屋维修责任8.1保修期甲方应对房屋的装修工程承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，为期X年。8.2维修责任在保修期内，如房屋装修工程出现质量问题，甲方应及时予以修复。如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权拒绝维修或要求乙方承担维修费用。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。9.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。11.2解除条件除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条其他约定13.1物业费用房屋交付后，物业费用由乙方承担。13.2水电煤等费用房屋交付后，水电煤等费用由乙方承担。13.3家具家电归属家具、家电等物品的归属，按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为本合同签字或盖章之日起X日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、过户手续、贷款手续等，应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的服务内容、责任及费用。2.2甲乙方应确保与第三方的合作不影响本合同的履行，并应及时通知对方第三方介入的相关事宜。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务过程中涉及的资料安全、保密。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议承担相应费用。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用支付方式及时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方如未按照甲乙方的约定履行义务，导致本合同无法履行或造成损失的，由甲乙方承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。6.2甲乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方进行整改或解除服务协议。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意第三方提出的变更事项，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。7.2第三方如未经甲乙方同意，擅自变更服务内容、费用等事项，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.2第三方退出服务后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方协助9.1第三方应协助甲乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。9.2第三方如未按照甲乙方的要求协助履行本合同，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第十条第三方信息保密10.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。10.2第三方如违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十一条第三方合规性11.1第三方应依法合规提供服务，并确保服务过程中不违反相关法律法规。11.2第三方如因违法行为导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不得影响本合同的履行。13.2本合同履行过程中，甲乙方与第三方之间的沟通、协商，不得影响本合同的履行。第十四条合同的生效14.1本合同的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的第三方介入条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋产权证明》附件三：《房屋买卖合同》附件四：《装修款项支付证明》附件五：《家具家电归属协议》附件六：《第三方服务协议》附件七：《房屋过户手续办理证明》附件八：《贷款手续办理证明》附件九：《房屋交付确认书》附件十：《物业费用支付证明》附件十一：《水电煤等费用支付证明》附件十二：《维修责任确认书》附件十三：《违约金支付证明》附件十四：《争议解决证明》附件详细要求和说明：1.《房屋所有权证》：甲乙方应提供有效的房屋所有权证，作为房屋买卖的权属证明。2.《房屋产权证明》：甲乙方应提供有效的房屋产权证明，证明甲方对房屋拥有完全的产权。3.《房屋买卖合同》：甲乙方应签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。4.《装修款项支付证明》：甲乙方应提供有效的装修款项支付证明，证明装修款项已支付。5.《家具家电归属协议》：甲乙方应签订书面的家具家电归属协议，明确家具家电的归属。6.《第三方服务协议》：甲乙方应与第三方签订书面的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及费用。7.《房屋过户手续办理证明》：甲乙方应提供有效的房屋过户手续办理证明，证明房屋过户手续已办理。8.《贷款手续办理证明》：甲乙方应提供有效的贷款手续办理证明，证明贷款手续已办理。9.《房屋交付确认书》：甲乙方应提供有效的房屋交付确认书，证明房屋已交付。10.《物业费用支付证明》：甲乙方应提供有效的物业费用支付证明，证明物业费用已支付。11.《水电煤等费用支付证明》：甲乙方应提供有效的水电煤等费用支付证明，证明水电煤等费用已支付。12.《维修责任确认书》：甲乙方应提供有效的维修责任确认书，证明维修责任已明确。13.《违约金支付证明》：甲乙方应提供有效的违约金支付证明，证明违约金已支付。14.《争议解决证明》：甲乙方应提供有效的争议解决证明，证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付款项、不履行过户手续等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如延迟提供服务、提供服务质量不符合约定等。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。3.第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为甲乙方支付给第三方的费用总额。示例说明：1.如甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金。2.如乙方延迟支付款项，导致甲方无法按约定时间完成装修，乙方应支付违约金。3.如第三方延迟提供服务，导致甲乙方无法按约定时间完成过户，第三方应支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同（含装修款）3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4装修款定义及计算方式第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证及交付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付前的维护责任第四条：装修款的使用及监督4.1装修款的使用范围4.2装修款的支付及监督4.3装修款的结算及剩余处理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理方式5.3保修期限及维修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额的计算及支付第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋交付后的新增装修10.2房屋用途及变更10.3房屋出租及租赁合同第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3装修合同及施工图纸第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1装修款项支付凭证14.2装修款使用监督报告14.3其他与合同相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况房屋面积：X平方米房屋结构：X建造年份：X1.4装修款定义及计算方式装修款是指甲方在出售该房屋时，承诺给予乙方的一定金额的装修费用，用于乙方对房屋进行装修升级。装修款的计算方式为：装修款=房屋成交价格×装修款比例。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。2.2付款方式及期限1.现金支付：乙方在签订本合同之日起X日内，向甲方支付购房款总额的%。2.银行转账：乙方在签订本合同之日起X日内，通过银行转账方式向甲方支付购房款总额的%。2.3付款凭证及交付甲方在收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具相应的收款凭证。房屋交付时，乙方应向甲方出示付款凭证，以证明购房款已支付。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：1.该房屋所有权转移登记至乙方名下；2.该房屋的实际状况与本合同约定的状况一致；3.甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。3.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3房屋交付前的维护责任在房屋交付前，甲方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施设备正常运行。第四条：装修款的使用及监督4.1装修款的使用范围乙方应在收到房屋钥匙之日起X日内，启动装修工程。装修款只能用于该房屋的装修、改造及购买装修材料等相关费用。4.2装修款的支付及监督乙方应在装修开始前，将装修合同及施工图纸提交给甲方审核。甲方应在X日内审核完毕，并提出书面意见。审核通过后，乙方方可启动装修工程。甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量。4.3装修款的结算及剩余处理装修工程完成后，乙方应向甲方提供装修款的结算报告。甲方在收到报告后X日内进行审核，确认无误后，支付剩余的装修款。如装修款有剩余，乙方应按照甲方的要求退还或用于其他事项。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及相关规定。5.2质量问题的处理方式如该房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如甲方未能在合理期限内修复或赔偿，乙方有权拒绝支付剩余购房款。5.3保修期限及维修责任该房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量原因导致的故障、损坏，甲方负责维修或更换。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件及后果本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方应协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为X人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续约条件本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可以签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第十条：其他约定10.1房屋交付后的新增装修如甲方在房屋交付后进行新增装修，应提前通知乙方，并征得乙方同意。新增装修的费用及使用情况应纳入本合同约定的装修款范围内。10.2房屋用途及变更乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需变更房屋用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。10.3房屋出租及租赁合同如甲方同意乙方将房屋出租，双方应签订书面租赁合同，并按照租赁合同约定执行。租赁合同不得违反本合同的约定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供该房屋土地使用权证的复印件。11.3装修合同及施工图纸乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方提供装修合同及施工图纸。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：12.2买受人签字乙方（签字/盖章）：12.3见证人签字见证人（签字/盖章）：第十三条：合同签订日期本合同签订日期：年月日。第十四条：合同附件本合同附件包括：14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3装修合同及施工图纸第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方同意引入第三方参与合同履行时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法履行合同约定的义务；（2）甲方或乙方寻求专业服务，如设计、施工等；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。第三条：第三方选择的义务及责任3.1第三方选择的义务甲方和乙方应共同选定具备相应资质和能力的第三方，并确保第三方了解并同意本合同的条款。3.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第三方对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的损失。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约、侵权或疏忽行为所承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方所承担的风险程度、合同金额等因素综合确定。具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。4.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照合同约定及法律规定，承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系。第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务，除非有明确的合同约定。6.2第三方与甲乙方的沟通第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）第三方完成其在合同中的义务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）依法应当终止的其他情形。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：装修合同及施工图纸附件4：第三方服务合同复印件附件5：付款凭证及交付凭证附件6：房屋交付确认书附件7：装修款使用监督报告附件8：房屋质量问题处理记录附件9：保修单据附件10：争议调解书或仲裁裁决书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明甲方对房屋的产权所有权，为合同履行提供法律依据。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明甲方对房屋土地使用权的合法拥有，为合同履行提供法律依据。附件3：装修合同及施工图纸要求：详细明确装修项目、材料、工艺、时间等。说明：作为装修款使用的依据，明确装修范围及标准。附件4：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：明确第三方服务的范围、标准、费用等，作为合同履行的依据。附件5：付款凭证及交付凭证要求：真实、有效，具有法律效力。说明：证明乙方已按约定支付购房款及装修款，房屋已交付。附件6：房屋交付确认书要求：双方签字盖章确认。说明：确认房屋交付的时间、状态及双方的权利义务。附件7：装修款使用监督报告要求：详细记录装修款的支付和使用情况。说明：监督装修款的合理使用，确保资金安全。附件8：房屋质量问题处理记录要求：详细记录房屋质量问题及处理结果。说明：作为保修期内房屋维修的依据。附件9：保修单据要求：明确保修范围、期限、责任等。说明：证明甲方对房屋提供的保修服务。附件10：争议调解书或仲裁裁决书要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：作为解决合同争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。示例：甲方未能在2024年12月31日前将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间、条件支付购房款及装修款。示例：乙方未能在合同签订之日起X日内支付购房款总额的%。3.甲方未按约定履行房屋维修、保养义务。示例：甲方未能在房屋交付后X日内修复质量问题。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋用途。示例：乙方将房屋用于商业经营，未经甲方同意。5.第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行。示例：第三方未能在约定时间内完成装修工程。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能按时交付房屋，应支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。示例：乙方未能按时支付购房款，应支付滞纳金。3.第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例：第三方未能按时完成装修工程，应支付违约金。4.违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿。示例：甲方违约导致乙方无法按时入住，乙方有权要求赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同（含装修款）5本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2装修款支付3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋配套设施及权益6.1配套设施情况6.2权益转移第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地点第十一条附加条款11.1装修款使用规定11.2其他补充事项第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3装修款支付凭证复印件第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.1.3出卖人身份证明号：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.2.3买受人身份证明号：第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2装修款支付：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3付款方式及时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.3.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3.3买受人应于装修款支付之日起7个工作日内，向出卖人支付装修款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修完好，家具、家电等附属设施齐全；（4）房屋处于空置状态，无任何占用或租赁情况。4.3过户手续及时间4.3.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易所申请办理房屋过户手续。4.3.2出卖人应积极配合买受人完成过户手续，提供必要的证明材料。4.3.3房屋过户手续办理完毕后，双方应共同领取新不动产权证书。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，并承担修复过程中的相关费用。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋配套设施及权益6.1配套设施情况6.1.1房屋所在小区配套设施包括：电梯、供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等。6.1.2出卖人应保证房屋所在小区的配套设施正常运行。6.2权益转移6.2.1房屋交付后，房屋的所有权、使用权及配套设施的权益归买受人所有。6.2.2房屋过户手续办理完毕后，房屋的不动产权归买受人所有。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用，并支付买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按本合同约定第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生之日起10日内达成书面和解协议。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解失败之日起15日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但诉讼费用包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同变更9.2.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2.2合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。9.3合同解除9.3.1双方同意解除合同的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起解除。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十条合同的履行期限10.1履行期限10.1.1出卖人应按照本合同约定时间交付房屋，买受人应按照本合同约定时间支付房款。10.1.2房屋过户手续办理完毕后，买受人应按照本合同约定时间接收房屋。10.2履行地点10.2.1本合同的履行地点为房屋所在地。10.2.2双方应在本合同约定的履行地点履行合同义务。第十一条附加条款11.1装修款使用规定11.1.1装修款应专用于房屋内部装修，不得挪作他用。11.1.2装修款支付后，出卖人应按照约定完成房屋内部装修。11.2其他补充事项11.2.1双方应在房屋交付时共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。11.2.2双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同维护房屋及配套设施的正常运行。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3装修款支付凭证复印件第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、装修公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同的，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。2.2第三方应按照约定履行其义务，如未能按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.3第三方应承担其介入本合同所产生的费用，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方介入的权益与利益3.1第三方根据本合同介入的，有权按照约定获得相应的费用或报酬。3.2第三方不应享有甲乙方根据本合同所获得的权益，除非甲乙双方另有约定。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入本合同的行为承担责任，但对其无法控制的原因导致的责任除外。5.2除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其介入本合同所获得的费用或报酬。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙方与第三方签订的合同如需变更或解除的，应协商一致并签署书面协议。6.2合同变更或解除不得违反法律、法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权依法追究其法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方发生争议的，应尝试通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙方与第三方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第九条第三方介入的合同附件9.1甲乙方与第三方签订的合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方应在本合同上签字或盖章，以证明其已了解本合同的条款并同意遵守。第十一条